Распоряжение Минвостокразвития России от 04.12.2025 № 184-р

«О внесении изменений в распоряжение Минвостокразвития России от 7 марта 2023 г. № 16-р „Об установлении публичного сервитута в целях размещения линейного объекта инфраструктуры территории опережающего развития „Амурская“»

В соответствии с главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 7, статьей 30 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ «О территориях опережающего развития в Российской Федерации», на основании ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Амурский газохимический комплекс» (юридический адрес: ул. Октябрьская, зд. 18 в, помещ. 9, с. Черниговка, р-н Свободненский, Амурская область, 676436; почтовый адрес: ул. Профсоюзная, д. 65, к. 1, г. Москва, Российская Федерация, 117342, AmurGCC@sibur.ru, ОГРН 1142807000445, ИНН 2807043990) от 5 ноября 2025 г. № ИсхП АГХК-58885 внести в распоряжение Минвостокразвития России от 7 марта 2025 г. № 16-р «Об установлении публичного сервитута в целях размещения линейного объекта инфраструктуры территории опережающего развития „Амурская“ (далее — распоряжение) следующие изменения:»

1. Утвердить в измененных границах публичный сервитут согласно прилагаемой схеме (не приводится).

2. Пункты 2 и 3 распоряжения изложить в следующей редакции:

«2. Установить публичный сервитут на срок до 14 марта 2072 г. в отношении:»

2.1. части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:1094 (адрес: Российская Федерация, Амурская область, муниципальный район Свободненский, сельское поселение Желтояровский сельсовет, село Черниговка, территория Амурский ГПЗ, земельный участок 4).

2.2. части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:1172 (адрес: Амурская область, р-н Свободненский).

2.3. части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:1397 (адрес: Российская Федерация, Амурская область, муниципальный район Свободненский, сельское поселение Желтояровский сельсовет, село Черниговка, территория Амурский ГПЗ, земельный участок 1397).

2.4. части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:1396 (адрес: Амурская область, р-н Свободненский).

2.5. части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:202 (адрес: Амурская область, р-н Свободненский, с/с Желтояровский).

2.6. части земельного участка с кадастровым номером: 28:21:000000:1981 (адрес: Амурская область, р-н Свободненский, с/с Желтояровский).

2.7. части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:123 (адрес: Амурская область, р-н Свободненский, с/с Желтояровский).

2.8. части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:111 (адрес: Амурская область, р-н Свободненский, с/с Желтояровский).

2.9 части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:223 (адрес: Амурская область, р-н Свободненский).

2.10. части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:224 (адрес: Амурская область, р-н Свободненский).

2.11. части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:104 (адрес: Амурская область, р-н Свободненский).

2.12. части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:2098 (адрес: Российская Федерация, Амурская обл., Свободненский р-н).

2.13. части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:464 (адрес: Амурская область обл., Свободненский р-н., Желтояровский с/с).

2.14. земельного участка с кадастровым номером: 28:21:011102:741 (адрес: Амурская обл., Свободненский р-н., Желтояровский с/с).

2.15. части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:221 (адрес: Амурская область, р-н Свободненский).

2.16. части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:1123 (адрес: Амурская область, р-н Свободненский).

2.17. части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:316 (адрес: Амурская область, р-н Свободненский).

2.18. части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:318 (адрес: Амурская область, р-н Свободненский).

2.19. части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:335 (адрес: Амурская область, р-н Свободненский, с/с Желтояровский).

2.20. части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:170 (адрес: Амурская область, р-н Свободненский).

2.21. земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:171 (адрес: Амурская область, р-н Свободненский).

2.22. части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:730 (адрес: Амурская обл., Свободненский р-н).

2.23. части земельного участка с кадастровым номером: 28:21:011102:724 (адрес: Амурская обл., Свободненский р-н, Желтояровский с/с).

2.24. части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:204 (адрес: Амурская область, р-н Свободненский, с/с Желтояровский).

2.25. части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:228 (адрес: Амурская область, м.р-н Свободненский, сп Желтояровский сельсовет, с. Черниговка, з/у 6).

2.26. части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:238 (адрес: Амурская область, р-н Свободненский, с/с Желтояровский).

2.27. части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:1267 (адрес: Амурская область, р-н Свободненский, с/с Желтояровский).

2.28. части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011102:723 (адрес: Амурская обл., Свободненский р-н, Желтояровский с/с).

2.29. земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 28:21:01102 (адрес: Амурская область, р-н Свободненский, с/с Желтояровский).

Цель установления публичного сервитута:

размещение линейного объекта газоснабжения и его неотъемлемых частей, являющегося объектом федерального значения «Амурский газохимический комплекс (ГХК). Межзаводские технологические трубопроводы от АГПЗ до АГХК» (подпункт 1 статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации).

3. Срок, в течение которого использование земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, в утвержденных границах публичного сервитута в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено:

1. 11 месяцев (I очередь) на земельных участках с кадастровыми номерами 28:21:000000:1094, 28:21:000000:1172, 28:21:000000:1397, 28:21:000000:1396, 28:21:011102:202, 28:21:000000:1981, 28:21:011102:123, 28:21:011102:223, 28:21:011102:224, 28:21:000000:2098, 28:21:011102:221, 28:21:011102:318, 28:21:011102:335, 28:21:011102:464, 28:21:011102:741, 28:21:011102:723.

2. 11 месяцев (II очередь) на земельных участках с кадастровыми номерами 28:21:011102:111, 28:21:011102:104, 28:21:011102:316, 28:21:000000:1123, 28:21:011102:741.».

3. Дополнить распоряжение подпунктами 4.1 и 4.2 в следующей редакции:

«4.1. Порядок расчета и внесения платы за публичный сервитут в случае установления публичного сервитута в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам.»

Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута.

Плата вносится в бюджет публично-правового образования, органы государственной власти или органы местного самоуправления которых осуществляют полномочия по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута.

Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.

Если в отношении земельных участков и (или) земель кадастровая стоимость не определена, размер платы за публичный сервитут рассчитывается исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу).

4.2. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

\text{Р } = \frac{\text{КС } \times \text{ПР} \times \text{ПЛ}2}{\text{ПЛ}1} \times \text{С},

где:

Р — размер платы за публичный сервитут (руб.);

КС — кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

ПР — процент от кадастровой стоимости земельного участка — 0,01%;

ПЛ1 — площадь земельного участка (кв. м);

ПЛ2 — площадь публичного сервитута в границах земельного участка (кв. м);

С — срок публичного сервитута (лет).».

---