Приказ Росреестра от 23.06.2020 № П/0210

(ред. от 16.11.2022)

«Об утверждении форм заявлений о выдаче документарной закладной или электронной закладной, о внесении изменений в документарную закладную или электронную закладную, о погашении регистрационной записи об ипотеке, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке документов в электронной форме»

(Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 № 59880)

Зарегистрировано в Минюсте России 15 сентября 2020 г. № 59880

---

ПРИКАЗ

от 23 июня 2020 г. № П/0210

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ЗАЯВЛЕНИЙ О ВЫДАЧЕ ДОКУМЕНТАРНОЙ ЗАКЛАДНОЙ ИЛИ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ, О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОКУМЕНТАРНУЮ ЗАКЛАДНУЮ ИЛИ ЭЛЕКТРОННУЮ ЗАКЛАДНУЮ, О ПОГАШЕНИИ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ЗАПИСИ ОБ ИПОТЕКЕ, ТРЕБОВАНИЙ К ИХ ЗАПОЛНЕНИЮ, ТРЕБОВАНИЙ К ФОРМАТУ ТАКИХ ЗАЯВЛЕНИЙ И ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ С ЗАЯВЛЕНИЕМ О ПОГАШЕНИИ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ЗАПИСИ ОБ ИПОТЕКЕ ДОКУМЕНТОВ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

В соответствии с подпунктами 1 — 3 пункта 11 статьи 13 и пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 29, ст. 3400; 2017, № 48, ст. 7052), пунктом 1 и подпунктом 5.26(7) пункта 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 25, ст. 3052; 2020, № 7, ст. 855), приказываю:

1. Утвердить:

форму заявления о выдаче документарной закладной или электронной закладной (приложение № 1);

форму заявления о внесении изменений в документарную закладную или электронную закладную (приложение № 2);

форму заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке (приложение № 3);

требования к заполнению форм заявлений о выдаче документарной закладной или электронной закладной, о внесении изменений в документарную закладную или электронную закладную, о погашении регистрационной записи об ипотеке (приложение № 4);

Руководитель О. А. Скуфинский

(указывается наименование органа, осуществляющего государственный кадастровый учет недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее — орган регистрации прав), принявшего заявление и прилагаемые к нему документы)

2.2 № книги учета входящих документов ___________________________________

и номер записи в этой книге ________

2.3. количество листов заявления ______

2.4. количество прилагаемых документов ___, в том числе оригиналов ___, копий ___, количество листов в оригиналах ___, копиях ___

(указать вид (наименование) объекта, если он не поименован выше)

Кадастровый номер:

Адрес:

3.2

выдать документарную закладную в связи с ипотекой, зарегистрированной в Едином государственном реестре недвижимости

выдать электронную закладную в связи с ипотекой, зарегистрированной в Едином государственном реестре недвижимости

осуществить регистрацию законного владельца закладной

дата государственной регистрации ипотеки:

номер государственной регистрации ипотеки:

4

Заявитель:

юридическое лицо, в том числе орган государственной власти, орган местного самоуправления:

полное наименование:

Основной государственный регистрационный номер (ОГРН):

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН):

страна регистрации (инкорпорации):

дата регистрации:

номер регистрации:

почтовый адрес:

телефон для связи:

адрес электронной почты:

дата рождения:

место рождения:

гражданство:

страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии):

документ, удостоверяющий личность:

вид:

серия:

номер:

код подразделения:

дата выдачи:

кем выдан:

почтовый адрес:

телефон для связи:

адрес электронной почты:

наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

5

Способ представления заявления и иных документов:

Лично

в публично-правовой компании «Роскадастр» <1>

в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр)

уполномоченному лицу публично-правовой компании «Роскадастр» при выездном приеме

уполномоченному лицу многофункционального центра при выездном приеме

Посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов

По адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ:

Также по адресу электронной почты: (для уведомления о приостановлении, об отказе)

7

Прошу:

(Ф.И.О.)

