Приказ Росреестра от 28.09.2021 № П/0437
«О внесении изменений в приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17 июня 2020 г. № П/0203 и от 23 июня 2020 г. № П/0210»
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.02.2022 № 67072)
Примечание
Начало действия документа — 12.02.2022 (за исключением отдельных положений). В соответствии с пунктом 2 данный документ вступает в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 01.02.2022), за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.
Зарегистрировано в Минюсте России 1 февраля 2022 г. № 67072
ПРИКАЗ от 28 сентября 2021 г. № П/0437
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗЫ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ОТ 17 ИЮНЯ 2020 Г. № П/0203 И ОТ 23 ИЮНЯ 2020 Г. № П/0210
В соответствии с подпунктами 1 — 3 пункта 11 статьи 13, пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 29, ст. 3400; 2021, № 18, ст. 3064), пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 30 апреля 2021 г. № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О государственной регистрации недвижимости“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2021, № 18, ст. 3064), пунктом 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 25, ст. 3052; 2021, № 47, ст. 7848), приказываю:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17.06.2020 № П/0203 «Об утверждении формы электронной закладной, формы соглашения о внесении изменений в электронную закладную, требований к заполнению форм электронной закладной, соглашения о внесении изменений в электронную закладную, а также требований к их формату» (зарегистрирован Минюстом России 21.08.2020, регистрационный № 59375) и от 23.06.2020 № П/0210 «Об утверждении форм заявлений о выдаче документарной закладной или электронной закладной, о внесении изменений в документарную закладную или электронную закладную, о погашении регистрационной записи об ипотеке, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке документов в электронной форме» (зарегистрирован Минюстом России 15.09.2020, регистрационный № 59880).
2. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых пунктом 3 настоящего приказа установлен иной срок вступления в силу.
3. Абзацы шестой - восьмой подпункта 8 пункта 5 приложения к настоящему приказу вступают в силу с 1 января 2023 г.
Утверждены приказом Росреестра от 28 сентября 2021 г. № П/0437
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРИКАЗЫ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ОТ 17 ИЮНЯ 2020 Г. № П/0203 И ОТ 23 ИЮНЯ 2020 Г. № П/0210
1. В приказе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17 июня 2020 г. № П/0203 «Об утверждении формы электронной закладной, формы соглашения о внесении изменений в электронную закладную, требований к заполнению форм электронной закладной, соглашения о внесении изменений в электронную закладную, а также требований к их формату» (зарегистрирован Минюстом России 21 августа 2020 г., регистрационный № 59375):
- в реквизите 7.1 приложения № 1:
строки со словами «наименование органа, зарегистрировавшего право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю», «наименование органа, зарегистрировавшего договор участия в долевом строительстве» признать утратившими силу;
дополнить строкой следующего содержания:
- в подпункте 2 пункта 14 приложения № 3:
в абзаце первом слова «Наименование органа, зарегистрировавшего право, в силу которого имущество (имущественное право), являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, указывается в соответствии с правоустанавливающими документами, на которых совершена специальная регистрационная надпись, выписками из Единого государственного реестра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которыми удостоверялась проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество, либо свидетельством о государственной регистрации прав. В случае отсутствия сведений о наименовании органа, зарегистрировавшего право залогодателя на объект недвижимости, являющийся предметом ипотеки, в качестве наименования этого органа указываются слова „орган регистрации прав“.» исключить;
в абзаце третьем слова «, наименование органа, зарегистрировавшего право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю» исключить.
