Распоряжение Росимущества от 18.10.2005 № 2336-р

(ред. от 29.06.2007)

«О вовлечении в хозяйственный оборот федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Федеральным государственным учреждением культуры „Российский государственный театр „Сатирикон“ имени Аркадия Райкина», расположенного по адресу: Москва, ул. Шереметьевская, д. 8, д. 8А»

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ от 18 октября 2005 г. № 2336-р

О ВОВЛЕЧЕНИИ В ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ОБОРОТ ФЕДЕРАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЗА ФЕДЕРАЛЬНЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ КУЛЬТУРЫ «РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕАТР „САТИРИКОН“ ИМЕНИ АРКАДИЯ РАЙКИНА», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

В соответствии со статьями 125, 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2004 г. № 691 «О Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом» (далее по тексту — «Росимущество»), на основании поручения Правительства Российской Федерации от 19 января 2007 г. № ДМ-П44-200, обращений Федерального государственного учреждения культуры «Российский государственный театр „Сатирикон“ имени Аркадия Райкина» (далее по тексту — «Театр „Сатирикон“) от 19.05.2005 № 00-104, от 24 января 2007 г. № 00-18 и с учетом согласия и обращения Федерального агентства по культуре и кинематографии (далее по тексту именуемого „Роскультура“) от 25 августа 2005 г. № 01-05-3045, от 13 декабря 2006 г. № 01-10-979пр., а также технико-экономического обоснования к проекту Дополнительного соглашения № 1 к Инвестиционному контракту от 21 апреля 2006 г. № 01-11/49 Общества с ограниченной ответственностью „Арт-Инвест“ (далее по тексту именуемого „Инвестор“), выбранного на конкурсной основе согласно протоколу от 14 декабря 2005 г. № 3, утвержденного Росимуществом 12.01.2006:»

(в ред. распоряжения Росимущества от 14.06.2007 № 1805-р)

1. Согласиться с предложением Роскультуры, Театра «Сатирикон», Инвестора за счет собственных и/или привлеченных средств Инвестора осуществить на основе земельно-имущественного комплекса Театра «Сатирикон» реализацию инвестиционного проекта по созданию театрального комплекса (Новый объект) с учетом целостного архитектурно-планировочного решения (далее по тексту именуемого «Инвестиционный проект»), ориентировочно общей площадью 46710,04 кв. м, на земельном участке общей площадью 11846 кв. м (кадастровый номер 77:02:24013:002), включающего в себя:

• реконструкцию, техническое и технологическое оснащение существующего здания театра, закрепленного за Театром «Сатирикон» на праве оперативного управления, с достройкой нового центрального фасада с расширенной зрительской частью общей площадью 12000 кв. м;
• завершение строительства объекта незавершенного строительства — пристройки к существующему зданию театра с надстроенными и достроенными помещениями, в том числе с достроенной к нему надземно-подземной частью со стороны служебного фасада существующего здания театра, закрепленного за Театром «Сатирикон» на праве оперативного управления, общей площадью 14682 кв. м;
• строительство гостиничного комплекса — новой пристройки к существующему зданию театра на участке площадью 1830 кв. м земельного участка общей площадью 11846 кв. м (кадастровый номер 77:02:24013:002) с подземным паркингом на 130 машино-мест общей площадью 20028,04 кв. м, со сносом объекта (гараж), расположенного по адресу: Москва, ул. Шереметьевская, д. 8, стр. 1, закрепленного за Театром «Сатирикон» на праве оперативного управления.

Вкладом Российской Федерации в Инвестиционный проект является земельно-имущественный комплекс с улучшениями, который включает в себя: право застройки земельного участка общей площадью 11846 кв. м (кадастровый номер 77:02:24013:002), имеющего адресные ориентиры: г. Москва, ул. Шереметьевская, вл. 8, предоставленного Театру «Сатирикон» на условиях договора долгосрочной аренды и дополнительных соглашений к нему, заключенных между Театром «Сатирикон» и Москомземом от 5 декабря 1996 г. № М-02-007490; и расположенные на нем существующее здание театра (общей площадью 6099,9 кв. м), объект незавершенного строительства — пристройку к существующему зданию театра (общей площадью 9611,2 кв. м). Стоимость вклада Российской Федерации согласно отчету независимых оценщиков — Региональной общественной организации «Московское Общество Оценщиков» от 24 апреля 2007 г. № 02/А-04-07 по состоянию на 01.03.2007 составляет 650000000 (шестьсот пятьдесят миллионов) рублей.

