Приказ Росреестра от 23.06.2023 № П/0234
Актуально на 31.10.2026.
Как цитировать: Приказ Росреестра от 23.06.2023 N П/0234. П/0234. 23.06.2023. https://bukva.ai/docs/prikaz-p0234-2023
«О внесении изменений в приложение к приказу Росреестра от 27 декабря 2021 г. № П/0621 „О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети „Интернет“ XML-схемы, используемой для формирования XML-документа — примерной формы договора участия в долевом строительстве»
Примечание
Текст документа приведен в соответствии с публикацией на сайте http://rosreestr.gov.ru по состоянию на 05.07.2023.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПРИКАЗ
от 23 июня 2023 г. № П/0234
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ К ПРИКАЗУ РОСРЕЕСТРА ОТ 27 ДЕКАБРЯ 2021 Г. № П/0621 «О РАЗМЕЩЕНИИ НА ОФИЦИАЛЬНОМ САЙТЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ В ИНФОРМАЦИОННО-ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННОЙ СЕТИ „ИНТЕРНЕТ“ XML-СХЕМЫ, ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ XML-ДОКУМЕНТА — ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ»
Во исполнение пункта 2 раздела III плана мероприятий («дорожной карты») по повышению эффективности оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении многоквартирных домов, жилых домов, жилых помещений (квартир, комнат), садовых домов, сопутствующих объектов (индивидуальных гаражей, хозяйственных построек, объектов вспомогательного использования и т.п.), предоставленных для их строительства земельных участков и объектов недвижимого имущества, включенных в федеральную адресную инвестиционную программу, а также вовлечения в оборот земель для строительства указанных объектов, утвержденного Заместителем Председателя Правительства Российской Федерации Хуснуллиным М.Ш. 11 марта 2022 г. за № 2309п-П49, а также в связи с автоматизацией внесения записей в федеральную государственную информационную систему ведения Единого государственного реестра недвижимости приказываю:
Внести изменения в приложение к приказу Росреестра от 27 декабря 2021 г. № П/0621 «О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети „Интернет“ XML-схемы, используемой для формирования XML-документа — примерной формы договора участия в долевом строительстве», изложив его в редакции согласно приложению к настоящему приказу.
Приложение
к приказу Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
от 23 июня 2023 г. № П/0234
«Приложение
к приказу Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
от 27 декабря 2021 г. № П/0621»
XML-СХЕМА,
ИСПОЛЬЗУЕМАЯ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ XML-ДОКУМЕНТА — ПРИМЕРНОЙ
ФОРМЫ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Описание
Описываемая схема предназначена для формирования электронного документа (далее — Документ) — договора участия в долевом строительстве (далее — Договор).
XML-файл Документа должен соответствовать XML-схеме ContractShareBuilding_v02.xsd и представляться в кодировке Unicode (UTF-8).
При наличии разночтений в данном описании и файле XML-схемы приоритет следует отдавать файлу схемы.
2 Описание формата представления файла обмена информацией (файла обмена).
Документ состоит из набора файлов, упакованных в один ZIP-архив (далее — Пакет). Один Документ соответствует одному Пакету.
Имя Пакета должно иметь следующий вид:
DDU — префикс, обозначающий файл со сведениями Документа;
- - уникальный набор символов, соответствующий GUID, указанный в XML-файле (ContractShareBuilding/@GUID).
В Пакет должен всегда входить XML-файл, содержащий семантические сведения Документа, а также один или несколько файлов Приложения (электронных документов или электронных образов документов с расширением PDF (План и схема объекта долевого строительства, Согласие на обработку персональных данных, Иные приложенные документы).
XML-файл Документа должен располагаться в корневом каталоге Пакета.
Файлы документов Приложения могут располагаться в подкаталогах <каталог>..<каталог><файл> (в данном случае путь к этим файлам должен быть указан в XML-файле относительно каталога размещения XML-файла). Наименования каталогов и имен файлов не должны содержать пробелов и служебных символов, таких как: +/*<>@<<«'][{}$#~.