Оригинал в количестве ___ экз., на __ л.

Копия в количестве ___ экз., на __ л.

Оригинал в количестве ___ экз., на __ л.

Копия в количестве ___ экз., на __ л.

9

Примечание:

10.

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица на обработку персональных данных (фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии); данных, содержащихся в документе, удостоверяющем личность; СНИЛС; адрес электронной почты (при наличии); номер телефона; почтовый адрес; реквизиты документа, подтверждающего полномочия) с целью сбора, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), использования, обезличивания, блокирования, уничтожения персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг, в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав в целях предоставления государственной услуги

11

Настоящим также подтверждаю, что: сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны; представленные документы и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, в том числе указанные сведения достоверны; мне известно о возможности привлечения меня в соответствии с законодательством Российской Федерации к ответственности (в том числе уголовной) за представление поддельных документов, в том числе документов, содержащих недостоверные сведения

12

Даю свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной мне государственной услуги:

да

«__» _______ ____ г.

(подпись)

(инициалы, фамилия)

«__» _______ ____ г.

(подпись)

---

<1> В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300111) функции, полномочия и деятельность, осуществление которых возлагается на публично-правовую компанию «Роскадастр» в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ «О публично-правовой компании „Роскадастр“ (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300110), осуществляются федеральным государственным бюджетным учреждением, указанным в статье 3.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2021, № 18, ст. 3064) в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ „О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“, до завершения процедуры его реорганизации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ „О публично-правовой компании „Роскадастр“.»

(указывается наименование органа, осуществляющего государственный кадастровый учет недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее — орган регистрации прав), принявшего заявление и прилагаемые к нему документы)

2.2 № книги учета входящих документов ___

и номер записи в этой книге ________

2.3. количество листов заявления ______

2.4. количество прилагаемых документов __, в том числе оригиналов ___, копий ___, количество листов в оригиналах ___, копиях ___

3.2

внести изменение в документарную закладную

внести изменение в электронную закладную

дата выдачи закладной:

номер закладной:

дата государственной регистрации ипотеки:

номер государственной регистрации ипотеки:

в связи с изменением сведений: (указать содержание изменения, которое необходимо внести в закладную)

внести изменения в регистрационную запись об ипотеке

дата государственной регистрации ипотеки:

номер государственной регистрации ипотеки:

в связи с изменением сведений: (указать содержание изменения, которое необходимо внести в регистрационную запись об ипотеке)

4

Заявитель:

юридическое лицо, том числе орган государственной власти, орган местного самоуправления:

полное наименование:

почтовый адрес:

телефон для связи:

адрес электронной почты:

наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

физическое лицо (в том числе нотариус):

фамилия:

имя:

отчество (при наличии):

дата рождения:

место рождения:

гражданство:

страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии):

документ, удостоверяющий личность:

вид:

серия:

номер:

код подразделения:

дата выдачи:

кем выдан:

почтовый адрес:

телефон для связи:

адрес электронной почты:

наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

Лично

в публично-правовой компании «Роскадастр» по месту представления документов

в многофункциональном центре по месту представления документов

публично-правовой компанией «Роскадастр» посредством курьерской доставки по адресу:

---

Посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов

По адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ:

(подпись)

________________ (Ф.И.О.)

Оригинал в количестве ___ экз., на __ л.

Копия в количестве ___ экз., на __ л.

Оригинал в количестве ___ экз., на __ л.

Копия в количестве ___ экз., на __ л.

9

Примечание:

10.

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица на обработку персональных данных (фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии); данных, содержащихся в документе, удостоверяющем личность; СНИЛС; адрес электронной почты (при наличии); номер телефона; почтовый адрес; реквизиты документа, подтверждающего полномочия) с целью сбора, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), использования, обезличивания, блокирования, уничтожения персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг, в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав в целях предоставления государственной услуги

11

Настоящим также подтверждаю, что: сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны; представленные документы и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, в том числе указанные сведения достоверны; мне известно о возможности привлечения меня в соответствии с законодательством Российской Федерации к ответственности (в том числе уголовной) за представление поддельных документов, в том числе документов, содержащих недостоверные сведения.

