Изменение № 2 к СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения»
(утв. и введено в действие Приказом Минстроя России от 02.12.2019 № 748/пр)
Примечание
Текст документа приведен в соответствии с публикацией на сайте http://www.minstroyrf.ru по состоянию на 25.03.2020. Документ введен в действие с 03.06.2020.
Утверждено и введено в действие
Приказом Министерства строительства
жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
(Минстрой России)
от 2 декабря 2019 г. № 748/пр
3 июня 2020 года
Дополнить наименованием приложения Г:
«Приложение Г Продолжительность эффективной эксплуатации зданий (сооружений)».
Дополнить абзацем в следующей редакции:
«Изменение № 2 выполнено авторским коллективом АО „ЦНИИПромзданий“ (руководитель разработки — д-р техн. наук А.Н. Мамин, канд. техн. наук В.В. Бобров), ФГБУ „ЦНИИП Минстроя России“ (канд. техн. наук Д.Г. Пронин), АО „КТБ ЖБ“ (А.В. Шестериков), ООО „ПОЖАРНЫЙ ИНЖЕНЕР“ (канд. техн. наук В.В. Пивоваров).».
Дополнить раздел следующими ссылками:
«ГОСТ 34441-2018 Лифты. Диспетчерский контроль. Общие технические требования»
ГОСТ Р 58095.0-2018 «Системы газораспределительные. Требования к сетям газопотребления. Часть 0. Общие положения»
СП 3.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности
СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности
СП 12.13130.2009 Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности (с изменением № 1)
СП 303.1325800.2017 Здания одноэтажные промышленных предприятий. Правила эксплуатации
СП 324.1325800.2017 Здания многоэтажные промышленных предприятий. Правила эксплуатации
СП 388.1311500.2018 Объекты культурного наследия религиозного назначения. Требования пожарной безопасности
СП 394.1325800.2018 Здания и комплексы высотные. Правила эксплуатации».
Исключить следующие ссылки:
«ГОСТ Р 55963-2014 Лифты. Диспетчерский контроль. Общие технические требования»
«СП 70.13330.2012 „СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции“.»
СП 15.13330.2012, СП 25.13330.2012. Заменить слова: «(с изменениями № 1, № 2)» на «(с изменениями № 1, № 2, № 3)».
СП 42.13330.2016. Дополнить словами: «(с изменением № 1)».
СП 118.13330.2012. Заменить слова: «(с изменениями № 1, № 2) на „(с изменениями № 1, № 2, № 3)“.»
Дополнить пунктом 3.1а в следующей редакции:
5 Эксплуатационные требования к зданиям (сооружениям)
Пункт 5.8. Изложить в новой редакции:
«5.8 Расчетные сроки службы элементов и систем зданий (сооружений) могут отличаться от приведенных в таблице 5.1. В соответствии с пунктом 4.3 ГОСТ 27751-2014 они должны быть определены генпроектировщиком по согласованию с заказчиком.».
6 Состав и содержание раздела проектной документации «Требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства»
Пункт 6.3, перечисление д). Заменить слово: «вечномерзлых» на «многолетнемерзлых».
Пункт 6.10. Заменить слово: «вечномерзлых» на «многолетнемерзлых».
8 Организационные основы эксплуатационного контроля
Пункт 8.3. Изложить в новой редакции:
«8.3 Обследования технического состояния проводят специализированные организации в соответствии с ГОСТ 31937. В ходе обследования проводят оценку соответствия несущих конструкций и систем инженерно-технического обеспечения нормативным требованиям, определяют ресурс фактической безопасной эксплуатации конструкций.»
Организацией, осуществляющей обследование, может быть принято решение о необходимости проведения капитального ремонта, противоаварийных мероприятий, реконструкции или решение о непригодности использования здания по функциональному назначению.
Первое обследование технического состояния зданий (сооружений) проводят не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий (сооружений) проводят не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в 5 лет для зданий (сооружений) повышенного уровня ответственности или работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность и др.), или имеющих повышенные санитарно-гигиенические требования (медицинские и др. организации).
