Распоряжение Росимущества от 14.06.2007 № 1805-р

(ред. от 29.06.2007)

«О внесении изменений и дополнений в распоряжение Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 18 октября 2005 г. № 2336-р „О вовлечении в хозяйственный оборот федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Федеральным государственным учреждением культуры „Российский государственный театр „Сатирикон“ имени Аркадия Райкина», расположенного по адресу: Москва, ул. Шереметьевская, д. 8А»

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И ТОРГОВЛИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ от 14 июня 2007 г. № 1805-р

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ОТ 18 ОКТЯБРЯ 2005 Г. № 2336-Р «О ВОВЛЕЧЕНИИ В ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ОБОРОТ ФЕДЕРАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЗА ФЕДЕРАЛЬНЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ КУЛЬТУРЫ „РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕАТР „САТИРИКОН“ ИМЕНИ АРКАДИЯ РАЙКИНА», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2004 г. № 691 «О Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом», на основании поручения Правительства Российской Федерации от 19 января 2007 г. № ДМ-П44-200, обращений Федерального агентства по культуре и кинематографии от 13 декабря 2006 г. № 10-10-979пр, Федерального государственного учреждения культуры «Российский государственный театр „Сатирикон“ имени Аркадия Райкина» от 24 января 2007 г. № 00-18, технико-экономического обоснования к проекту Дополнительного соглашения № 1 к Инвестиционному контракту от 21 апреля 2006 г. № 01-11/49 Общества с ограниченной ответственностью «Арт-Инвест», выбранного на конкурсной основе согласно протоколу от 14 декабря 2005 г. № 3, утвержденному Росимуществом 12 января 2006 года, а также согласно отчету независимых оценщиков — Региональной общественной организации «Московское Общество Оценщиков» от 24 апреля 2007 г. № 02/А-04-07 внести в распоряжение Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 18 октября 2005 г. № 2336-р «О вовлечении в хозяйственный оборот федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Федеральным государственным учреждением культуры „Российский государственный театр „Сатирикон“ имени Аркадия Райкина», расположенного по адресу: Москва, ул. Шереметьевская, д. 8А» (далее — распоряжение) следующие изменения и дополнения:

1. Внести изменение в название распоряжения, дополнив его после слов «расположенного по адресу: Москва, ул. Шереметьевская» словами «д. 8,».

2. Внести изменения в преамбулу распоряжения, изложив ее в следующей редакции:

«В соответствии со статьями 125, 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ „Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений“, Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2004 г. № 691 „О Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом“ (далее по тексту — „Росимущество“), на основании поручения Правительства Российской Федерации от 19 января 2007 г. № ДМ-П44-200, обращений Федерального государственного учреждения культуры „Российский государственный театр „Сатирикон“ имени Аркадия Райкина» (далее по тексту — «Театр „Сатирикон“) от 19.05.2005 № 00-104, от 24 января 2007 г. № 00-18 и с учетом согласия и обращения Федерального агентства по культуре и кинематографии (далее по тексту именуемого „Роскультура“) от 25 августа 2005 г. № 01-05-3045, от 13 декабря 2006 г. № 01-10-979пр., а также технико-экономического обоснования к проекту Дополнительного соглашения № 1 к Инвестиционному контракту от 21 апреля 2006 г. № 01-11/49 Общества с ограниченной ответственностью „Арт-Инвест“ (далее по тексту именуемого „Инвестор“), выбранного на конкурсной основе согласно протоколу от 14 декабря 2005 г. № 3, утвержденного Росимуществом 12.01.2006».

3. Внести следующее изменение в распоряжение: слово «инвестор» во всем тексте распоряжения читать как «Инвестор».

4. Внести изменение в пункт 1 распоряжения, изложив его в следующей редакции:

«1. Согласиться с предложением Роскультуры, Театра „Сатирикон“, Инвестора за счет собственных и/или привлеченных средств Инвестора осуществить на основе земельно-имущественного комплекса Театра „Сатирикон“ реализацию инвестиционного проекта по созданию театрального комплекса (Новый объект) с учетом целостного архитектурно-планировочного решения (далее по тексту именуемого „Инвестиционный проект“), ориентировочно общей площадью 46710,04 кв. м, на земельном участке общей площадью 11846 кв. м (кадастровый номер 77:02:24013:002), включающего в себя:»

• реконструкцию, техническое и технологическое оснащение существующего здания театра, закрепленного за Театром «Сатирикон» на праве оперативного управления, с достройкой нового центрального фасада с расширенной зрительской частью общей площадью 12000 кв. м;
• завершение строительства объекта незавершенного строительства — пристройки к существующему зданию театра с надстроенными и достроенными помещениями, в том числе с достроенной к нему надземно-подземной частью со стороны служебного фасада существующего здания театра, закрепленного за Театром «Сатирикон» на праве оперативного управления, общей площадью 14682 кв. м;
• строительство гостиничного комплекса — новой пристройки к существующему зданию театра на участке площадью 1830 кв. м земельного участка общей площадью 11846 кв. м (кадастровый номер 77:02:24013:002) с подземным паркингом на 130 машино-мест общей площадью 20028,04 кв. м, со сносом объекта (гараж), расположенного по адресу: Москва, ул. Шереметьевская, д. 8, стр. 1, закрепленного за Театром «Сатирикон» на праве оперативного управления.