»
Имя XML-файла Документа должно иметь следующий вид:
DDU — префикс, обозначающий файл со сведениями Документа;
- - уникальный набор символов, соответствующий GUID, указанный в XML-файле (ContractShareBuilding/@GUID).
Расширение имен файлов может указываться как строчными, так и прописными буквами.
XML-файл Документа, файлы Приложения должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью. Средства усиленной квалифицированной электронной подписи должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми органом регистрации прав.
Файл электронной подписи должен размещаться в том же каталоге, что и подписываемый файл.
3 Логическая модель файла обмена.
Структура логической модели XML-файла состоит из строк и представлена элементами и, при необходимости, атрибутами XML (тегами), а также их значениями.
Элемент — составная часть XML-документа, представляющая собой некоторую законченную смысловую единицу. Элемент может содержать один или несколько вложенных элементов и, при необходимости, атрибуты — составной элемент (элемент сложного типа). Элемент, не содержащий в себе другие элементы/атрибуты, — простой элемент (элемент простого типа).
Атрибут представляет собой составную часть элемента, уточняющую свойства элемента, несущую дополнительную информацию об элементе. Атрибут всегда определяется как простой тип.
Описание структуры XML-схемы файла обмена приводится в табличной форме.
| Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
| <наименование элемента (комплексного типового элемента)> | |||||
В графе «Код элемента» указывается сокращенное наименование (код) описываемого элемента XML-схемы.
В графе «Содержание элемента» указывается сокращенное наименование (код) элемента (комплексного типового элемента) или атрибута, входящего в состав описываемого элемента.
Дополнительно для атрибута в графе «Код элемента» повторяется код элемента (или комплексного типового элемента), составной частью которого является атрибут.
В строке «Наименование элемента (комплексного типового элемента)» приводится полное и сокращенное наименование описываемого элемента, а также необходимая дополнительная информация.
Синтаксис сокращенного наименования тега должен соответствовать его наименованию в XML-схеме.
В графе «Тип» указываются символы (обозначения), определяющие признак обязательности — присутствия элемента/атрибута (совокупности наименования элемента/атрибута и его значения) в файле. Признак обязательности может принимать следующие значения:
О — обязательный элемент, должен обязательно присутствовать в XML-документе;
Н — необязательный элемент, может как присутствовать, так и отсутствовать в XML-документе;
ОА — обязательный атрибут, должен обязательно присутствовать в элементе;
НА — необязательный атрибут, может как присутствовать, так и отсутствовать в элементе;
У — символ, обозначающий условие выбора (или-или), позволяющее присутствовать лишь одному из указанных элементов/атрибутов. В зависимости от заданного условия либо должен обязательно присутствовать только один элемент/атрибут из представленных в группе условно-зависимых элементов, либо может присутствовать только один элемент/атрибут из представленных в группе условно-зависимых элементов/атрибутов. Символ может добавляться к указанным выше символам, например: «УО», «УНА» и т.д.
В случае если количество реализаций элемента в файле может быть более одной, то признак обязательности элемента дополняется символом, определяющим, — множественность элемента — «М», например: «НМ», «ОМ», «УОМ» и т.д.
В графе «Формат» для каждого простого элемента и для атрибута указываются: символ формата, а вслед за ним в круглых скобках — длина (размер) поля элемента/атрибута. Если длина не указана, то длина может быть произвольная. Для форматов простых элементов/атрибутов, являющихся базовыми в XML, например с типом «date» (дата), длина не указывается.