12

Даю свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной мне государственной услуги:

да

13

Подпись

Дата

---

<2> В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300111) функции, полномочия и деятельность, осуществление которых возлагается на публично-правовую компанию «Роскадастр» в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ «О публично-правовой компании „Роскадастр“ (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300110), осуществляются федеральным государственным бюджетным учреждением, указанным в статье 3.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2021, № 18, ст. 3064) в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ „О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“, до завершения процедуры его реорганизации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ „О публично-правовой компании „Роскадастр“.»

Приложение № 3 к приказу Росреестра от 23 июня 2020 г. № П/0210

2.2 № книги учета входящих документов __

Земельный участок

Здание

Сооружение

Помещение

Объект незавершенного строительства

Единый недвижимый комплекс

Машино-место

Иной:

(указать вид (наименование) объекта, если он не поименован выше)

Кадастровый номер:

Адрес:

3.2

погасить регистрационную запись об ипотеке:

дата государственной регистрации ипотеки:

номер государственной регистрации ипотеки:

4

Заявитель:

юридическое лицо, том числе орган государственной власти, орган местного самоуправления:

полное наименование:

Основной государственный регистрационный номер (ОГРН):

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН):

наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

физическое лицо (в том числе нотариус):

фамилия:

имя:

отчество (при наличии):

дата рождения:

место рождения:

гражданство:

страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии):

документ, удостоверяющий личность:

вид:

серия:

номер:

код подразделения:

дата выдачи:

кем выдан:

почтовый адрес:

телефон для связи:

адрес электронной почты:

наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

уполномоченному лицу многофункционального центра при выездном приеме

В форме электронных документов (электронных образов документов)

6

Способ получения документов (в том числе уведомления о приостановлении, об отказе):

Лично

в публично-правовой компании «Роскадастр» по месту представления документов

в многофункциональном центре по месту представления документов

(подпись)

________________ (Ф.И.О.)

направить уведомление о приеме данного заявления и прилагаемых к нему документов:

по адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ:

не направлять уведомление о приеме данного заявления и прилагаемых к нему документов

8

Документы, прилагаемые к заявлению:

Оригинал в количестве ___ экз., на __ л.

Копия в количестве ___ экз., на __ л.

Оригинал в количестве ___ экз., на __ л.

Копия в количестве ___ экз., на __ л.

Оригинал в количестве ___ экз., на __ л.

Копия в количестве ___ экз., на __ л.

9

Примечание:

10.

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица на обработку персональных данных (фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии); данных, содержащихся в документе, удостоверяющем личность; СНИЛС; адрес электронной почты (при наличии); номер телефона; почтовый адрес; реквизиты документа, подтверждающего полномочия) с целью сбора, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), использования, обезличивания, блокирования, уничтожения персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг, в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав в целях предоставления государственной услуги

11

Настоящим также подтверждаю, что: сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны; представленные документы и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, в том числе указанные сведения достоверны; мне известно о возможности привлечения меня в соответствии с законодательством Российской Федерации к ответственности (в том числе уголовной) за представление поддельных документов, в том числе документов, содержащих недостоверные сведения

12

Даю свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной мне государственной услуги:

да

посредством терминальных и иных устройств, расположенных в органе регистрации прав

посредством официального сайта органа регистрации прав

нет

13

Подпись

Дата

«__» _______ ____ г.

(подпись)

(инициалы, фамилия)

«__» _______ ____ г.

(подпись)

(инициалы, фамилия)

14 Утратил силу

15

Отметка специалиста, принявшего заявление и прилагаемые к нему документы:

---

<1> В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300111) функции, полномочия и деятельность, осуществление которых возлагается на публично-правовую компанию «Роскадастр» в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ «О публично-правовой компании „Роскадастр“ (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300110), осуществляются федеральным государственным бюджетным учреждением, указанным в статье 3.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2021, № 18, ст. 3064) в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ „О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“, до завершения процедуры его реорганизации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ „О публично-правовой компании „Роскадастр“.»

Приложение № 4 к приказу Росреестра от 23 июня 2020 г. № П/0210

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМ ЗАЯВЛЕНИЙ О ВЫДАЧЕ ДОКУМЕНТАРНОЙ ЗАКЛАДНОЙ ИЛИ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ, О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОКУМЕНТАРНУЮ ЗАКЛАДНУЮ ИЛИ ЭЛЕКТРОННУЮ ЗАКЛАДНУЮ, О ПОГАШЕНИИ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ЗАПИСИ ОБ ИПОТЕКЕ

1. Настоящие требования устанавливают правила заполнения форм заявлений о выдаче документарной закладной или электронной закладной, о внесении изменений в документарную закладную или электронную закладную, о погашении регистрационной записи об ипотеке (далее — заявление).

2. Заявление может быть представлено в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, за исключением случая, установленного статьей 13.6 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» <1>. В заявление вносятся сведения на русском языке.

(в ред. Приказа Росреестра от 28.09.2021 № П/0437)

---

<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 29, ст. 3400; 2020, № 14, ст. 2036.

(сноска введена Приказом Росреестра от 28.09.2021 № П/0437)

3. Одно заявление заполняется в отношении одного объекта недвижимости и одного действия, осуществляемого органом регистрации прав, за исключением случаев, установленных настоящим пунктом.

Заявления о выдаче документарной закладной или электронной закладной, о внесении изменений в документарную закладную или электронную закладную могут быть заполнены в отношении более одного объекта недвижимого имущества в случае, если предметом ипотеки, права залогодержателя по которой удостоверяются закладной, являются несколько объектов недвижимости.

3.1. Заявление о выдаче документарной закладной или электронной закладной заполняется только в случае, если закладная составляется после государственной регистрации ипотеки.

(п. 3.1 введен Приказом Росреестра от 28.09.2021 № П/0437)

3.2. Заявление о выдаче документарной закладной или электронной закладной также заполняется при регистрации законного владельца закладной.

Заявление о внесении изменений в документарную закладную или электронную закладную заполняется также при внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке.

(п. 3.2 введен Приказом Росреестра от 28.09.2021 № П/0437)

4. Напротив выбранных сведений в специально отведенной графе проставляется отметка:

«V»	V

5. Заявление в форме документа на бумажном носителе оформляется на стандартных листах формата A4. При недостатке места на одном листе для размещения реквизитов заявление может оформляться на двух и более листах. На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее количество листов, содержащихся в заявлении.

6. При оформлении заявления заявителем или по его просьбе при представлении заявления лично специалистом публично-правовой компании «Роскадастр» <2>, или многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг), с использованием компьютерной техники, а также заявителем в форме электронного документа могут быть заполнены строки (элементы реквизита), имеющие отношение к конкретному заявлению.

(в ред. Приказа Росреестра от 28.09.2021 № П/0437)

---

<2> В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300111) функции, полномочия и деятельность, осуществление которых возлагается на публично-правовую компанию «Роскадастр» в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ «О публично-правовой компании „Роскадастр“ (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300110), осуществляются федеральным государственным бюджетным учреждением, указанным в статье 3.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2021, № 18, ст. 3064) в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ „О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“, до завершения процедуры его реорганизации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ „О публично-правовой компании „Роскадастр“.»

(сноска введена Приказом Росреестра от 28.09.2021 № П/0437)

В этом случае строки, не подлежащие заполнению, из заявления исключаются, кроме реквизита 2 (отметки о регистрации заявления). При составлении заявления с использованием компьютерной техники в заявление при необходимости включаются дополнительные строки (элементы реквизита).