2. В приложении № 1 к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 июня 2020 г. № П/0210 «Об утверждении форм заявлений о выдаче документарной закладной или электронной закладной, о внесении изменений в документарную закладную или электронную закладную, о погашении регистрационной записи об ипотеке, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке документов в электронной форме» (зарегистрирован Минюстом России 15 сентября 2020 г., регистрационный № 59880) (далее — приказ № П/0210):
-
в реквизите 2.1 слова «органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — орган регистрации прав)» заменить словами «органа, осуществляющего государственный кадастровый учет недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее — орган регистрации прав)»;
-
реквизит 3.2 после строки «выдать электронную закладную в связи с ипотекой, зарегистрированной в Едином государственном реестре недвижимости» дополнить строкой следующего содержания:
| осуществить регистрацию законного владельца закладной | «;» |
|---|
- в реквизите 5:
слова «органе регистрации прав» заменить словами «публично-правовой компании „Роскадастр“ <1>»;
<1> В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300111) функции, полномочия и деятельность, осуществление которых возлагается на публично-правовую компанию «Роскадастр» в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ «О публично-правовой компании „Роскадастр“ (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300110), осуществляются федеральным государственным бюджетным учреждением, указанным в статье 3.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2021, № 18, ст. 3064) в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ „О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“, до завершения процедуры его реорганизации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ „О публично-правовой компании „Роскадастр“.»
слова «органа регистрации прав» заменить словами «публично-правовой компании „Роскадастр“;»
после строки «уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме» дополнить строкой следующего содержания:
| уполномоченному лицу многофункционального центра при выездном приеме |
|---|
| 4) в реквизите 6 слова «органе регистрации прав» заменить словами «публично-правовой компании „Роскадастр“;» | 5) реквизит 10 изложить в следующей редакции: |
|---|
Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица на обработку персональных данных (фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии); данных, содержащихся в документе, удостоверяющем личность; СНИЛС; адрес электронной почты (при наличии); номер телефона; почтовый адрес; реквизиты документа, подтверждающего полномочия) с целью сбора, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), использования, обезличивания, блокирования, уничтожения персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг, в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав в целях предоставления государственной услуги
3. В приложении № 2 к приказу № П/0210:
-
в реквизите 2.1 слова «органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — орган регистрации прав)» заменить словами «органа, осуществляющего государственный кадастровый учет недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее — орган регистрации прав)»;
-
реквизит 3.2 дополнить строками следующего содержания:
- в реквизите 5:
слова «органе регистрации прав» заменить словами «публично-правовой компании „Роскадастр“ <2>»;
<2> В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300111) функции, полномочия и деятельность, осуществление которых возлагается на публично-правовую компанию «Роскадастр» в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ «О публично-правовой компании „Роскадастр“ (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300110), осуществляются федеральным государственным бюджетным учреждением, указанным в статье 3.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2021, № 18, ст. 3064) в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ „О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“, до завершения процедуры его реорганизации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ „О публично-правовой компании „Роскадастр“.»
слова «органа регистрации прав» заменить словами «публично-правовой компании „Роскадастр“;»
после строки «уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме» дополнить строкой следующего содержания:
| уполномоченному лицу многофункционального центра при выездном приеме |
|---|
- в реквизите 6:
слова «органе регистрации прав» заменить словами «публично-правовой компании „Роскадастр“;»
перед словами «посредством курьерской доставки по адресу» дополнить словами «публично-правовой компанией „Роскадастр“;»
- реквизит 10 изложить в следующей редакции:
4. В приложении № 3 к приказу № П/0210:
-
в реквизите 2.1 слова «органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее — орган регистрации прав)» заменить словами «органа, осуществляющего государственный кадастровый учет недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее — орган регистрации прав)»;
-
в реквизите 5:
слова «органе регистрации прав» заменить словами «публично-правовой компании „Роскадастр“ <1>»;
<1> В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300111) функции, полномочия и деятельность, осуществление которых возлагается на публично-правовую компанию «Роскадастр» в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ «О публично-правовой компании „Роскадастр“ (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300110), осуществляются федеральным государственным бюджетным учреждением, указанным в статье 3.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2021, № 18, ст. 3064) в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ „О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“, до завершения процедуры его реорганизации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ „О публично-правовой компании „Роскадастр“.»