Символы формата простого элемента и атрибута соответствуют представленным ниже обозначениям:
T — <текст (символьная строка)>;
N — <число (целое или дробное)>;
D — <дата>, дата в формате <год-месяц-день>;
DT — <дата и время>, в формате <год-месяц-день-часы-минуты-секунды-доли секунд>, например 2001-12-17T09:30:47.02322;
K — <код>, кодовое значение по классификатору, справочнику, и т.п.;
B — <булево выражение> логический тип «Истина/Ложь»;
Z — <целое положительное число или ноль>.
Если значением элемента/атрибута является дробное десятичное число, то формат представляется в виде N(m.k), где m — максимальное количество знаков в числе, включая целую и дробную часть числа, без учета десятичной точки и знака «-» (минус), а k — число знаков дробной части числа. Если значением элемента/атрибута является символьная строка (текст), имеющая минимальное и максимальное значение, то формат представляется в виде T(n-m), где: n минимальное количество символов, m — максимальное количество символов, символ «-» — разделитель.
Для составных элементов в графе «Формат» указывается признак типа элемента. Может принимать следующие обозначения:
S — <элемент>, составной элемент (сложный элемент логической модели, который содержит вложенные элементы);
SA — <элемент>, составной элемент, содержащий атрибут (сложный элемент логической модели, который содержит вложенные элементы и атрибуты);
CT — <комплексный типовой элемент>, группа элементов и/или атрибутов, комплексный (базовый) тип (определенный набор (совокупность) элементов/атрибутов, объединенных в группу с общим наименованием, и используемый в таком составе в других элементах схемы).
Все составные элементы описываются отдельно. Атрибут составного элемента описывается после описания основного элемента.
В графе «Наименование» указывается полное наименование элемента или атрибута, комплексного типового элемента, соответствующее его аннотации в XML-схеме.
В графе «Дополнительная информация» указывается дополнительное описание элемента, атрибута. Для составного элемента указывается ссылка на место отдельного описания состава данного элемента и, при необходимости, его наименование (наименование комплексного типа элемента). Для элементов/атрибутов, принимающих перечень значений из классификатора (справочника, кодового словаря и т.п.), указывается соответствующее наименование классификатора (справочника, кодового словаря и т.п.). Также могут указываться иные дополнительные сведения.
4 Общие требования к заполнению Договора в формате XML.
4.1. В XML-файл не должны включаться реквизиты, в которых отсутствуют данные (при отсутствии данных соответствующие теги должны отсутствовать). Замена отсутствующих данных знаком «-» (прочерк) не допускается.
4.2. Поле
4.3. Глобальный уникальный идентификатор пакета GUID представляет собой строку, состоящую из 36 символов, сгруппированных в пять разделов и разделенных дефисами. Формат четкой последовательности; 8-4-4-4-12. Первая группа состоит из 8 символов, следующие 3 группы по 4 символа и последняя группа — 12 символов. Символы — в диапазоне от нуля до девяти (0 — 9), буквы латинского алфавита A, B, C, D, E, F верхнего и нижнего регистра (a-fA-F): [a-fA-F0-9]{8}-[a-fA-F0-9]{4}-[a-fA-F0-9]{4}-[a-fA-F0-9]{4}-[a-fA-F0-9]{12}
c49620f0-6D81-45a3-B65d-8c9649bb7623;
3F2504E0-4F89-11D3-9A0C-0305E82C3301
Глобальный уникальный идентификатор пакета (GUID) основан на стандартных универсальных уникальных идентификаторах (UUID).
GUID присваивается файлу каждый раз при передаче файла в орган регистрации прав.
4.4 Список сокращений, используемых в тексте таблиц описания структуры XML-файла:
ДДУ — договор участия в долевом строительстве;
ОДС — объект долевого строительства
4.5. Описание именованных простых типов данных и ограничений представлено отдельным файлом «Содержание P_AllSimpleType_v03.doc». Тип ограничения указан в графе «Дополнительная информация».
4.6. Пространство имен в XML (англ. XML namespace) — это стандарт, описывающий именованную совокупность имен элементов и атрибутов, служащую для обеспечения их уникальности в XML-документе.