7. Все реквизиты (графы реквизитов) заявления являются обязательными для заполнения, если иное не установлено настоящими требованиями.

8. В графе «подпись» реквизита 2 заявления проставляются подпись уполномоченного лица публично-правовой компании «Роскадастр», принявшего и зарегистрировавшего заявление, его фамилия и инициалы (для заявления, представленного в форме электронного документа, графа не заполняется). Для документов, представленных в форме электронных документов, количество листов заявления, количество оригиналов и копий, количество листов в оригиналах и копиях не указывается.

В случае представления заявления в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг реквизит 2 заявления не заполняется.

(п. 8 в ред. Приказа Росреестра от 16.11.2022 № П/0443)

9. При заполнении реквизита 3.1 заявления заявитель отмечает (выбирает) один из видов объектов недвижимости. В случае если в предложенном списке нет вида объекта недвижимости, сведения о котором необходимо указать заявителю, данный вид объекта недвижимости указывается заявителем после слова «иной» (перед которым в этом случае также проставляется отметка «V»).

10. В графе «адрес» реквизита 3.1 заявления указывается адрес объекта недвижимости в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) виде либо его местоположение.

11. Графа «внести изменения в регистрационную запись об ипотеке» реквизита 3.2 заполняется в том числе при аннулировании документарной закладной в связи с выдачей электронной закладной взамен документарной закладной.

(п. 11 в ред. Приказа Росреестра от 28.09.2021 № П/0437)

12. В реквизите 4 заявления:

1. для юридического лица:

графы «основной государственный регистрационный номер (ОГРН)», «идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)» заполняются в отношении российского юридического лица;

графы «идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)» (при наличии) «страна регистрации (инкорпорации)», «дата регистрации» и «номер регистрации» заполняются в отношении иностранного юридического лица;

для органа государственной власти, органа местного самоуправления заполняются только графы: «полное наименование», «идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)» и «основной государственный регистрационный номер (ОГРН)», а также указываются почтовый адрес, телефон для связи и адрес электронной почты;

для правообладателя — Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, иностранного государства заполняется только строка «полное наименование», где указываются: для Российской Федерации — слова «Российская Федерация», для субъекта Российской Федерации — полное наименование субъекта Российской Федерации, для муниципального образования — полное наименование муниципального образования (согласно уставу муниципального образования), для иностранного государства — полное наименование иностранного государства;

2. для физического лица:

отчество указывается при наличии;

в графе «гражданство» лицо без гражданства указывает слова «лицо без гражданства»;

страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии) указывается застрахованным лицом.

Заявители — нотариус, судебный пристав-исполнитель — не заполняют графы «документ, удостоверяющий личность», «страховой номер индивидуального лицевого счета».

13. В графе «наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя» реквизита 4 заявления указываются сведения (наименование, дата и номер):

о доверенности (нотариально удостоверенной, если иное не установлено Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» <3> или иным федеральным законом);

(в ред. Приказа Росреестра от 28.09.2021 № П/0437)

---

<3> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2020, № 22, ст. 3383.

другом предусмотренном федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации документе, подтверждающем полномочия представителя действовать от имени представляемого (например, полномочия родителей (законных представителей) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет подтверждаются документом, удостоверяющим личность, и свидетельством о рождении несовершеннолетнего).

Для заявителя-нотариуса в данной графе указываются реквизиты документа, подтверждающего наделение нотариуса полномочиями.

Если заявителем является представитель юридического лица (органа государственной власти, иного государственного органа, органа местного самоуправления), который уполномочен заявителем действовать от его имени, в данной графе для физического лица указываются реквизиты документа, подтверждающего его полномочия действовать от имени указанного юридического лица (органа государственной власти, иного государственного органа, органа местного самоуправления), для юридического лица — реквизиты документа, подтверждающего его полномочия действовать от имени заявителя.