При подготовке объекта к реконструкции или при попадании объекта в зону влияния нового строительства, сроки проведения и состав обследований назначают с учетом требований СП 22.13330.».
9 Организационные основы технического обслуживания зданий (сооружений)
Пункты 9.4, 9.6, 9.7. Изложить в новой редакции:
«9.4 Планирование сроков проведения капитальных ремонтов жилых и общественных зданий (сооружений) следует осуществлять в зависимости от их конструктивной схемы с учетом продолжительности эффективной эксплуатации зданий, приведенной в приложении Г.»
9.6 Конкретный перечень работ по текущему ремонту, минимальную периодичность плановых осмотров элементов и помещений зданий (сооружений) различных классификационных групп определяет эксплуатирующая организация, исходя из технического состояния зданий (сооружений) и местных условий.
9.7 Объемы проведения капитального ремонта должны быть определены по результатам обследования и мониторинга технического состояния зданий (сооружений), проведенных в соответствии с ГОСТ 31937.».
10 Эксплуатация несущих конструкций
Пункт 10.3. Изложить в новой редакции:
«10.3 При оценке технического состояния несущих конструкций предельно допустимые перемещения элементов конструкций следует принимать по СП 20.13330, предельные деформации основания — по СП 22.13330, предельную ширину раскрытия трещин в железобетонных конструкциях — по СП 28.13330, СП 63.13330, если иное не предусмотрено проектом.».
12 Эксплуатация систем инженерно-технического обеспечения
Пункт 12.6. Изложить в новой редакции:
«12.6 Эксплуатацию систем газопотребления зданий (сооружений), в т.ч. установленного в них газоиспользующего оборудования, следует осуществлять в соответствии с ГОСТ Р 54961 и ГОСТ Р 58095.0.».
Раздел дополнить пунктом 12.9 в следующей редакции:
«12.9 Обслуживание и ремонт систем противопожарной защиты зданий и сооружений (автоматических установок пожарной сигнализации, автоматических (автономных) установок пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией) следует выполнять в соответствии с [24]. Организация, осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий (сооружений), должна быть допущена к осуществлению данного вида деятельности в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации [27].».
13 Эксплуатация вертикального транспорта (лифты, эскалаторы, пассажирские конвейеры и подъемные платформы для инвалидов и других маломобильных групп населения)
Пункт 13.1. Заменить ссылку: «ГОСТ Р 55963» на «ГОСТ 34441».
14 Обеспечение пожарной безопасности в процессе эксплуатации
Изложить в новой редакции:
«14 Обеспечение пожарной безопасности в процессе эксплуатации»
14.1 Общие требования
14.1.1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности на объекте защиты должны выполняться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением), а также требованиями [7], [24] и согласованной в установленном порядке проектной документацией.
14.1.2 Необходимость приведения ранее введенных в эксплуатацию зданий (сооружений) в соответствие с новыми требованиями нормативных документов определена в 7, [статья 4, часть 4]. При подаче в декларации пожарной безопасности в соответствии с 7, [статья 64], [23] сведений о применении на объекте новых нормативных документов при обеспечении пожарной безопасности следует руководствоваться нормативными документами, приведенными в декларации.
14.1.3 При изменении функционального назначения помещений, перепланировке, техническом перевооружении, приспособлении, реконструкции должны выполняться требования [7] и действующих нормативных документов (в объеме производимых изменений). Расчет пожарного риска, при его наличии, следует актуализировать с учетом вышеназванных изменений и представлять в составе декларации пожарной безопасности [23]. При этом расчетом пожарного риска допускается обосновывать только те характеристики объекта, которые подтверждаются методикой расчета.
14.1.4 При необходимости текущего ремонта, профилактических работ и испытаний лифтов с режимом транспортирования пожарных подразделений (далее — лифты для пожарных) данные работы необходимо проводить поочередно (одновременный ремонт двух и более лифтов проводить не допускается).
14.1.5 Периодичность и порядок проверки работоспособности лифтов для пожарных устанавливается в соответствии с руководством по эксплуатации изготовителя и требованиями раздела 13. При проведении полного и периодических технических освидетельствований должна проверяться работоспособность лифтов для пожарных в режимах «Пожарная опасность» и «Перевозка пожарных подразделений».