Необходимо обязательное указание целевого пространства имен по умолчанию xmlns=«urn://x-artefacts-rosreestr-ru/incoming/contract-share-building/2.0.1». Дополнительно могут указываться следующие пространства имен:
urn://x-artefacts-rosreestr-ru/commons/complex-types/all-complex-types/1.0.1
5 Описание структуры XML-схемы файла обмена.
5.1 Описание корневого элемента XML-схемы договора участия в долевом строительстве
5.2 «Стороны договора (лица, участвующие в сделке)»
| Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
| PartiesContract | |||||
| Developer | О | S | Застройщик | Тип элемента tPartyDeveloper. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
| ParticipantsShared | О | S | Участники долевого строительства | Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
| Developer (тип tPartyDeveloper) (Застройщик) | |||||
| Resident | УО | S | Российское юридическое лицо | Тип элемента tResident. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
| NotResident | УО | S | Иностранное юридическое лицо | Тип элемента tNotResident. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
| Representative | Н | S | Представительство (Уполномоченное лицо) | Представитель застройщика. Тип элемента tRepresentativeEntity. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице. | |
| PartyType | О | K(2) | Тип лица, участвующего в сделке — Застройщик | Фиксированное значение «06 — Застройщик» в соответствии со справочником ЕС УНСИ «Тип лица, участвующего в сделке» (dPersonType). | |
| ParticipantsShared (Участники долевого строительства) | |||||
| ParticipantShared | ОМ | S | Участник долевого строительства | Тип элемента tPartyParticipant. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
| ParticipantShared (тип tPartyParticipant) (Участник долевого строительства) | |||||
| Individual | УО | S | Физическое лицо | В т.ч. несовершеннолетнее в возрасте от 14 до 18 лет или ограниченное судом в дееспособности. Тип элемента tIndividualMinorsLegalCaparity. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице. | |
| Resident | УО | S | Российское юридическое лицо | Тип элемента tResident. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
| NotResident | УО | S | Иностранное юридическое лицо | Тип элемента tNotResident. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
| PublicFormation | УО | S | Публично-правовое образование | Тип элемента tPublicFormations. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
| Representative | Н | S | Представительство (Уполномоченное лицо) | Представитель участника долевого строительства. Тип элемента tRepresentative. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
| PartyType | О | K(2) | Тип лица, участвующего в сделке, — Участник долевого строительства | Фиксированное значение «22 — Участник долевого строительства» в соответствии со справочником ЕС УНСИ «Тип лица, участвующего в сделке» (dPersonType). | |
| Individual Тип tIndividualMinorsLegalCapacity Физическое лицо (в т.ч. несовершеннолетнее в возрасте от 14 до 18 лет или ограниченное судом в дееспособности) | |||||
| tIndividual | CT | Физическое лицо | Тип элемента tIndividual. Описание реквизитов типа tIndividual см. ниже в данной таблице. | ||
| MinorsLegalCapacity | Н | S | Лицо, участвующее в сделке, несовершеннолетнее в возрасте от 14 до 18 лет или ограниченное судом в дееспособности | Если лицо, участвующее в сделке, несовершеннолетнее в возрасте от 14 до 18 лет или ограниченное судом в дееспособности, то реквизит д.б. обязательно заполнен. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
| MinorsLegalCapacity (Лицо, участвующее в сделке, несовершеннолетнее в возрасте от 14 до 18 лет или ограниченное в дееспособности) | |||||
| WrittenConsent | О | B | Наличие письменного согласия родителей, усыновителей или попечителей (Да (true)/Нет (false)) | ||
| Представитель застройщика Representative (Тип элемента tRepresentativeEntity) | |||||
| AgentKind | О | K(12) | Вид представительства | В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Лица, выступающие в качестве представителя правообладателя, стороны договора» (dAgentKind). | |