14. При заполнении реквизита 6 заявления «способ получения документов» выбирается один из способов получения (направления) документов. При этом графа «Также по адресу электронной почты» заявления может быть выбрана одновременно с любым иным способом получения (направления) документов. В случае получения документов лично в публично-правовой компании «Роскадастр», многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг или посредством курьерской доставки в дополнение к отметке в графе «лично» следует отметить соответствующую графу.

(в ред. Приказов Росреестра от 28.09.2021 № П/0437, от 16.11.2022 № П/0443)

Абзац утратил силу. - Приказ Росреестра от 28.09.2021 № П/0437.

Графа «посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов» заполняется, если заявление и иные документы представляются в форме электронных документов (электронных образов документов) с использованием веб-сервисов, а графа «по адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ» — в случае если заявление и иные документы представляются в форме электронных документов (электронных образов документов) с использованием сервиса единого портала государственных и муниципальных услуг, порталов государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации, официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее — сеть «Интернет»), в том числе сервиса «Личный кабинет».

(в ред. Приказа Росреестра от 28.09.2021 № П/0437)

Способ получения документов «лично в многофункциональном центре по месту представления документов» выбирается только в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов в такой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

15. В реквизите 7 заявления «прошу орган регистрации прав:» графа «выдать расписку в получении документов лично» заполняется, если заявление и иные документы представляются заявителем лично в публично-правовую компанию «Роскадастр» или уполномоченному лицу публично-правовой компании «Роскадастр» при выездном приеме; графа «направить уведомление о приеме данного заявления и прилагаемых к нему документов:» заполняется, если заявление и иные документы представляются заявителем лично в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или уполномоченному лицу такого многофункционального центра при выездном приеме или посредством отправления в электронной форме (при заполнении данной графы следует также отметить желаемый способ получения уведомления).

(в ред. Приказов Росреестра от 28.09.2021 № П/0437, от 16.11.2022 № П/0443)

Абзац утратил силу. - Приказ Росреестра от 16.11.2022 № П/0443.

16. Реквизит 8 заявления «документы, прилагаемые к заявлению» заполняется, если заявление и иные документы представляются заявителем в форме электронных документов, электронных образов документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

(в ред. Приказа Росреестра от 16.11.2022 № П/0443)

В данном реквизите указываются наименование и реквизиты документов, в том числе наименования выдавших их органов (организаций), прилагаемых к заявлению.

Заявитель вправе не представлять необходимые для государственной регистрации документы, находящиеся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» <5> (далее — Закон № 210-ФЗ) в предоставлении государственных или муниципальных услуг.

(в ред. Приказа Росреестра от 28.09.2021 № П/0437)

---

<5> Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 31, ст. 4179; 2019, № 52, ст. 7790.

17. В реквизите 9 заявления «примечание» указывается дополнительная информация, которую желает сообщить заявитель, например, в отношении необходимого документа, находящегося в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в соответствии с Законом № 210-ФЗ в предоставлении государственных или муниципальных услуг, заявитель вправе указать реквизиты (дата, номер, наименование) документа, наименование органа (подведомственной ему организации), в который для получения такого документа должен быть направлен межведомственный запрос.

18. Проставляя отметку «да» в реквизите 12 заявления, представляемого физическими и юридическими лицами, заявитель дает свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной государственной услуги <6>.

(в ред. Приказа Росреестра от 28.09.2021 № П/0437)

---

<6> В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2012 г. № 1284 «Об оценке гражданами эффективности деятельности руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти (их структурных подразделений) и территориальных органов государственных внебюджетных фондов (их региональных отделений) с учетом качества предоставления ими государственных услуг, а также о применении результатов указанной оценки как основания для принятия решений о досрочном прекращении исполнения соответствующими руководителями своих должностных обязанностей» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, № 51, ст. 7219; 2019, № 47, ст. 6666).

В случае согласия на участие в опросе необходимо указать на один из способов проведения такой оценки:

посредством устройств подвижной радиотелефонной связи (в указанном случае необходимо указать контактный номер телефона, поддерживающего отправку коротких текстовых сообщений (СМС);

посредством терминальных и иных устройств, расположенных в органе регистрации прав (при наличии таких устройств в органе регистрации прав);

посредством официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.rosreestr.ru.

Участие в опросе является добровольным. Отправка ответных коротких текстовых сообщений (СМС) является бесплатной.

19. В реквизите 13 заявления о внесении изменений в документарную или электронную закладную проставляются подписи владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, залогодателя, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству, за исключением случаев, установленных абзацем вторым настоящего пункта.

В случаях, предусмотренных пунктами 1.1, 1.2 статьи 13.1 и пунктами 1.1, 1.2 статьи 13.4 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» <7>, заявление о внесении изменений в документарную закладную или электронную закладную подписывается собственноручно или усиленной квалифицированной электронной подписью владельца документарной или электронной закладной соответственно.

(в ред. Приказов Росреестра от 28.09.2021 № П/0437, от 16.11.2022 № П/0443)

---

<7> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 29, ст. 3400; 2020, № 14, ст. 2036.

В случае если залогодержатель взаимодействует с залогодателем с использованием систем дистанционного банковского обслуживания, в графе «примечание» заявления при подписании залогодателем, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству, электронной подписью, в том числе усиленной неквалифицированной электронной подписью или простой электронной подписью, указывается, что документы подписаны электронной подписью, в том числе усиленной неквалифицированной электронной подписью или простой электронной подписью, при взаимодействии залогодержателя с залогодателем с использованием систем дистанционного банковского обслуживания.

(абзац введен Приказом Росреестра от 28.09.2021 № П/0437)

20. Утратил силу. - Приказ Росреестра от 16.11.2022 № П/0443.

21. Реквизит 15 заявления «отметка специалиста, принявшего заявление и прилагаемые к нему документы» заполняется специалистом, заполнившим при приеме заявления реквизит 2 заявления. В данной графе указываются дополнительные сведения, относящиеся к принятому заявлению (например, отметка о несоответствии прилагаемых к заявлению документов (количества экземпляров документов) перечню документов, указанному в реквизите 8 «документы, прилагаемые к заявлению» заявления; отметка о разъяснении заявителю, что органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, предоставление государственной услуги будет приостановлено или в предоставлении государственной услуги ему будет отказано (при выявлении при приеме документов оснований для последующего приостановления или отказа в государственной регистрации прав и отказе заявителя получить расписку в получении документов).

Также в данной графе проставляется отметка о создании электронных образов заявления и документов, представленных заявителем на бумажном носителе.

(абзац введен Приказом Росреестра от 16.11.2022 № П/0443)

1. Настоящие требования определяют формат заявлений о выдаче документарной закладной или электронной закладной, о внесении изменений в документарную закладную или электронную закладную, о погашении регистрационной записи об ипотеке и представляемых с ними документов в электронной форме.

2. Заявления, указанные в пункте 1 настоящих требований, направляемые в форме электронного документа, представляются в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем и обеспечивающего считывание и контроль представленных данных.

При изменении XML-схем такие схемы считаются введенными в действие по истечении одного месяца со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее — официальный сайт), при этом орган регистрации прав обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.

3. Документы, представляемые с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке, представляются в виде файлов в формате XML-документов, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных, в виде файлов в формате PDF/A-документов с текстовым слоем, обеспечивающим поиск информации по содержимому файла, созданных с использованием специализированного программного обеспечения, в виде электронных образов документов в формате PDF.

4. Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать режим сканирования документа «оттенки серого» с разрешением 300 dpi.

5. Подготовленные в соответствии с настоящими требованиями документы в электронной форме должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (подписями) лица, уполномоченного в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации на подписание таких документов при их составлении (издании), если иное не установлено Федеральным законом от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» <1>.

---

<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 29, ст. 3400; 2020, № 14, ст. 2036.

---

Вложения

• 01NР.XLS
• 02NР.XLS
• 03NР.XLS