Приказ Банка России от 26.08.2025 № ОД-1889

Центральный банк Российской Федерации · № ОД-1889 от 26.08.2025Действующий акт

«Об утверждении методик расчета показателей федерального проекта „Ипотека“, входящего в состав национального проекта „Инфраструктура для жизни“, и отмене приказа Банка России от 25 декабря 2024 года № ОД-2297»

(вместе с «Методикой расчета показателя „Объем ипотечных жилищных кредитов (траншей) в рублях и иностранной валюте, предоставленных физическим лицам — резидентам за год, трлн руб.“, „Методикой расчета показателя „Средний уровень процентной ставки по ипотечному кредиту, %“)»

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

от 26 августа 2025 г. № ОД-1889

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИК РАСЧЕТА ПОКАЗАТЕЛЕЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО ПРОЕКТА «ИПОТЕКА», ВХОДЯЩЕГО В СОСТАВ НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА «ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ЖИЗНИ», И ОТМЕНЕ ПРИКАЗА БАНКА РОССИИ ОТ 25 ДЕКАБРЯ 2024 ГОДА № ОД-2297

В целях мониторинга достижения показателей федерального проекта «Ипотека», входящего в состав национального проекта «Инфраструктура для жизни», приказываю:

1. Утвердить:

методику расчета показателя «Объем ипотечных жилищных кредитов (траншей) в рублях и иностранной валюте, предоставленных физическим лицам — резидентам за год, трлн руб.» согласно приложению 1 к настоящему приказу;

методику расчета показателя «Средний уровень процентной ставки по ипотечному кредиту, %» согласно приложению 2 к настоящему приказу.

2. Департаменту статистики обеспечить формирование и представление показателей на основании указанных в пункте 1 настоящего приказа методик в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2008 года № 671-р «Об утверждении Федерального плана статистических работ».

3. Отменить приказ Банка России от 25 декабря 2024 года № ОД-2297 «Об утверждении методик расчета показателей федерального проекта „Ипотека“, входящего в состав национального проекта „Инфраструктура для жизни“, и отмене отдельных приказов Банка России».

4. Контроль за исполнением пункта 2 настоящего приказа оставляю за собой.

Заместитель Председателя Банка России А. Б. Заботкин

Приложение 1 к приказу Банка России «Об утверждении методик расчета показателей федерального проекта „Ипотека“, входящего в состав национального проекта „Инфраструктура для жизни“, и отмене приказа Банка России от 25 декабря 2024 года № ОД-2297»

МЕТОДИКА РАСЧЕТА ПОКАЗАТЕЛЯ «ОБЪЕМ ИПОТЕЧНЫХ ЖИЛИЩНЫХ КРЕДИТОВ (ТРАНШЕЙ) В РУБЛЯХ И ИНОСТРАННОЙ ВАЛЮТЕ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ — РЕЗИДЕНТАМ ЗА ГОД, ТРЛН РУБ.»

1. Настоящая Методика разработана в соответствии с Положением об организации проектной деятельности в Правительстве Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 31 октября 2018 года № 1288, а также с учетом национального стандарта Российской Федерации «ГОСТ Р 71136-2023. Национальные цели развития, национальные проекты (программы) и государственные программы Российской Федерации. Методики расчета показателей. Общие положения и требования к применяемым при расчетах данным», утвержденного приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 6 декабря 2023 года № 1521-ст.

2. Настоящая Методика применяется для расчета показателя «Объем ипотечных жилищных кредитов (траншей) в рублях и иностранной валюте, предоставленных физическим лицам — резидентам за год, трлн руб.» (код показателя — П02091-ИБ) федерального проекта «Ипотека» (код — ИБ) национального проекта «Инфраструктура для жизни» (код — И), утвержденного протоколом заочного голосования проектного комитета по национальному проекту «Инфраструктура для жизни» от 27 ноября 2024 года № 1пр (паспорт № 000005334) (далее — показатель), в целях мониторинга достижения национальной цели «Комфортная и безопасная среда для жизни», определенной подпунктом «в» пункта 1 Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2024 года № 309.

3. Показатель характеризует сумму средств, предоставленных физическим лицам — резидентам по кредитным договорам (дополнительным соглашениям) о предоставлении ипотечных жилищных кредитов в рублях и иностранной валюте.

4. Ответственным за расчет, формирование и предоставление (распространение) информации по показателю является Банк России.

5. Показатель рассчитывается с использованием автоматизированной системы Банка России «Система построения баланса активов и пассивов, формирования финансового счета, счета переоценки и счета других изменений в активах и формирование счетов СНС по банковской системе» в соответствии с алгоритмом, приведенным в настоящей Методике, и загружается в готовом виде в государственную информационную систему «Цифровая аналитическая платформа предоставления статистических данных» (далее — ГИС ЦАП). Сроки расчета, формирования и загрузки информации по показателю: ежемесячно — на последний рабочий день месяца, следующего за отчетным; ежегодно — не позднее 27 февраля. В случае непредставления информации по показателю в ГИС ЦАП в порядке и сроки, установленные настоящей Методикой, используются данные по показателю прошлого периода (при наличии).

6. Показатель рассчитывается Банком России ежемесячно нарастающим итогом с начала года по месяц, предшествующий отчетной дате, на которую производится расчет (ежегодно — показатель за год), в целом по Российской Федерации и в разрезе субъектов Российской Федерации. Группировка данных по субъектам Российской Федерации осуществляется исходя из адреса регистрации заемщика по месту жительства.

