Библиотека
Скачать PDF

Приказ Росреестра от 26.09.2025 № П/0346/25

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии · № П/0346/25 от 26.09.2025Действующий акт

«О внесении изменений в приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 марта 2023 г. № П/0086 и от 7 декабря 2023 г. № П/0514»

(Зарегистрировано в Минюсте России 24.12.2025 № 84759)

Примечание

Начало действия документа — 05.01.2026.

Зарегистрировано в Минюсте России 24 декабря 2025 г. № 84759

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПРИКАЗ от 26 сентября 2025 г. № П/0346/25

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ

В ПРИКАЗЫ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ОТ 15 МАРТА 2023 Г. № П/0086
И ОТ 7 ДЕКАБРЯ 2023 Г. № П/0514

В соответствии с частью 2 статьи 2, пунктом 7 части 3 статьи 3, частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подпунктом «к» пункта 9, подпунктом «а» пункта 10 статьи 4 Федерального закона от 31 июля 2023 г. № 397-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пунктом 4 статьи 1 Федерального закона от 31 июля 2025 г. № 315-ФЗ «О внесении изменений в статью 225 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и абзацем первым пункта 1, подпунктами 5.1.35 и 5.26 (7.14) пункта 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457, а также в целях приведения нормативной правовой базы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствие с законодательством Российской Федерации приказываю:

Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 марта 2023 г. № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 17 августа 2023 г., регистрационный № 74831) и от 7 декабря 2023 г. № П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 31 января 2024 г., регистрационный № 77083) с изменениями, внесенными приказами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 апреля 2025 г. № П/0101/25 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 9 июня 2025 г., регистрационный № 82583) и от 24 июля 2025 г. № П/0250/25 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 18 сентября 2025 г., регистрационный № 83571).

Руководитель О. А. Скуфинский

Утверждены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26 сентября 2025 г. № П/0346/25

ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРИКАЗЫ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ОТ 15 МАРТА 2023 Г. № П/0086 И ОТ 7 ДЕКАБРЯ 2023 Г. № П/0514

1. В Порядке принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденном приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 марта 2023 г. № П/0086 <1>:

<1> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 17 августа 2023 г., регистрационный № 74831.

  1. пункт 5 после слов «находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований,» дополнить словами «в том числе являющихся объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны,»;

  2. абзац пятый пункта 9 изложить в следующей редакции:

«При заполнении реквизита 3 заявления указываются вид объекта недвижимого имущества и его кадастровый номер. Кадастровый номер объекта недвижимого имущества может не указываться в случаях, предусмотренных частью 20 статьи 69.1, частью 6.3 статьи 70 Федерального закона № 218-ФЗ (если государственный кадастровый учет осуществляется одновременно с принятием на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества).»;

  1. абзац шестой пункта 16 изложить в следующей редакции:

«поступившие документы представлены в отношении объекта недвижимого имущества, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют;».

2. В порядке ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденном приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 декабря 2023 г. № П/0514 <2>:

<2> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 31 января 2024 г., регистрационный № 77083, с изменениями, внесенными приказами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 апреля 2025 г. № П/0101/25 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 9 июня 2025 г., регистрационный № 82583) и от 24 июля 2025 г. № П/0250/25 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 18 сентября 2025 г., регистрационный № 83571).

  1. подпункт 4 пункта 161 после слов «если объект недвижимости расположен на территории соответствующего города федерального значения» дополнить словами «или является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны»;

  2. подпункт 4 пункта 162 после слов «если объект недвижимости расположен на территории соответствующего города федерального значения» дополнить словами «или является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны»;

  3. пункт 164 изложить в следующей редакции:

«164. При обращении в орган регистрации прав собственника имущества, от прав на которое он ранее отказался, но право собственности которого не прекращено на законных основаниях, с заявлением о принятии вновь этого имущества во владение, пользование и распоряжение или собственника имущества с заявлением о том, что им не совершались действия, направленные на отказ от права собственности, запись о вещном праве, содержащая сведения о принятии на учет объекта недвижимости в качестве бесхозяйного, погашается в соответствии с пунктом 16 Порядка, в отношении документов-оснований вносятся слова „заявление собственника о принятии вновь имущества во владение, пользование и распоряжение“ или слова „заявление собственника о том, что им не совершались действия, направленные на отказ от права собственности“, а также указываются реквизиты данного заявления, дата и номер, под которым данное заявление было зарегистрировано в книге учета документов, а также указываются слова „Снят с учета“.»;

  1. пункт 205 изложить в следующей редакции:

«205. Если в ЕГРН на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и который образован в границах, в которых он в соответствии с жилищным законодательством переходит в собственность собственников помещений в указанном многоквартирном доме, зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности и (или) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком застройщика, при наличии заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на такой земельный участок как на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме осуществляются следующие действия:»

запись о государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок и (или) постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок погашается с указанием в качестве документов-оснований статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации;

в отношении земельного участка вносится запись о государственной регистрации права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 199 Порядка.

Если в ЕГРН на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и который образован в границах, в которых он в соответствии с жилищным законодательством переходит в собственность собственников помещений в указанном многоквартирном доме, зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности и (или) права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, запись о государственной регистрации таких прав также погашается с указанием в качестве документов-оснований статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании заявления о государственной регистрации прекращения права собственности, поданного уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления, заявления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, поданного застройщиком или уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления, и полученной в ответ на межведомственный запрос информации об образовании земельного участка в границах, указанных в настоящем абзаце (при необходимости получения такой информации).».