Вкладом Российской Федерации в Инвестиционный проект является земельно-имущественный комплекс с улучшениями, который включает в себя: право застройки земельного участка общей площадью 11846 кв. м (кадастровый номер 77:02:24013:002), имеющего адресные ориентиры: г. Москва, ул. Шереметьевская, вл. 8, предоставленного Театру «Сатирикон» на условиях договора долгосрочной аренды и дополнительных соглашений к нему, заключенных между Театром «Сатирикон» и Москомземом от 5 декабря 1996 г. № М-02-007490; и расположенные на нем существующее здание театра (общей площадью 6099,9 кв. м), объект незавершенного строительства — пристройку к существующему зданию театра (общей площадью 9611,2 кв. м). Стоимость вклада Российской Федерации согласно отчету независимых оценщиков — Региональной общественной организации «Московское Общество Оценщиков» от 24 апреля 2007 г. № 02/А-04-07 по состоянию на 01.03.2007 составляет 650000000 (шестьсот пятьдесят миллионов) рублей».

(в ред. распоряжения Росимущества от 29.06.2007 № 2431-р)

5. Внести следующее изменение в распоряжение: слова «строительство объекта» в соответствующих падежах во всем тексте распоряжения заменить на слова «Инвестиционный проект» в соответствующих падежах.

6. Внести изменение в подпункт а) пункта 2 распоряжения, изложив его в следующей редакции:

«а) Театр „Сатирикон“ осуществляет функции заказчика по реализации Инвестиционного проекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, за счет собственных и/или привлеченных средств Инвестора.»

По завершении реализации Инвестиционного проекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, в виде фиксированной доли в собственность Российской Федерации в установленном порядке, с последующим оформлением в оперативное управление Театра «Сатирикон», поступает в натуре объект недвижимости, представляющий собой: существующее здание театра, прошедшее реконструкцию и техническое и технологическое оснащение с достроенным новым центральным фасадом с расширенной зрительской частью общей площадью не менее 12000 кв. м, стоимостью не менее 650000000 (шестьсот пятьдесят миллионов) рублей, с учетом приведения данной величины с даты проведения оценки (01.03.2007) к дате передачи объекта недвижимости по ставке рефинансирования, установленной Банком России за данный период времени.

По завершении реализации Инвестиционного проекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, Инвестору в счет его доли, для оформления в собственность в установленном порядке, поступают в натуре объекты недвижимости ориентировочно общей площадью объектов 34710,04 кв. м, представляющие собой: нежилые помещения завершенного строительством объекта незавершенного строительства — пристройки к существующему зданию театра с надстроенными и достроенными помещениями, в том числе с достроенной к нему надземно-подземной частью со стороны служебного фасада существующего здания театра ориентировочной площадью 14682 кв. м, и объект нового строительства — гостиничный комплекс — новая пристройка к существующему зданию театра на участке площадью 1830 кв. м земельного участка общей площадью 11846 кв. м (кадастровый номер 77:02:24013:002) с подземным паркингом на 130 машино-мест общей площадью 20028,04 кв. м.

В случае увеличения в результате реализации Инвестиционного контракта площадей гостиничного комплекса — новой пристройки к существующему зданию театра на участке площадью 1830 кв. м земельного участка общей площадью 11846 кв. м (кадастровый номер 77:02:24013:002) с подземным паркингом на 130 машино-мест больше 20028,04 кв. м, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, необходимо проведение повторной оценки рыночной стоимости вклада Российской Федерации с изменением стоимости фиксированной доли, передаваемой по завершении реализации Инвестиционного проекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, в собственность Российской Федерации в установленном порядке, с последующим закреплением в оперативное управление Театра «Сатирикон», и оформлением дополнительного соглашения к Инвестиционному контракту, подлежащего согласованию с Росимуществом.».

7. Внести изменение в подпункт б) пункта 2 распоряжения, изложив его в следующей редакции:

«б) ввод в эксплуатацию объектов, созданных в результате реализации Инвестиционного проекта, осуществляется в срок до 30 июня 2012 г.;».

8. Внести изменение в подпункт в) пункта 2 распоряжения, изложив его в следующей редакции:

«в) дополнительные соглашения к Инвестиционному контракту, акт о реализации инвестиционного контракта вступают в силу с даты их согласования Росимуществом;».

9. Подпункт г) пункта 2 распоряжения исключить.

10. Внести изменение в подпункт ж) пункта 2 распоряжения и внести после слов «необходимых разрешений» слова «и согласований».

11. Пункт 3, подпункты а), б), в), г) пункта 4 распоряжения исключить в связи с их выполнением.

12. Подпункты д), е) пункта 4 распоряжения считать подпунктами а), б) пункта 4 распоряжения соответственно.

13. Театру «Сатирикон» заключить с Инвестором Дополнительное соглашение к Инвестиционному контракту от 21 апреля 2006 г. № 01-11/49 с учетом положений настоящего распоряжения и в десятидневный срок представить его на согласование в Росимущество.

14. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на Управление имущества организаций науки и социальной сферы Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.

Заместитель Руководителя

---