7. Тип показателя — возрастающий. Предельное значение показателя стремится к бесконечности.

8. Сроки представления (распространения) информации по показателю: ежемесячно (нарастающим итогом с начала года) — на последний рабочий день месяца, следующего за отчетным; ежегодно — не позднее 27 февраля.

9. Единица измерения для ежемесячного и ежегодного значения показателя — триллион рублей (код по Общероссийскому классификатору единиц измерения - 387).

10. Показатель (Vn) рассчитывается как сумма объема ипотечных жилищных кредитов, предоставленных физическим лицам — резидентам в рублях и иностранной валюте за каждый отчетный месяц соответствующего периода года, по формуле:

V_{n} = \sum_{i}^{n} {}_{= 1}V_{mi},

где Vmi — объем ипотечных жилищных кредитов в рублях и иностранной валюте, предоставленных кредитными организациями физическим лицам — резидентам за i-ый месяц. Уровень агрегирования: в целом по Российской Федерации, по субъекту Российской Федерации. Единица измерения — триллион рублей (код по Общероссийскому классификатору единиц измерения - 387);

i принимает значения от 1 до n, где n — количество месяцев в периоде с начала года по месяц, предшествующий отчетной дате, на которую производится расчет (по показателю за год n = 12).

11. Источником информации для расчета показателя являются данные управленческого учета кредитных организаций (включая небанковские кредитные организации, осуществляющие депозитно-кредитные операции) по форме отчетности 0409316 «Сведения о кредитах, предоставленных физическим лицам», установленной Указанием Банка России от 10 апреля 2023 года № 6406-У «О формах, сроках, порядке составления и представления отчетности кредитных организаций (банковских групп) в Центральный банк Российской Федерации, а также о перечне информации о деятельности кредитных организаций (банковских групп)» (далее — отчетность кредитных организаций).

Верификация данных по показателю Vn обеспечивается Банком России посредством анализа и проверки отчетности кредитных организаций.

Приложение 2 к приказу Банка России «Об утверждении методик расчета показателей федерального проекта „Ипотека“, входящего в состав национального проекта „Инфраструктура для жизни“, и отмене приказа Банка России от 25 декабря 2024 года № ОД-2297»

МЕТОДИКА РАСЧЕТА ПОКАЗАТЕЛЯ «СРЕДНИЙ УРОВЕНЬ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ, %»

2. Настоящая Методика применяется для расчета показателя «Средний уровень процентной ставки по ипотечному кредиту» (код показателя — П00505-ИБ) федерального проекта «Ипотека» (код — ИБ) национального проекта «Инфраструктура для жизни» (код — И), утвержденного протоколом заочного голосования проектного комитета по национальному проекту «Инфраструктура для жизни» от 27 ноября 2024 года № 1пр (паспорт № 000005334) (далее — показатель), в целях мониторинга достижения национальной цели «Комфортная и безопасная среда для жизни», определенной подпунктом «в» пункта 1 Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2024 года № 309.

3. Показатель характеризует средневзвешенную процентную ставку по ипотечным жилищным кредитам в рублях, предоставленным кредитными организациями физическим лицам — резидентам.

5. Показатель рассчитывается с использованием автоматизированной системы Банка России «Система построения баланса активов и пассивов, формирования финансового счета, счета переоценки и счета других изменений в активах и формирование счетов СНС по банковской системе» и загружается в готовом виде в государственную информационную систему «Цифровая аналитическая платформа предоставления статистических данных» (далее — ГИС ЦАП). Сроки расчета, формирования и загрузки информации по показателю: ежемесячно — на последний рабочий день месяца, следующего за отчетным; ежегодно — не позднее 27 февраля. В случае непредставления информации по показателю в ГИС ЦАП в порядке и в сроки, установленные настоящей Методикой, используются данные по показателю прошлого периода (при наличии).

7. Тип показателя — убывающий. Предельное значение показателя стремится к нулю.

9. Единица измерения для ежемесячного и ежегодного значения показателя — процент (код по Общероссийскому классификатору единиц измерения - 744).

10. Показатель (Pn) рассчитывается нарастающим итогом с начала года по месяц, предшествующий отчетной дате, на которую производится расчет, как средневзвешенное значение за соответствующий период года средневзвешенных процентных ставок по ипотечным жилищным кредитам в рублях, выданным за каждый месяц соответствующего периода года, по формуле:

P_{n} = \frac{\sum_{i}^{n} {}_{= 1}V_{mi} \times P_{mi}}{\sum_{i}^{n} {}_{= 1}V_{mi}} ,

где Vmi — объем ипотечных жилищных кредитов в рублях, предоставленных кредитными организациями физическим лицам — резидентам за каждый месяц i. Уровень агрегирования: в целом по Российской Федерации, по субъекту Российской Федерации. Единица измерения — триллион рублей (код по Общероссийскому классификатору единиц измерения - 387);

Pmi — средневзвешенная процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, предоставленным кредитными организациями физическим лицам — резидентам за каждый месяц i. Уровень агрегирования: в целом по Российской Федерации, по субъекту Российской Федерации. Единица измерения — процент (код по Общероссийскому классификатору единиц измерения - 744);

i принимает значения от 1 до n, где n соответствует количеству месяцев с начала года (значение 12 соответствует показателю за год).

Верификация данных по показателю Pn обеспечивается Банком России посредством анализа и проверки отчетности кредитных организаций.