(п. 1 в ред. распоряжения Росимущества от 14.06.2007 № 1805-р (ред. 29.06.2007))

2. Установить, что настоящее согласие действительно при выполнении Театром «Сатирикон» и Инвестором следующих основных условий инвестиционного контракта:

(в ред. распоряжения Росимущества от 14.06.2007 № 1805-р)

а) Театр «Сатирикон» осуществляет функции заказчика по реализации Инвестиционного проекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, за счет собственных и/или привлеченных средств Инвестора.

По завершении реализации Инвестиционного проекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, в виде фиксированной доли в собственность Российской Федерации в установленном порядке, с последующим оформлением в оперативное управление Театра «Сатирикон», поступает в натуре объект недвижимости, представляющий собой: существующее здание театра, прошедшее реконструкцию и техническое и технологическое оснащение с достроенным новым центральным фасадом с расширенной зрительской частью общей площадью не менее 12000 кв. м, стоимостью не менее 650000000 (шестьсот пятьдесят миллионов) рублей, с учетом приведения данной величины с даты проведения оценки (01.03.2007) к дате передачи объекта недвижимости по ставке рефинансирования, установленной Банком России за данный период времени.

По завершении реализации Инвестиционного проекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, Инвестору в счет его доли, для оформления в собственность в установленном порядке, поступают в натуре объекты недвижимости ориентировочно общей площадью объектов 34710,04 кв. м, представляющие собой: нежилые помещения завершенного строительством объекта незавершенного строительства — пристройки к существующему зданию театра с надстроенными и достроенными помещениями, в том числе с достроенной к нему надземно-подземной частью со стороны служебного фасада существующего здания театра ориентировочной площадью 14682 кв. м, и объект нового строительства — гостиничный комплекс — новая пристройка к существующему зданию театра на участке площадью 1830 кв. м земельного участка общей площадью 11846 кв. м (кадастровый номер 77:02:24013:002) с подземным паркингом на 130 машино-мест общей площадью 20028,04 кв. м.

В случае увеличения в результате реализации Инвестиционного контракта площадей гостиничного комплекса — новой пристройки к существующему зданию театра на участке площадью 1830 кв. м земельного участка общей площадью 11846 кв. м (кадастровый номер 77:02:24013:002) с подземным паркингом на 130 машино-мест больше 20028,04 кв. м, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, необходимо проведение повторной оценки рыночной стоимости вклада Российской Федерации с изменением стоимости фиксированной доли, передаваемой по завершении реализации Инвестиционного проекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, в собственность Российской Федерации в установленном порядке, с последующим закреплением в оперативное управление Театра «Сатирикон», и оформлением дополнительного соглашения к Инвестиционному контракту, подлежащего согласованию с Росимуществом.

(пп. «а» в ред. распоряжения Росимущества от 14.06.2007 № 1805-р)

б) ввод в эксплуатацию объектов, созданных в результате реализации Инвестиционного проекта, осуществляется в срок до 30 июня 2012 г.;

(пп. «б» в ред. распоряжения Росимущества от 14.06.2007 № 1805-р)

в) дополнительные соглашения к Инвестиционному контракту, акт о реализации инвестиционного контракта вступают в силу с даты их согласования Росимуществом;

(пп. «в» в ред. распоряжения Росимущества от 14.06.2007 № 1805-р)

г) исключен. - Распоряжение Росимущества от 14.06.2007 № 1805-р;

д) ежеквартальное представление заказчиком сведений о ходе реализации инвестиционного контракта с указанием вида выполненных работ и их стоимости;

е) переуступка прав и обязанностей по инвестиционному контракту третьим лицам производится только с согласия Федерального агентства по управлению федеральным имуществом;

ж) обязательства заказчика совместно с Инвестором обеспечить получение в установленном порядке необходимых разрешений и согласований на осуществление проектных и строительных работ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

(в ред. распоряжения Росимущества от 14.06.2007 № 1805-р)

3. Исключен. - Распоряжение Росимущества от 14.06.2007 № 1805-р;

4. Театру «Сатирикон»:

а) — г) исключены. - Распоряжение Росимущества от 14.06.2007 № 1805-р;

а) после выполнения условий инвестиционного контракта в трехмесячный срок представить на согласование в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом акт о реализации инвестиционного контракта (с приложением экспликации и технических паспортов соответствующих отделений БТИ на основании натуральных обмеров);

б) по окончании реализации инвестиционного контракта зарегистрировать право собственности Российской Федерации на объекты, указанные во втором абзаце подпункта «а» пункта 2 настоящего распоряжения, и внести их в реестр федерального имущества в установленном порядке.

5. Права сторон на земельный участок по окончании реализации инвестиционного контракта оформляются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Контроль выполнения настоящего распоряжения возложить на Управление имущества организаций науки и социальной сферы Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.

Заместитель Руководителя

---