| Individual | О | S | Физическое лицо (уполномоченный представитель) | Тип элемента tIndividualRepresentative. Состав реквизитов соответствует составу реквизитов типа tIndividual, за исключением установленной необязательности для элемента <IdentityDoc> (Документ, удостоверяющий личность). Описание типа tIndividual см. ниже в данной таблице. | |
| LegalEntity | Н | S | Сведения об организации (юридическом лице) | Тип элемента tLegalEntity. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице. | |
| DocumentsAuthority | О | S | Документы, подтверждающие полномочия представителя | Тип tDocumentsAuthority. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
| Appointment | Н | T | Должность | ||
| LegalEntity (тип tLegalEntity) (Сведения об организации (юридическом лице)) | |||||
| Resident | УО | S | Российское юридическое лицо | Тип элемента tResident. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
| NotResident | УО | S | Иностранное юридическое лицо | Тип элемента tNotResident. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
| Представитель участника долевого строительства Representative (Тип элемента tRepresentative) | |||||
| AgentKind | О | K(12) | Вид представительства | Вид представительства в соответствии со справочником ЕС УНСИ «Лица, выступающие в качестве представителя правообладателя, стороны договора» (dAgentKind). | |
| Individual | О | S | Физическое лицо (уполномоченный представитель) | Тип элемента tIndividual. Описание типа tIndividual см. ниже в данной таблице. | |
| LegalEntity | Н | S | Сведения об организации (юридическом лице), уполномоченном органе | Тип элемента tLegalEntityAuthorized. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице. | |
| DocumentsAuthority | О | S | Документы, подтверждающие полномочия представителя | Тип tDocumentsAuthority. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
| Appointment | Н | T | Должность | ||
| LegalEntity (тип tLegalEntityAuthorized) (Сведения об организации (юридическом лице), уполномоченном органе) | |||||
| Resident | УО | S | Российское юридическое лицо | Тип элемента tResident. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
| NotResident | УО | S | Иностранное юридическое лицо | Тип элемента tNotResident. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
| GovementEntity | УО | S | Уполномоченный орган, действующий от имени публично-правового образования | Тип элемента tGovementEntity. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
| Лица, участвующие в сделке | |||||
| Тип tIndividual (Физическое лицо) | |||||
| IndividualType | О | K(12) | Тип физического лица | В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Типы физических лиц» (dIndividuals). | |
| Surname | О | T(100) | Фамилия | Ограничение на тип строка sNe100. | |
| Name | О | T(100) | Имя | Ограничение на тип строка sNe100. | |
| Patronymic | Н | T(100) | Отчество | Ограничение на тип строка sNe100. | |
| BirthDate | О | D | Дата рождения | ||
| BirthPlace | Н | T(4000) | Место рождения | Ограничение на тип строка sNe4000. | |
| Citizenship | О | S | Гражданство | Тип tCitizenship. Описание типа элемента см. ниже в данной таблице. | |
| SNILS | Н | N(11) | СНИЛС | Ограничение на тип строка SNILSType. | |
| INN | Н | N(12) | ИНН | Ограничение на тип строка PhysicalPersonINNType | |
| IdentityDoc | О | S | Документ, удостоверяющий личность | Для типа tIndividualRepresentative «Представитель застройщика» реквизит <IdentityDoc> необязательный. Тип элемента tDocRequisitesId. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
| Contacts | Н | S | Контактная информация | Тип элемента tContacts. Описание элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме». | |
| Comment | Н | T | Дополнительные сведения | ||
| Citizenship (тип tCitizenship) (Гражданство) | |||||
| PersonCitizenshipCountry | УО | K(12) | Страна гражданства | В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Классификатор стран мира (по Общероссийскому классификатору стран мира)» (dCountries). | |
| NoCitizenshipPerson | УО | T | Лицо без гражданства | ||