слова «органа регистрации прав» заменить словами «публично-правовой компании „Роскадастр“;»
после строки «уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме» дополнить строкой следующего содержания:
| уполномоченному лицу многофункционального центра при выездном приеме |
|---|
- в реквизите 6 слова «органе регистрации прав» заменить словами «публично-правовой компании „Роскадастр“;
»
перед словами «посредством курьерской доставки по адресу» дополнить словами «публично-правовой компанией „Роскадастр“;
»
- реквизит 10 изложить в следующей редакции:
5. В приложении № 4 к приказу № П/0210:
- в пункте 2:
после слов «подписью заявителя» дополнить словами «, за исключением случая, установленного статьей 13.6 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ „Об ипотеке (залоге недвижимости)“ <1>»;
дополнить новой сноской 1 следующего содержания:
«<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 29, ст. 3400; 2020, № 14, ст. 2036.»;
«3.1. Заявление о выдаче документарной закладной или электронной закладной заполняется только в случае, если закладная составляется после государственной регистрации ипотеки.»;
- дополнить пунктом 3.2 следующего содержания:
«3.2. Заявление о выдаче документарной закладной или электронной закладной также заполняется при регистрации законного владельца закладной.»
Заявление о внесении изменений в документарную закладную или электронную закладную заполняется также при внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке.»;
- слова «органа регистрации прав (подведомственного такому органу государственного учреждения (его филиала), наделенного решением органа регистрации прав полномочиями по приему заявлений (далее — Учреждение)» заменить словами «публично-правовой компании „Роскадастр“ <2>»;
- дополнить новой сноской 2 следующего содержания:
«В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ „О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“ (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300111) функции, полномочия и деятельность, осуществление которых возлагается на публично-правовую компанию „Роскадастр“ в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ „О публично-правовой компании „Роскадастр“ (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300110), осуществляются федеральным государственным бюджетным учреждением, указанным в статье 3.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2021, № 18, ст. 3064) в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ „О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“, до завершения процедуры его реорганизации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ „О публично-правовой компании „Роскадастр“;»
- в пункте 8:
в абзаце втором слова «органа регистрации прав (его территориального органа, Учреждения),» заменить словами «публично-правовой компании „Роскадастр“;»
в абзаце третьем слово «территориального» исключить;
- пункт 11 изложить в следующей редакции:
«11. Графа „внести изменения в регистрационную запись об ипотеке“ реквизита 3.2 заполняется в том числе при аннулировании документарной закладной в связи с выдачей электронной закладной взамен документарной закладной.»;
- в пункте 14:
- слова «, за исключением графы „также по адресу электронной почты“, которая выбирается одновременно с любым иным способом получения (направления) документов» заменить словами «. Графа „Почтовым отправлением по адресу“ может быть выбрана только в случае представления документов почтовым отправлением. При этом графа „Также по адресу электронной почты“ заявления может быть выбрана одновременно с любым иным способом получения (направления) документов»;
- слова «органе регистрации прав» заменить словами «публично-правовой компании „Роскадастр“;»
абзац второй признать утратившим силу;
- после слов «муниципальных услуг» дополнить словами «, порталов государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации,»;
- слова «либо сервиса официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети „Интернет“ (далее — сеть „Интернет“)» заменить словами «официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети „Интернет“ (далее — сеть „Интернет“), в том числе сервиса „Личный кабинет“;»
- в пункте 15:
по тексту слова «в орган регистрации прав» заменить словами «в публично-правовую компанию „Роскадастр“, слова „органа регистрации прав“ заменить словами „публично-правовой компании „Роскадастр“;»
абзац первый после слов «многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» дополнить словами «или уполномоченному лицу такого многофункционального центра при выездном приеме»; 10) пункт 19 дополнить абзацем третьим следующего содержания:
«В случае если залогодержатель взаимодействует с залогодателем с использованием систем дистанционного банковского обслуживания, в графе „примечание“ заявления при подписании залогодателем, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству, электронной подписью, в том числе усиленной неквалифицированной электронной подписью или простой электронной подписью, указывается, что документы подписаны электронной подписью, в том числе усиленной неквалифицированной электронной подписью или простой электронной подписью, при взаимодействии залогодержателя с залогодателем с использованием систем дистанционного банковского обслуживания.».