14.1.6 Дубликаты ключей и иные устройства управления для перевода лифтов в режим «Перевозка пожарных подразделений» должны храниться в диспетчерском пункте объекта (помещении пожарного поста).
14.1.7 Автоматические системы противопожарной защиты, а также иные инженерные системы, используемые в целях обеспечения пожарной безопасности, должны поддерживаться в надлежащем техническом состоянии в соответствии с проектной документацией, требованиями технических регламентов, нормативных документов и технической документации предприятий-изготовителей.
При замене, восстановлении, оборудовании зданий (сооружений) системами автоматической противопожарной защиты к ним следует применять действующие требования пожарной безопасности, приведенные в СП 3.13130, СП 5.13130, СП 7.13130 и др.
14.1.8 Дизельное топливо для резервных (аварийных) дизель-генераторов должно быть выработано (или утилизировано) по мере достижения его срока годности и заменено на новое.
14.1.9 В инструкциях по пожарной безопасности должны быть отражены проектные решения по сценариям оповещения людей о пожаре и действиям ответственных лиц при различных сценариях пожара.
14.1.10 На объекте должны храниться: проектная документация, техническая документация на оборудование систем противопожарной защиты, применяемое на объекте, нанесенные огнезащитные покрытия, необходимые документы на оборудование и материалы.
14.2 Особые требования к общественным и жилым зданиям
14.2.1 На объектах культурного наследия следует учитывать требования законодательства об охране и использовании памятников истории и культуры [22].
14.2.2 На объектах культурного наследия религиозного назначения следует руководствоваться СП 388.1311500.
14.2.3 При приспособлении объектов культурного наследия к современному использованию объемно-планировочные и конструктивные решения, подпадающие под предмет охраны, допускается сохранять. Требования пожарной безопасности предъявляются только к вновь устраиваемым конструкциям в части, не нарушающей требования охранных обязательств.
14.2.4 Для высотных зданий следует выполнять требования СП 394.1325800.
14.3 Особые требования к производственным зданиям
14.3.1 Здания промышленных предприятий следует эксплуатировать с учетом СП 303.1325800 и СП 324.1325800.
14.3.2 При изменении технологического процесса, количества обращаемых материалов следует уточнять категорию по взрывопожарной и пожарной опасности здания по СП 12.13130. Изменение в сторону большей пожаровзрывоопасности категории здания допускается предусматривать при выполнении мероприятий по пожарной безопасности в соответствии с новой категорией здания, подачей декларации в соответствии с 14.1.2 и при изменении в проектной документации.
14.3.3 При изменении в процессе эксплуатации технологических процессов с совмещением в одном здании или помещении технологических процессов с различной взрывопожарной и пожарной опасностью следует предусматривать мероприятия по предупреждению взрыва и распространения пожара путем разделения помещений различной категорийности противопожарными перегородками и перекрытиями в соответствии с [7].
14.3.4 В зданиях с покрытиями из стального профилированного настила с рулонной или мастичной кровлей заполнение каркаса подвесных потолков и изоляция трубопроводов, расположенных над подвесными потолками, при их ремонте, замене и устройстве должно быть выполнено из негорючих материалов.
14.3.5 При дистанционном автоматическом открывании ворот должна быть обеспечена возможность открывания их вручную.».
Дополнить свод правил приложением Г в следующей редакции:
Пункт [22]. Изложить в новой редакции:
«[22] Федеральный закон от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ „Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации“.»
Пункт [23]. Изложить в новой редакции:
«[23] Приказ Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 24 февраля 2009 г. № 91 „Об утверждении формы и порядка регистрации декларации пожарной безопасности“.»
Дополнить пунктом [27] в следующей редакции:
«[27] Федеральный закон от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ „О лицензировании отдельных видов деятельности“.»
Исключить из перечня ключевых слов словосочетание: «свод правил,».
Дополнить перечень ключевых слов словосочетаниями в следующей редакции:
«, пожарная безопасность, текущий ремонт, системы автоматической противопожарной защиты, огнезащитное покрытие».