| Resident (тип tResident) (Российское юридическое лицо) | |||||
| IncorporationForm | О | K(12) | Организационно-правовая форма | В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Классификатор Организационно-правовых форм (по Общероссийскому классификатору)» (dOKOPF). | |
| Name | О | T | Полное наименование | Ограничение на тип строка sNe500. | |
| Abbreviated Name | Н | T(250) | Сокращенное наименование | Ограничение на тип строка sNe250. | |
| BrandName | Н | T(250) | Фирменное наименование | Обязательно для коммерческих организаций. Ограничение на тип строка sNe250. | |
| RegistrationNumber | Н | T(45) | Номер государственной регистрации | ||
| DateStateReg | Н | D | Дата государственной регистрации | ||
| RegistrationOrgan | Н | T(500) | Наименование регистрирующего органа | ||
| INN | О | N(10) | ИНН | Ограничение на тип строка LegalPersonINNType. | |
| OGRN | О | N(13) | ОГРН | Ограничение на тип строка OGRNCompanyType. | |
| KPP | Н | T(9) | КПП | ||
| Contacts | Н | S | Контактная информация | Тип элемента tContacts. Описание элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме». | |
| Comment | Н | T | Дополнительные сведения | ||
| NotResident (тип tNotResident) (Иностранное юридическое лицо) | |||||
| IncorporationForm | О | K | Организационно-правовая форма | В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Классификатор Организационно-правовых форм (по Общероссийскому классификатору)» (dOKOPF). | |
| Name | О | T | Полное наименование | Ограничение на тип строка sNe500. | |
| AbbreviatedName | Н | T(250) | Сокращенное наименование | Ограничение на тип строка sNe250. | |
| BrandName | Н | T(250) | Фирменное наименование | Ограничение на тип строка sNe250. | |
| CountryCode | О | K(12) | Код страны регистрации (инкорпорации) | В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Классификатор стран мира (по Общероссийскому классификатору стран мира)» (dCountries). | |
| RegistrationNumber | О | T(45) | Регистрационный номер | Ограничение на тип строка sNe45. | |
| DateStateReg | О | D | Дата государственной регистрации | ||
| RegistrationOrgan | О | T(500) | Наименование регистрирующего органа | Ограничение на тип строка sNe500. | |
| RegAddressSubject | О | T(4000) | Адрес (местонахождение) в стране регистрации (инкорпорации) | Ограничение на тип строка sNe4000. | |
| INN | Н | N(10) | ИНН | Ограничение на тип строка LegalPersonINNType. | |
| Contacts | Н | S | Контактная информация | Тип элемента tContacts. Описание элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных: типов, используемых в схеме». | |
| Comment | Н | T | Дополнительные сведения | ||
| PublicFormation (тип tPublicFormations) (Публично-правовое образование) | |||||
| ForeignPublicCode | УО | K(12) | Иностранное государство | В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Классификатор стран мира (по Общероссийскому классификатору стран мира)» (dCountries). | |
| UnionStateName | УО | T | Союзное государство (наименование) | ||
| RussiaCode | УО | K(12) | Российская Федерация | Фиксированное значение 848000000643 в соответствии со справочником ЕС УНСИ «Классификатор стран мира (по Общероссийскому классификатору стран мира)» (dCountries). | |
| SubjectOfRfCode | УО | K(2) | Субъект Российской Федерации | В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Субъекты РФ» (dRegionsRF). | |
| MunicipalityName | УО | T | Наименование муниципального образования | ||
| GovementEntity (тип tGovementEntity) (Уполномоченный орган, действующий от имени публично-правового образования) | |||||
| Name | О | T | Полное наименование | Ограничение на тип строка sNe500. | |
| INN | О | N(10) | ИНН | Ограничение на тип строка LegalPersonINNType. | |
| OGRN | О | N(13) | ОГРН | Ограничение на тип строка OGRNCompanyType. | |
| Contacts | Н | S | Контактная информация | Тип элемента tContacts. Описание элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме». | |
| IdentityDoc (тип tDocRequisitesId) (Документ, удостоверяющий личность физического лица) | |||||
| DocumentCode | О | (K12) | Код документа | Коды документа в диапазоне 008001\d{6}. В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Все документы» (dAllDocuments). | |
| DocumentName | Н | T(1024) | Наименование | Ограничение на тип строка sDocName. | |
| DocumentSeries | Н | T(45) | Серия | Ограничение на тип строка sNe45. | |
| DocumentNumber | О | T(250) | Номер документа | При отсутствии номера документа указывается «б/н». Ограничение на тип строка sDocNumber. | |
| DocumentDate | О | D | Дата документа | ||
| DocumentIssuer | Н | T(500) | Орган власти, организация, выдавшие документ. Автор документа | Ограничение на тип строка sNe500. | |
| SubdivisionCode | Н | T(45) | Код подразделения | Ограничение на тип строка sNe45. | |
| AdditionalInformation | Н | T | Дополнительная информация | ||
| DocumentsAuthority (тип tDocumentsAuthority) (Документы, подтверждающие полномочия представителя) | |||||
| IdentityDocAuthority | ОМ | S | Документ, подтверждающий полномочия представителя | Тип элемента tDocRequisitesNotarial. Описание элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме». | |
5.3 «Предмет сделки и основные характеристики МКД»
5.4 «Разрешительная документация»
| Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
| PermissiveDocumentation (тип tPermissiveDocumentation) | |||||
| ConstructionPermit | О | S | Разрешение на строительство | Тип элемента tConstructionPermit. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
| LandData | ОМ | S | Сведения о земельном участке | Тип элемента tLandData. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
| InternetAddress | О | T | Адрес размещения проектной декларации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» | ||
| ConclusionCompliance | Н | S | Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» | Тип элемента tDocMain. Описание элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме». | |
| ExpertOpinion | Н | S | Заключение экспертизы проектной документации | Тип элемента tDocMain. Описание элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме». | |
| OtherData | Н | S | Иные сведения | Тип элемента tOtherData. Описание элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме». | |
| LandData (тип tLandData) (Сведения о земельном участке) | |||||
| CadNumber | О | T(40) | Кадастровый номер | Ограничение на тип строка CadastralNumberType. См. п. 4.2 Общих требований к заполнению Документа в формате XML. | |
| Params | О | S | Характеристики земельного участка | Тип tParamsLand. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
| RightData | О | S | Вид права (в том числе аренда (субаренда), безвозмездное пользование) | Тип элемента tRightData. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
| Params (тип tParamsLand) (Характеристики земельного участка) | |||||
| Category | О | K(12) | Категория | В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Категории земель» (dCategories). | |
| AreaValue | О | N | Площадь в кв. метрах | Ограничение на тип строка PositiveDecimal. | |
| PermittedUse | Н | T | Разрешенное использование | ||
| RightData (тип tRightData) (Сведения о вещном праве, ином обязательственном праве) | |||||
| RightType | УО | K(12) | Вид зарегистрированного вещного права | В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Права» (dRights). | |
| NameObligatoryRight | УО | T | Наименование обязательственного права | ||
| RegistryRecord | Н | S | Номер и дата регистрации | Тип tRegistryRecord. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице. | |
| RegistryRecord (тип tRegistryRecord) | |||||
| RegistrationNumber | О | T | Номер регистрации | ||
| RegistrationDate | О | DT | Дата регистрации | ||
| ConstructionPermit (тип tConstructionPermit) Разрешение на строительство | |||||
| DocumentCode | О | K(12) | Код документа | Фиксированное значение 558401060200 по справочнику ЕС УНСИ «Все документы» (dAllDocuments). | |
| DocumentName | Н | T(1024) | Наименование | Ограничение на тип строка sDocName. | |
| DocumentNumber | О | T(250) | Номер | При отсутствии номера документа указывается «б/н». Ограничение на тип строка sDocNumber. | |
| DocumentDate | О | D | Дата | ||
| DocumentIssuer | О | T(500) | Орган власти, организация, выдавшие документ. Автор документа | Ограничение на тип строка sNe500. | |
| AppliedFile | Н | S | Приложенный файл | Тип элемента tAppliedFile. Описание элемента см. в разделе «Приложения». | |
5.5 «Цена договора и порядок расчетов»
5.6 «Порядок передачи объекта долевого строительства»
5.7 «Гарантийный срок на конструкции и оборудование»
5.8 «Информация о возникновении залога в силу закона»
5.9 «Условия привлечения денежных средств участников долевого строительства»
5.10 «Сведения об объектах социальной инфраструктуры»
| Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
| SocialInfrastructureObjects (тип tSocialInfrastructureObjects) (Сведения об объектах социальной инфраструктуры) | |||||
| AvailabilitySocial | О | B | Наличие объектов социальной инфраструктуры, затраты на строительство, реконструкцию которых возмещаются за счет денежных средств участников долевого строительства в соответствии со статьей 18.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (Да (true)/Нет (false)) | ||
| InfrastructureObjects | Н | S | Сведения об объектах социальной инфраструктуры (при строительстве объектов социальной инфраструктуры) | Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
| InfrastructureObjects (Сведения об объектах социальной инфраструктуры (при строительстве объектов социальной инфраструктуры)) | |||||
| InfrastructureObject | ОМ | S | Сведения об объекте социальной инфраструктуры | Тип элемента tInfrastructureObject. Описание элемента см. ниже в данной таблице. | |
| InfrastructureObject (тип tInfrastructureObject) (Сведения об объекте социальной инфраструктуры) | |||||
| PurposeInfrastructure | О | T | Назначение объекта социальной инфраструктуры | ||
| Expenses | О | T | Цели и размеры затрат застройщика на строительство | ||
| InformationContracts | О | T | Сведения о договорах застройщика с органом государственной власти/органом местного самоуправления | ||
| AvailabilityAgreement | О | B | Наличие соглашения о возникновении у участника долевого строительства доли в праве общей долевой собственности | ||
5.11 «Права и обязанности сторон договора»
5.13 «Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)»
| Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
| ForceMajeureCircumstances (тип tForceMajeures) | |||||
| ForceMajeures | О | T | Обстоятельства непреодолимой силы | ||
5.14 «Порядок изменения и расторжения Договора»
5.15 «Условия уступки прав по договору»
5.16 «Порядок направления уведомлений и сообщений»
| Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
| OrderSendingMessages (тип tSendingMessages) | |||||
| SendingMessages | О | T | Порядок направления уведомлений и сообщений | ||
| Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
| DisputeResolutions (тип tDisputeResolutions) | |||||
| DisputeResolution | О | T | Разрешение споров | ||
5.19 «Нотариальное удостоверение сделки»
| Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
| Notarization (тип tNotarization) Нотариальное удостоверение сделки | |||||
| NotaryInfo | О | S | Сведения о нотариусе и нотариальной регистрации | Тип tNotaryInfo. Описание типа элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме». | |
| IdentityPartiesEstablished | Н | T | Личность сторон, подписавших договор, нотариусом установлена | ||
| LegalCapacityEstablished | Н | T | Дееспособность/правоспособность сторон, подписавших договор, проверена | ||
| ExplainedProvisions | Н | T | Сторонам разъяснены смысл и значение представленного сторонами проекта договора, а также положения законодательства, регулирующего соответствующие правоотношения | ||
| RequirementsFamilyCode | Н | T | Требования статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации выполнены | ||
| SignaturePresenceNotary | Н | T | Договор сторонами подписан в присутствии нотариуса | ||
| OtherData | Н | T | Иные сведения | Тип tOtherData. Описание типа см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме». | |
5.20 «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме»