Приказ Минкультуры России от 19.03.2024 № 494
Министерство культуры Российской Федерации · № 494 от 19.03.2024Действующий акт
Актуально на 07.11.2026.
Как цитировать: Приказ Минкультуры России от 19.03.2024 N 494. 494. 19.03.2024. https://bukva.ai/docs/prikaz-494-2024-minkultury-rossii
«О внесении изменения в перечень исторических поселений, имеющих особое значение для истории и культуры Российской Федерации, утвержденный приказом Министерства культуры Российской Федерации от 04.04.2023 № 839, и утверждении границ территории, предмета охраны и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Вологда Вологодской области»
(вместе с «Требованиями к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Вологда Вологодской области»)
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.11.2024 № 79992)
Примечание
Начало действия документа — 16.11.2024.
Зарегистрировано в Минюсте России 1 ноября 2024 г. № 79992
МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 19 марта 2024 г. № 494
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ
В ПЕРЕЧЕНЬ ИСТОРИЧЕСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ, ИМЕЮЩИХ ОСОБОЕ
ЗНАЧЕНИЕ ДЛЯ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,
УТВЕРЖДЕННЫЙ ПРИКАЗОМ МИНИСТЕРСТВА КУЛЬТУРЫ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ ОТ 04.04.2023 № 839, И УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ
ТЕРРИТОРИИ, ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ
РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОД ВОЛОГДА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с подпунктом 31 пункта 1 статьи 9, пунктом 6 статьи 59 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», пунктом 1, подпунктом 5.3.21 Положения о Министерстве культуры Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 20.07.2011 № 590, приказываю:
1. Внести изменение в перечень исторических поселений, имеющих особое значение для истории и культуры Российской Федерации, утвержденный приказом Министерства культуры Российской Федерации от 04.04.2023 № 839 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 07.06.2023, регистрационный № 73770), с изменениями, внесенными приказом Министерства культуры Российской Федерации от 27.10.2023 № 2971 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 13.02.2024, регистрационный № 77246), дополнив после позиции «г. Владимир Владимирская область» позицией следующего содержания:
«г. Вологда Вологодская область».
границы территории исторического поселения федерального значения город Вологда Вологодской области согласно приложению № 1 (текстовое описание) и приложению № 3 (графическое описание) к настоящему приказу;
предмет охраны исторического поселения федерального значения город Вологда Вологодской области согласно приложению № 2 (текстовое описание) и приложению № 3 (графическое описание) к настоящему приказу;
требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Вологда Вологодской области согласно приложению № 4 (текстовое описание) и приложению № 5 (графическое описание) к настоящему приказу.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра культуры Российской Федерации, курирующего деятельность Департамента государственной охраны культурного наследия.
Границы территории исторического поселения федерального значения город Вологда Вологодской области состоят из двух замкнутых контуров.
Приложение
к границам территории исторического
поселения федерального значения
город Вологда Вологодской области,
утвержденным приказом
Минкультуры России
от 19 марта 2024 г. № 494
КООРДИНАТЫ
ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОД ВОЛОГДА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Приложение № 2
к приказу Минкультуры России
от 19 марта 2024 г. № 494
ПРЕДМЕТ
ОХРАНЫ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
ГОРОД ВОЛОГДА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
II. Планировочная структура территории, включая ее элементы
1. Расположение, форма и размеры улиц, переулков, площадей, исторические красные линии, линии застройки, городское озеленение.
2. Принцип исторической парцелляции кварталов.
3. Сложившаяся структура улично-дорожной сети конца XVIII — первой половины XX веков с сохранившимися фрагментами планировки XVI века — с элементами дорегулярной планировки, фрагментами планировочной структуры крепости Ивана Грозного XVI века, регулярной планировки согласно генеральному плану 1781 года, элементами регулярной планировки по плану 1871 года, элементами планировки Советского периода.
4. Трассировка, исторические линии застройки элементов дорегулярной планировки — улица Бурмагиных, улица Слободская, улица Железнодорожная (бывшее село Коровничье), улица Никольская (фрагмент до переулка Никольского), переулок Никольский, улица Монастырская (фрагмент до улицы Колхозной), улица Колхозная (фрагмент до улицы Монастырской), улица Благовещенская (от улицы Ленинградской до улицы Батюшкова), Советский проспект (от улицы Первомайской до реки Шограш), улица Челюскинцев (от улицы Кирова до улицы Чехова), проспект Победы (от улицы Мира до улицы Ленинградской), улица Октябрьская (от улицы Мира до улицы Ленинградской), улица Гоголя (от улицы Энгельса и до улицы Добролюбова), улица Зосимовская (от Пречистенской набережной до улицы Предтеченской — фрагмент бывшего Изосимовского крюка), улица Козленской (фрагментарно в границах улицы Марии Ульяновой и улицы Зосимовской), улица Копанки, улица Мира (от улицы Сергея Орлова до улицы Чехова), улица Лаврова, Кривой переулок, улица Пугачева, Торговая площадь, улица Комсомольская (от реки Вологды до улицы Гоголя).
5. Территории фрагментов планировочной структуры крепости Ивана Грозного XVI века, свободные от застройки современные бульвары вдоль улицы Ленинградской (от улицы Октябрьской до улицы Бурмагиных), улицы Октябрьской, улицы Мира (от улицы Орлова до улицы Герцена).
6. Элементы регулярной планировки согласно генеральному плану 1781 года, исторически сложившиеся красные линии и исторические линии застройки — улица Мохова (от улицы Маяковского до Горне-Успенского монастыря), улица Пролетарская (от Горне-Успенского монастыря до дома № 22 по четной стороне, от Горне-Успенского монастыря до улицы Благовещенской по нечетной стороне), улица Воровского (по четной стороне — от улицы Ударников до дома № 34, от дома № 44 до улицы Благовещенской, по нечетной стороне — от улицы Ударников до улицы Октябрьской), улица Ленинградская (от улицы Маяковского до дома № 40), улица Ударников, улица Маяковского (от улицы Ленинградской до улицы Мохова, по нечетной стороне — от дома № 11 до дома № 29, вдоль домов № № 33, 35, по четной стороне — вдоль участка дома № 14, от дома № 18 до дома № 20а, вдоль дома № 24), улица Засодимского, проспект Победы (от улицы Мира до дома № 69, от дома № 81 до улицы Пролетарской), улица Благовещенская (от улицы Мира до улицы Воровского), улица Октябрьская (от улицы Мира до улицы Пролетарской), улица Кирова (от улицы Мира до улицы Авксентьевского), улица Чехова (до улицы Первомайской), улица Авксентьевского (от улицы Октябрьской до улицы Чехова), улица Мальцева (от улицы Октябрьской до улицы Чехова), улица Челюскинцев (от улицы Октябрьской до улицы Чехова), улица Батюшкова, улица Мира, Пречистенская набережная, улица Марии Ульяновой, улица Ленина, улица Пушкинской (от Кировского сквера до площади Революции, от улицы Козленской до улицы Марии Ульяновой), улица Предтеченской (от Пречистенской набережной до улицы Чехова), улица Галкинская (от Кировского сквера до улицы Предтеченской, от Советского проспекта до площади Бабушкина), улица Зосимовская (от улицы Герцена до площади Бабушкина), улица Первомайская (от Советского проспекта до улицы Чехова), улица Пирогова (от Советского проспекта до улицы Герцена), улица Яшина (от Советского проспекта до улицы Герцена), улица Левичева (от Советского проспекта до улицы Козленской), улица Лермонтова, Советский проспект (от улицы Марии Ульяновой до улицы Левичева), улица Козленской (от улицы Марии Ульяновой до улицы Яшина), улица Герцена (от улицы Марии Ульяновой до улицы Пирогова), улица Ветошкина (от улицы Галкинской до улицы Первомайской), улица Горького (от улицы Набережная 6-ой Армии до улицы Самойло, от дома № 105 до улицы Набережная 6-ой Армии), улицы Пугачева (от улицы Набережная 6-ой Армии до улицы Горького), улицы Разина (от улицы Набережная 6-ой Армии до дома № 19), набережная 6-ой Армии (вдоль домов № 53а, № 53б, от дома № 59/1 до улицы Варенцовой, от улицы Гоголя до дома № 117, от дома № 123 до улицы Добролюбова), улица Гоголя (от улицы Набережная 6-ой Армии до дома № 89), улица Некрасова (от улицы Набережная 6-ой Армии до дома № 5, от дома № 9 до дома № 45), улица Варенцовой, улица Рубцова, Кривой переулок (от улицы Чернышевского до улицы Энгельса), улица Энгельса (от улицы Набережная 6-ой Армии до дома № 53, от дома № 55 до дома № 61), улица Чернышевского (от улицы Набережная 6-ой Армии до улицы Карла Маркса), улица Комсомольская (от улицы Набережная 6-ой Армии до улицы Карла Маркса), улица Добролюбова (от улицы Набережная 6-ой Армии до улицы Некрасова, дом № 35), улица Самойло (от улицы Набережная 6-ой Армии до улицы Малой Сибирской).
7. Элементы сохранившейся регулярной планировки согласно регулярному плану 1840 г. — Парковый переулок, улица Маяковского (от улицы Засодимского до улицы Ленинградской), улица Засодимского, улица Ленинградская (от реки Вологды до улицы Засодимского), улица Пушкинская (от площади Революции до улицы Козленской), улица Предтеченская (от улицы Герцена до улицы Мира), Советский проспект (от улицы Первомайской до улицы Яшина), улица Первомайская (от Советского проспекта до улицы Козленской), улица Яшина (от Советского проспекта до улицы Козленской), улица Машиностроительная, улица Набережная 6-ой Армии (от улицы Добролюбова до улицы Связи), улица Горького (от улицы Энгельса до улицы Чернышевского), Кривой переулок (в отношении трассировки), улица Добролюбова (от улицы Малой Сибирской до улицы Некрасова).
8. Трассировка, исторические красные линии, исторические линии застройки, форма и размеры улицы Чехова (от улицы Первомайской до улицы Пирогова) согласно генеральному плану 1943 года.
9. Трассировка, исторические красные линии, исторические линии застройки, форма и размеры улиц регулярной планировки согласно генеральному плану жилого поселка Вологодского Льнокомбината (1936 — 1938 годы до 1950-х годов) — улица Беляева (от улицы Прядильщиков до улицы Петрозаводской), улица Московская (от улицы Дзержинского до улицы Петрозаводской), улица Дзержинского (от улицы Беляева до улицы Московской), улица Текстильщиков (от улицы Можайского до улицы Московской).
10. Трассировка железной дороги (фрагменты на территории «Прилук», «Покровской слободы», вдоль границы парка Мира, железнодорожная ветка к старому вокзалу).
11. Участок сохранившейся булыжной мостовой на улице Никольской.
12. Принцип покрытия фрагмента улицы Бурмагиных булыжной мостовой (воссоздана от дома № 1 по улицей Бурмагиных до пересечения с улицей Ударников).
13. Существующие исторические мосты — Каменный мост через реку Золотуху, соединяющий проспект Победы и площадь Революции, Октябрьский мост через реку Вологду, соединяющий улицу Сергея Орлова и улицу Чернышевского.
14. Местоположение современных мостов:
Красного моста через реку Вологду, соединяющего улицы Зосимовскую и Добролюбова;
моста 800-летия Вологды через реку Вологду, соединяющего улицу Предтеченскую и улицу Прокатова;
пешеходного моста через реку Золотуху, соединяющего улицу Мира и улицу Пушкинскую;
Винтеровского моста через реку Золотуху, соединяющего улицу Октябрьскую и улицу Герцена;
Мяснорядского моста через реку Золотуху, соединяющего улицу Мира и улицу Козленскую;
Рыбнорядского моста через реку Золотуху, соединяющего улицу Лермонтова и улицу Сергея Орлова;
Веденеевского моста через реку Золотуху, соединяющего улицу Чехова и улицу Мира;
Горбатого моста через железнодорожные пути, соединяющего улицу Мира и Пошехонское шоссе;
утраченного Соборного моста через реку Вологду в створе улицы Варенцовой.
15. Местоположение, исторические красные линии, функциональное использование пространств:
Кремлевской площади (ограничена проспектом Победы, стеной архиерейского двора, застройкой по четной стороне площади, улицей Сергея Орлова);
Торговой площади (ограничена улицей Сергея Орлова, проспектом Победы, окружающей застройкой);
площади Бабушкина (ограничена улицей Зосимовской, улицей Галкинской, железнодорожными путями);
площади Революции, бывшей Торговой площади начала XVII века и площади Возрождения, включающей бывшую Афанасьевскую площадь начала XIX века и бывшую Сенную площадь конца XIX века (ограничены улицей Лермонтова, улицей Марии Ульяновой, Советским проспектом, улицей Предтеченской).
16. Элементы природного ландшафта (рельеф, водные объекты, влияющие на характер сложившейся планировочной структуры, взаимосвязь планировочной структуры с рельефом и водными объектами:
особенности палеорельефа — выраженная протяженная гряда коренного правого берега реки Вологды, пересекающая город с северо-запада на юго-восток, по направлению современных улиц Бурмагиных, Сергея Орлова, Советского проспекта;
река Вологда, являющаяся основной городской композиционной осью;
местоположение, рельеф, травяное покрытие свободной от застройки части пойменного луга на правом берегу реки Вологды напротив ансамбля Спасо-Прилукского монастыря, XV — XVIII вв. и церкви Николы на Валухе, 1755 года;
местоположение, русла, поймы, естественные склоны, зеркало воды природных и искусственно созданных водных объектов — Кайсарова ручья (сохранившийся фрагмент), Хрулева ручья, реки Пудежки, реки Золотухи, прудов в Кремлевском саду;
местоположение, зеркало воды искусственно созданного водного объекта пруд в парке Ветеранов войны и труда.
17. Озеленение, существующее с XVII — XX вв.:
парк «Кремлевский сад», бывший Архиерейский яблоневый сад XVII в., Ботанический сад в 1923 году, в конце 1920-х годов — Парк культуры и отдыха Вологодского паровозоремонтного завода «ВРЗ» (в границах проспекта Победы, улиц Ленинградской, Сергея Орлова и территории Вологодского Кремля);
сквер перед зданием университета по улице Ленина, 15, созданный в 1960-е годы, отображенный как озеленение на межевом плане города Вологды 1790-х годов;
озеленение, существующее с XIX в.:
сад по улице Ветошкина, созданный в 1939 году, бывший Самаринский сад XIX века;
сквер на Соборной горке, созданный в 1824 году (правый берег реки Вологды от улицы Ленинградской до Кремлевской площади);
сквер у Кремлевской стены (вдоль Кремлевской стены по проспекту Победы);
сквер по проспекту Победы (перед нежилым зданием по проспекту Победы, 33);
сквер по улице Мира (бывшая аллея по улице Мира), существующий с 1842 года (улица Мира от улицы Сергея Орлова до улицы Благовещенской);
сквер на площади Революции, созданный в 1953 году, бывший Александровский сад, созданный в 1824 году, бывший Комсомольский сквер 1952 года (ограничен улицей Лермонтова, улицей Марии Ульяновой, площадью Революции);
сквер у церкви Иоанна Предтечи в Рощенье, бывший Детский парк, созданный в 1898 году, бывший парк имени Александра Сергеевича Пушкина (ограничен улицей Лермонтова, улицей Предтеченской, Советским проспектом, улицей Пушкинской);
сквер у Дома Петра Первого, 1872 года (ограничен Советским проспектом и рекой Вологдой, от улицы Пирогова в сторону улицы Яшина);
бульвар по улице Октябрьской, созданный в 1822 году (от улицы Батюшкова до улиц Ленинградской и Благовещенской), в том числе сквер по улице Ленинградской, созданный в 1822 году, бывший парк 30-летия Октября (в границах улицы Благовещенской и улицы Октябрьской), сквер по улице Ленинградской, бывший Пятницкий бульвар, созданный в 1858 — 1860 годах (в границах улицы Благовещенской и проспекта Победы), сквер Театральный по улице Октябрьской, заложенный в 1954 — 1955 годах (от здания театра до улицы Батюшкова);
бульвар по проспекту Победы, созданный в 1858 году (от улицы Мира до улицы Батюшкова);
бульвар по улице Мира, созданный в 1822 году (вдоль реки Золотухи, в границах нечетной стороны улицы Мира от улицы Октябрьской до улицы Чехова).
парк Мира, заложенный как Центральный парк культуры и отдыха 18 мая 1939 года (северо-западная часть города на правом и левом берегах реки Вологды);
парк Ветеранов труда, 1956 год (ограничен улицей Некрасова, улицей Добролюбова, улицей Карла Маркса, Некрасовским переулком, улицей Саммера);
Монастырский сад, 2007 год (ограничен улицей Железнодорожной, улицей Колхозной, границей территории ансамбля Спасо-Прилукского монастыря XV — XVIII вв., улицей Монастырской);
сад по улице Машиностроительной, местоположение бывшего сада Петра Великого (возник до 1927 года), левый берег реки Вологды вдоль улицы Машиностроительной;
сад по улице Набережная 6-ой Армии, бывший Красноармейский парк (ограничен улицей Набережная 6-ой Армии, улицей Рубцова, улицей Варенцовой, улицей Гоголя);
сквер у памятника 800-летия города Вологды, бывший сквер на Ленивой площадке, 1947 год (правый берег реки Вологды, ограничен улицами Бурмагиных и Ударников);
сквер у памятника Ильюшину (перекресток улиц Мира и Батюшкова, ограничен улицами Батюшкова, Мира, Октябрьской);
Пионерский сквер, 1954 — 1955 годы (на пересечении улицы Зосимовской и Советского проспекта);
сквер на бывшей реке Копанке (между улицами Галкинской и Зосимовской);
сквер на площади Бабушкина (перед зданиями железнодорожного вокзала и почтамта);
сквер 825-летия города Вологды, 1972 год (ограничен улицами Горького и Прокатова);
Кировский сквер, 1934 год, Плац-парадная площадь до 1917 года, Советская площадь до 1934 года (ограничен улицами Зосимовской, Ленина, Галкинской);
сквер на площади Анатолия Семеновича Дрыгина (площадь Анатолия Семеновича Дрыгина);
сквер у Дома культуры льнокомбината, 1955 — 1958 годы (ограничен улицами Космонавта Беляева и Можайского);
сквер по улице Текстильщиков (перекресток улиц Беляева и Текстильщиков (нечетная и четная сторона);
бульвар по улице Пушкинской (от улицы Марии Ульяновой до Советского проспекта);
бульвар по улице Первомайской (в границах улицы Герцена и Советского проспекта);
бульвар по улице Пирогова (от Советского проспекта до улицы Герцена);
бульвар по улице Текстильщиков (от улицы Беляева до улицы Дзержинского);
бульвар по улице Беляева (от улицы Пригородной до улицы Петрозаводской).
19. Местоположение и функциональное использование территорий исторических кладбищ — Горбачевского кладбища, Введенского кладбища, кладбища на территории церкви Николы на Валухе, монастырского кладбища на территории ансамбля Спасо-Прилуцкого монастыря, XVI — XIX вв., кладбища на территории Покровской церкви в Покровской слободе.
20. Местоположение территорий исторических захоронений — на территории бывшего Богородского (Глинковского) кладбища, на территории Георгиевской церкви, на территории бывшего Свято-Духова монастыря, на территории Поляны Белоризцев, XVIII — XX вв.
III. Объемно-пространственная структура
21. Объемно-пространственная структура, представляющая собой сложную градостроительную композицию, сложившуюся в соответствии с особенностями природных и искусственно созданных элементов ландшафта:
рельеф — выраженная гряда вдоль правого берега реки Вологды, земляные валы у подножия стен ансамбля Спасо-Прилукского монастыря, XVI — XIX вв., надпойменная терраса в Заречье;
водные объекты — река Вологда, Кайсаров ручей (сохранившийся фрагмент), Хрулев ручей, река Золотуха;
объемно-пространственная структура, основанная на контрасте между малоэтажной и среднеэтажной застройкой и высотными архитектурными доминантами;
доминирующая роль ансамбля Вологодского кремля в объемно-пространственной композиции;
периметральная композиционная структура кварталов конца XVIII — XIX вв. (дискретная, «с прозорами» застройка улиц и площадей, закрепление зданиями углов кварталов);
принципы застройки «сплошной фасадой» (единый фасад по линии застройки улицы) — 1, 2, 3-этажная каменная застройка по улице Мира (бывшая Гостинодворская площадь) домов № № 1 — 13, 2, 4, 6, 8, 10, 12, 16, 18, 20, 22; по проспекту Победы (бывшей Гостинодворской улице) дома по нечетной стороне № № 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, дома по четной стороне № № 2, 4, 6, 8, 10; на Каменном мосту дома № № 4, 6; по улице Марии Ульяновой дома № № 2, 4, 6, 8, 10; по улице Ленина (бывшей Кирилловской улице) дома № № 1, 3, 5, 7, 9, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16.
22. Архитектурно-градостроительные комплексы:
Кремлевская площадь с соборным комплексом — ансамбль Вологодского кремля, церковь Александра Невского, XVIII в., общественные и жилые здания, ограничивающие площадь, свободное благоустроенное пространство площади, озеленение и малые архитектурные формы;
«Гостинодворский» комплекс торговых рядов — сплошная 1, 3-этажная застройка по улице Мира (бывшая Гостинодворская площадь) до улицы Козленской и проспекту Победы (бывшая Гостинодворская улица), улицы Батюшкова, свободное благоустроенное пространство по улице Мира и проспекту Победы, памятник Ленину, озеленение;
улица Засодимского — доминирующие здания церквей и 1, 2-этажная и 3-этажная застройка, где третий этаж — мезонин, деревянная застройка, свободное пространство территории, прилегающей к церквям;
«Ромбовидная площадь» — застройка тремя деревянными 2-этажными зданиями по линиям застройки скошенных углов перекрестка улиц Благовещенской и Мальцева, свободное пространство перекрестка улиц, элементы благоустройства (палисадники перед деревянными 2-этажными зданиями);
комплекс купеческих усадеб на Советском проспекте — 1, 2-этажные деревянные и каменные общественные и жилые здания, дворовые постройки, свободное благоустроенное пространство внутридворовых территорий, озеленение, элементы благоустройства (уличные ограждения (заборы), палисадники перед домами);
комплекс деревянной застройки на улице Герцена — уникальные деревянные здания — объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации (далее — объекты культурного наследия) и 2-этажная традиционная застройка, поддерживающая градостроительную среду объектов культурного наследия, свободное пространство улиц Герцена и Галкинской;
улица Ленина — сплошная 2, 3-этажная застройка, свободное благоустроенное пространство улицы Ленина;
комплексная застройка рабочих окраин 1950-х годов по улицам Прокатова, Горького, Разина — 2-этажные каменные жилые дома по улицам Прокатова, Горького, Разина, свободное пространство дворовых территорий и территорий улиц Прокатова, Горького, Разина;
комплексная застройка 1930 — 1950-х годов поселка Льнокомбината — 2, 4 и 5-этажные каменные жилые и общественные здания, деревянное здание дворца культуры, свободные благоустроенные пространства дворовых и общественных территорий, озеленение;
территория и застройка Льнокомбината — производственные объекты, свободное благоустроенное пространство, озеленение, малые архитектурные формы (монументы);
комплекс зданий Ново-Девичьего (Горне-Успенского) монастыря, 1660 — 1704 годов — каменные здания церквей и монастырских построек, деревянные 1 — 2-этажные жилые и общественные здания, свободное пространство монастырской территории;
Свято-Духов монастырь — каменные здания церквей и монастырских построек.
23. Исторически сложившиеся элементы планировочной структуры, районы, характеризующиеся различными принципами объемно-пространственной, планировочной структуры, природно-ландшафтными условиями, типологическими особенностями застройки, композицией и силуэтом застройки, соотношением вертикальных и горизонтальных доминант и акцентов.
24. Элементы планировочной структуры, районы:
24.1. «Прилуки» (с включением территорий исторических кладбищ у церкви Николы на Валухе и на территории ансамбля Спасо-Прилукского монастыря, XVI — XIX вв.) — объемно-пространственная структура района, сформированная в условиях сохранившейся дорегулярной планировки, подчиненная естественным водным объектам (реке Вологде и реке Пудежке), отсутствие застройки на подтопляемых участках поймы, обеспечивающее просматриваемость района со стороны рек и окружной дороги, объемно-пространственная структура, построенная на контрасте 1, 2-этажной усадебной застройки, отстоящей от красных линий, и активных вертикалей доминирующих объектов, фрагменты исторической застройки в два этажа, расположенные на отдалении от ансамбля Спасо-Прилукского монастыря, XVI — XIX вв., современные кварталы, сформированные в северной части района застройкой до трех этажей, церкви, доминирующие в объемно-пространственной структуре ансамбля Спасо-Прилукского монастыря, XVI — XIX вв. с силуэтом, просматриваемым от карнизов стен до завершений, и церковь Николая Чудотворца на Валухе, 1755 год с оградой и силуэтом, просматриваемым от карнизов основного объема храма до завершений, территории, свободные от застройки, в окружении ансамбля Спасо-Прилукского монастыря, XVI — XIX вв., включая площадь перед северо-восточной стеной, массив деревьев, расположенный в границах территории исторического кладбища при церкви Николая Чудотворца на Валухе, 1755 год.
24.2. «Верхний посад (дорегулярная планировка)» с территорией исторических захоронений на Поляне Белоризцев, XVIII — XX вв. (за исключением территории сложившейся современной планировки и застройки «Прибрежный») — объемно-пространственная структура, сформированная в условиях сохранившейся дорегулярной планировки, подчиненная естественному рельефу местности и естественным водным объектам (реке Вологде, ручьям Кайсарову (сохранившемуся фрагменту) и Хрулеву), объемно-пространственная структура, построенная на контрасте 1, 2-этажной застройки и активных вертикалей доминирующих объектов, историческая застройка, сконцентрированная вдоль улицы Бурмагиных и на территории ансамбля Горне-Успенского монастыря, доминирующие храмы, расположенные с интервалом в 150 — 350 метров на естественной возвышенности (гряде), по которой проходит трасса улицы Бурмагиных. Естественная доминанта района (возвышенность), на которой расположена Ленивая площадка.
24.3. «Верхний посад (регулярная планировка)» — объемно-пространственная структура, сложившаяся в условиях регулярной планировочной структуры конца XVIII века, частично измененная за счет введения дополнительных кварталов в середине XIX в. и представляющая собой массив застройки с повышением этажности при отдалении от реки (от 1, 2-х этажей до 5-ти этажей); подрайон «Верхний посад (двухэтажная застройка)» — объемно-пространственная структура, сложившаяся в условиях регулярной планировочной структуры конца XVIII века, частично унаследовавшая элементы дорегулярной планировки и представляющая собой двухэтажную застройку, над которой доминируют объемы храмов с просматриваемыми силуэтами от карнизов основного объема до завершений, расположенные с интервалом в 350 — 450 метров, двухэтажные объемы зданий с вальмовыми кровлями, закрепляющими углы и периметр квартала по красной линии, внутриквартальные двухэтажные объемы с вальмовыми кровлями, одноэтажные постройки, палисадники.
24.4. «Вологодская крепость» — объемно-пространственная структура, сложившаяся в условиях регулярной планировочной структуры XVI века, раннего регулярного планировочного образования, представляющая собой сложную композицию, включающую архиерейский двор, пространство Кремлевской площади с выходом на реку Вологду, систему естественных и искусственных водных объектов, бульвары и скверы с растительностью высотой до 20 — 30 метров вдоль стен Вологодской крепости, сквер у памятника Ильюшину (перекресток улиц Мира и Батюшкова, ограничен улицами Батюшкова, Мира, Октябрьской), систему периметрально застроенных кварталов, включая кварталы двухэтажной застройки в центральной части. Композиционные оси, замыкающиеся на общегородскую доминанту (колокольню XVI — XIX вв.), Софийский собор, XVI — XIX вв.
24.5. «Улица Кирова» — объемно-пространственная структура, сложившаяся в условиях регулярной планировочной структуры конца XVIII века, представляющая собой массив разновременной жилой застройки и общественных объектов разной этажности, доминирующее положение в центральной части района церкви Власия, начала XVIII в., объемно-пространственная структура кварталов двухэтажной застройки, характеризующаяся наличием двухэтажных объемов с вальмовыми кровлями, закрепляющих углы и периметр квартала по красной линии, внутриквартальных двухэтажных объемов с вальмовыми кровлями, одноэтажных построек, палисадников.
24.6. «Нижний посад» с подрайонами («площадь Революции», «улица Герцена», «Козлена», «Стадион Динамо» с территорией исторических захоронений бывшего Свято-Духова монастыря, «Копань», «Старый вокзал», «Вокзал», «Дом культуры железнодорожников»), с включением территории сложившейся современной планировки и застройки «площадь Дрыгина» и примыкающей территорией исторических захоронений на месте бывшего Богородского кладбища, объемно-пространственная структура, сложившаяся в условиях регулярной планировочной структуры конца XVIII века, частично измененная за счет введения дополнительных кварталов в середине XIX века и представляющаяся собой массив разновременной жилой застройки с активным включением общественных пространств и общественных объектов, характерная высота застройки — от 2 до 5-ти этажей; подрайон «Площадь Революции» — объемно-пространственная структура, сложившаяся в условиях регулярной планировки конца XVIII века, особенностью которой являлось сочетание горизонтальной (открытое пространство площади) и нескольких вертикальных доминант (храмы), искаженная в XX веке за счет утраты трех культовых объектов, являвшихся доминантами, свободное от застройки, за исключением возможности воссоздания утраченных доминант, открытое на четверть пространство площади, на три четверти занятое массивом зеленых насаждений, исторические здания, расположенные по периметру, в 2 — 4 этажа с понижением этажности к улицам Марии Ульяновой и Предтеченской, малые архитектурные формы, доминирующее положение храма Иоанна Предтечи в Рощенье, 1710 года; подрайон «Улица Герцена» — сохранившийся фрагмент исторической застройки, представляющий собой объемно-планировочное образование из двухэтажных усадебных домов, расположенных вдоль улиц Герцена и Зосимовской; подрайон «Козлена» — объемно-пространственная структура, сложившаяся в условиях регулярной планировочной структуры конца XVIII века, ценное планировочное образование (улица Первомайская), представляющая собой широкое пространство, определенное особенностями трассировки и рельефом и читаемое с противоположного берега реки Вологды, доминирующее положение церкви Покрова на Козлене, 1704 год, просматриваемой в силуэте застройки с противоположного берега реки Вологды от карниза колокольни до завершения, с территории района — от карниза основного объема до завершений; 2, 5-этажная застройка района, сформировавшаяся к концу XX века; подрайон «Стадион Динамо» — открытое пространство стадиона на месте исторических захоронений на территории бывшего Свято-Духова монастыря, окруженное по периметру 3-этажной застройкой второй половины XX века; подрайон «Копань» — объемно-пространственное образование, построенное на контрасте озелененного общественного пространства, соотносимого с трассировкой реки Копанки, и ограничивающей его 5-этажной застройкой; подрайон «Старый вокзал» — двухэтажная застройка, сложившаяся в конце XIX — начале XX веков и характеризующаяся центричной композицией основных построек с осью, ориентированной на церкви Покрова на Козлене, 1704 год, доминирующее положение башни Шухова; подрайон «Вокзал» — открытое пространство площади перед железнодорожным вокзалом (соотношение сторон 1:2), сформированное зданиями различной этажности от двух этажей ближе к железнодорожным путям до пяти этажей по противоположной стороне, с элементами озеленения по периметру площади; подрайон «Площадь Дрыгина» — открытое пространство площади, сформированное административными зданиями различной этажности от четырех этажей, с элементами озеленения и пешеходными связями; территория исторических захоронений на бывшем Богородском кладбище — объемно-пространственная структура, представляющая собой пространство бывшего кладбища с доминирующим объемом храма и локальной доминантой (часовней), окруженное по периметру двухэтажной застройкой.
24.7. «Бывшие Новинки» — объемно-пространственная структура, сформированная в условиях сохранившейся дорегулярной планировки, подчиненная естественному рельефу местности и естественному водному объекту (реке Вологде), естественная доминанта (высокий берег реки Вологды), за счет которой обеспечивается просматриваемость района со стороны реки Вологды и города со стороны района, объемно-пространственная структура, построенная на ориентировании двухэтажных объемов исторической застройки на реку Вологду на контрасте с открытым пространством вокруг Дома Петра Первого, конца XVII в., локальная доминанта района — церковь Петра и Павла, 3-й четверти XVIII в., просматривающаяся в панорамах от карниза нижнего яруса до завершения колокольни.
24.8. «Парк Мира» (с включением территории исторического Горбачевского кладбища) — объемно-пространственное решение парка, сформировавшееся в 1930-е годы как общегородской парк, представляющее собой массив густой растительности высотой 20 — 30 метров на контрасте с зеркалом воды реки Вологды, доминирующее положение колокольни храма на территории исторического Горбачевского кладбища с просматриваемой верхней частью шатра храма.
24.9. «Улица Чернышевского» с подрайоном «Красные казармы» — объемно-пространственная структура, сложившаяся в условиях регулярной планировочной структуры с конца XVIII века, периметральная застройка кварталов секционными зданиями разной этажности с преимущественным размещением зданий до 3-х этажей вдоль набережной, просматриваемость района с противоположного берега реки, наличие видовых коридоров, связанных с пойменными участками, транспортная магистраль (направление на город Архангельск), с открытого пространства которой просматривается основная городская доминанта (Софийский собор, XVI — XIX вв. и колокольня Софийского собора); подрайон «Красные казармы» — исторический квартал, единый архитектурный комплекс в краснокирпичном исполнении, фасад комплекса, вписанный в линию застройки улицы Чернышевского; «Введенское кладбище» — объемно-планировочное образование, представляющее собой зеленый массив с растительностью высотой до 20 — 30 метров и читаемыми на местности захоронениями с малыми архитектурными формами (надгробия и ограды), включающее участки локальных доминант в виде храма и монументов.
24.10. «Заречье (старая часть)» с включением территории исторических захоронений у Георгиевской церкви — объемно-пространственная структура, сложившаяся в условиях регулярной планировочной структуры конца XVIII века, частично унаследовавшая элементы дорегулярной планировки и представляющая собой массив двухэтажной застройки, огибаемый рекой Вологдой, вдоль которой расположены доминанты храмов с интервалом в 350 — 500 метров, читаемые от нижней части карнизов основных объемов до завершений, а также доминанты мечети и пожарной каланчи на улице Чернышевского, историческая застройка первой линии вдоль реки Вологды в два этажа с отдельными зданиями до трех этажей, объемно-пространственная структура кварталов, характеризующаяся наличием двухэтажных объемов с вальмовыми кровлями, закрепляющих углы и периметр квартала, одноэтажными постройками, застройкой по красной линии, палисадниками.
24.11. «Заречье» с включением территории исторического Введенского кладбища — объемно-пространственная структура, сложившаяся в условиях регулярной планировочной структуры первой трети — второй половины XX века, с вошедшим в границы территории исторического поселения участком в районе пересечения улиц Горького, Комсомольской, Некрасова, Добролюбова; подрайон «парк Ветеранов» — объемно-планировочное образование, представляющее собой массив зеленых насаждений высотой до 20 — 30 метров на контрасте с открытым пространством пруда, окруженное со стороны пруда застройкой в 2 — 3 этажа, со стороны зеленых насаждений застройкой до 5-ти этажей.
24.12. «Фрязиново» — объемно-пространственная структура, сложившаяся в условиях регулярной планировочной структуры конца XVIII века с элементами сохранившейся дорегулярной планировки, представляющая собой массив застройки различной этажности от 1 до 5-ти этажей, расположенный в излучине реки Вологды, озеленение общественных пространств со средней высотой растительности до 20 метров. Особенность объемно-пространственной структуры — ориентирование осей улиц на общегородскую доминанту (колокольню XVI — XIX вв.), просматриваемость силуэта колокольни в перспективе улиц, доминирующее положение церкви Андрея Первозванного, 1687 год, просматриваемой в силуэте застройки от нижней части карниза основного объема до завершения.
24.13. «Льнокомбинат» — объемно-пространственная структура, представляющая собой комплекс построек производственного назначения и жилого района, разделенных железнодорожными путями, сложившихся в условиях регулярной планировочной структуры 1930-х годов, жилой район, сформированный постройками различной этажности с повышением этажей (от двух по периметру района до пяти в центре), центральные планировочные оси, представленные пересекающимися под прямым углом улицами шириной до 50 метров, оформленными бульварами, доминирующее положение производственной башни льнокомбината, превышающей высоту окружающей застройки на треть.
IV. Композиция и силуэт застройки (соотношение вертикальных и горизонтальных доминант и акцентов)
25. Композиция и силуэт застройки, сформированные естественным ландшафтом и сложившейся системой градостроительных доминант — церквями, храмовыми комплексами, гражданскими высотными сооружениями (водонапорными башнями, пожарными каланчами) и отдельными градостроительными акцентами в перспективах улиц.
26. Доминирующая роль вертикалей церквей в окружающей среде при сохранении главенствующей композиционной роли ансамбля Вологодского кремля.
27. Горизонтальные доминирующие пространства — акватории водных объектов (реки Вологды, Кайсарова ручья (сохранившийся фрагмент), Хрулева ручья, реки Пудежки, реки Золотухи, прудов в Кремлевском саду, пруда в парке Ветеранов войны и труда).
28. Свободные от застройки территории площадей (Кремлевская площадь, Торговая площадь, площадь Бабушкина, площадь Революции).
29. Местоположение, силуэт, взаимосвязь существующих и утраченных высотных доминант, в том числе:
29.1 Существующие культовые доминанты общегородские:
ансамбль Вологодского кремля — Воздвиженская надвратная церковь, 1687 — 1692 годы, Софийский собор, XVI — XIX вв., колокольня, XVI — XIX вв., собор Воскресения, 1776 год, симоновский корпус с церковью Рождества Христова, 1669 — 1670 годы (характерная особенность композиции — сочетание вертикалей церквей и колоколен с протяженными объемами стен архиерейского дома);
ансамбль Спасо-Прилукского монастыря, XV — XVIII вв. — надвратная церковь Вознесения (Феодора Стратилата) с колокольней, около 1590 года, Спасский собор, 1537 — 1542 годы, соборная колокольня с церковью Алексия, 1644 — 1656 годы, 1720-е годы, конец XVIII в., церковь Введения, не позднее 1623 года (характерная особенность композиции — сочетание вертикалей церквей и колоколен с протяженными объемами монастырских стен);
церкви Дмитрия Прилуцкого — холодная с фресками, 1710 год и теплая, 1750 год;
церковь Варлаама Хутынского, 1780 год и церковь Ильи Пророка в Каменьи, 1698 год;
комплекс зданий Ново-Девичьего монастыря (Горне-Успенский женский монастырь) — Успенская церковь, 1660 год, Алексеевская церковь, 1704 год;
церковь Александра Невского, XVIII в.;
церковь Иоанна Златоуста, 1664 год;
Никольская церковь во Владычной слободе, 1669 год.
29.2 Существующие культовые доминанты локальные:
церковь Николая Чудотворца на Валухе, 1755 год;
церковь Владимирская, 1764 год (холодная) и колокольня, 1764 год;
церковь Цареконстантиновская, 1690 год;
церковь Иоанна Предтечи в Рощенье с фресками, 1710 год;
Покровская церковь, 1778 — 1780 годы;
церковь Николы на Глинках, 1676 год;
церковь Покрова на Козлене с фресками, 1704 год;
церковь Андрея Первозванного, 1687 год;
церковь Петра и Павла в Новинках, 3-я четверть XVIII в.;
собор Рождества Богородицы, XIX в. («на нижнем долу»);
часовня Святого Николая Вологодского, 1916 год;
часовня Арсения Комельского, 2-я половина XIX в.;
часовня 2000-летия Рождества Христова, 2002 год;
часовня Герасима Вологодского, 2011 — 2013 годы;
Вологодская соборная мечеть Аль-Джума, 2001 год.
29.3 Культовые доминанты общегородские, утратившие завершения:
церковь Николы на Горе, начало XVIII в.;
церковь Рождества Богородицы, конец XIX в.;
церковь Георгиевская, XVIII в.;
церковь Гаврииловская, 2-я половина XVIII в.;
Алексеевская церковь, 1704 год, церковь во имя Святителя Леонтия, епископа Ростовского, 1758 год;
церковь Иоанна Богослова, конец XVIII в.;
церковь Власьевская, начало XVIII века, Церковь Власия в Обухове;
церковь Владимирская (теплая), 1685 — 1689 годы;
церковь Зосимы и Савватия Соловецких, конец XIX в.;
собор Сошествия Святого Духа Свято-Духова монастыря, 2-я половина XIX в., 1652 — 1654 годы;
церковь Кирилла Белозерского, конец XVIII в.;
Католический костел, арх. И.В. Падлевский, 1909 — 1913 годы;
комплекс Введенского кладбища, XVIII — XX вв.: церковь Николая Чудотворца на Введенском кладбище (холодная), 1854 год, часовня Введенская кладбищенская (теплая), 1818 год;
часовня Белоризцев (начало XX в.).
29.4 Утраченные доминанты культовые:
церковь Рождества Богородицы на Верхнем Долу, XVIII в.;
церковь Воскресения на Ленивом Торгу, 1762 год;
церковь Вознесения Господня на Извести, 1698 — 1700 годы;
Спасо-Всеградский собор на Сенной площади, 1688 — 1698 годы;
церковь Святителя Николая Чудотворца на Сенной площади, 1713 — 1777 годы;
церковь во имя Святителя Афанасия Великого, архиепископа Александрийского на Сенной площади, конец XVII — вторая половина XVIII вв.;
церковь Федора Стратилата, 1628 год;
церковь Георгиевская, 2-я половина XVII в., холодная.
29.5 Доминанты культовые с воссозданным завершением:
церковь Антипия, 2-я половина XVIII в.;
церковь Покрова Пресвятой Богородицы, 1813 год, в Покровской слободе.
29.6 Существующие гражданские доминанты:
водоемная башня. Архитектор В.Г. Шухов, конец XIX в.;
здание пожарной каланчи, 1853 год (Полицейский участок III части с пожарной каланчой);
полицейский участок (с пожарной каланчой) 2-й городской части, начало XX века (утрачена каланча);
производственное здание, башня, 1930 — 1950-е годы, на территории Льнокомбината.
29.7 Утраченные культовые доминанты, предлагаемые к воссозданию:
Спасо-Всеградский собор на Сенной площади, 1688 — 1698 годы;
церковь Святителя Николая Чудотворца на Сенной площади, 1713 — 1777 годы;
церковь во имя Святителя Леонтия, епископа Ростовского, 1758 год;
собор Сошествия Святого Духа Свято-Духова монастыря (2-я половина XIX в.), 1652 — 1654 годы.
VI. Композиционно-видовые связи (панорамы)
34. Районы «Прилуки», «Парк Мира» и «Покровская слобода». Ансамбль Спасо-Прилукского монастыря, XV — XVIII века, церковь Николая Чудотворца на Валухе, 1755 г.:
панорамное раскрытие района «Прилуки» от «Покровской слободы» с правого берега реки Вологды;
панорамное раскрытие района «Прилуки» от устья реки Пудежки, у Никольского переулка в устье реки Пудежки;
панорамное раскрытие района «Прилуки» от развилки Никольской улицы и Никольского переулка;
панорамное пейзажное раскрытие районов «Прилуки» и «Покровская слобода» от церкви Николая Чудотворца на Валухе, 1755 год;
видовое раскрытие церкви Николая Чудотворца на Валухе, 1755 год, с валов у подножия монастырских стен;
панорамное раскрытие ансамбля Спасо-Прилукского монастыря, XV — XVIII века, от кромки воды реки Вологды;
пейзажное раскрытие левого берега реки Вологды в районе «Парк Мира»;
видовое раскрытие района «Прилуки», ансамбля Спасо-Прилукского монастыря, XV — XVIII века, из района «Парк Мира»;
панорамное раскрытие ансамбля Спасо-Прилукского монастыря, XV — XVIII вв., с железнодорожного пути;
перспективное раскрытие ансамбля Спасо-Прилукского монастыря, XV — XVIII вв., с улицы Железнодорожной и автодороги М-8 «Холмогоры»;
панорамное раскрытие церкви Покрова Пресвятой Богородицы, 1813 год в районе «Покровская слобода» и ансамбля Спасо-Прилукского монастыря, XV — XVIII вв., по дороге из района «Прилуки» в город Вологду, рядом с домом № 24 по улице Железнодорожной;
панорамное раскрытие ансамбля Спасо-Прилукского монастыря, XV — XVIII вв., из района «Парк Мира» (у железнодорожного переезда);
перспективное раскрытие района «Покровская слобода» в створе улицы Колхозной;
перспективное раскрытие церкви Николая Чудотворца на Валухе, 1755 год, в створе улицы Монастырской (район «Прилуки»);
перспективное раскрытие ансамбля Спасо-Прилукского монастыря, XV — XVIII вв., в створе улицы Монастырской (район «Прилуки»);
перспективное раскрытие церкви Николая Чудотворца на Валухе, 1755 год, в створе улицы Слободской (район «Покровская слобода»).
35. Дальние точки восприятия панорам исторического центра и районов города:
панорамное раскрытие района «Прилуки» с Окружного шоссе;
панорамное раскрытие ансамбля Спасо-Прилукского монастыря, XV — XVIII вв., от станции Рыбкино;
панорамное раскрытие исторического центра города на берегу у автопарковки (у дома № 133 по улице Чернышевского), развилки улицы Чернышевского и Новоархангельского шоссе;
панорамное раскрытие исторического центра города на берегу у автопарковки на развилке улицы Чернышевского и Новоархангельского шоссе (у дома № 133 по улице Чернышевского);
панорамное раскрытие исторического центра города с кольцевой автотранспортной развязки Белозерского шоссе;
панорамное раскрытие исторического центра города и район «Прилуки» (видны колокольня Софийского собора, ансамбль Спасо-Прилукского монастыря, XVI — XIX вв., колокольня Успенской церкви, церковь Николая Чудотворца на Валухе, 1755 г.) на Окружном шоссе перед пересечением с железной дорогой на севере;
панорамное раскрытие исторического центра города (видны ансамбль Спасо-Прилукского монастыря, XVI — XIX вв., церковь Николая Чудотворца на Валухе, 1755 год, колокольня Софийского собора) на Окружном шоссе у деревни Борилово;
панорамное раскрытие исторического центра города (видна колокольня Софийского собора) на Окружном шоссе у деревни Марьинское;
панорамное раскрытие исторического центра города (видна колокольня Софийского собора) на Окружном шоссе у развязки с трассой А-119;
панорамное раскрытие исторического центра города (видна колокольня Софийского собора) с Ленинградского моста.
36. Панорамы набережных реки Вологды. Панорамные раскрытия правого берега с трассы непрерывного восприятия — набережная 6-й Армии:
панорамное раскрытие исторического центра города, ансамбля Вологодского кремля от дома № 1 по набережной 6-й Армии;
панорамное раскрытие района «Верхний посад (дорегулярная планировка)» от дома № 47 по набережной 6-й Армии;
панорамное раскрытие района «Верхний посад (дорегулярная планировка)» с набережной 6-й Армии в створе улицы Варенцовой (на северном конце улицы);
панорамное раскрытие района «Верхний посад» с набережной 6-й Армии в начале улицы Гоголя;
панорамное раскрытие района «Верхний посад (дорегулярная планировка)» с набережной 6-й Армии в начале улицы Гоголя — от кромки воды;
панорамное раскрытие района «Верхний посад (дорегулярная планировка)» от дома № 81 по набережной 6-й Армии;
панорамное раскрытие на ансамбль Вологодского кремля (исторический центр города) с набережной 6-й Армии у церкви Сретения, 1831 г.;
панорамное раскрытие на ансамбль Вологодского кремля (исторический центр города) от дома № 89 по набережной 6-й Армии;
панорамное раскрытие исторического центра города, ансамбля Вологодского кремля от домов № № 95 — 97 по набережной 6-й Армии в створе улицы Рубцова;
панорамное раскрытие на ансамбль Вологодского кремля от дома № 101 по набережной 6-й Армии;
панорамное раскрытие исторического центра города, ансамбля Вологодского кремля от церкви Иоанна Златоуста, 1664 г.;
панорамное раскрытие исторического центра города, от домов № № 109 — 111 по набережной 6-й Армии;
панорамное раскрытие каменной застройки района «Нижний Посад» от Октябрьского моста до Красного моста;
панорамное раскрытие района «Нижний Посад» с площадки у дома № 159 на набережной 6-й Армии;
панорамное раскрытие района «Нижний Посад» с площадки у развилки на набережной 6-й Армии (дома № № 169 — 171);
панорамное раскрытие Пречистенской набережной с набережной 6-й Армии в створе улицы Связи;
панорамное раскрытие района «Нижний Посад» с набережной 6-й Армии в створе улицы Горького.
37. Панорамные раскрытия левого берега в районе «Заречье (старая часть)» с трассы непрерывного восприятия — улиц и набережных правого берега реки Вологды:
панорамное раскрытие районов «Верхний Посад (дорегулярная планировка)», «Заречье (старая часть)», ансамблей исторического центра города с «Ленивой площадки»;
панорамное раскрытие района «Заречье (старая часть)» с улицы Маяковского в створе улицы Ленинградской;
панорамное раскрытие акватории реки Вологды, церкви Сретения, 1831 г., церкви Ильи Пророка, 1698 г., церкви Варлаама Хутынского от улицы Луговой;
панорамное раскрытие района «Верхний Посад (дорегулярная планировка)» на церковь Николы на Горе (Золотые кресты) от улицы Луговой;
панорамное раскрытие района «Заречье (старая часть)» от дома № 2 по улице Орлова;
панорамное раскрытие района «Заречье (старая часть)» от дома № 1 по Пречистенской набережной;
панорамное раскрытие на ансамбли исторического центра города, района «Заречье (старая часть)» от Пречистенской набережной (Дом Губернатора дома № 9 по улице Ленина);
панорамное раскрытие на застройку набережной 6-й Армии с трассы восприятия вдоль домов № № 1 — 22 на Пречистенской набережной;
панорамное раскрытие на застройку Советского проспекта, Пречистенской набережной и набережной 6-й Армии с Советского проспекта рядом с речным вокзалом (утрачен).
круговая панорама — раскрытие на район «Заречье (старая часть)» и ансамбль Вологодского кремля, Кремлевскую площадь от церкви Александра Невского;
круговая панорама районов «Нижний Посад», «Верхний Посад», «Заречье» (старая часть)», исторического центра города с Октябрьского моста;
круговая панорама районов «Нижний Посад», «Заречье (старая часть)», исторического центра города с Красного моста;
круговая панорама исторического центра города, районов «Заречье (старая часть)», «Нижний Посад» с моста 800-летия Вологды;
круговая панорама территории исторического поселения с колокольни Софийского собора;
круговая панорама территории исторического поселения с водонапорной башни;
круговая панорама территории исторического поселения со смотровой площадки здания пожарной каланчи, ул. Чернышевского, дом № 33.
39. Видовые раскрытия. Архитектурно-градостроительные комплексы. Архитектурные ансамбли:
бассейн восприятия Кремлевской площади;
точки восприятия с Торговой площади;
точка восприятия с пр. Победы;
точка восприятия на дворовой территории домов № 16, № 20 по проспекту Победы;
видовой коридор в створе улицы Орлова;
видовой коридор в створе улицы Мальцева;
видовой коридор в створе улицы Рубцова;
видовой коридор в створе улицы Батюшкова;
видовой коридор из сквера на Соборной горке;
видовой коридор в створе улицы Прокатова;
видовой коридор в створе улицы Разина;
видовой коридор в створе Советского проспекта.
40. Видовые раскрытия на ансамбль церквей Варлаама Хутынского и Ильи Пророка в Каменье в составе архитектурно-градостроительного комплекса «Улица Засодимского»:
точка восприятия с перекрестка улицы Ленинградской и проспекта Победы;
точка восприятия от проспекта Победы, дома № 28;
точка восприятия от проспекта Победы, домов № № 26 — 28;
точка восприятия от улицы Ленинградской, дома № 12;
точка восприятия от улицы Ленинградской, дома № 6 — 4;
точка восприятия от улицы Ленинградской, домов № № 4 — 2;
точка восприятия с улицы Бурмагиных;
видовой коридор в створе улицы Засодимского на церковь Ильи Пророка в Каменье;
видовой коридор в створе улицы Засодимского на церковь Варлаама Хутынского.
41. Видовые раскрытия на ансамбль Владимирских церквей:
точка восприятия с улицы Октябрьской;
точка восприятия с улицы Октябрьской;
точка восприятия от улицы Октябрьской, дома № 44;
точка восприятия с перекрестка улицы Ленинградской и улицы Октябрьской;
точка восприятия от улицы Благовещенской, дома № 55;
точка восприятия от улицы Благовещенской, дома № 70;
точка восприятия от перекрестка улиц Благовещенской и Воровского;
точка восприятия от улицы Воровского, дома № 34;
точка восприятия от улицы Ленинградской, дома № № 28 — 30.
42. Видовые раскрытия на ансамбль Дмитриевских церквей в районе «Заречье» (старая часть):
видовое раскрытие от дома № 2 по улице Орлова;
видовое раскрытие от дома № 1 по Пречистенской набережной с площадки возле устья реки Золотухи от дома № 1 по улице Лермонтова.
43. Видовые раскрытия. Локальные доминанты. Объекты культурного наследия:
видовое раскрытие на Сретенскую церковь. Видовой коридор в створе улицы Ударников;
видовое раскрытие на Сретенскую церковь. Видовой коридор в створе улицы Ленинградской;
видовое раскрытие на Успенскую церковь Ново-Девичьего (Горне-Успенского) монастыря. Видовой коридор в створе улицы Пролетарской;
видовой коридор в створе улицы Луговой, далее Паркового переулка и Завражской улицы;
видовое раскрытие на церковь Иоанна Златоуста. Видовой коридор в створе улицы Энгельса;
видовое раскрытие на церковь Иоанна Предтечи. Видовой коридор: отрезок улицы Предтеченской от улицы Зосимовской до улицы Галкинской;
видовое раскрытие на Никольскую церковь во Владычной слободе;
видовой коридор — отрезок набережной 6-й Армии от дома № 169;
видовое раскрытие на церковь Николы на Глинках. Видовой коридор в створе улицы Мира;
видовое раскрытие на церковь Покрова на Козлене. Видовой коридор в створе улицы Первомайской;
видовое раскрытие на Первый вологодский вокзал. Видовой коридор в створе улицы Первомайской;
видовое раскрытие на Дом Петра I. Точка восприятия на Советском проспекте;
видовое раскрытие на церковь Петра и Павла в Новинках. Точка восприятия на улице Машиностроительной.
44. Видовые раскрытия. Архитектурно-градостроительные комплексы. Городские площади:
видовое раскрытие Кремлевской площади. Точка восприятия от сквера Соборная горка;
видовое раскрытие Торговой площади. Точка восприятия по улице Орлова;
видовое раскрытие Площади Свободы (до 1918 г. — Гостинодворская площадь). Точка восприятия от Каменного моста;
видовое раскрытие подрайона площадь Революции (до 1918 г. — Сенная и Спасская площади). Точка восприятия от Каменного моста;
видовое раскрытие площади Возрождения (до 1918 г. — Афанасьевская площадь), подрайон площадь Революции. Точка восприятия с улицы Ленина.
45. Видовые раскрытия. Архитектурно-градостроительные комплексы. Исторические улицы:
видовые раскрытия подрайона «Ромбовидная площадь» на пересечении улицы Мальцева (бывшей улицы Пятницкой) и улицы Благовещенской;
видовые раскрытия подрайона улица Герцена;
видовое раскрытие Советский проспекта;
видовое раскрытие улицы Ленинградской;
видовое раскрытие проспекта Победы;
видовое раскрытие Пречистенской набережной;
видовое раскрытие улицы Гоголя.
Приложение
к предмету охраны исторического
поселения федерального значения
город Вологда Вологодской области,
утвержденному приказом
Минкультуры России
от 19 марта 2024 г. № 494
КОМПОЗИЦИОННО-ВИДОВЫЕ СВЯЗИ (ПАНОРАМЫ)
1. Районы «Прилуки», «Парк Мира» и «Покровская слобода».
Ансамбль Спасо-Прилукского монастыря, XV — XVIII века,
церковь Николая Чудотворца на Валухе, 1755 г.:
1.1 Панорамное раскрытие района «Прилуки» от района «Покровская слобода» с правого берега реки Вологды
1.2. Панорамное раскрытие района «Прилуки» от устья реки Пудежки, у Никольского переулка в устье реки Пудежки
1.3 Панорамное раскрытие района «Прилуки» от развилки Никольской улицы и Никольского переулка
1.4. Панорамное пейзажное раскрытие районов «Прилуки» и «Покровская слобода» от церкви Николая Чудотворца на Валухе, 1755 г.
1.5. Видовое раскрытие на церковь Николая Чудотворца на Валухе, 1755 г., с валов у подножия монастырских стен
1.6 Панорамное раскрытие ансамбля Спасо-Прилукского монастыря, XV — XVIII века, от кромки воды реки Вологды
1.7 Пейзажное раскрытие левого берега реки Вологды в районе «Парк Мира»
1.8. Видовое раскрытие района «Прилуки», ансамбля Спасо-Прилукского монастыря, XV — XVIII вв., из района «Парк Мира»
1.9 Панорамное раскрытие ансамбля Спасо-Прилукского монастыря, XV — XVIII вв. с железнодорожного пути
1.10. Перспективное раскрытие ансамбля Спасо-Прилукского монастыря, XV — XVIII вв. с улицы Железнодорожной и автодороги М-8 «Холмогоры»
1.11. Панорамное раскрытие церкви Покрова пресвятой Богородицы, 1813 г. в районе «Покровская слобода» и ансамбля Спасо-Прилукского монастыря XV — XVIII вв. по дороге из района «Прилуки» в город Вологду, рядом с домом № 24 по улице Железнодорожной
1.12. Панорамное раскрытие ансамбля Спасо-Прилукского монастыря, XV — XVIII вв. из района «Парк Мира» (у железнодорожного переезда)
1.13 Перспективное раскрытие района «Покровская слобода» в створе улицы Колхозной
1.14. Перспективное раскрытие церкви Николая Чудотворца на Валухе, 1755 г. в створе улицы Монастырской (район «Прилуки»)
1.15. Перспективное раскрытие ансамбля Спасо-Прилукского монастыря, XV — XVIII вв. в створе улицы Монастырской (район «Прилуки»)
1.16. Перспективное раскрытие церкви Николая Чудотворца на Валухе, 1755 год, в створе улицы Слободской (район «Покровская слобода»)
и районов города:
2.1 Панорамное раскрытие района «Прилуки» с Окружного шоссе
2.2 Панорамное раскрытие на ансамбль Спасо-Прилукского монастыря, XV — XVIII вв. от станции Рыбкино
2.3. Панорамное раскрытие исторического центр города на берегу у автопарковки (у дома № 133 по улице Чернышевского), развилки улицы Чернышевского и Новоархангельского шоссе
2.4. Панорамное раскрытие исторического центра города на берегу у автопарковки на развилке улицы Чернышевского и Новоархангельского шоссе (у дома № 133 по улице Чернышевского)
2.5 Панорамное раскрытие исторического центра города с кольцевой автотранспортной развязки Белозерского шоссе
2.6. Панорамное раскрытие на исторический центр города и район «Прилуки» (видны колокольня Софийского собора, ансамбль Спасо-Прилукского монастыря, XV — XVIII вв., колокольня Успенской церкви, церковь Николая Чудотворца на Валухе, 1755 г.) на Окружном шоссе перед пересечением с железной дорогой на севере
2.7. Панорамное раскрытие исторического центра города (видны ансамбль Спасо-Прилукского монастыря, XVI — XIX вв., церковь Николая Чудотворца на Валухе, 1755 г., колокольня Софийского собора) на Окружном шоссе у деревни Борилово
2.8. Панорамное раскрытие исторического центра города (видна колокольня Софийского собора) на Окружном шоссе у деревни Марьинское
2.9. Панорамное раскрытие исторического центра города (видна колокольня Софийского собора) на Окружном шоссе у развязки с трассой А-119
2.10 Панорамное раскрытие исторического центра города (видна колокольня Софийского собора) с Ленинградского моста
3. Панорамы набережных реки Вологды. Панорамные раскрытия правого берега с трассы непрерывного восприятия — улица Набережная 6-й Армии:
3.1. Панорамное раскрытие исторического центра города, ансамбля Вологодского кремля от дома № 1 по улице Набережная 6-й Армии
3.2. Панорамное раскрытие района «Верхний Посад (дорегулярная планировка)» от дома № 47 по улице Набережная 6-й Армии
3.3. Панорамное раскрытие района «Верхний Посад (дорегулярная планировка)» с улицы Набережная 6-й Армии в створе улицы Варенцовой (на северном конце улицы)
3.4 Панорамное раскрытие района «Верхний Посад» с улицы Набережная 6-й Армии в начале улицы Гоголя
3.5. Панорамное раскрытие района «Верхний Посад» с улицы Набережная 6-й Армии в начале улицы Гоголя, от кромки воды
3.6. Панорамное раскрытие района «Верхний Посад (дорегулярная планировка)» от дома № 81 по улице Набережная 6-й Армии
3.7. Панорамное раскрытие на ансамбль Вологодского кремля (исторический центр города) с улицы Набережная 6-й Армии у церкви Сретения, 1831 г.
3.8. Панорамное раскрытие на ансамбль Вологодского кремля (исторический центр города) от дома № 89 по улице Набережная 6-й Армии
3.9. Панорамное раскрытие на ансамбль Вологодского кремля (исторический центр города) от домов № № 95 — 97 по улице Набережная 6-й Армии в створе улицы Рубцова
3.10. Панорамное раскрытие на ансамбль Вологодского кремля от дома № 101 по улице Набережная 6-й Армии
3.11. Панорамное раскрытие исторического центра города, ансамбля Вологодского кремля от церкви Иоанна Златоуста, 1664 г.
3.12. Панорамное раскрытие исторического центра города от домов № № 109 — 111 по улице Набережная 6-й Армии
3.13 Панорамное раскрытие каменной застройки района «Нижний Посад» от Октябрьского моста до Красного моста
3.14. Панорамное раскрытие района «Нижний Посад» с площадки у дома № 159 на улице Набережная 6-й Армии
3.15. Панорамное раскрытие района «Нижний Посад» с площадки у развилки на улице Набережная 6-й Армии (дома № № 169 — 171)
3.16 Панорамное раскрытие Пречистенской набережной с улицы Набережная 6-й Армии в створе улицы Связи
3.17 Панорамное раскрытие района «Нижний Посад» с улицы Набережная 6-й Армии в створе улицы Горького
4. Панорамные раскрытия левого берега в районе «Заречье (старая часть)» с трассы непрерывного восприятия — улиц и набережных правого берега реки Вологды:
4.1. Панорамное раскрытие районов «Верхний посад (дорегулярная планировка)», «Заречье (старая часть)», ансамблей исторического центра города с «Ленивой площадки»
4.2 Панорамное раскрытие района «Заречье (старая часть)» с улицы Маяковского в створе улицы Ленинградской
4.3. Панорамное раскрытие акватории реки Вологды, церкви Сретения, 1831 г., церкви Ильи Пророка, 1698 г., церкви Варлаама Хутынского от улицы Луговой
4.4. Панорамное раскрытие района «Верхний посад (дорегулярная планировка)» на церковь Николы на Горе (Золотые кресты) от улицы Луговой
4.5 Панорамное раскрытие района «Заречье (старая часть)» от дома № 2 по улице Орлова
4.6 Панорамное раскрытие района «Заречье (старая часть)» от дома № 1 по Пречистенской набережной
4.7. Панорамное раскрытие на ансамбли исторического центра города, района «Заречье (старая часть)» от Пречистенской набережной (Дом Губернатора, дом № 9 по улице Ленина)
4.8. Панорамное раскрытие на застройку улицы Набережная 6-й Армии с трассы восприятия вдоль домов № № 1 — 22 на Пречистенской набережной
4.9. Панорамное раскрытие на застройку Советского проспекта, Пречистенской набережной и улицы Набережная 6-й Армии с Советского проспекта рядом с речным вокзалом (утрачен)
5.1. Круговая панорама — раскрытие на район «Заречье» (старая часть) и ансамбль Вологодского кремля, Кремлевскую площадь от церкви Александра Невского
5.2. Круговая панорама районов «Нижний Посад», «Верхний Посад», «Заречье» (старая часть), исторического центра города с Октябрьского моста
5.3 Круговая панорама районов «Нижний Посад», «Заречье» (старая часть), исторического центра города с Красного моста
5.4. Круговая панорама исторического центра города, районов «Заречье» (старая часть), «Нижний Посад» с моста 800-летия Вологды
5.5 Круговая панорама территории исторического поселения с колокольни Софийского собора
5.6 Круговая панорама территории исторического поселения с водонапорной башни
5.7. Круговая панорама территории исторического поселения со смотровой площадки здания пожарной каланчи, улицы Чернышевского, дом № 33
6. Видовые раскрытия. Архитектурно-градостроительные
комплексы. Архитектурные ансамбли:
6.1 Бассейн восприятия Кремлевской площади
6.2 Точки восприятия с Торговой площади
 |
 |
|---|---|
| 6.3. Точка восприятия с проспекта Победы | 6.4. Точка восприятия на дворовой территории домов № № 16, 20 по проспекту Победы |
6.5 Видовой коридор в створе улицы Орлова
 |
 |
|---|---|
| 6.6. Видовой коридор в створе улицы Мальцева | 6.7. Видовой коридор в створе улицы Рубцова |
 |
 |
|---|---|
| 6.8. Видовой коридор в створе улицы Батюшкова | 6.9. Видовой коридор из сквера на Соборной горке |
 |
 |
|---|---|
| 6.10. Видовой коридор в створе улицы Прокатова | 6.11. Видовой коридор в створе улицы Разина |
6.12 Видовой коридор в створе Советского проспекта
7. Видовые раскрытия на ансамбль церквей Варлаама Хутынского и Ильи Пророка в Каменье в составе
архитектурно-градостроительного комплекса
«Улица Засодимского»:
7.1 Точка восприятия с перекрестка улицы Ленинградской и проспекта Победы
 |
 |
|---|---|
| 7.2. Точка восприятия от проспекта Победы, дом № 28 | 7.3. Точка восприятия от проспекта Победы, домов № № 26 — 28 |
7.4 Точка восприятия от улицы Ленинградской, дом № 12
 |
 |
 |
|---|---|---|
| 7.5. Точка восприятия от улицы Ленинградской, домов № № 6 — 4 | 7.6. Точка восприятия от улицы Ленинградской, домов № № 4 — 2 | 7.7. Точка восприятия с улицы Бурмагиных |
 |
 |
|---|---|
| 7.8. Видовой коридор в створе улицы Засодимского на церковь Ильи Пророка в Каменье | 7.9. Видовой коридор в створе улицы Засодимского на церковь Варлаама Хутынского |
 |
 |
|---|---|
| 8.1. Точка восприятия с улицы Октябрьской | 8.2. Точка восприятия с улицы Октябрьской |
 |
 |
|---|---|
| 8.3. Точка восприятия от улицы Октябрьской, дом № 44 | 8.4. Точка восприятия с перекрестка улицы Ленинградской и улицы Октябрьской |
 |
 |
|---|---|
| 8.5. Точка восприятия от улицы Благовещенской, дом № 55 | 8.6. Точка восприятия от улицы Благовещенской, дом № 70 |
8.7 Точка восприятия от перекрестка улиц Благовещенской и Воровского
8.8 Точка восприятия от улицы Воровского, дом № 34
8.9 Точка восприятия от улицы Ленинградской, дома № 28 — 30
9. Видовые раскрытия на ансамбль Дмитриевских церквей в районе «Заречье» (старая часть):
 |
 |
|---|---|
| 9.1. Видовое раскрытие от дома № 2 по улице Орлова | 9.2. Видовое раскрытие от дома № 1 по Пречистенской набережной с площадки возле устья реки Золотухи от дома № 1 по улице Лермонтова |
 |
 |
|---|---|
| 10.1. Видовое раскрытие на Сретенскую церковь. Видовой коридор в створе улицы Ударников | 10.2. Видовое раскрытие на Сретенскую церковь. Видовой коридор в створе улицы Ленинградской |
10.3. Видовое раскрытие на Успенскую церковь Ново-Девичьего (Горне-Успенского) монастыря. Видовой коридор в створе улицы Пролетарской
 |
 |
|---|---|
| 10.9. Видовое раскрытие на церковь Покрова на Козлене. Видовой коридор в створе улицы Первомайской |
10.10. Видовое раскрытие на Первый вологодский вокзал. Видовой коридор в створе улицы Первомайской |
10.11 Видовое раскрытие на Дом Петра I. Точка восприятия
на Советском проспекте
10.12 Видовое раскрытие на церковь Петра и Павла
в Новинках. Точка восприятия на улице Машиностроительной
 |
 |
|---|---|
| 11.1. Видовое раскрытие Кремлевской площади. Точка восприятия от сквера Соборная горка | 11.2. Видовое раскрытие Торговой площади. Точка восприятия по улице Орлова |
11.3 Видовое раскрытие Площади Свободы
(до 1918 года — Гостинодворская площадь). Точка восприятия
от Каменного моста
11.4. Видовое раскрытие подрайона площадь Революции (до 1918 года — Сенная и Спасская площади). Точка восприятия от Каменного моста
11.5. Видовое раскрытие площади Возрождения (до 1918 года — Афанасьевская площадь), подрайон площадь Революции. Точка восприятия с улицы Ленина
12. Видовые раскрытия. Архитектурно-градостроительные комплексы. Исторические улицы:
12.1. Видовые раскрытия подрайона «Ромбовидная площадь» на пересечении улицы Мальцева (бывшей улицы Пятницкой) и улицы Благовещенской
12.2 Видовые раскрытия подрайона улица Герцена
 |
 |
|---|---|
| 12.3. Видовое раскрытие Советский проспекта | 12.4. Видовое раскрытие улицы Ленинградской |
12.5 Видовое раскрытие улицы Мира
 |
 |
|---|---|
| 12.6. Видовое раскрытие проспекта Победы | 12.7. Видовое раскрытие Пречистенской набережной |
 |
|
|---|---|
| 12.8. Видовое раскрытие улицы Гоголя |
к приказу Минкультуры России от 19 марта 2024 г. № 494
ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ И ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОД ВОЛОГДА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
54,67 га.
Приложение № 4
к приказу Минкультуры России
от 19 марта 2024 г. № 494
ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ
ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
ГОРОД ВОЛОГДА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Для территории исторического поселения федерального значения город Вологда Вологодской области (далее — историческое поселение) устанавливается правовой режим использования земель, предусматривающий:
сохранение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее — объекты культурного наследия) и предмета охраны исторического поселения;
сохранение при реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов подлинных конструкций, формирующих исторически достоверный внешний облик, за исключением объектов, пришедших в аварийное состояние, угрожающих безопасности людей или объектам культурного наследия;
сохранение исторических линий застройки;
восстановление условий восприятия объектов культурного наследия путем изменения или устранения объектов, диссонирующих с исторической средой;
расчистку и обрезку насаждений;
соответствие вновь возводимых в границах территории исторического поселения зданий и сооружений историко-градостроительной среде исторического поселения с учетом традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасада;
воссоздание утраченных элементов предмета охраны исторического поселения, в том числе доминант;
прокладку инженерных коммуникаций подземным способом;
исключение при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства негативного воздействия на визуальное восприятие объектов культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов и сложившееся архитектурное окружение.
2. В границах территории исторического поселения запрещается:
размещение промышленных и складских предприятий, производственных баз, объектов транспортной инфраструктуры грузового назначения, внешнего транспорта, объектов обслуживания транспорта, кроме существующих на день утверждения настоящих Требований, исторически сложившихся; крупных общественных зданий: многофункциональных и торговых центров, физкультурно-спортивных и зрелищных объектов общей площадью более площадей, указанных для конкретных участков в настоящих Требованиях;
размещение взрывоопасных объектов, в том числе складов горюче-смазочных материалов, топливных складов и резервуаров;
движение большегрузных транспортных средств;
организация новых площадей, улиц, проездов, кроме определенных в настоящих Требованиях;
размещение автопарковок, кроме определенных в настоящих Требованиях;
искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности, кроме изменений, связанных с благоустройством территории;
изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории, иной хозяйственной деятельности;
хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;
прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, высоковольтных линий электропередач, кроме линий уличного освещения, установка вышек мобильной связи;
размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия и находящихся в границах территорий указанных объектов, а также над открытыми городскими пространствами, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Требованиями. Размещение рекламных и информационных конструкций в допускаемых настоящими Требованиями случаях должно обеспечивать визуальное восприятие объектов культурного наследия, расположенных на территории исторического поселения;
организация свалок и необорудованных мест для мусора.
3. Виды разрешенного использования земельных участков, не указанные как допустимые, могут быть включены в градостроительный регламент при условии соответствия предельных параметров разрешенного строительства параметрам, установленным в настоящих Требованиях.
4. Виды разрешенного использования земельных участков в границах территории исторического поселения в настоящих Требованиях определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений <1>.
<1> Приказ Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (зарегистрирован Минюстом России 15.12.2020, регистрационный № 61482) с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 20.04.2021 № П/0166 (зарегистрирован Минюстом России 31.05.2021, регистрационный № 63717), от 30.07.2021 № П/0326 (зарегистрирован Минюстом России 27.08.2021, регистрационный № 64785), от 16.09.2021 № П/0414 (зарегистрирован Минюстом России 27.09.2021, регистрационный № 65154) и от 23.06.2022 № П/0246 (зарегистрирован Минюстом России 02.08.2022, регистрационный № 69478).
II. Требования к градостроительным регламентам
территориальных зон
5. В границах зоны территорий исторических захоронений (Р-1) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
| № п/п | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| 1 | Виды разрешенного использования земельных участков, включаемые в состав разрешенных видов использования | Общее пользование водными объектами (11.1). Коммунальное обслуживание (3.1). Культурное развитие (3.6). Историко-культурная деятельность (9.3). Религиозное использование (3.7). Образование и просвещение (3.5). Коммунальное обслуживание (3.1). |
| 2 | Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования | Сельскохозяйственное использование (1.0). Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2). Передвижное жилье (2.4). Среднеэтажная жилая застройка (2.5). Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6). Ветеринарное обслуживание (3.10). Предпринимательство (4.0). Производственная деятельность (6.0). Транспорт (7.0), за исключением водного транспорта (7.3). Обеспечение обороны и безопасности (8.0). Специальная деятельность (12.2). |
| В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||
| 3 | Ограничения изменения параметров (характеристик) границ | Запрещается: - изменение исторически сложившихся красных линий, исторических линий застройки; - организация новых площадей, улиц. Разрешается: - организация новых набережных, площадей; - проведение противопаводковых мероприятий. |
| 4 | Ограничения изменения параметров территорий общего пользования (улично-дорожной сети) | Запрещается: - расширение проезжей части; - подсыпка грунта выше существующих на день утверждения настоящих Требований отметок поверхности земли. Разрешается: - срезка грунта до достижения уровня исторических отметок поверхности (данное мероприятие направлено, в том числе на физическое сохранение объектов культурного наследия — защиту от подтопления); - подсыпка грунта до исторических отметок поверхности земли. |
| 5 | Ограничения изменения типа застройки | Новая застройка не предусмотрена, за исключением воссоздания утраченных культовых объектов в первоначальных объемах, а также возведения объектов капитального строительства в целях реализации видов разрешенного использования земельных участков 3.5 (образование и просвещение) и 3.7 (религиозное использование). Разрешается реконструкция существующих на день утверждения настоящих Требований зданий, не являющихся исторически ценными градоформирующими объектами, без изменения их объемно-пространственных характеристик. |
| 6 | Ограничения изменения исторически ценных градоформирующих объектов | В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, конструктивных материалов, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (инженерные сооружения) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением архитектурно-стилистических решений, материалов отделки, декоративных элементов, цветового решения. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) и исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) разрешается: - размещение инженерного оборудования на дворовых частях зданий, не воспринимаемых с открытых городских пространств; - изменение архитектурного решения дворовых и боковых фасадов, не выходящих на территории общего пользования — устройство чердачных окон, новых входов, крылец, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов; - выполнение обеспечения безопасной эксплуатации здания (сооружения) металлических кованых заполнений оконных и дверных проемов (решеток, ворот) с учетом архитектурно-стилистического решения, конструктивных материалов, соответствующих архитектурному стилю здания (сооружения), и традиционной технологии кузнечного дела; - увеличение объема здания путем пристройки к дворовому фасаду, с учетом повторения принципа конструктивных характеристик и стилистического решения, максимальная высота до карниза и до конька дополнительного объема не должна превышать высоты карниза и конька здания, максимальная площадь застройки и предельные параметры здания с пристроенным объемом не должны превышать значения предельных параметров. |
| 7 | Ограничения изменения характера озеленения земельного участка | Запрещается высадка зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов с открытых городских пространств. Разрешается: - посадка деревьев и кустарников на расстоянии не менее 5 м от стен зданий; - вырубка (санация) зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и (или) закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов с открытых городских пространств. |
| 8 | Ограничения изменения характера благоустройства земельного участка | Разрешается благоустройство участков, направленное на воссоздание исторических характеристик территории (планировки участка, малых архитектурных форм, озеленения), исторических отметок поверхности земли, отвод поверхностных вод от объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов. |
| 9 | Ограничения сохранения дисгармоничных объектов | Разрешается реконструкция дисгармоничных объектов капитального строительства и их частей только путем приведения таких объектов в соответствие с установленными настоящими Требованиями. |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 10 | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается. |
| 11 | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается. |
| 12 | Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | Не устанавливается. |
| 13 | Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | Не устанавливается. |
| 14 | Максимальный процент застройки земельного участка | Не устанавливается. |
| 15 | Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства | Не устанавливается. |
| 16 | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | 50 процентов. |
| 17 | Максимальная этажность | Не устанавливается. |
| 18 | Максимальная отметка от уровня земли | Не устанавливается. |
| 19 | Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями и сооружениями, прочими зданиями и сооружениями | Не устанавливается. |
| 20 | Максимальная высота некапитальных строений и сооружений от уровня поверхности земли | Не устанавливается. |
| 21 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливается. |
| 22 | Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливается |
| 23 | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталов | Не устанавливается. |
| 24 | Ограничения по размещению информационных и рекламных конструкций, вывесок | Разрешается: - размещение отдельно стоящих информационных конструкций высотой не более 1,8 м, шириной не более 1,2 м; - размещение отдельно стоящих информационных конструкций (в виде тумб) высотой не более 1,8 м, максимальный диаметр не более 1,2 м; - размещение вывесок на фасаде здания, строения или сооружения не выше первого этажа, с площадью информационного поля вывески не более 0,7 кв.м; вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания, строения, сооружения; общие габариты всех вывесок, размещенных на фасаде здания, не должны превышать одной второй длины фасада и одной четвертой высоты этажа; - размещение вывесок и информационных конструкций в виде панелей-кронштейнов не выше первого этажа, шириной 0,7 м, высотой 0,5 м. Запрещается: - размещение отдельно стоящих рекламных и информационных конструкций и информационных стендов высотой более 1,8 м и шириной более 1,2 м; - размещение информационных конструкций (за исключением панелей-кронштейнов) на фасадах и крышах зданий и сооружений; - размещение вывесок, информационных конструкций выше первого этажа здания; - размещение вывесок и информационных конструкций, закрывающих декоративные элементы фасадов. |
| 25 | Ограничения в части наружного освещения и сооружений связи | Запрещается: - новая прокладка сетей наружного освещения надземным способом; - размещение сооружений связи на башнях и мачтах. |
| 26 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное | В соответствии с первоначальным архитектурным обликом воссоздаваемого культового объекта. Запрещается размещение спутниковых устройств и кондиционеров на уличных фасадах и фасадах, просматриваемых с открытых городских пространств, и кровлях зданий. |
| 27 | Основные отделочные материалы. Заполнение оконных и дверных проемов, козырьки | В соответствии с первоначальным архитектурным обликом воссоздаваемого культового объекта. |
| 28 | Цветовое решение | В соответствии с первоначальным архитектурным обликом воссоздаваемого культового объекта. |
| 29 | Элементы благоустройства, в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы | Разрешается: - установка ограждений высотой не более 1,8 м; - установка деревянных ограждений с воротами и калитками с вертикальной зашивкой, имеющих деревянные или каменные (кирпичные) столбы; цветовое решение — покраска в цвет фасадов здания с выделением архитектурных элементов; - устройство кованных (сварных) металлических ограждений; - устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа, в том числе булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка, деревянные доски. Запрещается: - установка глухих ограждений (открытых плоскостей не менее 50 процентов); - установка ограждений из профилированного металлического листа; - разборка исторически ценных градоформирующих объектов — элементов благоустройства и малых архитектурных форм. |
6. В границах зоны исторических кладбищ (Р-1.1) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
| № пп | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| 1 | Виды разрешенного использования земельных участков, включаемые в состав разрешенных видов использования | Общее пользование водными объектами (11.1) Коммунальное обслуживание (3.1) Культурное развитие (3.6) Историко-культурная деятельность (9.3) Религиозное использование (3.7) Коммунальное обслуживание (3.1) |
| 2 | Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования | Сельскохозяйственное использование (1.0) Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2) Передвижное жилье (2.4) Среднеэтажная жилая застройка (2.5) Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) Ветеринарное обслуживание (3.10) Предпринимательство (4.0) Производственная деятельность (6.0) Транспорт (7.0), за исключением водного транспорта (7.3) Обеспечение обороны и безопасности (8.0) Специальная деятельность (12.2) |
| В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||
| 3 | Ограничения изменения параметров (характеристик) границ | Запрещается: - изменение исторически сложившихся красных линий, исторических линий застройки; - организация новых площадей, улиц. Разрешается: - организация новых набережных, площадей; - проведение противопаводковых мероприятий. |
| 4 | Ограничения изменения параметров территорий общего пользования (улично-дорожной сети) | Запрещается: - расширение проезжей части; - подсыпка грунта выше существующих на день утверждения настоящих Требований отметок поверхности земли. Разрешается: - срезка грунта до достижения уровня исторических отметок поверхности (данное мероприятие направлено в том числе на физическое сохранение объектов культурного наследия — защиту от подтопления); - подсыпка грунта до исторических отметок поверхности земли. |
| 5 | Ограничения изменения типа застройки | Новая застройка не предусмотрена, за исключением возведения объектов капитального строительства в целях реализации вида разрешенного использования земельных участков 3.7 (религиозное использование). Разрешается реконструкция существующих на день утверждения настоящих Требований зданий, не являющихся исторически ценными градоформирующими объектами, без изменения их объемно-пространственных характеристик. |
| 6 | Ограничения изменения исторически ценных градоформирующих объектов | В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) разрешается капитальный ремонт, реконструкция, воссоздание при утрате объекта с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, конструктивных материалов, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) разрешается капитальный ремонт, реконструкция, воссоздание при утрате объекта с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления, допускается воссоздание, реконструкция объекта в иных конструктивных материалах. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (инженерные сооружения) разрешается капитальный ремонт, реконструкция, воссоздание при утрате объекта с сохранением архитектурно-стилистических решений, материалов отделки, декоративных элементов, цветового решения. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) и исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) разрешается: - размещение инженерного оборудования на дворовых частях зданий, не воспринимаемых с открытых городских пространств; - изменение архитектурного решения дворовых и боковых фасадов, не выходящих на территории общего пользования (устройство чердачных окон, новых входов, крылец, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов); - выполнение обеспечения безопасной эксплуатации здания (сооружения), металлических кованых заполнений оконных и дверных проемов (решеток, ворот) с учетом архитектурно-стилистического решения, конструктивных материалов, соответствующих архитектурному стилю здания (сооружения) и традиционной технологии кузнечного дела; - увеличение объема здания путем пристройки к дворовому фасаду с учетом повторения принципа конструктивных характеристик и стилистического решения, максимальная высота до карниза и до конька дополнительного объема не должна превышать высоту карниза и конька здания, максимальная площадь застройки и предельные параметры здания с пристроенным объемом не должны превышать значения предельных параметров. |
| 7 | Ограничения изменения характера озеленения земельного участка | Запрещается высадка зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов с открытых городских пространств. Разрешается: - посадка деревьев и кустарников на расстоянии не менее 5 м от стен зданий; - вырубка (санация) зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и (или) закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов с открытых городских пространств. |
| 8 | Ограничения изменения характера благоустройства земельного участка | Разрешается благоустройство участка, направленное на воссоздание исторических характеристик территории (планировки участка, малых архитектурных форм, озеленения), исторических отметок поверхности земли, отвод поверхностных вод от объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов. |
| 9 | Ограничения сохранения дисгармоничных объектов | Разрешается реконструкция дисгармоничных объектов капитального строительства и их частей путем приведения таких объектов в соответствие с установленными настоящими Требованиями предельными параметрами. |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 10 | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается. |
| 11 | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается. |
| 12 | Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | Не устанавливается. |
| 13 | Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | Не устанавливается. |
| 14 | Максимальный процент застройки земельного участка | Не устанавливается. |
| 15 | Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства | Не устанавливается. |
| 16 | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | Не устанавливается. |
| 17 | Максимальная этажность | Не устанавливается. |
| 18 | Максимальная отметка от уровня земли | Не устанавливается. |
| 19 | Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями и сооружениями, прочими зданиями и сооружениями | Не устанавливается. |
| 20 | Максимальная высота некапитальных строений и сооружений от уровня поверхности земли | Не устанавливается. |
| 21 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливается. |
| 22 | Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливается. |
| 23 | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталов | Не устанавливается. |
| 24 | Ограничения по размещению информационных и рекламных конструкций, вывесок | Разрешается: - размещение отдельно стоящих информационных конструкций высотой не более 1,8 м, шириной не более 1,2 м; - размещение отдельно стоящих информационных конструкций (в виде тумб) высотой не более 1,8 м, максимальный диаметр не более 1,2 м; - размещение вывесок на фасаде здания, строения или сооружения не выше первого этажа, с площадью информационного поля вывески не более 0,7 кв.м.; вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания, строения, сооружения; общие габариты всех вывесок, размещенных на фасаде здания, не должны превышать половины длины фасада и четверти высоты этажа; - размещение вывесок и информационных конструкций в виде панелей-кронштейнов не выше первого этажа, шириной 0,7 м, высотой 0,5 м. Запрещается: - размещение отдельно стоящих рекламных и информационных конструкций и информационных стендов высотой более 1,8 м и шириной более 1,2 м; - размещение информационных конструкций (за исключением панелей-кронштейнов) на фасадах и крышах зданий и сооружений; - размещение вывесок, информационных конструкций выше первого этажа зданий; - размещение вывесок и информационных конструкций, закрывающих декоративные элементы фасадов. |
| 25 | Ограничения в части наружного освещения и сооружений связи | Запрещается: - новая прокладка сетей наружного освещения надземным способом; - размещение сооружений связи на башнях и мачтах. |
| 26 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное) | Не устанавливается. Запрещается размещение спутниковых устройств и кондиционеров на уличных фасадах и фасадах, просматриваемых с открытых городских пространств, и кровлях зданий. |
| 27 | Основные отделочные материалы. Заполнение оконных и дверных проемов, козырьки | Не устанавливается. |
| 28 | Цветовое решение | Не устанавливается. |
| 29 | Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) | Разрешается: - установка ограждений высотой не более 1,8 м; - установка деревянных ограждений с воротами и калитками с вертикальной зашивкой, имеющих деревянные или каменные (кирпичные) столбы с покраской в цвет фасадов зданий, с выделением архитектурных элементов; - установка кованных (сварных) металлических ограждений; - устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа: булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка, деревянные доски. Запрещается: - установка глухих ограждений (открытых плоскостей не менее 50 процентов от площади ограждения); - установка ограждений из профилированного металлического листа; - разборка исторически ценных градоформирующих объектов — элементов благоустройства и малых архитектурных форм. |
В границах зоны новая застройка не предусмотрена, за исключением возведения объектов капитального строительства в целях реализации вида разрешенного использования земельных участков 3.7 (религиозное использование).
7. В границах зоны усадебной застройки (Р-2, включающей подзону Р-2.П) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
| № п/п | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования | ||
| 1 | Виды разрешенного использования земельных участков, включаемые в состав разрешенных видов использования | Для индивидуального жилищного строительства (2.1) Магазины (4.4.) Общественное питание (4.6) Гостиничное обслуживание (4.7) Деловое управление (4.1) Общественное управление (3.8) Культурное развитие (3.6) Образование и просвещение (3.5) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) Историко-культурная деятельность (9.3) Религиозное использование (3.7) |
| 2 | Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования | Сельскохозяйственное использование (1.0) Передвижное жилье (2.4) Среднеэтажная жилая застройка (2.5) Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2) Рынки (4.3) Производственная деятельность (6.0) Транспорт (7.0), за исключением водного транспорта (7.3) Обеспечение обороны и безопасности (8.0) Ритуальная деятельность (12.1) Специальная деятельность (12.2) |
| В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||
| 3 | Ограничения изменения параметров (характеристик) границ | Запрещается: - изменение исторически сложившихся красных линий, исторических линий застройки; - организация новых площадей, улиц. Разрешается организация новых внутриквартальных проездов. |
| 4 | Ограничения изменения параметров территорий общего пользования (улично-дорожной сети) | Разрешается: - расширение проезжей части; - срезка грунта до достижения уровня исторических отметок поверхности земли (данное мероприятие направлено, в том числе на физическое сохранение объектов культурного наследия и исторически ценной градоформирующей застройки — защите от подтопления); - подсыпка грунта до исторических отметок поверхности земли. Запрещается подсыпка грунта выше существующих на день утверждения настоящих Требований отметок поверхности земли. |
| 5 | Ограничения изменения типа застройки | Запрещается изменение характерных типов исторической застройки при строительстве объектов капитального строительства и некапитальных сооружений по типу хозяйственных построек по красным линиям и линиям застройки. В соответствии с характерными типами исторической застройки сохраняются пропорции всех частей и элементов уличного фасада здания (хозяйственной постройки), размеры здания (хозяйственной постройки), размеры отдельных частей здания (хозяйственной постройки), расположение, размеры и форма оконных и дверных проемов, расстекловка, форма кровли, форма и размер выноса карниза; допускается изменение стиля декора в оформлении наличников, пилястр, колонн, ограждений, деталей фасада, карнизов в рамках исторически характерных стилей. При наличии у проектируемого здания двух уличных фасадов (при расположении здания на углу квартала) разрешается выбор главного фасада (одного из главных фасадов), в соответствии с характерными типами исторической застройки, стиль, пропорции, элементы второго уличного фасада должны соответствовать выбранному характерному типу исторической застройки. При наличии у проектируемого здания просматриваемости боковых фасадов с открытых городских пространств, разрешается выбор главного (уличного) фасада в соответствии с характерными типами исторической застройки, стиль, пропорции, элементы боковых фасадов должны соответствовать выбранному характерному типу исторической застройки. Разрешается изменение стиля декора в оформлении наличников, пилястр, колонн, ограждений, деталей фасада, карнизов в рамках исторически характерных стилей. При расположении зданий в глубине квартала (при наличии застройки по уличному фронту) разрешается строительство объектов капитального строительства с учетом настоящих Требованиями, с применением при проектировании пропорций и элементов одного из характерных типов исторической застройки. |
| Разрешается реконструкция существующих на день утверждения настоящих Требований зданий, не отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам и дисгармоничным объектам, с сохранением характерного типа исторической застройки; в случае невозможности сохранения характерного типа исторической застройки — с учетом настоящих Требований, с применением при проектировании пропорций и (или) элементов одного из характерных в данной зоне типов исторической застройки. На внутридворовых территориях разрешается строительство объектов капитального строительства и некапитальных сооружений по типу хозяйственных построек. | ||
| Характерные типы исторической застройки: Тип Д 1.2. Деревянное одноэтажное здание в две оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.2 пр.). Тип Д 1.3. Деревянное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.3 пр.). Тип Д 1.3 м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.4. Деревянное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.4 пр.). Тип Д 1.4 м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.5. Деревянное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.5 пр.). Тип Д 1.5 м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). | ||
| Хозяйственные постройки: Тип ХД 1.1. Каретник деревянный одноэтажный с симметричными дверными проемами. Тип ХД 1.6. Деревянная хозяйственная одноэтажная постройка с брандмауэром. Тип ХД 1.7. Деревянная одноэтажная хозяйственная постройка. Тип ХК 1.1. Хозяйственная постройка каменная одноэтажная. Тип ХК 1.2. Каретник каменный одноэтажный с фронтоном. Характерные типы исторической застройки для подзоны Р-2.П не устанавливаются. | ||
| 6 | Ограничения изменения исторически ценных градоформирующих объектов | В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, конструктивных материалов, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (инженерные сооружения) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением архитектурно-стилистических решений, материалов отделки, декоративных элементов, цветового решения. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) и исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) разрешается: - размещение инженерного оборудования на дворовых частях зданий, не воспринимаемых с открытых городских пространств; - изменение архитектурного решения дворовых и боковых фасадов, не выходящих на территории общего пользования — устройство чердачных окон, новых входов, крылец, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов; - выполнение обеспечения безопасной эксплуатации здания (сооружения) металлических кованых заполнений оконных и дверных проемов (решеток, ворот) с учетом архитектурно-стилистического решения, конструктивных материалов, соответствующих архитектурному стилю здания (сооружения), и традиционной технологии кузнечного дела; - увеличение объема здания путем пристройки к дворовому фасаду с учетом повторения принципа конструктивных характеристик и стилистического решения, максимальная высота до карниза и до конька дополнительного объема не должна превышать высоты карниза и конька здания; максимальная площадь застройки и предельные параметры здания с пристроенным объемом не должны превышать значения предельных параметров. |
| 7 | Ограничения изменения характера озеленения земельного участка | Запрещается высадка зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов с открытых городских пространств. Разрешается: - посадка деревьев и кустарников на расстоянии не менее 5 м от стен зданий; - вырубка (санация) зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и (или) закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов с открытых городских пространств. |
| 8 | Ограничения изменения характера благоустройства земельного участка | Разрешается благоустройство участка, направленное на воссоздание исторических характеристик территории (планировки участка, малых архитектурных форм, озеленения), исторических отметок поверхности земли, отвод поверхностных вод от объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов. |
| 9 | Ограничения сохранения дисгармоничных объектов | Разрешается реконструкция дисгармоничных объектов капитального строительства и их частей путем приведения таких объектов в соответствие с установленными настоящими Требованиями. |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 10 | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается. |
| 11 | Максимальная площадь земельного участка | 2500 кв.м. |
| 12 | Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | 30 м. |
| 13 | Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | 14 м. |
| 14 | Максимальный процент застройки земельного участка | 30 процентов. |
| 15 | Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства | 240 кв.м — здание должно быть ориентировано коротким фасадом на главную улицу, при максимальных наружных габаритах стен сложной конфигурации в плане не более 14 x 20 м; 176 кв.м — здание должно быть ориентировано коротким фасадом на главную улицу, при максимальных наружных габаритах стен прямоугольной конфигурации в плане не более 8 x 22 м (к данному объему может быть пристроено холодное помещение шириной не более 2 м и длиной не более одной четверти протяженности длинного фасада), при этом длинная сторона пристраиваемого помещения должна примыкать к длинному фасаду здания. Пристройки со стороны улицы запрещены. |
| 16 | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | 35 процентов. |
| 17 | Максимальная этажность | 2 надземных этажа, при этом второй этаж — мансардный, мансардный этаж по площади не более половины от площади первого этажа. |
| 18 | Максимальная высота от уровня поверхности земли | Для одноэтажного здания — 4,7 м до карниза, 8 м до конька здания. Для двухэтажного здания, где второй этаж мансардный — 4,7 м до карниза первого этажа, 9 м до конька здания. Для объектов капитального строительства, не являющихся дисгармоничными и имеющих два этажа, сохраняются существующие на день утверждения настоящих Требований параметры. Для всех объектов высота цоколя — не более 1 м. |
| 19 | Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями и сооружениями, прочими зданиями и сооружениями | 7,5 процентов. Максимальный размер в наружных габаритах отдельно стоящего строения или сооружения — не более 3,5 м в ширину, не более 8 м в длину. Строения и сооружения располагаются не ближе 10 м от линии застройки. При расположении здания на расстоянии 20 м от линии застройки — не более 6 м в ширину, не более 8 м в длину (в наружных габаритах отдельно стоящего строения или сооружения). |
| 20 | Максимальная высота некапитальных строений и сооружений от уровня поверхности земли | 3 м до карниза, 4,5 м до конька либо до наивысшей точки при строительстве простого объема с двускатной кровлей; 3,5 м до карниза, 5 м до конька либо до наивысшей точки при применении характерных типов. |
| 21 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | 8 м. |
| 22 | Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | 22 м. |
| 23 | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталов | от 0 до 6 метров (по линии застройки). |
| 24 | Ограничения по размещению информационных и рекламных конструкций, вывесок | Разрешается: - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций высотой не более 1,8 м, шириной не более 1,2 м; - размещение отдельно стоящих информационных конструкций (в виде тумб) высотой не более 1,8 м, максимальный диаметр не более 1,2 м; - размещение вывесок на фасаде здания, строения или сооружения не выше первого этажа, с площадью информационного поля вывески не более 0,7 кв.м; вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания, строения, сооружения; общие габариты всех вывесок, размещенных на фасаде здания, не должны превышать половины длины фасада и четверти высоты этажа; - размещение вывесок и информационных конструкций в виде панелей-кронштейнов не выше первого этажа, шириной 0,7 м, высотой 0,5 м. Запрещается: - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций и информационных стендов высотой более 1,8 м и шириной более 1,2 м; - размещение рекламных конструкций (за исключением панелей-кронштейнов) на фасадах и крышах зданий и сооружений; - размещение вывесок, информационных конструкций выше первого этажа здания; - размещение вывесок и информационных конструкций, закрывающих декоративные элементы фасадов. |
| 25 | Ограничения в части наружного освещения и сооружений связи | Запрещается размещение сооружений связи на башнях и мачтах. |
| 26 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное | Деревянные здания или здания из других материалов, обшитые деревом. Строительство зданий по красным линиям и линиям застройки в соответствии с типом исторической застройки. При расположении зданий в глубине квартала применение при проектировании пропорций и элементов одного из характерных типов исторической застройки, прямоугольной или сложной формы в плане, с вальмовой либо двускатной кровлей, с углом наклона кровли (между горизонтальной плоскостью и скатом кровли) до 30 градусов в зависимости от типа здания. Запрещается: - устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов; - размещение спутниковых устройств и кондиционеров на уличных фасадах, фасадах, просматриваемых с открытых городских пространств, и кровлях зданий. |
| 27 | Основные отделочные материалы. Заполнение оконных и дверных проемов, козырьки | Разрешается: - дерево; - стекло при заполнении проемов окон и дверей; - металл, гибкие кровельные материалы при устройстве кровельных покрытий; - кирпич, камень, штукатурка при отделке цоколя, для вентиляционных и печных труб; - кованные и металлические элементы при устройстве водосточных систем, козырьков, дымников; - пластик (без устройства в стенах клапанов инфильтрации воздуха (приточный клапан) при заполнении дверных и оконных проемов; - сохранение первоначальной (на период постройки здания) расстекловки оконных и дверных заполнений при реконструкции и капитальном ремонте зданий. Запрещается: - использование пластиковых, металлических, металлопластиковых панелей, в том числе сайдинга, навесных панелей; - устройство металлических вентиляционных и печных труб. |
| 28 | Цветовое решение | Разрешается: - для деревянных стен — натуральный цвет дерева, покраска обшивки и элементов фасада с использованием цветов: светло-зеленый, охра, коричневый, красно-коричневый, светло-синий, голубой, белый, серый; - для каменных (кирпичных) поверхностей — обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами или побелка по кирпичной кладке или штукатурке, сохранение краснокирпичных элементов; - для кровли — сурик, серый, красно-коричневый, зеленый; - наличники и карнизы — белый цвет. |
| 29 | Элементы благоустройства, в том числе ограды, дорожные и тротуарные покрытия, малые формы | Разрешается: - установка ограждений высотой не более 1,6 м; - устройство палисадников с ограждением, выполненным в дереве, высотой не более 1,1 м (палисадник может находиться в пределах улицы, максимальное расстояние от стены здания, стоящего на красной линии, до ограждения палисадника — 3 м); - установка деревянных ограждений с воротами и калитками с вертикальной зашивкой из досок, имеющих деревянные или каменные (кирпичные) столбы, с покраской в цвет фасадов здания, с выделением архитектурных элементов; - установка кованых (сварных) металлических ограждений; - в случае установки ограждения между фасадами домов вдоль линии застройки, совпадающей с красной линией, разрешается установка сплошных ограждений в соответствии с типами исторических ограждений: Тип ВД 1. Деревянные трехчастные ворота. Тип ВД 3. Деревянные трехчастные ворота. Тип ВД 4. Деревянные трехчастные ворота. Тип ВД 5. Деревянные трехчастные ворота. Тип ВД 6. Деревянные трехчастные ворота. Может быть использован фрагмент ворот (входная калитка и распашные ворота либо одна входная калитка): Тип П 1. Деревянный палисад. Тип П 2. Деревянный палисад. Тип П 3. Деревянный палисад. Тип П 4. Деревянный палисад. Тип П 5. Деревянный палисад. Тип П 6. Деревянный палисад. Тип П 7. Деревянный палисад. Тип П 8. Деревянный палисад. Тип П 9. Деревянный палисад. Тип П 10. Деревянный палисад. Тип ЗД 1. Деревянный сплошной забор. Тип ЗД 2. Деревянный забор. Тип ЗД 3. Деревянный забор. Тип ЗД 4. Деревянный забор. Тип ЗД 5. Деревянный забор. Тип ЗД 7. Деревянный забор. Тип ЗД 8. Деревянный забор. Тип ЗК 1. Каменный забор с деревянным заполнением (застройка 1950 — 1960 годов). Запрещается: - устройство глухих ограждений (открытых плоскостей не менее 50 процентов от площади ограждения); - устройство ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, металлопластикового, металлического сайдинга; - разборка исторически ценных градоформирующих объектов (элементов благоустройства и малых архитектурных форм). Разрешается устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа: булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка, деревянные доски (для тротуаров). |
8. В границах зоны традиционной, деревянной двухэтажной застройки (Р-3, включающей подзоны Р-3.П, Р-3.С, Р-3.К, Р-3.К.Л) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
| № п/п | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования | ||
| 1 | Виды разрешенного использования земельных участков, включаемые в состав разрешенных видов использования | Для индивидуального жилищного строительства (2.1) Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) Блокированная жилая застройка (2.3) Объекты гаражного назначения (2.7.1) Общественное использование объектов капитального строительства (3.0) Деловое управление (4.1) Магазины (4.4) Банковская и страховая деятельность (4.5) Общественное питание (4.6) Гостиничное обслуживание (4.7) Развлечения (4.8) Туристическое обслуживание (5.2.1) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) Историко-культурная деятельность (9.3) Коммунальное обслуживание (3.1) |
| 2 | Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования | Сельскохозяйственное использование (1.0) Передвижное жилье (2.4) Среднеэтажная жилая застройка (2.5) Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2) Производственная деятельность (6.0) Транспорт (7.0), за исключением водного транспорта (7.3) Обеспечение обороны и безопасности (8.0) Ритуальная деятельность (12.1) Специальная деятельность (12.2) |
| В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||
| 3 | Ограничения изменения параметров (характеристик) границ | Запрещается: - изменение исторически сложившихся красных линий, исторических линий застройки; - организация новых площадей, улиц. Разрешается организация новых внутриквартальных проездов. |
| 4 | Ограничения изменения параметров территорий общего пользования (улично-дорожной сети) | Разрешается: - срезка грунта до достижения уровня исторических отметок поверхности (данное мероприятие направлено, в том числе на физическое сохранение объектов культурного наследия и исторически ценной градоформирующей застройки — защите от подтопления); - подсыпка грунта до исторических отметок поверхности земли. Запрещается: - подсыпка грунта выше существующих на день утверждения настоящих Требований отметок поверхности земли; - расширение проезжей части. |
| 5 | Ограничения изменения типа застройки | Запрещается изменение характерных типов исторической застройки при строительстве объектов капитального строительства и некапитальных сооружений по типу хозяйственных построек по красным линиям и линиям застройки. В соответствии с характерными типами исторической застройки сохраняются пропорции всех частей и элементов уличного фасада здания (хозяйственной постройки), размеры здания (хозяйственной постройки), размеры отдельных частей здания (хозяйственной постройки), расположение, размеры и форма оконных и дверных проемов, расстекловка, форма кровли, форма и размер выноса карниза. Разрешается изменение стиля декора в оформлении наличников, пилястр, колонн, ограждений, деталей фасада, карнизов в рамках исторически характерных стилей. При наличии у проектируемого здания двух уличных фасадов (при расположении здания на углу квартала) разрешается выбор главного фасада (одного из главных фасадов), в соответствии с характерными типами исторической застройки, стиль, пропорции, элементы второго уличного фасада должны соответствовать выбранному характерному типу исторической застройки. При наличии у проектируемого здания просматриваемости боковых фасадов с открытых городских пространств, разрешается выбор главного (уличного) фасада в соответствии с характерными типами исторической застройки, стиль, пропорции, элементы боковых фасадов должны соответствовать выбранному характерному типу исторической застройки. |
| При расположении зданий в глубине квартала (при наличии застройки по уличному фронту) разрешается строительство объектов капитального строительства с учетом настоящих Требований с применением при проектировании пропорций и элементов одного из характерных типов исторической застройки. Разрешается реконструкция существующих на день утверждения настоящих Требований зданий, не отнесенных к ценным градоформирующим объектам и дисгармоничным объектам, с сохранением характерного типа исторической застройки. В случае невозможности сохранения характерного типа исторической застройки — с учетом требований к предельным параметрам и применением при проектировании пропорций и (или) элементов одного из характерных типов исторической застройки. На внутридворовых территориях разрешается строительство объектов капитального строительства и некапитальных сооружений по типу хозяйственных построек. | ||
| Характерные типы исторической застройки (жилые здания): Для участков Р-3.1, Р-3.2, Р-3.3, Р-3.8, Р-3.18, Р-3.20, Р-3.26, Р-3.28, Р-3.31, Р-3.34: Тип Д 1.2. Деревянное одноэтажное здание в две оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.2пр.). Тип Д 1.3. Деревянное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.3пр.). Тип Д 1.3м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.4. Деревянное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.4пр.). | ||
| Тип Д 1.4м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.5. Деревянное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.5пр.). Тип Д 1.5м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.6. Деревянное одноэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.6пр.). Тип Д 1.7. Деревянное одноэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.7пр.). Тип Д 1.7м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.8. Деревянное одноэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.8пр.). Тип Д 1.9. Деревянное одноэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.9 пр.). Тип Д 1.9м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 2.3бшз. Деревянное двухэтажное здание с угловой башней — эркером с шатровым завершением в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.3. Деревянное двухэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.3пр.). Тип Д 2.4. Деревянное двухэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.4пр.). Тип Д 2.5бшз. Деревянное двухэтажное здание с угловой башней — эркером с шатровым завершением в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.5. Деревянное двухэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.5пр.). Тип Д 2.6. Деревянное двухэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.6пр.). Тип Д 2.7. Деревянное двухэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.7пр.). Тип КД 2.3. Здание двухэтажное смешанного типа в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.3пр.). Тип КД 2.4. Здание двухэтажное смешанного типа в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.4пр.). Тип КД 2.5. Здание двухэтажное смешанного типа в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.5пр.). Тип КД 2.6. Здание двухэтажное смешанного типа в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.6пр.). | ||
| Тип КД 2.7. Здание двухэтажное смешанного типа в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.7пр.). Тип К 1.3. Каменное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе К 1.3пр.). Тип К 1.4. Каменное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 1.4пр.). Тип К 1.5. Каменное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе К 1.5пр.). Тип К 1.8. Каменное одноэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 1.8пр.). Тип К 2.3. Каменное двухэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.3пр.). Тип К 2.4. Каменное двухэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.4пр.). Тип К 2.5. Каменное двухэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.5пр.). Тип К 2.6. Каменное двухэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.6пр.). Тип К 2.7. Каменное двухэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.7пр.). | ||
| Для части участка Р-3.26 (участок вдоль ул. Набережная 6-й Армии, включая дома № № 171 — 191) дополнительно разрешаются следующие типы застройки: Тип Д 2.8. Деревянное двухэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.8пр.). Тип Д 2.9. Деревянное двухэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.9пр.). Тип Д 2.10. Деревянное двухэтажное здание в десять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.10пр.). Тип Д 2.12втф. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с двухэтажной верандой на торцевом фасаде в двенадцать оконных осей по главному фасаду с двускатной крышей. Тип Д 2.12. Деревянное двухэтажное здание в двенадцать оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.12пр.). Тип КД 2.8. Здание двухэтажное смешанного типа в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип КД 2.9. Здание двухэтажное смешанного типа в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип КД 2.10. Здание двухэтажное смешанного типа в десять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. | ||
| Для участков Р-3.5, Р-3.6, Р-3.7, Р-3.9, Р-3.10, Р-3.11, Р-3.12, Р-3.13, Р-3.14, Р-3.15, Р-3.16, Р-3.17, Р-3.23, Р-3.24, Р-3.29, Р-3.47, Р-3.48, Р-3.49, Р-3.51, Р-3.4, Р-3.21, Р-3.32, Р-3.39: Тип Д 1.2. Деревянное одноэтажное здание в две оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.2пр.). Тип Д 1.3. Деревянное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.3пр.). Тип Д 1.3м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.4. Деревянное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.4пр.). Тип Д 1.4 м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.5. Деревянное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.5пр.). Тип Д 1.5м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.6. Деревянное одноэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.6пр.). Тип Д 1.7. Деревянное одноэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.7пр.). Тип Д 1.7м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.8. Деревянное одноэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.8пр.). Тип Д 1.9. Деревянное одноэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.9пр.). Тип Д 1.9м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 2.3бшз. Деревянное двухэтажное здание с угловой башней — эркером с шатровым завершением в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.3. Деревянное двухэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.3пр.). Тип Д 2.4. Деревянное двухэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.4пр.). | ||
| Тип Д 2.5бшз. Деревянное двухэтажное здание с угловой башней — эркером с шатровым завершением в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.5. Деревянное двухэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.5пр.). Тип Д 2.5м. Деревянное двухэтажное здание (с мезонином) в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип Д 2.6. Деревянное двухэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.6пр.). Тип Д 2.7. Деревянное двухэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.7пр.). Тип Д 2.7м. Деревянное двухэтажное здание (с мезонином) в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип Д 2.8. Деревянное двухэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.8пр.). Тип КД 2.3. Здание двухэтажное смешанного типа в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.3пр.). Тип КД 2.4. Здание двухэтажное смешанного типа в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.4пр.). Тип КД 2.5. Здание двухэтажное смешанного типа в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.5пр.). Тип КД 2.5м. Здание двухэтажное (с мезонином) смешанного типа в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип КД 2.6. Здание двухэтажное смешанного типа в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.6пр.). Тип КД 2.7. Здание двухэтажное смешанного типа в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.7пр.). Тип К 1.3. Каменное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе К 1.3пр.). Тип К 1.4. Каменное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 1.4пр.). Тип К 1.5. Каменное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе К 1.5пр.). Тип К 1.8. Каменное одноэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 1.8пр.). Тип К 2.3. Каменное двухэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.3пр.). Тип К 2.4. Каменное двухэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.4пр.). Тип К 2.5. Каменное двухэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.5пр.). Тип К 2.6. Каменное двухэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.6пр.). | ||
| Тип К 2.7. Каменное двухэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.7пр.). Тип К 2.7м. Каменное двухэтажное здание (с мезонином) в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). | ||
| Для участков Р-3.4, Р-3.21, Р-3.32, Р-3.39 дополнительно разрешаются следующие типы застройки при условии размещения объекта внутри квартала на расстоянии не менее 40 м от красной линии, идущей по периметру квартала: Тип Д 2.9. Деревянное двухэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.9пр.). Тип Д 2.10. Деревянное двухэтажное здание в десять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.10пр.). Тип Д 2.12. Деревянное двухэтажное здание в двенадцать оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.12пр.). Тип КД 2.8. Здание двухэтажное смешанного типа в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип КД 2.9. Здание двухэтажное смешанного типа в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип КД 2.9м. Здание двухэтажное (с мезонином) смешанного типа в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип КД 2.10. Здание двухэтажное смешанного типа в десять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип К 2.8. Каменное двухэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей. Тип К 2.9. Каменное двухэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.9пр.). Тип К 2.9м. Каменное двухэтажное здание (с мезонином) в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). | ||
| Для участков Р-3.22, Р-3.25, Р-3.33, Р-3.40, Р-3.41: Тип Д 1.2. Деревянное одноэтажное здание в две оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.2пр.). Тип Д 1.3. Деревянное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.3пр.). Тип Д 1.3м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, при этом второй этаж — мансардный). Тип Д 1.4. Деревянное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.4пр.). Тип Д 1.4м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.5. Деревянное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.5пр.). Тип Д 1.5м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.6. Деревянное одноэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.6пр.). Тип Д 1.7. Деревянное одноэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.7пр.) Тип Д 1.7м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.8. Деревянное одноэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.8пр.). Тип Д 1.9. Деревянное одноэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.9пр.). Тип Д 1.9м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 2.3бшз. Деревянное двухэтажное здание с угловой башней — эркером с шатровым завершением в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.3. Деревянное двухэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.3пр.). Тип Д 2.4. Деревянное двухэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.4пр.). | ||
| Тип Д 2.5бшз. Деревянное двухэтажное здание с угловой башней — эркером с шатровым завершением в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.5. Деревянное двухэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.5пр.). Тип Д 2.5м. Деревянное двухэтажное здание (с мезонином) в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип Д 2.6. Деревянное двухэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.6пр.). Тип Д 2.7. Деревянное двухэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.7 пр.). Тип Д 2.7брлк. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с башней с шатровым завершением, с ризалитом лестничной клетки в семь оконных осей по главному фасаду с двускатной крышей. Тип Д 2.7м. Деревянное двухэтажное здание (с мезонином) в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип Д 2.8. Деревянное двухэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.8пр.). Тип КД 2.3. Здание двухэтажное смешанного типа в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.3пр.). Тип КД 2.4. Здание двухэтажное смешанного типа в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.4пр.). Тип КД 2.5. Здание двухэтажное смешанного типа в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.5пр.). Тип КД 2.5м. Здание двухэтажное (с мезонином) смешанного типа в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип КД 2.6. Здание двухэтажное смешанного типа в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.6пр.). Тип КД 2.7. Здание двухэтажное смешанного типа в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.7пр.). Тип КД 2.8. Здание двухэтажное смешанного типа в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип К 1.3. Каменное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе К 1.3пр.). Тип К 1.4. Каменное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 1.4пр.). Тип К 1.5. Каменное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе К 1.5пр.). | ||
| Тип К 1.8. Каменное одноэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 1.8пр.). Тип К 2.3. Каменное двухэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.3пр.). Тип К 2.4. Каменное двухэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.4пр.). Тип К 2.5. Каменное двухэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.5пр.). Тип К 2.6. Каменное двухэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.6пр.). Тип К 2.7. Каменное двухэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.7пр.). Тип К 2.7м. Каменное двухэтажное здание (с мезонином) в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип К 2.8. Каменное двухэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей. Тип К 2.4улб. Каменное двухэтажное здание массовой серии с вальмовой крышей. Тип К 2.5щ. Каменное двухэтажное здание массовой серии со щипцом в пять оконных осей с вальмовой крышей. Тип К 2.5асоок. Каменное двухэтажное здание массовой серии с аттиком со слуховым окном с ордерной композицией в пять оконных осей с вальмовой крышей. Тип К 2.9тр. Каменное двухэтажное здание массовой серии с трехгранными ризалитами на главном фасаде в девять оконных осей с вальмовой крышей. | ||
| Для участков Р-3.25, Р-3.41 дополнительно разрешаются следующие типы застройки при условии размещения объекта внутри квартала на расстоянии не менее 40 м от красной линии, идущей по периметру квартала: Тип Д 2.9бшз. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с угловой башней с шатровым завершением в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.9. Деревянное двухэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.9пр.). Тип КД 2.9. Здание двухэтажное смешанного типа в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип КД 2.9м. Здание двухэтажное (с мезонином) смешанного типа в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип КД 2.10. Здание двухэтажное смешанного типа в десять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип К 2.9. Каменное двухэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.9пр.). Тип К 2.9м. Каменное двухэтажное здание (с мезонином) в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). | ||
| Для участков Р-3.19, Р-3.27, Р-3.30, Р-3.35, Р-3.36, Р-3.37, Р-3.38, Р-3.42, Р-3.44, Р-3.45, Р-3.46, Р-3.50: Тип Д 1.2. Деревянное одноэтажное здание в две оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.2пр.). Тип Д 1.3. Деревянное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.3пр.). Тип Д 1.3м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.4. Деревянное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.4пр.). Тип Д 1.4м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.5. Деревянное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.5пр.). Тип Д 1.5м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). | ||
| Тип Д 1.6. Деревянное одноэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.6пр.). Тип Д 1.7. Деревянное одноэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.7пр.) Тип Д 1.7м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.8. Деревянное одноэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.8пр.). Тип Д 1.9. Деревянное одноэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.9пр.). Тип Д 1.9м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 2.3бшз. Деревянное двухэтажное здание с угловой башней — эркером с шатровым завершением в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.3. Деревянное двухэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.3пр.). Тип Д 2.4. Деревянное двухэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.4пр.). Тип Д 2.5бшз. Деревянное двухэтажное здание с угловой башней — эркером с шатровым завершением в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.5. Деревянное двухэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.5пр.). Тип Д 2.5м. Деревянное двухэтажное здание (с мезонином) в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип Д 2.6. Деревянное двухэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.6пр.). Тип Д 2.7. Деревянное двухэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.7пр.). Тип Д 2.7брлк. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с башней с шатровым завершением, с ризалитом лестничной клетки в семь оконных осей по главному фасаду с двускатной крышей. Тип Д 2.7м. Деревянное двухэтажное здание (с мезонином) в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип Д 2.8. Деревянное двухэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.8пр.). Тип Д 2.9. Деревянное двухэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.9пр.). | ||
| Тип КД 2.3. Здание двухэтажное смешанного типа в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.3пр.). Тип КД 2.4. Здание двухэтажное смешанного типа в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.4пр.). Тип КД 2.5. Здание двухэтажное смешанного типа в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.5пр.). Тип КД 2.5м. Здание двухэтажное (с мезонином) смешанного типа в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип КД 2.6. Здание двухэтажное смешанного типа в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.6пр.). Тип КД 2.7. Здание двухэтажное смешанного типа в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.7пр.). Тип КД 2.8. Здание двухэтажное смешанного типа в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип КД 2.9. Здание двухэтажное смешанного типа в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип КД 2.9м. Здание двухэтажное (с мезонином) смешанного типа в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип КД 2.10. Здание двухэтажное смешанного типа в десять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип К 1.3. Каменное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе К 1.3пр.). Тип К 1.4. Каменное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 1.4пр.). Тип К 1.5. Каменное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе К 1.5пр.). Тип К 1.8. Каменное одноэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 1.8пр.). Тип К 2.3. Каменное двухэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.3пр.). Тип К 2.4. Каменное двухэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.4пр.). Тип К 2.5. Каменное двухэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.5пр.). | ||
| Тип К 2.6. Каменное двухэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.6пр.). Тип К 2.7. Каменное двухэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.7пр.) Тип К 2.7м. Каменное двухэтажное здание (с мезонином) в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип К 2.8. Каменное двухэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей. Тип К 2.9. Каменное двухэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.9пр.). Тип К 2.9м. Каменное двухэтажное здание (с мезонином) в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип К 2.4улб. Каменное двухэтажное здание массовой серии с вальмовой крышей. Тип К 2.5щ. Каменное двухэтажное здание массовой серии со щипцом в пять оконных осей с вальмовой крышей. Тип К 2.5асоок. Каменное двухэтажное здание массовой серии с аттиком со слуховым окном с ордерной композицией в пять оконных осей с вальмовой крышей. Тип К 2.9тр. Каменное двухэтажное здание массовой серии с трехгранными ризалитами на главном фасаде в девять оконных осей с вальмовой крышей. | ||
| Для участков Р-3.27, Р-3.30, Р-3.36, Р-3.37, Р-3.42 дополнительно разрешаются следующие типы застройки при условии размещения объекта внутри квартала на расстоянии не менее 40 м от красной линии, идущей по периметру квартала: Тип Д 2.9бшз. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с угловой башней с шатровым завершением в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.10. Деревянное двухэтажное здание в десять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.10пр.). Тип Д 2.12втф. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с двухэтажной верандой на торцевом фасаде в двенадцать оконных осей по главному фасаду с двускатной крышей. | ||
| Тип Д 2.12. Деревянное двухэтажное здание в двенадцать оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.12пр.). | ||
| Для участков Р-3.19, Р-3.35, Р-3.44, Р-3.50 дополнительно разрешаются следующие типы: Тип Д 2.9бшз. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с угловой башней с шатровым завершением в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.10. Деревянное двухэтажное здание в десять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.10пр.). Тип Д 2.12втф. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с двухэтажной верандой на торцевом фасаде в двенадцать оконных осей по главному фасаду с двускатной крышей. Тип Д 2.12. Деревянное двухэтажное здание в двенадцать оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.12пр.). | ||
| Для участка Р-3.43 (конструктивизм): Тип Д 1.2. Деревянное одноэтажное здание в две оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.2пр.). Тип Д 1.3. Деревянное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.3пр.). Тип Д 1.3м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.4. Деревянное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.4пр.). Тип Д 1.4м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.5. Деревянное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.5пр.). Тип Д 1.5м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.6. Деревянное одноэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.6пр.). | ||
| Тип Д 1.7. Деревянное одноэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.7пр.). Тип Д 1.7м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.8. Деревянное одноэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.8пр.). Тип Д 1.9. Деревянное одноэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.9пр.). Тип Д 1.9м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 2.3бшз. Деревянное двухэтажное здание с угловой башней — эркером с шатровым завершением в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.3. Деревянное двухэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.3пр.). Тип Д 2.4. Деревянное двухэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.5бшз. Деревянное двухэтажное здание с угловой башней — эркером с шатровым завершением в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.5. Деревянное двухэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.5пр.). Тип Д 2.5м. Деревянное двухэтажное здание (с мезонином) в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). | ||
| Тип Д 2.6. Деревянное двухэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.6пр.). Тип Д 2.7. Деревянное двухэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.7пр.). Тип Д 2.7брлк. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с башней с шатровым завершением, с ризалитом лестничной клетки в семь оконных осей по главному фасаду с двускатной крышей. Тип Д 2.7м. Деревянное двухэтажное здание (с мезонином) в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип Д 2.8. Деревянное двухэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.8пр.). Тип Д 2.9бшз. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с угловой башней с шатровым завершением в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.9. Деревянное двухэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.9пр.). Тип Д 2.9рлк. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с ризалитами лестничных клеток в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.9рлкг. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с ризалитами лестничных клеток, с галереей в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.10. Деревянное двухэтажное здание в десять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.10пр.). Тип Д 2.12втф. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с двухэтажной верандой на торцевом фасаде в двенадцать оконных осей по главному фасаду с двускатной крышей. Тип Д 2.12. Деревянное двухэтажное здание в двенадцать оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.12пр.). Тип КД 2.3. Здание двухэтажное смешанного типа в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.3пр.). Тип КД 2.4. Здание двухэтажное смешанного типа в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.4пр.). Тип КД 2.5. Здание двухэтажное смешанного типа в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.5пр.). Тип КД 2.5м. Здание двухэтажное (с мезонином) смешанного типа в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип КД 2.6. Здание двухэтажное смешанного типа в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.6пр.). Тип КД 2.7. Здание двухэтажное смешанного типа в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.7пр.). Тип КД 2.8. Здание двухэтажное смешанного типа в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип КД 2.9. Здание двухэтажное смешанного типа в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип КД 2.9м. Здание двухэтажное (с мезонином) смешанного типа в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). | ||
| Тип КД 2.10. Здание двухэтажное смешанного типа в десять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип К 1.3. Каменное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе К 1.3пр.). Тип К 1.4. Каменное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 1.4пр.). Тип К 1.5. Каменное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе К 1.5пр.). Тип К 1.8. Каменное одноэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 1.8пр.). Тип К 2.3. Каменное двухэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.3пр.). Тип К 2.4. Каменное двухэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.4пр.). Тип К 2.5. Каменное двухэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.5пр.). Тип К 2.6. Каменное двухэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.6пр.). Тип К 2.7. Каменное двухэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.7пр.). Тип К 2.7м. Каменное двухэтажное здание (с мезонином) в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип К 2.8. Каменное двухэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей. Тип К 2.9. Каменное двухэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.9пр.). Тип К 2.9м. Каменное двухэтажное здание (с мезонином) в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип К 2.4улб. Каменное двухэтажное здание массовой серии с вальмовой крышей. Тип К 2.5щ. Каменное двухэтажное здание массовой серии со щипцом в пять оконных осей с вальмовой крышей. Тип К 2.11асо. Каменное двухэтажное здание массовой серии с аттиком со слуховым окном в одиннадцать с вальмовой крышей. | ||
| Тип К 2.11. Каменное двухэтажное здание в одиннадцать осей. Тип К 2.5асоок. Каменное двухэтажное здание массовой серии с аттиком со слуховым окном с ордерной композицией в пять оконных осей с вальмовой крышей. Тип К 2.9тр. Каменное двухэтажное здание массовой серии с трехгранными ризалитами на главном фасаде в девять оконных осей с вальмовой крышей. | ||
| Для подзоны Р-3.П: Тип Д 1.2. Деревянное одноэтажное здание в две оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.2пр.). Тип Д 1.3. Деревянное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.3пр.). Тип Д 1.3м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.4. Деревянное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.4пр.). Тип Д 1.4м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.5. Деревянное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.5пр.). Тип Д 1.5м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.6. Деревянное одноэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.6пр.). Тип Д 1.7. Деревянное одноэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.7пр.). Тип Д 1.7м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.8. Деревянное одноэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.8пр.). Тип Д 1.9. Деревянное одноэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.9пр.). | ||
| Тип Д 1.9м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 2.3. Деревянное двухэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.3пр.). Тип Д 2.4. Деревянное двухэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.5. Деревянное двухэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.5м. Деревянное двухэтажное здание (с мезонином) в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип Д 2.6. Деревянное двухэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.6пр.). Тип Д 2.7. Деревянное двухэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.7пр.). Тип Д 2.7м. Деревянное двухэтажное здание (с мезонином) в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип Д 2.8. Деревянное двухэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.8пр.). Тип Д 2.9. Деревянное двухэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.9пр.). Тип Д 2.10. Деревянное двухэтажное здание в десять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.10пр.). Тип КД 2.3. Здание двухэтажное смешанного типа в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип КД 2.4. Здание двухэтажное смешанного типа в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.4пр.). Тип КД 2.5. Здание двухэтажное смешанного типа в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.5пр.). Тип КД 2.5м. Здание двухэтажное (с мезонином) смешанного типа в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). | ||
| Тип КД 2.6. Здание двухэтажное смешанного типа в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.6пр.). Тип КД 2.7. Здание двухэтажное смешанного типа в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.7пр.). Тип КД 2.8. Здание двухэтажное смешанного типа в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип КД 2.9. Здание двухэтажное смешанного типа в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип КД 2.9м. Здание двухэтажное (с мезонином) смешанного типа в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип КД 2.10. Здание двухэтажное смешанного типа в десять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип К 1.3. Каменное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе К 1.3пр.). Тип К 1.4. Каменное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 1.4пр.). Тип К 1.5. Каменное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе К 1.5пр.). Тип К 1.8. Каменное одноэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 1.8пр.). Тип К 2.3. Каменное двухэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.3пр.). Тип К 2.4. Каменное двухэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.4пр.). | ||
| Тип К 2.5. Каменное двухэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.5пр.). Тип К 2.6. Каменное двухэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.6пр.). Тип К 2.7. Каменное двухэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.7пр.). Тип К 2.7м. Каменное двухэтажное здание (с мезонином) в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). | ||
| Для подзоны Р-3.К: Тип Д 1.2. Деревянное одноэтажное здание в две оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.2пр.). Тип Д 1.3. Деревянное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.3пр.). Тип Д 1.3м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.4. Деревянное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.4пр.). Тип Д 1.4м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.5. Деревянное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.5пр.). Тип Д 1.5м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.6. Деревянное одноэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.6пр.). | ||
| Тип Д 1.7. Деревянное одноэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.7пр.). Тип Д 1.7м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.8. Деревянное одноэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.8пр.). Тип Д 1.9. Деревянное одноэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.9пр.). Тип Д 1.9м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 2.3бшз. Деревянное двухэтажное здание с угловой башней — эркером с шатровым завершением в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.3. Деревянное двухэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.3пр.). Тип Д 2.4. Деревянное двухэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.4пр.). Тип Д 2.5бшз. Деревянное двухэтажное здание с угловой башней — эркером с шатровым завершением в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.5. Деревянное двухэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.5пр.). Тип Д 2.5м. Деревянное двухэтажное здание (с мезонином) в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип Д 2.6. Деревянное двухэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.6пр.). Тип Д 2.7. Деревянное двухэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.7пр.). Тип Д 2.7брлк. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с башней с шатровым завершением, с ризалитом лестничной клетки в семь оконных осей по главному фасаду с двускатной крышей. | ||
| Тип Д 2.7м. Деревянное двухэтажное здание (с мезонином) в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип Д 2.8. Деревянное двухэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.8пр.). Тип Д 2.9бшз. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с угловой башней с шатровым завершением в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.9. Деревянное двухэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.9пр.). Тип Д 2.9рлк. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с ризалитами лестничных клеток в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.9рлкг. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с ризалитами лестничных клеток с галереей в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.10. Деревянное двухэтажное здание в десять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.10пр.). Тип Д 2.12втф. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с двухэтажной верандой на торцевом фасаде в двенадцать оконных осей по главному фасаду с двускатной крышей. Тип Д 2.12. Деревянное двухэтажное здание в двенадцать оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.12пр.). Тип Д 2.12рпв. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с ризалитами с полувальмой в двенадцать оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип КД 2.3. Здание двухэтажное смешанного типа в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.3пр.). | ||
| Тип КД 2.4. Здание двухэтажное смешанного типа в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.4пр.). Тип КД 2.5. Здание двухэтажное смешанного типа в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.5пр.). Тип КД 2.5м. Здание двухэтажное (с мезонином) смешанного типа в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, при этом третий этаж — мансардный). Тип КД 2.6. Здание двухэтажное смешанного типа в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.6пр.). Тип КД 2.7. Здание двухэтажное смешанного типа в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.7пр.). Тип КД 2.8. Здание двухэтажное смешанного типа в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип КД 2.9. Здание двухэтажное смешанного типа в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип КД 2.9м. Здание двухэтажное (с мезонином) смешанного типа в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип КД 2.10. Здание двухэтажное смешанного типа в десять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип К 1.3. Каменное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе К 1.3пр.). Тип К 1.4. Каменное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 1.4пр.). Тип К 1.5. Каменное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе К 1.5пр.). Тип К 1.8. Каменное одноэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 1.8пр.). Тип К 2.3. Каменное двухэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.3пр.). | ||
| Тип К 2.4. Каменное двухэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.4пр.). Тип К 2.5. Каменное двухэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.5пр.). Тип К 2.6. Каменное двухэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.6пр.). Тип К 2.7. Каменное двухэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.7пр.). Тип К 2.7м. Каменное двухэтажное здание (с мезонином) в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип К 2.8. Каменное двухэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей. Тип К 2.9. Каменное двухэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.9пр.). Тип К 2.9м. Каменное двухэтажное здание (с мезонином) в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип К 2.4улб. Каменное двухэтажное здание массовой серии с вальмовой крышей. Тип К 2.5щ. Каменное двухэтажное здание массовой серии со щипцом в пять оконных осей с вальмовой крышей. Тип К 2.11асо. Каменное двухэтажное здание массовой серии с аттиком со слуховым окном в одиннадцать с вальмовой крышей. Тип К 2.11. Каменное двухэтажное здание в одиннадцать оконных осей. Тип К 2.5асоок. Каменное двухэтажное здание массовой серии с аттиком со слуховым окном с ордерной композицией в пять оконных осей с вальмовой крышей. Тип К 2.9тр. Каменное двухэтажное здание массовой серии с трехгранными ризалитами на главном фасаде в девять оконных осей с вальмовой крышей. | ||
| Для подзоны Р-3.К.Л: Тип Д 1.4. Деревянное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.4пр.). Тип Д 1.4 м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.5. Деревянное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.5пр.). Тип Д 1.5м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.6. Деревянное одноэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.6пр.). Тип Д 1.7. Деревянное одноэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.7пр.). Тип Д 1.7м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.8. Деревянное одноэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.8пр.). Тип Д 1.9. Деревянное одноэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.9пр.). Тип Д 1.9м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Деревянные двухэтажные здания Тип Д 2.3бшз. Деревянное двухэтажное здание с угловой башней — эркером с шатровым завершением в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.5бшз. Деревянное двухэтажное здание с угловой башней — эркером с шатровым завершением в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.7. Деревянное двухэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.7пр.). | ||
| Тип Д 2.7брлк. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с башней с шатровым завершением, с ризалитом лестничной клетки в семь оконных осей по главному фасаду с двускатной крышей. Тип Д 2.8. Деревянное двухэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.8пр.). Тип Д 2.9бшз. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с угловой башней с шатровым завершением в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.9. Деревянное двухэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.9пр.). Тип Д 2.9рлк. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с ризалитами лестничных клеток в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.9рлкг. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с ризалитами лестничных клеток, с галереей в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.10. Деревянное двухэтажное здание в десять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.10пр.). Тип Д 2.12втф. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с двухэтажной верандой на торцевом фасаде в двенадцать оконных осей по главному фасаду с двускатной крышей. Тип Д 2.12. Деревянное двухэтажное здание в двенадцать оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.12пр.). Тип Д 2.12рпв. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с ризалитами с полувальмой в двенадцать оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип КД 2.6. Здание двухэтажное смешанного типа в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.6пр.). | ||
| Тип КД 2.7. Здание двухэтажное смешанного типа в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.7пр.). Тип КД 2.8. Здание двухэтажное смешанного типа в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип КД 2.9. Здание двухэтажное смешанного типа в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип КД 2.9м. Здание двухэтажное (с мезонином) смешанного типа в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип КД 2.10. Здание двухэтажное смешанного типа в десять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип К 1.3. Каменное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе К 1.3пр.). Тип К 1.4. Каменное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 1.4пр.). Тип К 1.5. Каменное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе К 1.5пр.). Тип К 1.8. Каменное одноэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 1.8пр.). Тип К 2.5. Каменное двухэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.5пр.). Тип К 2.6. Каменное двухэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.6пр.). Тип К 2.7. Каменное двухэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.7пр.). Тип К 2.8. Каменное двухэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей. | ||
| Тип К 2.9. Каменное двухэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.9пр.). Тип К 2.4улб. Каменное двухэтажное здание массовой серии с вальмовой крышей. Тип К 2.5щ. Каменное двухэтажное здание массовой серии со щипцом в пять оконных осей с вальмовой крышей. Тип К 2.11асо. Каменное двухэтажное здание массовой серии с аттиком со слуховым окном в одиннадцать с вальмовой крышей. Тип К 2.11. Каменное двухэтажное здание в одиннадцать оконных осей. Тип К 2.5асоок. Каменное двухэтажное здание массовой серии с аттиком со слуховым окном с ордерной композицией в пять оконных осей с вальмовой крышей. Тип К 2.9тр. Каменное двухэтажное здание массовой серии с трехгранными ризалитами на главном фасаде в девять оконных осей с вальмовой крышей. | ||
| На всех участках разрешаются: Тип ХД 1.1. Каретник деревянный одноэтажный с симметричными дверными проемами. Тип ХД 1.4. Сарай деревянный одноэтажный с асимметрией и прорезом в виде полукруглой арки на фронтоне. Тип ХД 1.6. Деревянная хозяйственная одноэтажная постройка с брандмауэром. Тип ХД 1.7. Деревянная одноэтажная хозяйственная постройка. Тип ХК 1.1. Хозяйственная постройка каменная одноэтажная. Тип ХК 1.2. Каретник каменный одноэтажный с фронтоном. Тип ХК 1.6. Каменная одноэтажная хозяйственная постройка. | ||
| Дополнительно на всех участках внутри кварталов разрешаются следующие типы (при условии размещения объекта внутри квартала на расстоянии не менее 30 м от красной линии): Тип ХД 1.2. Каретник деревянный одноэтажный с прорезом в виде полукруглой арки на фронтоне. Тип ХКД 1.1. Каретник каменный одноэтажный с деревянной пристройкой. Тип ХК 1.3. Каретник каменный одноэтажный со слуховыми окнами. | ||
| Дополнительно на участках Р-3.4, Р-3.8, Р-3.10, Р-3.17, Р-3.18, Р-3.19, Р-3.23, Р-3.27, Р-3.28, Р-3.29, Р-3.30, Р-3.31, Р-3.32, Р-3.37, подзонах Р-К и Р-К.Л разрешается следующий тип, при условии размещения объекта внутри квартала на расстоянии не менее 35 м от красной линии, идущей по периметру квартала: Тип ХД 1.3. Каретник деревянный одноэтажный с колоннами, фронтоном по центру и хозяйственными помещениями. Дополнительно на участке Р-3.27 разрешается следующий тип (при условии размещения объекта внутри квартала на расстоянии не менее 35 м от красной линии, идущей по периметру квартала): Тип ХД 1.5. Деревянная хозяйственная одноэтажная постройка с перерубом и чердаком. Данный тип может быть использован для размещения объекта спортивного назначения. | ||
| Дополнительно на участках Р-3.4, Р-3.8, Р-3.23, Р-3.27, Р-3.28, Р-3.29, Р-3.30, Р-3.31, Р-3.32, Р-3.37 разрешается следующий тип (при условии размещения объекта внутри квартала на расстоянии не менее 35 м от красной линии, идущей по периметру квартала): Тип ХД 2.1. Каретник деревянный двухэтажный с открытой галереей на втором этаже. Данный тип может быть использован для размещения общественных объектов и объектов спортивного назначения. | ||
| Дополнительно на участках Р-3.4, Р-3.8, Р-3.10, Р-3.17, Р-3.18, Р-3.19, Р-3.23, Р-3.27, Р-3.28, Р-3.29, Р-3.30, Р-3.31, Р-3.32, Р-3.35, Р-3.36, Р-3.37, Р-3.38, Р-3.43, Р-3.44, Р-3.50, подзонах Р-К и Р-К.Л разрешаются следующие типы (при условии размещения объекта внутри квартала на расстоянии не менее 35 м от красной линии, идущей по периметру квартала): Тип ХКД 1.2. Каретник каменный одноэтажный с колонной и одноэтажной хозяйственной деревянной пристройкой. Тип ХКД 1.3. Каретник каменный одноэтажный с деревянной одноэтажной хозяйственной пристройкой. | ||
| Дополнительно на участках Р-3.30, Р-3.32 разрешается следующий тип (при условии размещения объекта внутри квартала на расстоянии не менее 35 м от красной линии, идущей по периметру квартала): Тип ХК 2.1. Каретник каменный двухэтажный с открытой галереей на втором этаже. Данный тип может быть использован для размещения общественных объектов и объектов спортивного назначения. | ||
| Для подзоны Р-3.С (современная застройка) характерные типы исторической застройки не устанавливаются. | ||
| 6 | Ограничения изменения исторически ценных градоформирующих объектов | В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, конструктивных материалов, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (инженерные сооружения) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением архитектурно-стилистических решений, материалов отделки, декоративных элементов, цветового решения. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) и исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) разрешается: - размещение инженерного оборудования на дворовых частях зданий, не воспринимаемых с открытых городских пространств; - изменение архитектурного решения дворовых и боковых фасадов, не выходящих на территории общего пользования — устройство чердачных окон, новых входов, крылец, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов; - выполнение обеспечения безопасной эксплуатации здания (сооружения), металлических кованых заполнений оконных и дверных проемов (решеток, ворот) с учетом архитектурно-стилистического решения, конструктивных материалов, соответствующих архитектурному стилю здания (сооружения), и традиционной технологии кузнечного дела; - увеличение объема здания путем пристройки к дворовому фасаду с учетом повторения принципа конструктивных характеристик и стилистического решения, максимальная высота до карниза и до конька дополнительного объема не должна превышать высоты карниза и конька здания, максимальная площадь застройки и предельные параметры здания с пристроенным объемом не должны превышать значения предельных параметров. |
| 7 | Ограничения изменения характера озеленения земельного участка | Запрещается высадка зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов с открытых городских пространств. Разрешается: - посадка деревьев и кустарников на расстоянии не менее 5 м от стен зданий; - вырубка (санация) зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции, создающих ветровую тень и закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов с открытых городских пространств. |
| 8 | Ограничения изменения характера благоустройства земельного участка | Разрешается благоустройство участка, направленное на воссоздание исторических характеристик территории (планировки участка, малых архитектурных форм, озеленения), исторических отметок поверхности земли, отвод поверхностных вод от объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов. |
| 9 | Ограничения сохранения дисгармоничных объектов | Разрешается реконструкция объектов капитального строительства и их частей только путем приведения таких объектов в соответствие с настоящими Требованиями. |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 10 | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается. |
| 11 | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается. |
| 12 | Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | 45 м. |
| Для подзоны Р-3.К — 60 м. | ||
| 13 | Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | 18 м. |
| 14 | Максимальный процент застройки земельного участка | 40 процентов. |
| 15 | Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства | 396 кв.м — при максимальных наружных габаритах сложной конфигурации в плане здания 18 x 24 м; 308 кв.м — при максимальных наружных габаритах прямоугольной конфигурации в плане 14 x 22 м. |
| Для участка Р-3.26: 392 кв.м — при максимальных наружных габаритах прямоугольной конфигурации в плане 14 x 28 м. | ||
| Для участков Р-3.4, Р-3.21, Р-3.32, Р-3.39: 392 кв.м — при максимальных наружных габаритах прямоугольной конфигурации в плане 14 x 28 м (при расположении объекта внутри квартала). | ||
| Для участков Р-3.25, Р-3.41: 420 кв.м — при максимальных наружных габаритах прямоугольной конфигурации в плане 14 x 30 м (при расположении объекта внутри квартала). | ||
| Для участков Р-3.27, Р-3.30, Р-3.36, Р-3.37, Р-3.42: 420 кв.м — при максимальных наружных габаритах прямоугольной конфигурации в плане 14 x 30 м (при расположении объекта внутри квартала). | ||
| Для участков Р-3.19, Р-3.35, Р-3.44, Р-3.50: 420 кв.м — при максимальных наружных габаритах прямоугольной конфигурации в плане 14 x 30 м. | ||
| Для участка Р-3.43: 525 кв.м — при максимальных наружных габаритах прямоугольной конфигурации в плане 15 x 35 м. | ||
| Для подзон Р-3.К и Р-3.К.Л: 1250 кв.м — при максимальных наружных габаритах сложной конфигурации в плане здания 45 x 45 м; 560 кв.м — при максимальных наружных габаритах прямоугольной конфигурации в плане 14 x 40 м. | ||
| 16 | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | 35 процентов. |
| 17 | Максимальная этажность | 3 надземных этажа, один из которых — мансардный (за исключением типа 7.6. Дом каменный трехэтажный массовых серий), мансардный этаж по площади не более половины от площади ниже расположенного этажа. |
| 18 | Максимальная высота от уровня поверхности земли | Для одноэтажных зданий — 4,7 м до карниза, 8 м до конька. |
| Для двухэтажных зданий, где второй этаж мансардный — 4,7 м до карниза первого этажа, 9 м до конька. | ||
| Для двухэтажных зданий — 8 м до карниза, 12 м до конька. | ||
| Для двухэтажных зданий с мансардным этажом (три надземных этажа) — 8 м до карниза, 12 м до конька. | ||
| Для трехэтажных зданий в подзоне Р-3. К — 9,5 м до карниза, 12,5 м до конька. | ||
| Для всех объектов высота цоколя не более 1 м. | ||
| 19 | Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями и сооружениями, прочими зданиями и сооружениями | 10 процентов. |
| Для типов ХД 1.5, ХД 2.1, ХК 1.5 - до 18 процентов. | ||
| Максимальный размер отдельно стоящего строения или сооружения — не более 8 м в ширину, не более 12 м в длину. Объект размещается не ближе 10 м от линии застройки. | ||
| Для всех участков (при условии размещения объекта внутри квартала на расстоянии не менее 30 м от красной линии, идущей по периметру квартала) — не более 13,5 м в длину и не более 6 м в ширину при простой форме в плане 9,5 м x 9,5 м; при сложной форме в плане - тип ХКД 1.1. | ||
| Для участков Р-3.4, Р-3.8, Р-3.10, Р-3.17, Р-3.18, Р-3.19, Р-3.23, Р-3.27, Р-3.28, Р-3.29, Р-3.30, Р-3.31, Р-3.32, Р-3.37, подзон Р-К и Р-К.Л при условии размещения объекта (обозначенных дополнительно типов) внутри квартала на расстоянии не менее 40 м от красной линии, идущей по периметру квартала — не более 9 м в ширину и не более 15 м в длину. | ||
| Для участка Р-3.27 при условии размещения объекта (обозначенных дополнительно типов) внутри квартала на расстоянии не менее 40 м от красной линии, идущей по периметру квартала — не более 11 м в ширину и не более 24 м в длину. Данный тип может быть использован для размещения объекта спортивного назначения. | ||
| Для участков Р-3.4, Р-3.8, Р-3.23, Р-3.27, Р-3.28, Р-3.29, Р-3.30, Р-3.31, Р-3.32, Р-3.37 при условии размещения объекта (обозначенных дополнительно типов) внутри квартала на расстоянии не менее 40 м от красной линии, идущей по периметру квартала — не более 10,5 м в ширину и не более 18 м в длину. Данный тип может быть использован для размещения общественных объектов и объектов спортивного назначения. | ||
| Для участков Р-3.4, Р-3.8, Р-3.10, Р-3.17, Р-3.18, Р-3.19, Р-3.23, Р-3.27, Р-3.28, Р-3.29, Р-3.30, Р-3.31, Р-3.32, Р-3.35, Р-3.36, Р-3.37, Р-3.38, Р-3.43, Р-3.44, Р-3.50, подзонах Р-К и Р-К.Л при условии размещения объекта (обозначенных дополнительно типов) внутри квартала на расстоянии не менее 40 м от красной линии, идущей по периметру квартала — не более 6 м в ширину и не более 20 м в длину. | ||
| Для участков Р-3.30 Р-3.32 при условии размещения объекта (обозначенных дополнительно типов) внутри квартала на расстоянии не менее 40 м от красной линии, идущей по периметру квартала — не более 11 м в ширину и не более 20,5 м в длину. | ||
| 20 | Максимальная высота некапитальных строений и сооружений от уровня поверхности земли | 3,5 м до карниза, 6 м до конька строения или сооружения либо до наивысшей точки. |
| Для участка Р-3.27 при использовании типа ХД 1.5 (с соблюдением размещения в глубине квартала) 4,5 м до карниза и 7,8 м до конька кровли. | ||
| Для участков Р-3.4, Р-3.8, Р-3.23, Р-3.27, Р-3.28, Р-3.29, Р-3.30, Р-3.31, Р-3.32, Р-3.37 при использовании типа ХД 2.1 (с соблюдением размещения в глубине квартала) — 6,3 м до карниза и 8,5 м до конька кровли. | ||
| Для участков Р-3.30 Р-3.32 при использовании типа ХК 2.1 (с соблюдением размещения в глубине квартала) — 6,3 м до карниза и 8,2 м до конька кровли. | ||
| 21 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | 8 м |
| 22 | Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | 20 м |
| 23 | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталов | от 0 до 6 м (по линии застройки) |
| 24 | Ограничения по размещению информационных и рекламных конструкций, вывесок | Разрешается: - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций высотой не более 2,8 м, шириной не более 1,4 м; - размещение отдельно стоящих информационных конструкций (в виде тумб) высотой не более 2,8 м, диаметром не более 1,4 м; - размещение вывесок на фасаде здания, строения или сооружения не выше первого этажа, с площадью информационного поля вывески не более 0,7 кв.м; вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания, строения, сооружения; общие габариты всех вывесок, размещенных на фасаде здания не должны превышать половины длины фасада и четверти высоты этажа; - размещение вывесок и информационных конструкций в виде панелей-кронштейнов не выше первого этажа, шириной 0,7 м, высотой 0,5 м. Запрещается: - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций и информационных стендов высотой более 2,8 м и шириной более 1,4 м; - размещение рекламных конструкций (за исключением панелей-кронштейнов) на фасадах, просматриваемых с открытых городских пространств, и крышах зданий и сооружений; - размещение вывесок, информационных конструкций выше первого этажа здания; - размещение вывесок и информационных конструкций, закрывающих декоративные элементы фасадов. |
| 25 | Ограничения в части наружного освещения и сооружений связи | Запрещается: - новая прокладка сетей наружного освещения надземным способом; - размещение сооружений связи на башнях и мачтах. |
| 26 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное | Деревянные здания (здания из других материалов, обшитые деревом). |
| Смешанные здания, где первый этаж кирпичный, а выше расположенный этаж деревянный (этаж из других материалов, обшитый деревом). | ||
| Строительство зданий по красным линиям и линиям застройки в соответствии с типом исторической застройки. | ||
| При расположении зданий в глубине квартала применение при проектировании пропорций и элементов одного из характерных типов исторической застройки, прямоугольной формы в плане, с вальмовой либо двускатной кровлей, с углом наклона кровли (между горизонтальной плоскостью и скатом кровли) до 30 градусов в зависимости от типа здания. | ||
| Запрещается: - устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов; - размещение спутниковых устройств и кондиционеров на уличных фасадах, фасадах, просматриваемых с открытых городских пространств, и кровлях зданий. | ||
| Для подзоны Р-3.К: | ||
| Деревянные (обшитые деревом) или кирпичные здания. | ||
| Строительство зданий по красным линиям и линиям застройки в соответствии с типом исторической застройки. | ||
| При расположении зданий в глубине квартала применение при проектировании пропорций и элементов одного из характерных типов исторической застройки, прямоугольной формы в плане, с вальмовой либо двускатной кровлей, с углом наклона кровли (между горизонтальной плоскостью и скатом кровли) до 30 градусов в зависимости от типа здания. | ||
| 27 | Основные отделочные материалы. | Дерево. Стекло при заполнении проемов окон и дверей. Металл, гибкие кровельные материалы при устройстве кровельных покрытий. Кирпич, камень, штукатурка при отделке цоколя, для вентиляционных и печных труб. Кованные и металлические элементы при устройстве водосточных систем, козырьков, дымников. При заполнении дверных и оконных проемов разрешается использование пластика (без устройства в стенах клапанов инфильтрации воздуха (приточный клапан). При реконструкции и капитальном ремонте зданий сохранение первоначальной (на период постройки здания) расстекловки оконных и дверных заполнений. |
| Заполнение оконных и дверных проемов, козырьки | ||
| Запрещается: - использование пластиковых, металлических, металлопластиковых панелей, в том числе сайдинга, навесных панелей; - устройство металлических вентиляционных и печных труб. | ||
| Для подзоны Р-3.К дополнительно разрешается использование при отделке стен кирпича, камня, штукатурки. | ||
| 28 | Цветовое решение | Для деревянных стен — натуральный цвет дерева, покраска обшивки и элементов фасада с использованием цветов: светло-зеленый, охра, коричневый, красно-коричневый, светло-синий, голубой, белый, серый. |
| Для каменных (кирпичных) поверхностей — обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами или побелка по кирпичной кладке или штукатурке, сохранение краснокирпичных элементов. | ||
| Для кровли — сурик, серый, красно-коричневый, зеленый. | ||
| Наличники и карнизы белого цвета. | ||
| 29 | Элементы благоустройства, в том числе ограды, дорожные и тротуарные покрытия, малые формы | Разрешается: - установка ограждений не более 1,8 м по красной линии, совпадающей с линией застройки (между фасадами домов); - установка ограждений не более 1,6 м внутри квартала между участками; - устройство палисадников с ограждением, выполненным в дереве, высотой не более 1,1 м; палисадник может находиться в пределах улицы, максимальное расстояние от стены здания, стоящего на красной линии, до ограждения палисадника — 3 м; - устройство деревянных ограждений с воротами и калитками с вертикальной зашивкой, имеющих деревянные или каменные (кирпичные) столбы; цветовое решение — покраска в цвет фасадов здания с выделением архитектурных элементов; - устройство кованых (сварных) металлических ограждений. Запрещается устройство глухих ограждений (открытых плоскостей не менее 50 процентов от площади ограждения). |
| В случае установки ограждения между фасадами домов вдоль линии застройки, совпадающей с красной линией, разрешаются сплошные ограждения в соответствии с композиционными схемами основных типов исторических ограждений (при выборе типа следует руководствоваться стилистикой принятого к постройке здания): Деревянные ворота Тип ВД 1. Деревянные трехчастные ворота. Тип ВД 2. Деревянные трехчастные ворота. Тип ВД 3. Деревянные трехчастные ворота. Тип ВД 4. Деревянные трехчастные ворота. Тип ВД 5. Деревянные трехчастные ворота. Тип ВД 6. Деревянные трехчастные ворота. Тип ВД 7. Деревянные трехчастные ворота (застройка 1930-х годов). Тип ВД 8. Деревянные двухчастные ворота (застройка 1930-х годов). Каменные ворота Тип ВК 1. Каменные трехчастные ворота. Тип ВК 2. Каменные трехчастные ворота. Тип ВК 3. Каменные ворота с изразцами. | ||
| Тип ВК 4. Каменные двухчастные ворота (застройка 1950 — 1960 годов). Палисадники Тип П 1. Деревянный палисад. Тип П 2. Деревянный палисад. Тип П 3. Деревянный палисад. Тип П 4. Деревянный палисад. Тип П 5. Деревянный палисад. Тип П 6. Деревянный палисад. Тип П 7. Деревянный палисад. Тип П 8. Деревянный палисад. Тип П 9. Деревянный палисад. Тип П 10. Деревянный палисад. Деревянные заборы Тип ЗД 1. Деревянный сплошной забор. Тип ЗД 2. Деревянный забор. Тип ЗД 3. Деревянный забор. Тип ЗД 4. Деревянный забор. Тип ЗД 5. Деревянный забор. Тип ЗД 6. Деревянный забор (застройка 1-й половины XX века). Тип ЗД 7. Деревянный забор. Тип ЗД 8. Деревянный забор. Каменные заборы Тип ЗК 1. Каменный забор с деревянным заполнением (застройка 1950 — 1960 годов). Тип ЗК 2. Каменный забор с решетками (застройка 1950 — 1960 годов) (вариант 1). Тип ЗК 3. Каменный забор с решетками (застройка 1950 — 1960 годов) (вариант 2). Тип ЗК 4. Каменный забор с решетками (застройка 1950 — 1960 годов) (вариант 3). Тип ЗК 5. Каменный забор с решетками (застройка 1950 — 1960 годов) (вариант 4). Ограждения Тип О 1. Металлическое ограждение (застройка 1950 — 1960 годов). Тип О 2. Металлическое ограждение (застройка 1950 — 1960 годов). Тип О 3. Металлическое ограждение (начало XX века). Тип О 4. Парковая балюстрада. Разрешается устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа: булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка, деревянные доски (для тротуаров). Запрещается: - устройство ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, металлопластикового, металлического сайдинга; - разборка исторически ценных градоформирующих объектов — элементов благоустройства и малых архитектурных форм. | ||
9. В границах зоны исторической и современной малоэтажной застройки (Р-4) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
| № п/п | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования | ||
| 1 | Виды разрешенного использования земельных участков, включающиеся в состав разрешенных видов использования | Для индивидуального жилищного строительства (2.1) Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) Блокированная жилая застройка (2.3) Общественное использование объектов капитального строительства (3.0) Деловое управление (4.1) Магазины (4.4) Банковская и страховая деятельность (4.5) Общественное питание (4.6) Гостиничное обслуживание (4.7) Развлечения (4.8) Туристическое обслуживание (5.2.1) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) Историко-культурная деятельность (9.3) Легкая промышленность (6.3) Фармацевтическая промышленность (6.3.1) Пищевая промышленность (6.4) Строительная промышленность (6.6) Склады (6.9) Железнодорожный транспорт (7.1) Автомобильный транспорт (7.2) Водный транспорт (7.3) Коммунальное обслуживание (3.1) |
| 2 | Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования | Сельскохозяйственное использование (1.0) Передвижное жилье (2.4) Среднеэтажная жилая застройка (2.5) Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2) Производственная деятельность (6.0), за исключением легкой промышленности (6.3), фармацевтической промышленности (6.3.1), пищевой промышленности (6.4), строительной промышленности (6.6), складов (6.9) Обеспечение обороны и безопасности (8.0) Ритуальная деятельность (12.1) Специальная деятельность (12.2) |
| В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||
| 3 | Ограничения изменения параметров (характеристик) границ | Запрещается: - изменение исторически сложившихся красных линий, исторических линий застройки; - организация новых площадей, улиц. Разрешается организация новых внутриквартальных проездов. |
| 4 | Ограничения изменения параметров территорий общего пользования (улично-дорожной сети) | Разрешается: - расширение проезжей части; - срезка грунта до достижения уровня исторических отметок поверхности (данное мероприятие направлено, в том числе на физическое сохранение объектов культурного наследия и исторически ценной градоформирующей застройки — защите от подтопления); - подсыпка до исторических отметок поверхности земли. Запрещается подсыпка грунта выше существующих на день утверждения настоящих Требований отметок поверхности земли. |
| 5 | Ограничения изменения типа застройки | Запрещается изменение характерных типов исторической застройки при строительстве объектов капитального строительства и некапитальных сооружений по типу хозяйственных построек по красным линиям и линиям застройки. В соответствии с характерными типами исторической застройки сохраняются пропорции всех частей и элементов уличного фасада здания (хозяйственной постройки), размеры здания (хозяйственной постройки), размеры отдельных частей здания (хозяйственной постройки), расположение, размеры и форма оконных и дверных проемов, расстекловка, форма кровли, форма и размер выноса карниза. Разрешается изменение стиля декора в оформлении наличников, пилястр, колонн, ограждений, деталей фасада, карнизов в рамках исторически характерных стилей. При наличии у проектируемого здания двух уличных фасадов (при расположении здания на углу квартала) разрешается выбор главного фасада (одного из главных фасадов), в соответствии с характерными типами исторической застройки, стиль, пропорции, элементы второго уличного фасада должны соответствовать выбранному характерному типу исторической застройки. При наличии у проектируемого здания просматриваемости боковых фасадов с открытых городских пространств, разрешается выбор главного (уличного) фасада в соответствии с характерными типами исторической застройки, стиль, пропорции, элементы боковых фасадов должны соответствовать выбранному характерному типу исторической застройки. |
| При расположении зданий в глубине квартала (при наличии застройки по уличному фронту) разрешается строительство объектов капитального строительства с учетом настоящих Требований, применением при проектировании пропорций и элементов одного из характерных типов исторической застройки. Разрешается реконструкция существующих на день утверждения настоящих Требований зданий, не отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам и дисгармоничным объектам, с сохранением характерного типа исторической застройки. В случае невозможности сохранения характерного типа исторической застройки — с учетом настоящих Требований и применением при проектировании пропорций и (или) элементов одного из характерных типов исторической застройки. На внутридворовых территориях разрешается строительство объектов капитального строительства и некапитальных сооружений по типу хозяйственных построек. | ||
| Характерные типы исторической застройки (жилые здания): Для участков Р-4.8, Р-4.9, Р-4.11, Р-4.12, Р-4.13, Р-4.14, Р-4.15, Р-4.16, Р-4.17, Р-4.18, Р-4.19, Р-4.21, Р-4.27 и Р-4.1, Р-4.7, Р-4.22, Р-4.24, Р-4.29: Тип Д 1.2. Деревянное одноэтажное здание в две оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.2пр.). Тип Д 1.3. Деревянное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.3пр.). Тип Д 1.3м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.4. Деревянное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.4пр.). Тип Д 1.4м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.5. Деревянное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.5пр.). | ||
| Тип Д 1.5м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.6. Деревянное одноэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.6пр.). Тип Д 1.7. Деревянное одноэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.7пр.). Тип Д 1.7м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.8. Деревянное одноэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.8пр.). Тип Д 1.9. Деревянное одноэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.9пр.). Тип Д 1.9м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 2.3бшз. Деревянное двухэтажное здание с угловой башней — эркером с шатровым завершением в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.3. Деревянное двухэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.3пр.). Тип Д 2.4. Деревянное двухэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей Тип Д 2.5бшз. Деревянное двухэтажное здание с угловой башней — эркером с шатровым завершением в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.5. Деревянное двухэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.5пр.). Тип Д 2.5м. Деревянное двухэтажное здание (с мезонином) в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, при этом третий этаж — мансардный). | ||
| Тип Д 2.6. Деревянное двухэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.6пр.). Тип Д 2.7. Деревянное двухэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.7пр.). Тип Д 2.7м. Деревянное двухэтажное здание (с мезонином) в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип Д 2.8 Деревянное двухэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.8пр.). Тип Д 2.9. Деревянное двухэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.9пр.). Тип Д 2.10. Деревянное двухэтажное здание в десять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.10пр.). Тип Д 2.12втф. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с двухэтажной верандой на торцевом фасаде в двенадцать оконных осей по главному фасаду с двускатной крышей. Тип Д 2.12. Деревянное двухэтажное здание в двенадцать оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.12пр.). Тип КД 2.3. Здание двухэтажное смешанного типа в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.3пр.). Тип КД 2.4. Здание двухэтажное смешанного типа в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.4пр.). Тип КД 2.5. Здание двухэтажное смешанного типа в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.5пр.). Тип КД 2.5м. Здание двухэтажное (с мезонином) смешанного типа в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип КД 2.6. Здание двухэтажное смешанного типа в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.6пр.). Тип КД 2.7. Здание двухэтажное смешанного типа в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.7пр.). Тип КД 2.8. Здание двухэтажное смешанного типа в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип КД 2.9. Здание двухэтажное смешанного типа в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. | ||
| Тип КД 2.9м. Здание двухэтажное (с мезонином) смешанного типа в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип КД 2.10. Здание двухэтажное смешанного типа в десять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип К 1.3. Каменное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе К 1.3пр.). Тип К 1.4. Каменное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 1.4пр.). Тип К 1.5. Каменное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе К 1.5пр.). Тип К 1.8. Каменное одноэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 1.8пр.). Тип К 2.3. Каменное двухэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.3пр.). Тип К 2.4. Каменное двухэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.4пр.). Тип К 2.5. Каменное двухэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.5пр.). Тип К 2.6. Каменное двухэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.6пр.). Тип К 2.7. Каменное двухэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.7пр.) Тип К 2.7м. Каменное двухэтажное здание (с мезонином) в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип К 2.8. Каменное двухэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей. Тип К 2.9. Каменное двухэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.9пр.). | ||
| Тип К 2.9м. Каменное двухэтажное здание (с мезонином) в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип К 2.11. Каменное двухэтажное здание в одиннадцать оконных осей. Тип К 3.5. Каменное трехэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип К 3.9. Каменное трехэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип К 3.10э. Каменное трехэтажное здание 1940 — 1950-х годов с эркерами в десять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. | ||
| Для участков Р-4.1, Р-4.7, Р-4.22, Р-4.24, Р-4.29 дополнительно разрешаются следующие типы застройки: Тип Д 2.9рлк. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с ризалитами лестничных клеток в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.9рлкг. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с ризалитами лестничных клеток, с галереей в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.12рпв. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с ризалитами с полувальмой в двенадцать оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип К 2.4улб. Каменное двухэтажное здание массовой серии с вальмовой крышей. Тип К 2.5щ. Каменное двухэтажное здание массовой серии со щипцом в пять оконных осей с вальмовой крышей. Тип К 2.11асо. Каменное двухэтажное здание массовой серии с аттиком со слуховым окном в одиннадцать с вальмовой крышей. Тип К 2.5асоок. Каменное двухэтажное здание массовой серии с аттиком со слуховым окном с ордерной композицией в пять оконных осей с вальмовой крышей. Тип К 2.9тр. Каменное двухэтажное здание массовой серии с трехгранными ризалитами на главном фасаде в девять оконных осей с вальмовой крышей. Тип К 3.13мс. Каменное трехэтажное здание массовой серии в тринадцать оконных осей с вальмовой крышей. | ||
| Для участков Р-4.2, Р-4.23, Р-4.32, Р-4.35: Тип Д 1.3. Деревянное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.3пр.). Тип Д 1.4. Деревянное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.4пр.). Тип Д 1.4м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.5. Деревянное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.5пр.). Тип Д 1.5м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.6. Деревянное одноэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.6пр.). Тип Д 1.7. Деревянное одноэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.7пр.). Тип Д 1.7м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный) Тип Д 1.8. Деревянное одноэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.8пр.). Тип Д 1.9. Деревянное одноэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.9пр.). Тип Д 1.9м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 2.4. Деревянное двухэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.4пр.). Тип Д 2.5бшз. Деревянное двухэтажное здание с угловой башней — эркером с шатровым завершением в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. | ||
| Тип Д 2.5. Деревянное двухэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.5пр.). Тип Д 2.5м. Деревянное двухэтажное здание (с мезонином) в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип Д 2.6. Деревянное двухэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.6пр.). Тип Д 2.7. Деревянное двухэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.7пр.). Тип Д 2.7брлк. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с башней с шатровым завершением, с ризалитом лестничной клетки в семь оконных осей по главному фасаду с двускатной крышей. Тип Д 2.8. Деревянное двухэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.8пр.). Тип Д 2.9бшз. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с угловой башней с шатровым завершением в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.9. Деревянное двухэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.9пр.). Тип Д 2.9рлк. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с ризалитами лестничных клеток в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.9рлкг. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с ризалитами лестничных клеток, с галереей в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.10. Деревянное двухэтажное здание в десять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.10пр.). Тип Д 2.12втф. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с двухэтажной верандой на торцевом фасаде в двенадцать оконных осей по главному фасаду с двускатной крышей. | ||
| Тип Д 2.12. Деревянное двухэтажное здание в двенадцать оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.12пр.). Тип Д 2.12рпв. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с ризалитами с полувальмой в двенадцать оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип КД 2.3. Здание двухэтажное смешанного типа в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.3пр.). Тип КД 2.4. Здание двухэтажное смешанного типа в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.4пр.). Тип КД 2.5. Здание двухэтажное смешанного типа в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.5пр.). Тип КД 2.5м. Здание двухэтажное (с мезонином) смешанного типа в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип КД 2.6. Здание двухэтажное смешанного типа в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.6пр.). Тип КД 2.7. Здание двухэтажное смешанного типа в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.7пр.). Тип КД 2.8. Здание двухэтажное смешанного типа в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип КД 2.9. Здание двухэтажное смешанного типа в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип КД 2.9м. Здание двухэтажное (с мезонином) смешанного типа в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип КД 2.10. Здание двухэтажное смешанного типа в десять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип К 1.3. Каменное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе К 1.3пр.). | ||
| Тип К 1.4. Каменное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 1.4пр.). Тип К 1.5. Каменное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе К 1.5пр.). Тип К 1.8. Каменное одноэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 1.8пр.). Тип К 2.4. Каменное двухэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.4пр.). Тип К 2.5. Каменное двухэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.5пр.). Тип К 2.6. Каменное двухэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.6пр.). Тип К 2.7. Каменное двухэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.7пр.). Тип К 2.8. Каменное двухэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей. Тип К 2.9. Каменное двухэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.9пр.). Тип К 2.9м. Каменное двухэтажное здание (с мезонином) в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип К 2.4улб. Каменное двухэтажное здание массовой серии с вальмовой крышей. Тип К 2.5щ. Каменное двухэтажное здание массовой серии со щипцом в пять оконных осей с вальмовой крышей. Тип К 2.11асо. Каменное двухэтажное здание массовой серии с аттиком со слуховым окном в одиннадцать с вальмовой крышей. Тип К 2.11. Каменное двухэтажное здание в одиннадцать оконных осей. Тип К 2.5асоок. Каменное двухэтажное здание массовой серии с аттиком со слуховым окном с ордерной композицией в пять оконных осей с вальмовой крышей. | ||
| Тип К 2.9тр. Каменное двухэтажное здание массовой серии с трехгранными ризалитами на главном фасаде в девять оконных осей с вальмовой крышей. Тип К 3.5. Каменное трехэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип К 3.9. Каменное трехэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип К 3.10э. Каменное трехэтажное здание 1940 — 1950-х годов с эркерами в десять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип К 3.13мс. Каменное трехэтажное здание массовой серии в тринадцать оконных осей с вальмовой крышей. | ||
| Для участка Р-4.2 дополнительно разрешаются следующие типы застройки: Тип К 3.9пвг. Каменное трехэтажное здание 1940 — 1950-х годов с пилястрами и входной группой в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип К 3.22мсл. Каменное трехэтажное здание массовой серии с лоджиями в двадцать две оконные оси с вальмовой крышей. | ||
| Для участков Р-4.3, Р-4.4, Р-4.5, Р-4.6, Р-4.10, Р-4.20, Р-4.26, Р-4.28, Р-4.30, Р-4.31, Р-4.33, Р-4.34, Р-4.36, Р-4.37, Р-4.38: Тип Д 1.2. Деревянное одноэтажное здание в две оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.2пр.). Тип Д 1.3. Деревянное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.3пр.). Тип Д 1.3м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.4. Деревянное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.4пр.). Тип Д 1.4м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). | ||
| Тип Д 1.5. Деревянное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.5пр.). Тип Д 1.5м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.6. Деревянное одноэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.6пр.). Тип Д 1.7. Деревянное одноэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.7пр.). Тип Д 1.7м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 1.8. Деревянное одноэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.8пр.). Тип Д 1.9. Деревянное одноэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.9пр.). Тип Д 1.9м. Деревянное одноэтажное здание (с мезонином) в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (2 надземных этажа, второй этаж — мансардный). Тип Д 2.3бшз. Деревянное двухэтажное здание с угловой башней — эркером с шатровым завершением в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.3. Деревянное двухэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.3пр.). Тип Д 2.4. Деревянное двухэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.5бшз. Деревянное двухэтажное здание с угловой башней — эркером с шатровым завершением в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.5. Деревянное двухэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.5пр.). | ||
| Тип Д 2.5м. Деревянное двухэтажное здание (с мезонином) в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип Д 2.6. Деревянное двухэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.6пр.). Тип Д 2.7. Деревянное двухэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.7пр.). Тип Д 2.7брлк. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с башней с шатровым завершением, с ризалитом лестничной клетки в семь оконных осей по главному фасаду с двускатной крышей. Тип Д 2.7м. Деревянное двухэтажное здание (с мезонином) в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип Д 2.8. Деревянное двухэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.8пр.). Тип Д 2.9бшз. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с угловой башней с шатровым завершением в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.9. Деревянное двухэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.9пр.). Тип Д 2.9рлк. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с ризалитами лестничных клеток в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.9рлкг. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с ризалитами лестничных клеток с галереей в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип Д 2.10. Деревянное двухэтажное здание в десять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.10пр.). Тип Д 2.12втф. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с двухэтажной верандой на торцевом фасаде в двенадцать оконных осей по главному фасаду с двускатной крышей. Тип Д 2.12. Деревянное двухэтажное здание в двенадцать оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.12пр.). Тип Д 2.12рпв. Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с ризалитами с полувальмой в двенадцать оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. | ||
| Тип КД 2.3. Здание двухэтажное смешанного типа в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.3пр.). Тип КД 2.4. Здание двухэтажное смешанного типа в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.4пр.). Тип КД 2.5. Здание двухэтажное смешанного типа в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.5пр.). Тип КД 2.5м. Здание двухэтажное (с мезонином) смешанного типа в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип КД 2.6. Здание двухэтажное смешанного типа в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.6пр.). Тип КД 2.7. Здание двухэтажное смешанного типа в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе КД 2.7пр.). Тип КД 2.8. Здание двухэтажное смешанного типа в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип КД 2.9. Здание двухэтажное смешанного типа в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип КД 2.9м. Здание двухэтажное (с мезонином) смешанного типа в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип КД 2.10. Здание двухэтажное смешанного типа в десять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип К 1.3. Каменное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе К 1.3пр.). | ||
| Тип К 1.4. Каменное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 1.4пр.). Тип К 1.5. Каменное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе К 1.5пр.). Тип К 1.8. Каменное одноэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 1.8пр.). Тип К 2.3. Каменное двухэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.3пр.). Тип К 2.4. Каменное двухэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.4пр.). Тип К 2.5. Каменное двухэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.5пр.). Тип К 2.6. Каменное двухэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.6пр.). Тип К 2.7. Каменное двухэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.7пр.). Тип К 2.7м. Каменное двухэтажное здание (с мезонином) в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). Тип К 2.8. Каменное двухэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей. Тип К 2.9. Каменное двухэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.9пр.). Тип К 2.9м. Каменное двухэтажное здание (с мезонином) в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (3 надземных этажа, третий этаж — мансардный). | ||
| Тип К 2.4улб. Каменное двухэтажное здание массовой серии с вальмовой крышей. Тип К 2.5щ. Каменное двухэтажное здание массовой серии со щипцом в пять оконных осей с вальмовой крышей. Тип К 2.11асо. Каменное двухэтажное здание массовой серии с аттиком со слуховым окном в одиннадцать с вальмовой крышей. Тип К 2.11. Каменное двухэтажное здание в одиннадцать оконных осей. Тип К 2.5асоок. Каменное двухэтажное здание массовой серии с аттиком со слуховым окном с ордерной композицией в пять оконных осей с вальмовой крышей. Тип К 2.9тр. Каменное двухэтажное здание массовой серии с трехгранными ризалитами на главном фасаде в девять оконных осей с вальмовой крышей. Тип К 3.5. Каменное трехэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип К 3.9. Каменное трехэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип К 3.10э. Каменное трехэтажное здание 1940 — 1950-х годов с эркерами в десять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. Тип К 3.13мс. Каменное трехэтажное здание массовой серии в тринадцать оконных осей с вальмовой крышей. Для участков Р-4.6, Р-4.26, Р-4.28, Р-4.30, Р-4.31, Р-4.33, Р-4.34 дополнительно разрешается следующий тип застройки: Тип К 3.22мсл. Каменное трехэтажное здание массовой серии с лоджиями в двадцать две оконные оси с вальмовой крышей. Для участков Р-4.20, Р-4.26, Р-4.30 дополнительно разрешен следующий тип застройки: Тип К 3.9пвг. Каменное трехэтажное здание 1940 — 1950-х годов с пилястрами и входной группой в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей. | ||
| Некапитальные строения и сооружения, иные здания и сооружения: | ||
| Тип ХД 1.1. Каретник деревянный одноэтажный с симметричными дверными проемами. Тип ХД 1.2. Каретник деревянный одноэтажный с прорезом в виде полукруглой арки на фронтоне. Тип ХД 1.3. Каретник деревянный одноэтажный с колоннами, фронтоном по центру и хозяйственными помещениями. Тип ХД 1.7. Деревянная одноэтажная хозяйственная постройка. Тип ХД 1.4. Сарай деревянный одноэтажный с асимметрией и прорезом в виде полукруглой арки на фронтоне. Тип ХКД 1.1. Каретник каменный одноэтажный с деревянной пристройкой. Тип ХК 1.1. Хозяйственная постройка каменная одноэтажная. Тип ХК 1.2. Каретник каменный одноэтажный с фронтоном. Тип ХК 1.3. Каретник каменный одноэтажный со слуховыми окнами. Тип ХК 1.6. Каменная одноэтажная хозяйственная постройка. | ||
| Дополнительно на всех участках внутри квартала разрешаются следующие типы (при условии размещения объекта внутри квартала на расстоянии не менее 30 м от красной линии, идущей по периметру квартала): Тип ХКД 1.2. Каретник каменный одноэтажный с колонной и одноэтажной хозяйственной деревянной пристройкой. Тип ХКД 1.3. Каретник каменный одноэтажный с деревянной одноэтажной хозяйственной пристройкой. | ||
| Дополнительно на участках Р-4.1, Р-4.7, Р-4.12, Р-4.13, Р-4.26, Р-4.34 разрешается следующий тип при условии размещения объекта внутри квартала на расстоянии не менее 35 м от красной линии, идущей по периметру квартала: Тип ХД 2.1. Каретник деревянный двухэтажный с открытой галереей на втором этаже. Данный тип может быть использован для размещения общественных объектов и объектов спортивного назначения. | ||
| Дополнительно на участках Р-4.26, Р-4.34, Р-4.37 разрешается следующий тип (при условии размещения объекта внутри квартала на расстоянии не менее 35 м от красной линии, идущей по периметру квартала): Тип ХК 1.4. Хозяйственный корпус каменный одноэтажный с мансардой и открытой галереей на первом этаже. | ||
| Дополнительно на участках Р-4.26, Р-4.34 разрешается следующий тип при условии размещения объекта внутри квартала на расстоянии не менее 40 м от красной линии, идущей по периметру квартала: Тип ХК 1.5. Хозяйственный корпус одноэтажный с колоннами. | ||
| Дополнительно на участках Р-4.22, Р-4.30, Р-4.31, Р-4.33 разрешается следующий тип (при условии размещения объекта внутри квартала на расстоянии не менее 35 м от красной линии, идущей по периметру квартала): Тип ХК 2.1. Каретник каменный двухэтажный с открытой галереей на втором этаже. Данный тип может быть использован для размещения общественных объектов и объектов спортивного назначения. | ||
| Возможные пристройки указаны в схемах всех типов. | ||
| Для участков Р-4.25, 4.39 характерные типы исторической застройки не устанавливаются. | ||
| 6 | Ограничения изменения исторически ценных градоформирующих объектов | В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, конструктивных материалов, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (инженерные сооружения) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением архитектурно-стилистических решений, материалов отделки, декоративных элементов, цветового решения. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) и исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) разрешается: - размещение инженерного оборудования на дворовых частях зданий, не воспринимаемых с открытых городских пространств; - изменение архитектурного решения дворовых и боковых фасадов, не выходящих на территории общего пользования — устройство чердачных окон, новых входов, крылец, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов; - выполнение обеспечения безопасной эксплуатации здания (сооружения), металлических кованых заполнений оконных и дверных проемов (решеток, ворот) с учетом архитектурно-стилистического решения, конструктивных материалов, соответствующих архитектурному стилю здания (сооружения), и традиционной технологии кузнечного дела; - увеличение объема здания путем пристройки к дворовому фасаду с учетом повторения принципа конструктивных характеристик и стилистического решения; максимальная высота до карниза и до конька дополнительного объема не должна превышать высоты карниза и конька здания, максимальная площадь застройки и предельные параметры здания с пристроенным объемом не должны превышать значения предельных параметров. |
| 7 | Ограничения изменения характера озеленения земельного участка | Разрешается: - посадка деревьев и кустарников на расстоянии не менее 5 м от стен зданий; - вырубка (санация) зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции, и (или) закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов с открытых городских пространств. |
| 8 | Ограничения изменения характера благоустройства земельного участка | Разрешается благоустройство участков, направленное на воссоздание исторических характеристик территории (планировки участка, малых архитектурных форм, озеленения), исторических отметок поверхности земли, отвод поверхностных вод от объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов. |
| 9 | Ограничения сохранения дисгармоничных объектов | Разрешается реконструкция дисгармоничных объектов капитального строительства и их частей путем приведения таких объектов в соответствие с настоящими Требованиями. |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 10 | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается. |
| 11 | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается. |
| 12 | Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | 60 м. |
| 13 | Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | 25 м. |
| 14 | Максимальный процент застройки земельного участка | 40 процентов. |
| 15 | Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства | 1000 кв.м — при максимальных наружных габаритах сложной конфигурации в плане здания 40 x 40 м; |
| 640 кв.м — при максимальных наружных габаритах прямоугольной конфигурации в плане 16 x 40 м. | ||
| Для участков зоны, за исключением участков Р-4.8, Р-4.9, Р-4.11, Р-4.12, Р-4.13, Р-4.14, Р-4.15, Р-4.16, Р-4.17, Р-4.18, Р-4.19, Р-4.21, Р-4.25, Р-4.27 при применении типа К 3.13 мс: 1030 кв.м — при максимальных наружных габаритах сложной конфигурации в плане 46 x 30 м; 690 кв.м — при максимальных наружных габаритах прямоугольной конфигурации в плане 15 x 46 м. | ||
| Для участков Р-4.2, Р-4.6, Р-4.26, Р-4.28, Р-4.30, Р-4.31, Р-4.33, Р-4.34 при применении типа К 3.22мсл: 862,5 кв.м — при максимальных наружных габаритах прямоугольной конфигурации в плане 15 x 57,5 м. | ||
| 16 | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | 30 процентов. |
| 17 | Максимальная этажность | 4 надземных этажа, один из которых мансардный. Мансардный этаж по площади не более половины от площади ниже расположенного этажа |
| 18 | Максимальная высота от уровня поверхности земли | Для одноэтажных зданий — 4,7 м до карниза, 8 м до конька. Для двухэтажных зданий, где второй этаж — мансарда — 4,7 м до карниза первого этажа, 8 м до конька. Для двухэтажных зданий — 8 м до карниза, 12 м до конька. Для трехэтажных зданий, где третий этаж — мансарда — 8 м до карниза, 12 м до конька. Для трехэтажных зданий — 10 м до карниза и 13,5 м до конька. Для четырехэтажных зданий, где четвертый этаж — мансарда — 10 м до карниза и 13,5 м до конька. Для типа К 3.13. — максимальная высота до 14 м. Для типа К 3.22мсл. — максимальная высота до 13,5 м. Для типа К 3.9пвг. — максимальная высота до 18 м. Для всех объектов высота цоколя не более 1 м. Для участка Р-4.1 (для четырехэтажного объекта, где четвертый этаж мансарда) — 9,8 м до карниза третьего этажа и 12,8 м до конька. |
| 19 | Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями и сооружениями, прочими зданиями и сооружениями | 10 процентов. |
| При размещении типов ХД 1.5., ХД2.1., ХК 1.5. — до 18 процентов. Максимальный размер отдельно стоящего строения или сооружения — не более 9 м в ширину, не более 15 м в длину. Строения и сооружения располагаются не ближе 10 м от линии застройки. Для всех участков при условии размещения объекта внутри квартала на расстоянии не менее 30 м от красной линии, идущей по периметру квартала — не более 20 м в длину и не более 6 м в ширину. Для участков Р-4.1, Р-4.7, Р-4.12, Р-4.13, Р-4.25, Р-4.26, Р-4.34 при условии размещения объекта внутри квартала на расстоянии не менее 40 м от красной линии, идущей по периметру квартала — не более 18 м в длину и не более 10,5 м в ширину (при применении Типа ХД 2.1). | ||
| Для участков Р-4.25, Р-4.26, Р-4.34, Р-4.37 при условии размещения объекта внутри квартала на расстоянии не менее 40 м от красной линии, идущей по периметру квартала — не более 29 м в длину и не более 9 м в ширину (при применении Типа ХК 1.4). | ||
| Для участков Р-4.26, Р-4.34 при условии размещения объекта внутри квартала на расстоянии не менее 40 м от красной линии, идущей по периметру квартала — не более 46 м в длину и не более 13,5 м в ширину (при применении Типа ХК 1.5). | ||
| Для участков Р-4.22, Р-4.30, Р-4.31, Р-4.33 при условии размещения объекта внутри квартала на расстоянии не менее 40 м от красной линии, идущей по периметру квартала — не более 20,5 м в длину и не более 11 м в ширину (при применении Типа ХК 2.1). | ||
| 20 | Максимальная высота некапитальных строений и сооружений от уровня поверхности земли | 3,5 м до карниза, 6 м до конька строения или сооружения либо до наивысшей точки. |
| Для участков Р-4.1, Р-4.7, Р-4.12, Р-4.13, Р-4.25, Р-4.26, Р-4.34 при использовании типа ХД 2.1 (при размещении в глубине квартала) — 6,3 м до карниза и 8,5 м до конька. | ||
| Для участков Р-4.25, Р-4.26, Р-4.34, Р-4.37 при использовании типа ХК 1.4 (при размещении в глубине квартала) — 5 м до карниза и 7,5 м до конька. | ||
| Для участков Р-4.26, Р-4.34 при использовании типа ХК 1.5 (при размещении в глубине квартала) — 4 м до карниза и 7,1 м до конька. | ||
| Для участков Р-4.22, Р-4.30, Р-4.31, Р-4.33 при использовании типа ХК 2.1 (при размещении в глубине квартала) — 6,3 м до карниза и 8,2 м до конька. | ||
| 21 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | 6 м. |
| 22 | Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | 25 м. |
| 23 | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталов | от 0 до 25 м (по линии застройки). |
| 24 | Ограничения по размещению информационных и рекламных конструкций, вывесок | Разрешается: - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций высотой не более 2,8 м, шириной не более 1,4 м; - размещение отдельно стоящих информационных конструкций (в виде тумб) высотой не более 2,8 м, диаметром не более 1,4 м; - размещение вывесок на фасаде здания, строения или сооружения не выше второго этажа, с площадью информационного поля вывески не более 1 кв.м; вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания, строения, сооружения; общие габариты всех вывесок, размещенных на фасаде здания не должны превышать половины длины фасада и четверти высоты этажа; - размещение вывесок и информационных конструкций в виде панелей-кронштейнов не выше второго этажа, шириной 0,7 м, высотой 0,7 м. Запрещается: - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций и информационных стендов высотой более 2,8 м и шириной более 1,4 м; - размещение рекламных конструкций (за исключением панелей-кронштейнов) на фасадах и крышах зданий и сооружений; - размещение вывесок, информационных конструкций выше второго этажа здания; - размещение вывесок и информационных конструкций, закрывающих декоративные элементы фасадов. |
| 25 | Ограничения в части наружного освещения и сооружений связи | Запрещается размещение сооружений связи на башнях и мачтах. |
| 26 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное | Разрешается: - деревянные здания (кирпичные здания, обшитые деревом); - кирпичные здания (смешанные). - строительство зданий по красным линиям и линиям застройки в соответствии с типами исторической застройки; - применение при проектировании пропорций и элементов одного из характерных типов исторической застройки, прямоугольной формы в плане, с вальмовой либо двускатной кровлей, с углом наклона кровли (между горизонтальной плоскостью и скатом кровли) до 30 градусов в зависимости от типа здания в случае расположения зданий в глубине квартала; - мансарды, эркеры (прямоугольной, шестигранной и полукруглой формы в плане), балконы, аттики и прочие архитектурные элементы, сложные объемно-пространственное решения. Запрещается: - устройство двухскатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов (мансардных крыш); - размещение спутниковых устройств и кондиционеров на уличных фасадах, фасадах, просматриваемых с открытых городских пространств, и кровлях зданий. |
| 27 | Основные отделочные материалы. | Разрешается: - кирпич, дерево; - стекло при заполнении проемов окон и дверей; - керамогранит для элементов при отделке; - металл, гибкие кровельные материалы при устройстве кровельных покрытий; - кирпич, камень, штукатурка при отделке цоколя, для вентиляционных и печных труб; - кованные и металлические элементы при устройстве водосточных систем, козырьков, дымников; - пластик (без устройства в стенах клапанов инфильтрации воздуха (приточный клапан) при заполнении дверных и оконных проемов; - сохранение первоначальной (на период постройки здания) расстекловки оконных и дверных заполнений при реконструкции и капитальном ремонте зданий. Запрещается: - использование пластиковых, металлических, металлопластиковых панелей, в том числе сайдинга, навесных панелей; - устройство металлических вентиляционных и печных труб. |
| Заполнение оконных и дверных проемов, козырьки | ||
| 28 | Цветовое решение | Для деревянных стен — натуральный цвет дерева, покраска обшивки и элементов фасада с использованием цветов: светло-зеленый, охра, коричневый, красно-коричневый, светло-синий, голубой, белый, серый. |
| Для каменных (кирпичных) поверхностей — обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами или побелка по кирпичной кладке или штукатурке, сохранение краснокирпичных элементов. | ||
| Для кровли — сурик, серый, красно-коричневый, зеленый. | ||
| Наличники и карнизы белого цвета. | ||
| 29 | Элементы благоустройства, в том числе ограды, дорожные и тротуарные покрытия, малые формы | Разрешается: - установка ограждения высотой не более 1,6 м; - установка деревянных ограждений с воротами и калитками с вертикальной зашивкой, имеющих деревянные или каменные (кирпичные) столбы; цветовое решение — покраска в цвет фасадов здания с выделением архитектурных элементов; - устройство кованых (сварных) металлических ограждений; Запрещается устройство глухих ограждений (открытых плоскостей не менее 50 процентов от площади ограждения). В случае установки ограждения между фасадами домов вдоль линии застройки, совпадающей с красной линией, разрешаются сплошные ограждения в соответствии с композиционными схемами основных типов исторических ограждений (при выборе типа следует руководствоваться стилистикой принятого к постройке здания): |
| Деревянные ворота Тип ВД 1. Деревянные трехчастные ворота. Тип ВД 2. Деревянные трехчастные ворота. Тип ВД 3. Деревянные трехчастные ворота. Тип ВД 4. Деревянные трехчастные ворота. Тип ВД 5. Деревянные трехчастные ворота. Тип ВД 6. Деревянные трехчастные ворота. Тип ВД 7. Деревянные трехчастные ворота (застройка 1930-х годов). Тип ВД 8. Деревянные двухчастные ворота (застройка 1930-х годов). Каменные ворота Тип ВК 1. Каменные трехчастные ворота. Тип ВК 2. Каменные трехчастные ворота. Тип ВК 3. Каменные ворота с изразцами. Тип ВК 4. Каменные двухчастные ворота (застройка 1950 — 1960 годов). Палисадники Тип П 1. Деревянный палисад. Тип П 2. Деревянный палисад. Тип П 3. Деревянный палисад. Тип П 4. Деревянный палисад. Тип П 5. Деревянный палисад. Тип П 6. Деревянный палисад. Тип П 7. Деревянный палисад. Тип П 8. Деревянный палисад. Тип П 9. Деревянный палисад. Тип П 10. Деревянный палисад. | ||
| Деревянные заборы Тип ЗД 1. Деревянный сплошной забор. Тип ЗД 2. Деревянный забор. Тип ЗД 3. Деревянный забор. Тип ЗД 4. Деревянный забор. Тип ЗД 5. Деревянный забор. Тип ЗД 6. Деревянный забор (застройка 1-й половины XX века). Тип ЗД 7. Деревянный забор. Тип ЗД 8. Деревянный забор. Каменные заборы Тип ЗК 1. Каменный забор с деревянным заполнением (застройка 1950 — 1960 годов). Тип ЗК 2. Каменный забор с решетками (застройка 1950 — 1960 годов) (вариант 1). Тип ЗК 3. Каменный забор с решетками (застройка 1950 — 1960 годов) (вариант 2). Тип ЗК 4. Каменный забор с решетками (застройка 1950 — 1960 годов) (вариант 3). Тип ЗК 5. Каменный забор с решетками (застройка 1950 — 1960 годов) (вариант 4). Ограждения Тип О 1. Металлическое ограждение (застройка 1950 — 1960 годов). Тип О 2. Металлическое ограждение (застройка 1950 — 1960 годов). Тип О 3. Металлическое ограждение (начало XX века). Тип О 4. Парковая балюстрада. Запрещается: - устройство ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, металлопластикового, металлического сайдинга; - разборка исторически ценных градоформирующих объектов (элементов благоустройства и малых архитектурных форм). | ||
По границе участка Р-4.16 с участком Р-3.21 разрешается блокировка зданий при условии соблюдения максимальной площади застройки и предельных параметров отдельно стоящего объекта капитального строительства.
10. В границах зоны территорий общественных объектов (Р-5) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
| № пп | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования | ||
| 1 | Виды разрешенного использования земельных участков, включающиеся в состав разрешенных видов использования | Деловое управление (4.1). Гостиничное обслуживание (4.7). Магазины (4.4). Общественное управление (3.8). Культурное развитие (3.6). Образование и просвещение (3.5). Здравоохранение (3.4). Земельные участки (территории) общего пользования (12.0). Коммунальное обслуживание (3.1). |
| 2 | Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования | Сельскохозяйственное использование (1.0). Передвижное жилье (2.4). Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6). Производственная деятельность (6.0). Обеспечение обороны и безопасности (8.0). Ритуальная деятельность (12.1). Специальная деятельность (12.2). |
| В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||
| 3 | Ограничения изменения параметров (характеристик) границ | Запрещается: - изменение исторически сложившихся красных линий, исторических линий застройки; - организация новых площадей, улиц. Разрешается организация новых внутриквартальных проездов. |
| 4 | Ограничения изменения параметров территорий общего пользования (улично-дорожной сети) | Разрешается: - расширение проезжей части; - срезка грунта до достижения уровня исторических отметок поверхности (данное мероприятие направлено, в том числе на физическое сохранение объектов культурного наследия и исторически ценной градоформирующей застройки — защите от подтопления); - подсыпка грунта до исторических отметок поверхности земли. Запрещается подсыпка грунта выше существующих на день утверждения настоящих Требований отметок поверхности земли. |
| 5 | Ограничения изменения типа застройки | Не устанавливаются. |
| 6 | Ограничения изменения исторически ценных градоформирующих объектов | В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, конструктивных материалов, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (инженерные сооружения) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением архитектурно-стилистических решений, материалов отделки, декоративных элементов, цветового решения. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) и исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) разрешается: - размещение инженерного оборудования на дворовых частях зданий, не воспринимаемых с открытых городских пространств; - изменение архитектурного решения дворовых и боковых фасадов, не выходящих на территории общего пользования: устройство чердачных окон, новых входов, крылец, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов; - выполнение обеспечения безопасной эксплуатации здания (сооружения), металлических кованых заполнений оконных и дверных проемов (решеток, ворот) с учетом архитектурно-стилистического решения, конструктивных материалов, соответствующих архитектурному стилю здания (сооружения) и традиционной технологии кузнечного дела; - увеличение объема здания путем пристройки к дворовому фасаду с учетом повторения принципа конструктивных характеристик и стилистического решения, максимальная высота до карниза и до конька дополнительного объема не должна превышать высоты карниза и конька здания, максимальная площадь застройки и предельные параметры здания с пристроенным объемом не должны превышать значения предельных параметров. |
| 7 | Ограничения изменения характера озеленения земельного участка | Разрешается: - посадка деревьев и кустарников на расстоянии не менее 5 м от стен зданий; - вырубка (санация) зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции, и (или) закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов с открытых городских пространств. |
| 8 | Ограничения изменения характера благоустройства земельного участка | Разрешается благоустройство участков, направленное на воссоздание исторических характеристик территории (планировки участка, малых архитектурных форм, озеленения), исторических отметок поверхности земли, отвод поверхностных вод от объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов. |
| 9 | Ограничения сохранения дисгармоничных объектов | Разрешается реконструкция объектов капитального строительства и их частей путем приведения дисгармоничных объектов в соответствие с установленными настоящими Требованиями. |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 10 | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается. |
| 11 | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается. |
| 12 | Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | 120 м. |
| 13 | Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | 18 м. |
| 14 | Максимальный процент застройки земельного участка | 30 процентов. |
| 15 | Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства | Для подзон: Р-5.1 — 900 кв.м; Р-5.2 — 1520 кв.м; Р-5.3 — 750 кв.м; Р-5.4 — 3700 кв.м; Р-5.5 — 2200 кв.м; Р-5.6 — 900 кв.м; Р-5.7 — 750 кв.м; Р-5.8 — 1150 кв.м; Р-5.9 — 1700 кв.м; Р-5.10 — 750 кв.м; Р-5.11 — 1200 кв.м; Р-5.12 — 1200 кв.м; Р-5.13 — 600 кв.м Данная максимальная площадь застройки может быть суммой площадей застройки отдельно стоящих зданий. |
| 16 | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | 40 процентов. |
| 17 | Максимальная этажность | Существующая этажность на год утверждения настоящих Требований. |
| Для зданий детских дошкольных учреждений — 2 надземных этажа. | ||
| 18 | Максимальная высота от уровня поверхности земли | Для одноэтажных зданий — 4,7 м до карниза, 8 м до конька. Для двухэтажных зданий, где второй этаж мансардный — 4,7 м до карниза первого этажа, 8 м до конька. Для двухэтажных зданий — 8 м до карниза, 12 м до конька. Для трехэтажных зданий, где третий этаж мансардный — 8 м до карниза второго этажа, 12 м до конька. Для трехэтажных зданий — 10 м до карниза и 13,5 м до конька. Для четырехэтажных зданий, где четвертый этаж мансардный — 10 м до карниза третьего этажа и 13,5 м до конька. Для всех объектов высота цоколя не более 1 м. |
| 19 | Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями и сооружениями, прочими зданиями и сооружениями | 15 процентов. |
| Максимальный размер отдельно стоящего здания или сооружения — не более 8 м в ширину, не более 12 м в длину. | ||
| 20 | Максимальная высота застройки некапитальных строений и сооружений от уровня поверхности земли | 3,5 м до карниза, 6 м до конька. |
| 21 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливается. |
| 22 | Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливается. |
| 23 | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталов | от 0 до 25 м по линии застройки, за исключением детских дошкольных и образовательных учреждений. |
| 24 | Ограничения по размещению информационных и рекламных конструкций, вывесок | Разрешается: - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций высотой не более 2,8 м, шириной не более 1,4 м; - размещение отдельно стоящих информационных конструкций (в виде тумб) высотой не более 2,8 м, диаметром не более 1,4 м; - размещение вывесок на фасаде здания, строения или сооружения не выше первого этажа, с площадью информационного поля вывески не более 1 кв.м; вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания, строения, сооружения; - размещение вывесок и информационных конструкций в виде панелей-кронштейнов не выше первого этажа, шириной 0,7 м, высотой 0,7 м. Общие габариты всех вывесок, размещенных на фасаде здания, не должны превышать половины длины фасада и четверти высоты этажа. Запрещается: - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций и информационных стендов высотой более 2,8 м и шириной более 1,4 м; - размещение рекламных конструкций (за исключением панелей-кронштейнов) на фасадах и крышах зданий и сооружений; - размещение вывесок, информационных конструкций выше первого этажа здания; - размещение вывесок и информационных конструкций, закрывающих декоративные элементы фасадов. |
| 25 | Ограничения в части наружного освещения и сооружений связи | Запрещается: - прокладка новых сетей наружного освещения надземным способом; - размещение сооружений связи на башнях и мачтах. |
| 26 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное | Разрешается: - деревянные здания, прямоугольной формы в плане, с вальмовой либо двускатной кровлей, с углом наклона кровли (между горизонтальной плоскостью и скатом кровли) до 30 градусов в зависимости от типа здания; - деревянные здания (кирпичные здания, обшитые деревом), прямоугольной формы в плане, с мансардным этажом с вальмовой либо двускатной кровлей, с углом наклона кровли (между горизонтальной плоскостью и скатом кровли) до 30 градусов в зависимости от типа здания; - кирпичные здания (смешанные), прямоугольной либо сложной формы в плане, с вальмовой либо двухскатной кровлей, с углом наклона кровли до 30 градусов в зависимости от типа здания; - мансарды, эркеры (прямоугольной, шестигранной и полукруглой формы в плане), балконы, аттики и прочие архитектурные элементы, сложные объемно-пространственное решения; - сохранение объемно-пространственной композиции существующих на день утверждения настоящих Требований современных общественных объектов. Запрещается: - устройство двухскатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов (мансардных крыш); - размещение спутниковых устройств и кондиционеров на уличных фасадах, фасадах, просматриваемых с открытых городских пространств, и кровлях зданий. |
| 27 | Основные отделочные материалы | Разрешается: - кирпич, дерево; - стекло при заполнении проемов окон и дверей; - керамогранит для элементов при отделке; - металл, гибкие кровельные материалы при устройстве кровельных покрытий; - кирпич, камень, штукатурка при отделке цоколя, для вентиляционных и печных труб; - кованные и металлические элементы при устройстве водосточных систем, козырьков, дымников; - пластик (без устройства в стенах клапанов инфильтрации воздуха (приточный клапан) при заполнении дверных и оконных проемов; - сохранение первоначальной (на период постройки здания) расстекловки оконных и дверных заполнений при реконструкции и капитальном ремонте зданий. Запрещается: - использование пластиковых, металлических, металлопластиковых панелей, в том числе, сайдинга, навесных панелей; - устройство металлических вентиляционных и печных труб. |
| Заполнение оконных и дверных проемов, козырьки | ||
| 28 | Цветовое решение | Для деревянных стен — натуральный цвет дерева, покраска обшивки и элементов фасада с использованием цветов: светло-зеленый, охра, коричневый, красно-коричневый, светло-синий, голубой, белый, серый. |
| Для каменных (кирпичных) поверхностей — обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами или побелка по кирпичной кладке или штукатурке, сохранение краснокирпичных элементов. | ||
| Для кровли — сурик, серый, красно-коричневый, зеленый. | ||
| Наличники и карнизы белого цвета. | ||
| 29 | Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) | Разрешается: - установка ограждения высотой не более 1,6 м; - установка деревянных ограждений с воротами и калитками с вертикальной зашивкой, имеющих деревянные или каменные (кирпичные) столбы; цветовое решение — покраска в цвет фасадов здания с выделением архитектурных элементов; - устройство кованых (сварных) металлических ограждений; - устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа: булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка. Запрещается: - устройство глухих ограждений (открытых плоскостей не менее 50 процентов); - устройство ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, металлопластикового, металлического сайдинга; - разборка исторически ценных градоформирующих объектов (элементов благоустройства и малых архитектурных форм). |
11. В границах зоны территорий многоквартирной жилой застройки и объектов инфраструктуры (Р-6) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
| № п/п | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования | ||
| 1 | Виды разрешенного использования земельных участков, включаемые в состав разрешенных видов использования | Для индивидуального жилищного строительства (2.1). Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1). Блокированная жилая застройка (2.3). Среднеэтажная жилая застройка (2.5). Обслуживание жилой застройки (2.7). Объекты гаражного назначения (2.7.1). Бытовое обслуживание (3.3). Здравоохранение (3.4). Образование и просвещение (3.5). Общественное управление (3.8). Магазины (4.4). Деловое управление (4.1). Спорт (5.1). Земельные участки (территории) общего пользования (12.0). Коммунальное обслуживание (3.1). Железнодорожный транспорт (7.1). Автомобильный транспорт (7.2). |
| 2 | Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования | Сельскохозяйственное использование (1.0). Передвижное жилье (2.4). Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6). Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2). Производственная деятельность (6.0), за исключением легкой промышленности (6.3), фармацевтической промышленности (6.3.1), пищевой промышленности (6.4), строительной промышленности (6.6), складов (6.9). Обеспечение обороны и безопасности (8.0). Ритуальная деятельность (12.1). Специальная деятельность (12.2). |
| В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||
| 3 | Ограничения изменения параметров (характеристик) границ | Запрещается: - изменение исторически сложившихся красных линий, исторических линий застройки; - организация новых улиц. Разрешается: - организация новых площадей; - организация новых парков и скверов; - организация новых внутриквартальных проездов. |
| 4 | Ограничения изменения параметров территорий общего пользования (улично-дорожной сети) | Разрешается: - расширение проезжей части; - срезка грунта до достижения уровня исторических отметок поверхности (данное мероприятие направлено, в том числе на физическое сохранение объектов культурного наследия и исторически ценной градоформирующей застройки — защите от подтопления). |
| 5 | Ограничения изменения типа застройки | Не устанавливаются. |
| 6 | Ограничения изменения исторически ценных градоформирующих объектов | В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) разрешается ремонт, капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, конструктивных материалов, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) разрешается ремонт, капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (инженерные сооружения) разрешается ремонт, капитальный ремонт, реконструкция с сохранением архитектурно-стилистических решений, материалов отделки, декоративных элементов, цветового решения. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) и исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) разрешается: - размещение инженерного оборудования на дворовых частях зданий, не воспринимаемых с открытых городских пространств; - изменение архитектурного решения дворовых и боковых фасадов, не выходящих на территории общего пользования: устройство чердачных окон, новых входов, крылец, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов; - выполнение обеспечения безопасной эксплуатации здания (сооружения), металлических кованых заполнений оконных и дверных проемов (решеток, ворот) с учетом архитектурно-стилистического решения, конструктивных материалов, соответствующих архитектурному стилю здания (сооружения) и традиционной технологии кузнечного дела; - увеличение объема здания путем пристройки к дворовому фасаду с учетом повторения принципа конструктивных характеристик и стилистического решения, максимальная высота до карниза и до конька дополнительного объема не должна превышать высоты карниза и конька здания, максимальная площадь застройки и предельные параметры здания с пристроенным объемом не должны превышать значения предельных параметров. |
| 7 | Ограничения изменения характера озеленения земельного участка | Разрешается: - плотная посадка зеленых насаждений между историческими зданиями и современной застройкой; - посадка деревьев и кустарников на расстоянии не менее 5 м от стен зданий; - вырубка (санация) зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и (или) закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов с открытых городских пространств. |
| 8 | Ограничения изменения характера благоустройства земельного участка | Разрешается благоустройство участка, направленное на воссоздание исторических характеристик территории (планировки участка, малых архитектурных форм, озеленения), исторических отметок поверхности земли, отвод поверхностных вод от объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов. |
| 9 | Ограничения сохранения дисгармоничных объектов | Разрешается реконструкция дисгармоничных объектов капитального строительства и их частей только путем приведения таких объектов в соответствие с установленными настоящими Требованиями предельными параметрами. |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 10 | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается. |
| 11 | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается. |
| 12 | Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | 140 м. |
| 13 | Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | 30 м. |
| 14 | Максимальный процент застройки земельного участка | 40 процентов. |
| 15 | Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства | Для жилых и общественных зданий: 1800 кв.м — при максимальных наружных габаритах сложной конфигурации в плане 45 м x 100 м; 1400 кв.м — при максимальных наружных габаритах прямоугольной конфигурации в плане 16 м x 100 м; Для образовательных учреждений (детских садов, школ, высших учебных учреждений): 2500 кв.м — при максимальной протяженности фасада вдоль улицы 100 м. |
| 16 | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | 25 процентов. |
| 17 | Максимальная этажность | 6 надземных этажей, один из которых мансардный. Для участка Р-6.1 этажность не устанавливается. |
| 18 | Максимальная высота от уровня поверхности земли | 16 м до карниза, 19 м до конька. Для всех объектов высота цоколя не более 1 м. |
| 19 | Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями и сооружениями, прочими зданиями и сооружениями | 15 процентов. Максимальный размер отдельно стоящего строения или сооружения не более 8 м в ширину, не более 12 м в длину. |
| 20 | Максимальная высота некапитальных строений и сооружений от уровня поверхности земли | 4,5 м до карниза, 7 м до конька либо до наивысшей точки. |
| 21 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | 15 м. |
| 22 | Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | 40 м. |
| 23 | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталов | от 0 до 25 м по линии застройки, за исключением детских дошкольных и образовательных учреждений). |
| 24 | Ограничения по размещению информационных и рекламных конструкций, вывесок | Разрешается: - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций — щитов высотой не более 8 м, с размером информационного поля высотой не более 3 м, шириной не более 6 м; - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций высотой не более 2,8 м, шириной не более 1,4 м; - размещение отдельно стоящих информационных конструкций (в виде тумб) высотой не более 2,8 м, диаметром не более 1,4 м; - размещение вывесок, электронных табло и рекламных конструкций на фасаде здания, строения или сооружения не выше второго этажа, с площадью информационного поля вывески не более 5 кв.м; вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания, строения, сооружения; - размещение вывесок и информационных конструкций в виде панелей-кронштейнов не выше второго этажа, шириной не более 1 м, высотой не более 3 м. Запрещается: - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций и информационных стендов высотой более 2,8 м и шириной более 1,4 м; - размещение рекламных конструкций на крышах зданий и сооружений; - размещение вывесок, информационных конструкций выше второго этажа здания; - размещение вывесок и информационных конструкций, закрывающих декоративные элементы фасадов. |
| 25 | Ограничения в части наружного освещения и сооружений связи | Запрещается: - прокладка новых сетей наружного освещения надземным способом; - размещение сооружений связи на башнях и мачтах |
| 26 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное | Кирпичное (железобетонное, монолитный бетон, естественный камень) здание, прямоугольной либо сложной формы в плане («П», «Г»), с вальмовой либо двухскатной кровлей, максимальная ширина корпуса 16 м, максимальная длина меньшего фасада при сложной форме в плане — 40 м. Деревянное (смешанное) с вальмовой кровлей, прямоугольно формы в плане (либо сложной формы — «П», «Г»), с углом наклона кровли до 30 градусов, элементы кровли могут иметь сложную форму. Разрешаются отдельные элементы — мансарды, эркеры сложной формы в плане, балконы, аттики, сложные объемно-пространственные решения. Запрещается устройство двухскатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов. |
| 27 | Основные отделочные материалы. Заполнение оконных и дверных проемов, козырьки | Кирпич, бетон, дерево. Стекло при заполнении проемов окон и дверей, витрин. Керамогранит для элементов при отделке. Запрещается: - использование пластиковых, металлических, металлопластиковых панелей, в том числе сайдинга; - размещение спутниковых устройств и кондиционеров на уличных фасадах, фасадах, просматриваемых с открытых городских пространств и кровлях зданий. |
| 28 | Цветовое решение | Для деревянных стен — натуральный цвет дерева, покраска обшивки и элементов фасада с использованием цветов: светло-зеленый, охра, коричневый, красно-коричневый, светло-синий, голубой, белый, серый. Для каменных (кирпичных) поверхностей — обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами или побелка по кирпичной кладке или штукатурке, сохранение краснокирпичных элементов. Для кровли — сурик, серый, красно-коричневый, зеленый. Наличники и карнизы белого цвета. |
| 29 | Элементы благоустройства, в том числе ограды, дорожные и тротуарные покрытия, малые формы | Разрешается: - установка ограждения высотой не более 1,8 м; - установка деревянных ограждений с воротами и калитками с вертикальной зашивкой, имеющих деревянные или каменные (кирпичные) столбы; цветовое решение — покраска в цвет фасадов здания с выделением архитектурных элементов; - устройство кованых (сварных) металлических ограждений; - разрешается устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа: булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка. Запрещается: - установка глухих ограждений (открытых плоскостей не менее 50 процентов); - установка ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, металлопластикового, металлического сайдинга; - разборка исторически ценных градоформирующих объектов — элементов благоустройства и малых архитектурных форм. |
По границе с зоной Р-3 разрешается блокировка зданий по линии границы зон при условии соблюдения максимальной площади застройки и предельных параметров отдельно стоящего объекта.
12. В границах зоны территорий многоквартирной жилой застройки и объектов инфраструктуры повышенной этажности (Р-7) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
| № п/п | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования | ||
| 1 | Виды разрешенного использования земельных, включаемые в состав разрешенных видов использования | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1). Блокированная жилая застройка (2.3). Среднеэтажная жилая застройка (2.5). Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6). Обслуживание жилой застройки (2.7). Объекты гаражного назначения (2.7.1). Общественное использование объектов капитального строительства (3.0). Деловое управление (4.1). Магазины (4.4). Банковская и страховая деятельность (4.5). Общественное питание (4.6). Гостиничное обслуживание (4.7). Развлечения (4.8). Туристическое обслуживание (5.2.1). Земельные участки (территории) общего пользования (12.0). Историко-культурная деятельность (9.3). Коммунальное обслуживание (3.1). |
| 2 | Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования | Сельскохозяйственное использование (1.0). Передвижное жилье (2.4). Производственная деятельность (6.0), за исключением легкой промышленности (6.3), фармацевтической промышленности (6.3.1), пищевой промышленности (6.4), строительной промышленности (6.6), складов (6.9). Обеспечение обороны и безопасности (8.0). Ритуальная деятельность (12.1). Специальная деятельность (12.2). |
| В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||
| 3 | Ограничения изменения параметров (характеристик) границ | Запрещается: - изменение исторически сложившихся красных линий, исторических линий застройки; - организация новых улиц. Разрешается: - организация новых площадей; - организация новых парков и скверов; - организация новых внутриквартальных проездов. |
| 4 | Ограничения изменения параметров территорий общего пользования (улично-дорожной сети) | Разрешается: - расширение проезжей части; - срезка грунта до достижения уровня исторических отметок поверхности (данное мероприятие направлено, в том числе на физическое сохранение объектов культурного наследия и исторически ценной градоформирующей застройки — защите от подтопления). |
| 5 | Ограничения изменения типа застройки | Не устанавливаются. |
| 6 | Ограничения изменения исторически ценных градоформирующих объектов | В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) разрешается ремонт, капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, конструктивных материалов, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) разрешается ремонт, капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (инженерные сооружения) разрешается ремонт, капитальный ремонт, реконструкция с сохранением архитектурно-стилистических решений, материалов отделки, декоративных элементов, цветового решения. |
| В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) и исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) разрешается: - размещение инженерного оборудования на дворовых частях зданий, не воспринимаемых с открытых городских пространств; - изменение архитектурного решения дворовых и боковых фасадов, не выходящих на территории общего пользования: устройство чердачных окон, новых входов, крылец, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов; - выполнение обеспечения безопасной эксплуатации здания (сооружения), металлических кованых заполнений оконных и дверных проемов (решеток, ворот) с учетом архитектурно-стилистического решения, конструктивных материалов, соответствующих архитектурному стилю здания (сооружения), и традиционной технологии кузнечного дела; - увеличение объема здания путем пристройки к дворовому фасаду, с учетом повторения принципа конструктивных характеристик и стилистического решения, максимальная высота до карниза и до конька дополнительного объема не должна превышать высоты карниза и конька здания, максимальная площадь застройки и предельные параметры здания с пристроенным объемом не должны превышать значения предельных параметров. | ||
| 7 | Ограничения изменения характера озеленения земельного участка | Разрешается: - плотная посадка зеленых насаждений между историческими зданиями и современной застройкой; - посадка деревьев и кустарников на расстоянии не менее 5 м от стен зданий. |
| 8 | Ограничения изменения характера благоустройства земельного участка | Разрешается благоустройство участка, направленное на воссоздание исторических характеристик территории (планировки участка, малых архитектурных форм, озеленения), исторических отметок поверхности земли, отвод поверхностных вод от объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов. |
| 9 | Ограничения сохранения дисгармоничных объектов | Разрешается реконструкция объектов капитального строительства и их частей путем приведения дисгармоничных объектов в соответствие с настоящими Требованиями. |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 10 | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается. |
| 11 | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается. |
| 12 | Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | 135 м. |
| 13 | Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | 35 м. |
| 14 | Максимальный процент застройки земельного участка | 40 процентов. |
| 15 | Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства | 2500 кв.м — при максимальных наружных габаритах — ширина не более 16 м, длина не более 120 м. |
| 16 | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | 25 процентов. |
| 17 | Максимальная этажность | Р-7.1 — 5 надземных этажей; Р-7.2 — 9 надземных этажей; Р-7.3 — 9 надземных этажей; Р-7.4 — 9 надземных этажей; Р-7.5 — 9 надземных этажей; Р-7.6 — 9 надземных этажей; Р-7.7 — 9 надземных этажей; Р-7.8 — 13 надземных этажей; Р-7.9 — 9 надземных этажей; Р-7.10 — 6 надземных этажей; Р-7.11 — 8 надземных этажей; Р-7.12 — 6 надземных этажей; Р-7.13 — 6 надземных этажей; Р-7.14 — 12 надземных этажей; Р-7.15 — 12 надземных этажей. |
| 18 | Максимальная высота от уровня поверхности земли | Р-7.1 — 17,5 м; Р-7.2 — 30 м; Р-7.3 — 27 м; Р-7.4 — 28,5 м; Р-7.5 — 28,5 м; Р-7.6 — 30 м; Р-7.7 — 30 м; Р-7.8 — 42 м; Р-7.9 — 30 м; Р-7.10 — 18 м; Р-7.11 — 27 м; Р-7.12 — 21 м; Р-7.13 — 21 м; Р-7.14 — 37 м; Р-7.15 — 37 м. |
| 19 | Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями и сооружениями, прочими зданиями и сооружениями | 15 процентов. Максимальный размер отдельно стоящего строения или сооружения не более 8 м в ширину, не более 12 м в длину. |
| 20 | Максимальная высота некапитальных строений и сооружений от уровня поверхности земли | 4,5 м до карниза, 7 м до конька либо до наивысшей точки. |
| 21 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | 12 м. |
| 22 | Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | 30 м. |
| 23 | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталов | от 0 до 6 м. |
| 24 | Ограничения по размещению информационных и рекламных конструкций, вывесок | Разрешается: - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций — щитов, высотой не более 8 м, с размером информационного поля высотой не более 3 м, шириной не более 6 м; - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций высотой не более 2,8 м, шириной не более 1,4 м; - размещение отдельно стоящих информационных конструкций (в виде тумб) высотой не более 2,8 м, максимальный диаметр не более 1,4 м; - размещение вывесок, электронных табло и рекламных конструкций на фасаде здания, строения или сооружения не выше второго этажа, с площадью информационного поля вывески не более 10 кв.м; вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания, строения, сооружения; - размещение вывесок и информационных конструкций в виде панелей-кронштейнов не выше второго этажа, габаритами не более: шириной 1 м, высотой 5 м. Запрещается: - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций — щитов, высотой более 8 м, с размером информационного поля высотой более 3 м, шириной более 6 м; - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций и информационных стендов высотой более 2,8 м и шириной более 1,4 м; - размещение рекламных конструкций на крышах зданий и сооружений; - размещение вывесок, информационных конструкций выше второго этажа здания; - размещение вывесок и информационных конструкций, закрывающих декоративные элементы фасадов. |
| 25 | Ограничения в части наружного освещения и сооружений связи | Запрещается размещение сооружений связи на башнях и мачтах. |
| 26 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное | Кирпичное, железобетонное здание, здание из монолитного бетона, естественного камня, прямоугольной либо сложной формы в плане («П», «Г») с вальмовой либо двухскатной кровлей, максимальная ширина корпуса 16 м. Максимальная длина меньшего фасада при сложной форме в плане 40 м. Деревянное (смешанное) с вальмовой кровлей, прямоугольной либо сложной формы в плане («П», «Г»), с углом наклона кровли до 30 градусов, элементы кровли могут иметь сложную форму. Разрешаются отдельные элементы — мансарды, эркеры сложной формы в плане, балконы, аттики, сложные объемно-пространственные решения, устройство плоской кровли для зданий выше 5 этажей. Запрещается: - устройство двухскатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов; - размещение спутниковых устройств и кондиционеров на уличных фасадах, фасадах, просматриваемых с открытых городских пространств, и кровлях зданий. |
| 27 | Основные отделочные материалы. Заполнение оконных и дверных проемов, козырьки | Не устанавливается. |
| 28 | Цветовое решение | Для каменных (кирпичных) поверхностей — обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами или побелка по кирпичной кладке или штукатурке, сохранение краснокирпичных элементов. Для кровли — сурик, красно-коричневый, зеленый. Наличники и карнизы белого цвета. |
| 29 | Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные и тротуарные покрытия, малые формы) | Разрешается: - установка ограждения высотой не более 1,8 м; - устройство деревянных ограждений с воротами и калитками с вертикальной зашивкой, имеющее деревянные или каменные (кирпичные) столбы; цветовое решение — покраска в цвет фасадов здания с выделением архитектурных элементов; - устройство кованых (сварных) металлических ограждений; - устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа: булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка. Запрещается: - устройство глухих ограждений (открытых плоскостей не менее 50 процентов); - устройство ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, металлопластикового, металлического сайдинга; - разборка исторически ценных градоформирующих объектов (элементов благоустройства и малых архитектурных форм). |
13. В границах зоны территорий среднеэтажной и многоэтажной застройки XX — начала XXI вв., требующих мероприятий по адаптации к исторической среде (Р-8) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
| № п/п | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования | ||
| 1 | Виды разрешенного использования земельных участков, включаемые в состав разрешенных видов использования | Среднеэтажная жилая застройка (2.5). Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6). Деловое управление (4.1). Общественное управление (3.8). Развлечения (4.8). Образование и просвещение (3.5). Здравоохранение (3.4). Магазины (4.4). Общественное питание (4.6). Земельные участки (территории) общего пользования (12.0). Коммунальное обслуживание (3.1). |
| 2 | Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования | Сельскохозяйственное использование (1.0). Передвижное жилье (2.4). Производственная деятельность (6.0), за исключением легкой промышленности (6.3), фармацевтической промышленности (6.3.1), пищевой промышленности (6.4), строительной промышленности (6.6), складов (6.9). Обеспечение обороны и безопасности (8.0). Ритуальная деятельность (12.1). Специальная деятельность (12.2). |
| В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||
| 3 | Ограничения изменения параметров (характеристик) границ | Запрещается: - изменение исторически сложившихся красных линий, исторических линий застройки; - организация новых улиц. Разрешается: - организация новых площадей; - организация новых парков и скверов; - организация новых внутриквартальных проездов. |
| 4 | Ограничения изменения параметров территорий общего пользования (улично-дорожной сети) | Разрешается: - расширение проезжей части; - срезка грунта до достижения уровня исторических отметок поверхности (данное мероприятие направлено, в том числе на физическое сохранение объектов культурного наследия и исторически ценной градоформирующей застройки — защите от подтопления). |
| 5 | Ограничения изменения типа застройки | Разрешается изменение характеристик типологии застройки для приведения в соответствие с исторической застройкой, применение любого характерного типа исторической застройки. |
| 6 | Ограничения изменения исторически ценных градоформирующих объектов | В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, конструктивных материалов, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (инженерные сооружения) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением архитектурно-стилистических решений, материалов отделки, декоративных элементов, цветового решения. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) и исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) размещение инженерного оборудования на дворовых частях зданий, не воспринимаемых с открытых городских пространств разрешается: - изменение архитектурного решения дворовых и боковых фасадов, не выходящих на территории общего пользования: устройство чердачных окон, новых входов, крылец, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов; - выполнение, обеспечения безопасной эксплуатации здания (сооружения), металлических кованых заполнений оконных и дверных проемов (решеток, ворот) с учетом архитектурно-стилистического решения, конструктивных материалов, соответствующих архитектурному стилю здания (сооружения) и традиционной технологии кузнечного дела; - увеличение объема здания путем пристройки к дворовому фасаду с учетом повторения принципа конструктивных характеристик и стилистического решения, максимальная высота до карниза и до конька дополнительного объема не должна превышать высоты карниза и конька здания, максимальная площадь застройки и предельные параметры здания с пристроенным объемом не должны превышать значения предельных параметров. |
| 7 | Ограничения изменения характера озеленения земельного участка | Разрешается: - плотная посадка зеленых насаждений между историческими зданиями и диссонирующей застройкой; - посадка древесно-кустарниковой растительности на расстоянии не менее 5 м от стен зданий. |
| 8 | Ограничения изменения характера благоустройства земельного участка | Разрешается благоустройство участков, направленное на воссоздание исторических характеристик территории (планировки участка, малых архитектурных форм, озеленения), исторических отметок поверхности земли, отвод поверхностных вод от объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов. |
| 9 | Ограничения сохранения дисгармоничных объектов | Разрешается: - реконструкция дисгармоничных объектов капитального строительства и их частей путем приведения таких объектов в соответствие с установленными настоящими Требованиями предельными параметрам; - нейтрализация дисгармоничных объектов капитального строительства путем организацией зеленых насаждений вдоль фасадов дисгармоничных объектов, сносом отдельных элементов (при амортизации возможен снос всего дисгармоничного объекта), изменения фасадов, покраской здания (разрешается для каменных стен — обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами или побелка по кирпичной кладке или штукатурке), сохранение краснокирпичных элементов, разрешается для кровли: сурик, серый, красно-коричневый, зеленый цвета; - для деревянных стен — натуральный цвет дерева, покраска обшивки — зеленый, охра, коричневый, синий. |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 10 | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается. |
| 11 | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается. |
| 12 | Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | 165 м. |
| 13 | Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | 20 м. |
| 14 | Максимальный процент застройки земельного участка | 40 процентов. |
| 15 | Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства | 2500 кв.м — при максимальных наружных габаритах — ширина не более 16 м, длина не более 120 м. |
| 16 | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | 25 процентов. |
| 17 | Максимальная этажность | 5 надземных этажей. |
| 18 | Максимальная высота от уровня поверхности земли | 19 м до наивысшей точки здания. |
| Для всех объектов высота цоколя не более 1 м. | ||
| 19 | Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями и сооружениями, прочими зданиями и сооружениями | 10 процентов. |
| Максимальный размер отдельно стоящего строения или сооружения не более 8 м в ширину, не более 12 м в длину. | ||
| 20 | Максимальная высота некапитальных строений и сооружений от уровня поверхности земли | 4,5 м до карниза, 7 м до конька либо до наивысшей точки. |
| 21 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | 12 м. |
| 22 | Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | 30 м. |
| 23 | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталов | от 0 до 6 м. |
| 24 | Ограничения по размещению информационных и рекламных конструкций, вывесок | Разрешается: - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций (щитов) высотой не более 8 м, с размером информационного поля высотой не более 3 м, шириной не более 6 м; - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций высотой не более 2,8 м, шириной не более 1,4 м; - размещение отдельно стоящих информационных конструкций (в виде тумб) высотой не более 2,8 м, диаметром не более 1,4 м; - размещение вывесок, электронных табло и рекламных конструкций на фасаде здания, строения или сооружения не выше второго этажа, с площадью информационного поля вывески не более 10 кв.м; вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания, строения, сооружения; - размещение вывесок и информационных конструкций в виде панелей-кронштейнов не выше второго этажа, шириной не более 1 м, высотой 5 м. Запрещается: - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций (щитов) высотой более 8 м, с размером информационного поля высотой более 3 м, шириной более 6 м; - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций и информационных стендов высотой более 2,8 м и шириной более 1,4 м; - размещение рекламных конструкций на крышах зданий и сооружений; - размещение вывесок, информационных конструкций выше второго этажа здания; - размещение вывесок и информационных конструкций, закрывающих декоративные элементы фасадов. |
| 25 | Ограничения в части наружного освещения и сооружений связи | Запрещается размещение сооружений связи на башнях и мачтах. |
| 26 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное | Кирпичное (железобетонное, монолитный бетон, естественный камень) здание, прямоугольной либо сложной формы в плане («П», «Г»), с вальмовой либо двухскатной кровлей при строительстве зданий по красным линиям и линиям застройки соответствующее типу исторической застройки либо при расположении зданий в глубине квартала с применением при проектировании пропорций и элементов типов исторической застройки, максимальная ширина корпуса 16 м, максимальная длина меньшего фасада при сложной форме в плане 40 м. |
| Деревянное (смешанное) здание, прямоугольной либо сложной формы в плане («П», «Г»), с вальмовой кровлей, при строительстве зданий по красным линиям и линиям застройки соответствующее типу исторической застройки либо при расположении зданий в глубине квартала с применением при проектировании пропорций и элементов характерных типов исторической застройки, с углом наклона кровли до 30 градусов, элементы кровли могут иметь сложную форму. Разрешаются отдельные элементы — мансарды, эркеры сложной формы в плане, балконы, аттики, сложные объемно-пространственные решения, устройство плоской кровли для зданий выше 5 этажей. Запрещается: - устройство двухскатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов; - размещение спутниковых устройств и кондиционеров на уличных фасадах, фасадах, просматриваемых с открытых городских пространств, и кровлях зданий. | ||
| 27 | Основные отделочные материалы. | Разрешается: - кирпич, бетон, дерево; - стекло при заполнении проемов окон, дверей, витрин - керамогранит для элементов при отделке. Запрещается использование пластиковых, металлических, металлопластиковых панелей, сайдинга. |
| Заполнение оконных и дверных проемов, козырьки | ||
| 28 | Цветовое решение | Для деревянных стен — натуральный цвет дерева, покраска обшивки и элементов фасада с использованием цветов: светло-зеленый, охра, коричневый, красно-коричневый, светло-синий, голубой, белый, серый. |
| Для каменных (кирпичных) поверхностей — обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами или побелка по кирпичной кладке или штукатурке, сохранение краснокирпичных элементов. | ||
| Для кровли — сурик, серый, красно-коричневый, зеленый. | ||
| Наличники и карнизы белого цвета. | ||
| 29 | Элементы благоустройства, в том числе ограды, дорожные и тротуарные покрытия, малые формы | Разрешается: - установка ограждения высотой не более 1,8 м; - устройство деревянных ограждений с воротами и калитками с вертикальной зашивкой, имеющих деревянные или каменные (кирпичные) столбы; цветовое решение — покраска в цвет фасадов здания с выделением архитектурных элементов; - устройство кованых (сварных) металлических ограждений; - устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа: булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка. Запрещается: - устройство глухих ограждений (открытых плоскостей не менее 50 процентов); - ограждения из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, металлопластикового, металлического сайдинга; - разборка исторически ценных градоформирующих объектов — элементов благоустройства и малых архитектурных форм. |
14. В границах зоны участков размещения доминант (Р-9) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
Виды разрешенного использования земельных участков:
- среднеэтажная жилая застройка (2.5);
- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);
- религиозное использование (3.7);
- общественное использование объектов капитального строительства (3.0);
- предпринимательство (4.0);
- обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4);
- историко-культурная деятельность (9.3);
- производственная деятельность (6.0).
Воссоздание утраченных доминант, воссоздание исторического облика доминант, утративших свое значение, проводится на месте их первоначального местоположения в соответствии с историческим обликом.
Разрешенные параметры доминанты:
- не более 18 м x 50 м (максимальные габариты) в плане;
- максимальная высота для участка Р-9.1 — 32 м (для воссоздания исторического облика доминанты);
- максимальная высота для участка Р-9.2 — 18,9 м (для размещения новой доминанты);
- максимальная высота для участка Р-9.3 — 30 м (для воссоздания утраченной доминанты).
15. В границах зоны зеленых насаждения общего пользования — городские парки, скверы, сады, бульвары, открытые спортивные сооружения (Р-10) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
| № п/п | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования | ||
| 1 | Виды разрешенного использования земельных участков, включаемые в состав разрешенных видов использования | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0). Общественное использование объектов капитального строительства (3.0) - не более 5 процентов от общей площади территории. Предпринимательство (4.0) - не более 5 процентов от общей площади территории. Отдых (рекреация) (5.0), за исключением (5.5). Водный транспорт (7.3). Охрана природных территорий (9.1). Историко-культурная деятельность (9.3). Общее пользование водными объектами (11.1). Коммунальное обслуживание (3.1). |
| 2 | Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования | Жилая застройка (2.0). Производственная деятельность (6.0). Ритуальная деятельность (12.1). Специальная деятельность (12.2). |
| В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||
| 3 | Ограничения изменения параметров (характеристик) границ | Запрещается: - изменение исторически сложившихся красных линий, исторических линий застройки; - организация новых улиц. Разрешается организация новых набережных, площадей. |
| 4 | Ограничения изменения параметров территорий общего пользования (улично-дорожной сети) | Разрешается: - расширение проезжей части; - срезка грунта до достижения уровня исторических отметок поверхности (данное мероприятие направлено, в том числе на физическое сохранение объектов культурного наследия и исторически ценной градоформирующей застройки — защите от подтопления); - устройство берегоукрепительных сооружений; - проведение противопаводковых мероприятий, в том числе подсыпка грунта до отметок выше отметки подтопления паводком на 0,5 м. |
| 5 | Ограничения изменения типа застройки | Не устанавливается. |
| 6 | Ограничения изменения исторически ценных градоформирующих объектов | В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, конструктивных материалов, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (инженерные сооружения) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением архитектурно-стилистических решений, материалов отделки, декоративных элементов, цветового решения. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) и исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) разрешается: - размещение инженерного оборудования на дворовых частях зданий, не воспринимаемых с открытых городских пространств; - изменение архитектурного решения дворовых и боковых фасадов, не выходящих на территории общего пользования: устройство чердачных окон, новых входов, крылец, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов; - выполнение обеспечения безопасной эксплуатации здания (сооружения) металлических кованых заполнений оконных и дверных проемов (решеток, ворот) с учетом архитектурно-стилистического решения, конструктивных материалов, соответствующих архитектурному стилю здания (сооружения) и традиционной технологии кузнечного дела; - увеличение объема здания путем пристройки к дворовому фасаду, с учетом повторения принципа конструктивных характеристик и стилистического решения, максимальная высота до карниза и до конька дополнительного объема не должна превышать высоты карниза и конька здания, максимальная площадь застройки и предельные параметры здания с пристроенным объемом не должны превышать значения предельных параметров. |
| 7 | Ограничения изменения характера озеленения земельного участка | Запрещается высадка зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов с открытых городских пространств. Разрешается: - посадка деревьев и кустарников на расстоянии не менее 5 м от стен зданий; - вырубка (санация) зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции, и (или) закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов с открытых городских пространств. |
| 8 | Ограничения изменения характера благоустройства земельного участка | Разрешается благоустройство участков, направленное на воссоздание исторических характеристик территории (планировки участка, малых архитектурных форм, озеленения), исторических отметок поверхности земли, отвод поверхностных вод от объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов. |
| 9 | Ограничения сохранения дисгармоничных объектов | Реконструкция дисгармоничных объектов капитального строительства и их частей может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с настоящими Требованиями. |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 10 | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается. |
| 11 | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается. |
| 12 | Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | Не устанавливается. |
| 13 | Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | Не устанавливается. |
| 14 | Максимальный процент застройки земельного участка | 5 процентов. - максимальный процент площади участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства (здания общественного назначения и коммунальные объекты) — 10 процентов от общей площади зоны; - максимальный процент застройки участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства (зданий общественного назначения и коммунальных объектов) — 40 процентов площади земельного участка. |
| 15 | Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства | 1000 кв.м, при максимальных наружных габаритах — ширина не более 24 м, длина не более 45 м. |
| 16 | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | 60 процентов. |
| 17 | Максимальная этажность | 2 надземных этажа. |
| 18 | Максимальная высота от уровня поверхности земли | 10 м до карниза, 16 м до конька. Для всех объектов высота цоколя не более 1 м. |
| 19 | Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями и сооружениями, прочими зданиями и сооружениями | Не устанавливается. |
| 20 | Максимальная высота прочих отдельно стоящих зданий и сооружений, в том числе временных, от уровня поверхности земли | Не устанавливается. |
| 21 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливается. |
| 22 | Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливается. |
| 23 | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталов | Не устанавливается. |
| 24 | Ограничения по размещению информационных и рекламных конструкций, вывесок | Разрешается: - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций высотой не более 2,8 м, шириной не более 1,4 м; - размещение отдельно стоящих информационных конструкций (в виде тумб) высотой не более 2,8 м, максимальный диаметр не более 1,4 м; - размещение вывесок, рекламных конструкций и информационных табло на фасаде здания, строения или сооружения не выше первого этажа, с площадью информационного поля вывески не более 2 кв.м; вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания, строения, сооружения; общие габариты всех вывесок, размещенных на фасаде здания, не должны превышать половины длины фасада и четверти высоты этажа; - разрешается размещение вывесок и информационных конструкций в виде панелей-кронштейнов не выше первого этажа, шириной не более 0,7 м, высотой 0,5 м. Запрещается: - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций и информационных стендов высотой более 2,8 м и шириной более 1,4 м; - размещение рекламных конструкций на крышах зданий и сооружений; - размещение вывесок, информационных конструкций выше первого этажа здания; - размещение вывесок, рекламных конструкций, информационных табло и информационных конструкций, закрывающих декоративные элементы фасадов. |
| 25 | Ограничения в части наружного освещения и сооружений связи | Запрещается размещение сооружений связи на башнях и мачтах. |
| 26 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное | Разрешается: - кирпичное (монолитный железобетон) здание, прямоугольной либо сложной формы в плане («П», «Г»), с вальмовой кровлей, максимальная ширина корпуса 24 м. - деревянное (смешанное) здание, прямоугольной либо сложной формы в плане («П», «Г»), с вальмовой кровлей, угол наклона кровли до 30 градусов, элементы кровли могут иметь сложную форму. - мансарды, эркеры сложной формы в плане, балконы, аттики и прочие элементы, сложные объемно-пространственные решения. Запрещается: - устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов; - размещение спутниковых устройств и кондиционеров на уличных фасадах, фасадах, просматриваемых с открытых городских пространств, кровлях зданий. |
| 27 | Основные отделочные материалы. Заполнение оконных и дверных проемов, козырьки | Разрешается: - кирпич, бетон, дерево; - стекло при заполнении проемов окон дверей, витрин; - металл для декоративных элементов; - металл, гибкие кровельные материалы при устройстве кровельных покрытий; - кирпич, камень, штукатурка при отделке цоколя, для вентиляционных и печных труб; - кованные и металлические элементы при устройстве водосточных систем, козырьков, дымников. При заполнении дверных и оконных проемов допускается использование пластика (без устройства в стенах клапанов инфильтрации воздуха (приточный клапан). При реконструкции и капитальном ремонте зданий сохраняется первоначальная (на период постройки здания) расстекловка оконных и дверных заполнений. Запрещается: - использование пластиковых, металлических, металлопластиковых панелей, в том числе сайдинга, навесных панелей; - устройство металлических вентиляционных и печных труб. |
| 28 | Цветовое решение | Для деревянных стен — натуральный цвет дерева, покраска обшивки и элементов фасада с использованием цветов: светло-зеленый, охра, коричневый, красно-коричневый, светло-синий, голубой, белый, серый. Для каменных (кирпичных) поверхностей — обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами или побелка по кирпичной кладке или штукатурке, сохранение краснокирпичных элементов. Для кровли — сурик, серый, красно-коричневый, зеленый. Наличники и карнизы белого цвета. |
| 29 | Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные и тротуарные покрытия, малые формы) | Разрешается: - установка ограждения высотой не более 1,8 м; - устройство деревянных ограждений с воротами и калитками с вертикальной зашивкой, имеющее деревянные или каменные (кирпичные) столбы; цветовое решение — покраска в цвет фасадов здания с выделением архитектурных элементов; - устройство кованых (сварных) металлических ограждений; - устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа: булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка, деревянные доски (для тротуаров). Запрещается: - устройство глухих ограждений (открытых плоскостей не менее 50 процентов); - устройство ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, металлопластикового, металлического сайдинга; - разборка исторически ценных градоформирующих объектов — элементов благоустройства и малых архитектурных форм. |
16. В границах зоны историко-культурных ландшафтов — набережные (Р-11) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
| № п/п | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования | ||
| 1 | Виды разрешенного использования земельных участков, включаемые в состав разрешенных видов использования | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) Общественное использование объектов капитального строительства (3.0) - не более 5 процентов от общей площади территории Предпринимательство (4.0) - не более 5 процентов от общей площади территории Водный транспорт (7.3) Охрана природных территорий (9.1) Историко-культурная деятельность (9.3) Общее пользование водными объектами (11.1) Гидротехнические сооружения (11.3) Коммунальное обслуживание (3.1) |
| 2 | Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования | Жилая застройка (2.0) Производственная деятельность (6.0) Ритуальная деятельность (12.1) Специальная деятельность (12.2) |
| В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||
| 3 | Ограничения изменения параметров (характеристик) границ | Запрещается: - изменение исторически сложившихся красных линий, исторических линий застройки; - организация новых площадей, улиц. Разрешается организация новых набережных. |
| 4 | Ограничения изменения параметров территорий общего пользования (улично-дорожной сети) | Разрешается: - расширение проезжей части; - срезка грунта до достижения уровня исторических отметок поверхности (данное мероприятие направлено, в том числе, на физическое сохранение объектов культурного наследия и исторически ценной градоформирующей застройки — защите от подтопления); - проведение противопаводковых мероприятий, в том числе подсыпка грунта до отметок выше отметки подтопления паводком на 0,5 м; - устройство берегоукрепительных сооружений различных типов. |
| 5 | Ограничения изменения типа застройки | Не устанавливается. |
| 6 | Ограничения изменения исторически ценных градоформирующих объектов | В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, конструктивных материалов, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (инженерные сооружения) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением архитектурно-стилистических решений, материалов отделки, декоративных элементов, цветового решения. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) и исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) разрешается: |
| - размещение инженерного оборудования на дворовых частях зданий, не воспринимаемых с открытых городских пространств; - изменение архитектурного решения дворовых и боковых фасадов, не выходящих на территории общего пользования: устройство чердачных окон, новых входов, крылец, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов; - выполнение обеспечения безопасной эксплуатации здания (сооружения) металлических кованых заполнений оконных и дверных проемов (решеток, ворот) с учетом архитектурно-стилистического решения, конструктивных материалов, соответствующих архитектурному стилю здания (сооружения) и традиционной технологии кузнечного дела; - увеличение объема здания путем пристройки к дворовому фасаду, с учетом повторения принципа конструктивных характеристик и стилистического решения, максимальная высота до карниза и до конька дополнительного объема не должна превышать высоты карниза и конька здания, максимальная площадь застройки и предельные параметры здания с пристроенным объемом не должны превышать значения предельных параметров. | ||
| 7 | Ограничения изменения характера озеленения земельного участка | Запрещается высадка зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов с открытых городских пространств. Разрешается: - посадка деревьев и кустарников на расстоянии не менее 5 м от стен зданий; - вырубка (санация) зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и (или) закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов. |
| 8 | Ограничения изменения характера благоустройства земельного участка | Разрешается: - благоустройство участков, направленное на воссоздание исторических характеристик территории (планировки участка, малых архитектурных форм, озеленения), исторических отметок поверхности земли, отвод поверхностных вод от объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов; - благоустройство, направленное на обеспечение набережных, как территорий общего пользования, элементами благоустройства, малыми архитектурными формами. |
| 9 | Ограничения сохранения дисгармоничных объектов | Реконструкция дисгармоничных объектов капитального строительства и их частей осуществляется путем приведения таких объектов в соответствие с настоящими Требованиями. |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 10 | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается. |
| 11 | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается. |
| 12 | Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | Не устанавливается. |
| 13 | Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | Не устанавливается. |
| 14 | Максимальный процент застройки земельного участка | Не устанавливается. |
| 15 | Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства | Площадь застройки сооружения на линейном объекте — 100 кв.м, при максимальных наружных габаритах — ширина не более 10 м, длина не более 12 м. |
| 16 | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | Не устанавливается. |
| 17 | Максимальная этажность | Для сооружений на линейных объектах — 1 надземный этаж. |
| 18 | Максимальная высота от уровня поверхности земли | Для сооружений на линейных объектах — 4,7 м до карниза, 8 м до конька. |
| 19 | Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями и сооружениями, прочими зданиями и сооружениями | Не устанавливается. |
| 20 | Максимальная высота некапитальных строений и сооружений от уровня поверхности земли | Не устанавливается. |
| 21 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливается. |
| 22 | Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливается. |
| 23 | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталов | Не устанавливается. |
| 24 | Ограничения по размещению информационных и рекламных конструкций, вывесок | Разрешается: - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций высотой не более 2,8 м, шириной не более 1,4 м; - размещение отдельно стоящих информационных конструкций (в виде тумб) высотой не более 2,8 м, максимальный диаметр не более 1,4 м; - размещение вывесок, рекламных конструкций и информационных табло на фасаде здания, строения или сооружения не выше первого этажа, с площадью информационного поля вывески не более 2 кв.м; вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания, строения, сооружения; общие габариты всех вывесок, размещенных на фасаде здания, не должны превышать половины длины фасада и четверти высоты этажа; - размещение вывесок и информационных конструкций в виде панелей-кронштейнов не выше первого этажа, шириной не более 0,7 м, высотой не более 0,5 м. Запрещается: - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций и информационных стендов высотой более 2,8 м и шириной более 1,4 м; - размещение рекламных конструкций на крышах зданий и сооружений; - размещение вывесок, информационных конструкций выше первого этажа здания; - размещение вывесок, рекламных конструкций, информационных табло и информационных конструкций, закрывающих декоративные элементы фасадов. |
| 25 | Ограничения в части наружного освещения и сооружений связи | Запрещается размещение сооружений связи на башнях и мачтах. |
| 26 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное | Разрешается для сооружений на линейных объектах: - кирпичное, монолитное сооружение (на линейном объекте), прямоугольной либо сложной формы в плане («П», «Г»), с вальмовой кровлей; - деревянное (смешанное) сооружение (на линейном объекте), прямоугольной формы в плане (либо сложной формы — «П», «Г»), с вальмовой кровлей, с углом наклона кровли до 30 градусов, элементы кровли могут иметь сложную форму. Запрещается: - устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов; - сложное объемно-пространственное решение. |
| 27 | Основные отделочные материалы. | Разрешается для сооружений на линейных объектах: - кирпич, бетон, дерево, стекло, металл; - металл, гибкие кровельные материалы при устройстве кровельных покрытий; - кирпич, камень, штукатурка при отделке цоколя, для вентиляционных и печных труб; - кованные и металлические элементы при устройстве водосточных систем, козырьков, дымников. использование пластика (без устройства в стенах клапанов инфильтрации воздуха (приточный клапан) при заполнении дверных и оконных проемов; - сохранение первоначальной (на период постройки здания) расстекловки оконных и дверных заполнений при реконструкции и капитальном ремонте зданий. Запрещается: - использование пластиковых, металлических, металлопластиковых панелей, в том числе, сайдинга, навесных панелей; - устройство металлических вентиляционных и печных труб. |
| Заполнение оконных и дверных проемов, козырьки | ||
| 28 | Цветовое решение | Для деревянных стен — натуральный цвет дерева, покраска обшивки и элементов фасада с использованием цветов: светло-зеленый, охра, коричневый, красно-коричневый, светло-синий, голубой, белый, серый. |
| Для каменных (кирпичных) поверхностей — обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами или побелка по кирпичной кладке или штукатурке. | ||
| Для кровли — сурик, серый, красно-коричневый, зеленый. | ||
| Наличники и карнизы белого цвета. | ||
| 29 | Элементы благоустройства, в том числе ограды, дорожные и тротуарные покрытия, малые формы | Разрешается: - установка ограждения высотой не более 1,6 м; - устройство палисадников с ограждением, выполненным в дереве высотой не более 1,1 м; палисадник может находиться в пределах улицы, максимальное расстояние от стены здания, стоящего на красной линии, до ограждения палисадника 3 м; - устройство деревянных ограждений с воротами и калитками с вертикальной зашивкой, имеющее деревянные или каменные (кирпичные) столбы; цветовое решение — покраска в светло-зеленый, охра, коричневый, светло-синий, голубой, белый, серый цвета с выделением архитектурных элементов; - устройство кованых (сварных) металлических ограждений; - устройство кованых (сварных) металлических ограждений с каменными (кирпичными) элементами; - устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа: булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка, деревянные доски (для тротуаров). Запрещается: - устройство глухих ограждений (открытых плоскостей должно быть не менее 50 процентов от площади ограждения); - устройство ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, металлопластикового, металлического сайдинга; - разборка исторически ценных градоформирующих объектов — элементов благоустройства и малых архитектурных форм. |
17. В границах зоны историко-культурных ландшафтов — поймы рек и ручьев (Р-12) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
| № п/п | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования | ||
| 1 | Виды разрешенного использования земельных участков, включаемые в состав разрешенных видов использования | Охрана природных территорий (9.1) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) Историко-культурная деятельность (9.3) Гидротехнические сооружения (11.3) |
| 2 | Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования | Жилая застройка (2.0) Производственная деятельность (6.0) Ритуальная деятельность (12.1) Специальная деятельность (12.2) |
| В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||
| 3 | Ограничения изменения параметров (характеристик) границ | Запрещается: - изменение исторически сложившихся красных линий, исторических линий застройки; - организация новых площадей, улиц. Разрешается организация новых набережных. |
| 4 | Ограничения изменения параметров территорий общего пользования (улично-дорожной сети) | Разрешается: - расширение проезжей части; - срезка грунта до достижения уровня исторических отметок поверхности (данное мероприятие направлено, в том числе на физическое сохранение объектов культурного наследия и исторически ценной градоформирующей застройки — защите от подтопления); - подсыпка грунта до отметок выше отметки 1 процента подтопления на 0,5 м (вдоль береговой линии); - проведение противопаводковых мероприятий; - устройство берегоукрепительных сооружений с сохранением дерновых покрытий. |
| 5 | Ограничения изменения типа застройки | Не устанавливается. |
| 6 | Ограничения изменения исторически ценных градоформирующих объектов | В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, конструктивных материалов, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (инженерные сооружения) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением архитектурно-стилистических решений, материалов отделки, декоративных элементов, цветового решения. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) и исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) разрешается: - размещение инженерного оборудования на дворовых частях зданий, не воспринимаемых с открытых городских пространств; - изменение архитектурного решения дворовых и боковых фасадов, не выходящих на территории общего пользования: устройство чердачных окон, новых входов, крылец, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов; - выполнение обеспечения безопасной эксплуатации здания (сооружения) металлических кованых заполнений оконных и дверных проемов (решеток, ворот) с учетом архитектурно-стилистического решения, конструктивных материалов, соответствующих архитектурному стилю здания (сооружения) и традиционной технологии кузнечного дела; - увеличение объема здания путем пристройки к дворовому фасаду, с учетом повторения принципа конструктивных характеристик и стилистического решения, максимальная высота до карниза и до конька дополнительного объема не должна превышать высоты карниза и конька здания, максимальная площадь застройки и предельные параметры здания с пристроенным объемом не должны превышать значения предельных параметров. |
| 7 | Ограничения изменения характера озеленения земельного участка | Запрещается: - высадка зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов с открытых городских пространств; - посадка деревьев в зонах бассейнов восприятия. Разрешается: - посадка деревьев и кустарников на расстоянии не менее 5 м от стен зданий; - вырубка (санация) зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и (или) закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов с открытых городских пространств. |
| 8 | Ограничения изменения характера благоустройства земельного участка | Разрешается: - благоустройство участков, направленное на воссоздание исторических характеристик территории (планировки участка, малых архитектурных форм, озеленения), исторических отметок поверхности земли, отвод поверхностных вод от объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов; - благоустройство участков, направленное на обеспечение пойменных территорий, как территорий общего пользования, элементами благоустройства, малыми архитектурными формами. |
| 9 | Ограничения сохранения дисгармоничных объектов | Реконструкция дисгармоничных объектов капитального строительства и их частей осуществляется путем приведения таких объектов в соответствие с настоящими Требованиями. |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 10 | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается. |
| 11 | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается. |
| 12 | Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | Не устанавливается. |
| 13 | Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | Не устанавливается. |
| 14 | Максимальный процент застройки земельного участка | Не устанавливается. |
| 15 | Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства | Площадь застройки сооружений на линейном объекте 100 кв.м, при максимальных наружных габаритах — ширина не более 10 м, длина не более 12 м. |
| 16 | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | Не устанавливается. |
| 17 | Максимальная этажность | Для сооружений на линейных объектах — 1 надземный этаж. |
| 18 | Максимальная отметка от уровня поверхности земли | Для сооружений на линейных объектах — 4,7 м до карниза, 8 м до конька. |
| 19 | Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями и сооружениями, прочими зданиями и сооружениями | Не устанавливается. |
| 20 | Максимальная высота некапитальных строений и сооружений от уровня поверхности земли | Не устанавливается. |
| 21 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливается. |
| 22 | Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливается. |
| 23 | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталов | Не устанавливается. |
| 24 | Ограничения по размещению информационных и рекламных конструкций, вывесок | Разрешается: - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций высотой не более 2,8 м, шириной не более 1,4 м; - размещение отдельно стоящих информационных конструкций (в виде тумб) высотой не более 2,8 м, максимальный диаметр не более 1,4 м; - размещение вывесок на фасаде здания, строения или сооружения не выше первого этажа, с площадью информационного поля вывески не более 0,7 кв.м; вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания, строения, сооружения; общие габариты всех вывесок, размещенных на фасаде здания не должны превышать половины длины фасада и четверти высоты этажа; - размещение вывесок и информационных конструкций в виде панелей-кронштейнов не выше первого этажа, шириной не более 0,7 м, высотой не более 0,5 м. Запрещается: - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций и информационных стендов высотой более 2,8 м и шириной более 1,4 м; - размещение рекламных конструкций (за исключением панелей-кронштейнов) на фасадах и крышах зданий и сооружений; - размещение вывесок, информационных конструкций выше первого этажа здания; - размещение вывесок и информационных конструкций, закрывающих декоративные элементы фасадов. |
| 25 | Ограничения в части наружного освещения и сооружений связи | Запрещается размещение сооружений связи на башнях и мачтах. |
| 26 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное | Для сооружений на линейных объектах: - кирпичное, монолитное сооружение (на линейном объекте), прямоугольной либо сложной формы в плане («П», «Г»), с вальмовой кровлей; - деревянное (смешанное) сооружение (на линейном объекте), прямоугольной либо сложной формы в плане («П», «Г»), с вальмовой кровлей, с углом наклона кровли до 30 градусов, элементы кровли могут иметь сложную форму. Запрещается устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов. Разрешается сложное объемно-пространственное решение. |
| 27 | Основные отделочные материалы. Заполнение оконных и дверных проемов, козырьки | Разрешается для сооружений на линейных объектах: - кирпич, бетон, дерево, стекло, металл; - металл, гибкие кровельные материалы при устройстве кровельных покрытий; - кирпич, камень, штукатурка при отделке цоколя, для вентиляционных и печных труб; - кованные и металлические элементы при устройстве водосточных систем, козырьков, дымников; - пластик (без устройства в стенах клапанов инфильтрации воздуха (приточный клапан) при заполнении дверных и оконных проемов; - сохранение первоначальной (на период постройки здания) расстекловки оконных и дверных заполнений при реконструкции и капитальном ремонте зданий. |
| Запрещается: - использование пластиковых, металлических, металлопластиковых панелей, в том числе, сайдинга, навесных панелей; - устройство металлических вентиляционных и печных труб. | ||
| 28 | Цветовое решение | Для сооружений на линейных объектах: Для деревянных стен — натуральный цвет дерева, покраска обшивки и элементов фасада с использованием цветов: светло-зеленый, охра, коричневый, красно-коричневый, светло-синий, голубой, белый, серый. Для каменных (кирпичных) поверхностей — обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами или побелка по кирпичной кладке или штукатурке, сохранение краснокирпичных элементов. Для кровли — сурик, серый, красно-коричневый, зеленый. Наличники и карнизы белого цвета. |
| 29 | Элементы благоустройства, в том числе ограды, дорожные и тротуарные покрытия, малые формы | Разрешается: - установка ограждения высотой не более 1,6 м; - устройство палисадников с ограждением, выполненным в дереве высотой не более 1,1 м; палисадник может находиться в пределах улицы, максимальное расстояние от стены здания, стоящего на красной линии, до ограждения палисадника 3 м; - деревянное ограждение с воротами и калитками с вертикальной зашивкой, имеющее деревянные или каменные (кирпичные) столбы; цветовое решение — покраска в цвет фасадов здания с выделением архитектурных элементов; - кованное (сварное) металлическое ограждение; - кованное (сварное) металлическое ограждение с каменными (кирпичными) элементами; - устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа: булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка, деревянные доски (для тротуаров). Запрещается: - установка глухих ограждения (открытых плоскостей должно быть не менее 50 процентов от площади ограждения); - установка ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, металлопластикового, металлического сайдинга; - разборка исторически ценных градоформирующих объектов — элементов благоустройства и малых архитектурных форм. |
18. В границах зоны акватории водных объектов (Р-13) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
Территории общего пользования — требования к градостроительным регламентам не устанавливаются.
При размещении объектов (причалы, дебаркадеры, набережные и прочие объекты) — предельная высота в два этажа (максимальная высота объекта от поверхности воды — 9 м, предельные размеры в плане 42 м x 14 м).
Запрещается изменение водной поверхности за счет насыпных грунтов (создание островов, изменение береговой линии с созданием участков искусственной суши).
19. В границах зоны промышленных и коммунально-складских территорий (Р-14) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
| № п/п | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования | ||
| 1 | Виды разрешенного использования земельных участков, включаемые в состав разрешенных видов использования | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0). Коммунальное обслуживание (3.1). Производственная деятельность (6.0), за исключением тяжелой промышленности (6.2), нефтехимической промышленности (6.5), энергетики (6.7), атомной энергетики (6.7.1), обеспечения космической деятельности (6.10), целлюлозно-бумажной промышленности (6.11). |
| 2 | Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования | Жилая застройка (2.0). Производственная деятельность (6.0). Ритуальная деятельность (12.1). Специальная деятельность (12.2). |
| В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||
| 3 | Ограничения изменения параметров (характеристик) границ | Запрещается изменение исторически сложившихся красных линий, исторических линий застройки. Разрешается: - организация новых улиц и набережных; - организация новых площадей; - организация новых внутриквартальных проездов. |
| 4 | Ограничения изменения параметров территорий общего пользования (улично-дорожной сети) | Разрешается: - расширение проезжей части; - срезка грунта до достижения уровня исторических отметок поверхности (данное мероприятие направлено, в том числе на физическое сохранение объектов культурного наследия и исторически ценной градоформирующей застройки — защите от подтопления); - подсыпка грунта при рекультивации территории (засыпка понижений, выравнивание поверхности); максимальная подсыпка — 1,5 м от поверхности земли. |
| 5 | Ограничения изменения типа застройки | Не устанавливается. |
| 6 | Ограничения изменения исторически ценных градоформирующих объектов | В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, конструктивных материалов, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (инженерные сооружения) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением архитектурно-стилистических решений, материалов отделки, декоративных элементов, цветового решения. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) и исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) разрешается: - размещение инженерного оборудования на дворовых частях зданий, не воспринимаемых с открытых городских пространств; изменение архитектурного решения дворовых и боковых фасадов, не выходящих на территории общего пользования: устройство чердачных окон, новых входов, крылец, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов; - выполнение обеспечения безопасной эксплуатации здания (сооружения), металлических кованых заполнений оконных и дверных проемов (решеток, ворот) с учетом архитектурно-стилистического решения, конструктивных материалов, соответствующих архитектурному стилю здания (сооружения) и традиционной технологии кузнечного дела; - увеличение объема здания путем пристройки к дворовому фасаду, с учетом повторения принципа конструктивных характеристик и стилистического решения, максимальная высота до карниза и до конька дополнительного объема не должна превышать высоты карниза и конька здания, максимальная площадь застройки и предельные параметры здания с пристроенным объемом не должны превышать значения предельных параметров. |
| 7 | Ограничения изменения характера озеленения земельного участка | Запрещается высадка зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов с открытых городских пространств. Разрешается: - посадка деревьев и кустарников на расстоянии не менее 5 м от стен зданий; - вырубка (санация) зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и (или) закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов с открытых городских пространств. |
| 8 | Ограничения изменения характера благоустройства земельного участка | Не устанавливается. |
| 9 | Ограничения сохранения дисгармоничных объектов | Реконструкция дисгармоничных объектов капитального строительства и их частей осуществляется путем приведения таких объектов в соответствии с настоящими Требованиями. |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 10 | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается. |
| 11 | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается. |
| 12 | Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | Не устанавливается. |
| 13 | Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | Не устанавливается. |
| 14 | Максимальный процент застройки земельного участка | 60 процентов. |
| 15 | Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства | Не устанавливается. |
| 16 | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | 25 процентов. |
| 17 | Максимальная этажность | 4 надземных этажа (для вновь проектируемых объектов). |
| 18 | Максимальная высота от уровня поверхности земли | 16 м до наивысшей точки здания. Для всех объектов высота цоколя не более 1 м. |
| 19 | Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями и сооружениями, прочими зданиями и сооружениями | Не устанавливается. |
| 20 | Максимальная высота застройки некапитальных строений и сооружений от уровня поверхности земли | Не устанавливается. |
| 21 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливается. |
| 22 | Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | 30 м. |
| 23 | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталов | от 0 до 16 м. |
| 24 | Ограничения по размещению информационных и рекламных конструкций, вывесок | Разрешается: - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций — щитов, высотой не более 8 м, с размером информационного поля высотой не более 3 м, шириной не более 6 м; - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций высотой не более 2,8 м, шириной не более 1,4 м; - размещение отдельно стоящих информационных конструкций (в виде тумб) высотой не более 2,8 м, максимальный диаметр не более 1,4 м; - размещение вывесок, электронных табло и рекламных конструкций на фасаде здания, строения или сооружения не выше второго этажа, с площадью информационного поля вывески не более 18 кв.м; вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания, строения, сооружения; - размещение вывесок и информационных конструкций в виде панелей-кронштейнов не выше второго этажа, габаритами не более: шириной 1 м, высотой 5 м. Запрещается: - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций — щитов, высотой более 8 м, с размером информационного поля высотой более 3 м шириной более 6 м; - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций и информационных стендов высотой более 2,8 м и шириной более 1,4 м; - размещение рекламных конструкций на крышах зданий и сооружений; - размещение вывесок, информационных конструкций выше второго этажа здания; - размещение вывесок и информационных конструкций, закрывающих декоративные элементы фасадов. |
| 25 | Ограничения в части наружного освещения и сооружений связи | Не устанавливаются. |
| 26 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное | Разрешается: - кирпичное (монолитный бетон) здание, прямоугольной либо сложной формы в плане («П», «Г»), с вальмовой кровлей, с плоской кровлей; - производственные объекты. Запрещается размещение спутниковых устройств и кондиционеров на уличных фасадах, фасадах, просматриваемых с открытых городских пространств, и кровлях зданий. |
| 27 | Основные отделочные материалы. Заполнение оконных и дверных проемов, козырьки | Кирпич, бетон, дерево, стекло, металл. |
| 28 | Цветовое решение | Разрешается: - для деревянных стен — натуральный цвет дерева, покраска обшивки и элементов фасада с использованием цветов: светло-зеленый, охра, коричневый, красно-коричневый, светло-синий, голубой, белый, серый; - для каменных (кирпичных) поверхностей — обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами или побелка по кирпичной кладке или штукатурке, сохранение краснокирпичных элементов; - для кровли: сурик, серый, красно-коричневый, зеленый; - наличники и карнизы белого цвета. |
| 29 | Элементы благоустройства, в том числе ограды, дорожные и тротуарные покрытия, малые формы | Разрешается: - установка ограждения высотой не более 3 м; - устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа: булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка. Запрещается: - установка ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, металлопластикового, металлического сайдинга; - разборка исторически ценных градоформирующих объектов — элементов благоустройства и малых архитектурных форм. |
20. В границах зоны территорий транспортной инфраструктуры (Р-15) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
Виды разрешенного использования земельных участков:
- транспорт (7.0);
- магазины (4.4);
- гостиничное обслуживание (4.7);
- деловое управление (4.1);
- общественное управление (3.8);
- земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
- коммунальное обслуживание (3.1).
Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций (информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения):
- размещение отдельно стоящих рекламных конструкций (щитов), высотой не более 8 м, с размером информационного поля высотой не более 3 м, шириной не более 6 м;
- размещение отдельно стоящих рекламных конструкций высотой не более 2,8 м, шириной не более 1,4 м;
- размещение отдельно стоящих информационных конструкций (в виде тумб) высотой не более 2,8 м, максимальный диаметр не более 1,4 м;
- размещение вывесок, электронных табло и рекламных конструкций на фасаде здания не выше второго этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 5 кв.м; вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания, строения, сооружения; количество вывесок на фасаде не более 10 штук;
- размещение вывесок и информационных конструкций в виде панелей-кронштейнов не выше второго этажа, габаритами не более: шириной 1 м, высотой 3 м; количество панелей кронштейнов на здании не более 4 штук.
- размещение отдельно стоящих рекламных конструкций — щитов, высотой более 8 м с размером информационного поля высотой более 3 м, шириной более 6 м;
- размещение отдельно стоящих рекламных конструкций и информационных стендов высотой более 2,8 м и шириной более 1,4 м;
- размещение рекламных конструкций на крышах зданий и сооружений;
- размещение вывесок, информационных конструкций выше второго этажа здания;
- размещение вывесок и информационных конструкций, закрывающих декоративные элементы фасадов.
21. В границах зоны производственных территорий (Р-16) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
| № п/п | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования | ||
| 1 | Виды разрешенного использования земельных участков необходимые для сохранения исторического поселения, включаемые в состав разрешенных видов использования | Обслуживание жилой застройки (2.7) Объекты гаражного назначения (2.7.1) Общественное использование объектов капитального строительства (3.0) Предпринимательство (4.0) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) Историко-культурная деятельность (9.3) Легкая промышленность (6.3) Фармацевтическая промышленность (6.3.1) Пищевая промышленность (6.4) Строительная промышленность (6.6) Склады (6.9) Железнодорожный транспорт (7.1) Автомобильный транспорт (7.2) |
| 2 | Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования | Жилая застройка (2.0) Специальная деятельность (12.2) |
| В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||
| 3 | Ограничения изменения параметров (характеристик) границ | Запрещается: - изменение исторически сложившихся красных линий, исторических линий застройки; - запрещается организация новых площадей, улиц. |
| 4 | Ограничения изменения параметров территорий общего пользования (улично-дорожной сети) | Разрешается: - расширение проезжей части; - монтаж новых железнодорожных путей; - срезка грунта до достижения уровня исторических отметок поверхности (данное мероприятие направлено на физическое сохранение объектов культурного наследия — защиту от подтопления); - подсыпка грунта до исторических отметок поверхности земли. Запрещается подсыпка грунта выше существующих на день утверждения настоящих Требований отметок поверхности земли. |
| 5 | Ограничения изменения типа застройки | Не устанавливается. |
| 6 | Ограничения изменения исторически ценных градоформирующих объектов | В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, конструктивных материалов, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (инженерные сооружения) разрешается капитальный ремонт, реконструкция с сохранением архитектурно-стилистических решений, материалов отделки, декоративных элементов, цветового решения. В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) и исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) разрешается: |
| - размещение инженерного оборудования на дворовых частях зданий, не воспринимаемых с открытых городских пространств; - изменение архитектурного решения дворовых и боковых фасадов, не выходящих на территории общего пользования: устройство чердачных окон, новых входов, крылец, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов; - выполнение обеспечения безопасной эксплуатации здания (сооружения), металлических кованых заполнений оконных и дверных проемов (решеток, ворот) с учетом архитектурно-стилистического решения, конструктивных материалов, соответствующих архитектурному стилю здания (сооружения) и традиционной технологии кузнечного дела; - увеличение объема здания путем пристройки к дворовому фасаду, с учетом повторения принципа конструктивных характеристик и стилистического решения, максимальная высота до карниза и до конька дополнительного объема не должна превышать высоты карниза и конька здания, максимальная площадь застройки и предельные параметры здания с пристроенным объемом не должны превышать значения предельных параметров. | ||
| 7 | Ограничения изменения характера озеленения земельного участка | Запрещается высадка зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов с открытых городских пространств. Разрешается: - посадка деревьев и кустарников на расстоянии не менее 5 м от стен зданий; - вырубка (санация) зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и (или) закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов с открытых городских пространств. |
| 8 | Ограничения изменения характера благоустройства земельного участка | Разрешается благоустройство участков, направленное на воссоздание исторических характеристик территории (планировки участка, малых архитектурных форм, озеленения), исторических отметок поверхности земли, отвод поверхностных вод от объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов. |
| 9 | Ограничения сохранения дисгармоничных объектов | Реконструкция дисгармоничных объектов капитального строительства и их частей осуществляется путем приведения таких объектов в соответствие с настоящими Требованиями. |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 10 | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается. |
| 11 | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается. |
| 12 | Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | Не устанавливается. |
| 13 | Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | Не устанавливается. |
| 14 | Максимальный процент застройки земельного участка | 50 процентов. |
| 15 | Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства | Расстояние от объектов исторически ценной градоформирующей застройки не менее 40 м. |
| 16 | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | 25 процентов. |
| 17 | Максимальная этажность | 4 надземных этажа. |
| 18 | Максимальная отметка от уровня земли | 16 м. |
| Для всех объектов высота цоколя не более 1 м. | ||
| 19 | Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями и сооружениями, прочими зданиями и сооружениями | Не устанавливается. |
| 20 | Максимальная высота некапитальных строений и сооружений от уровня поверхности земли | Не устанавливается. |
| 21 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливается. |
| 22 | Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливается. |
| 23 | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталов | По исторической линии застройки. |
| 24 | Ограничения по размещению информационных и рекламных конструкций, вывесок | Разрешается: - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций (щитов) высотой не более 8 м, с размером информационного поля высотой не более 3 м, шириной не более 6 м; - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций высотой не более 2,8 м, шириной не более 1,4 м; - размещение отдельно стоящих информационных конструкций (в виде тумб) высотой не более 2,8 м, максимальный диаметр не более 1,4 м; - размещение вывесок, электронных табло и рекламных конструкций на фасаде здания, строения или сооружения не выше второго этажа, с площадью информационного поля вывески не более 10 кв.м; вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания, строения, сооружения; - размещение вывесок и информационных конструкций в виде панелей-кронштейнов не выше второго этажа, габаритами не более: шириной 1 м, высотой 5 м. Запрещается: - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций (щитов), высотой более 8 м, с размером информационного поля высотой более 3 м, шириной более 6 м; - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций и информационных стендов высотой более 2,8 м и шириной более 1,4 м; - размещение рекламных конструкций на крышах зданий и сооружений; - размещение вывесок, информационных конструкций выше второго этажа здания; - размещение вывесок и информационных конструкций, закрывающих декоративные элементы фасадов здания, строения, сооружения. |
| 25 | Ограничения в части наружного освещения и сооружений связи | Не устанавливается. |
| 26 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное | Разрешается: кирпичное здание прямоугольной либо сложной формы в плане («П», «Г»), с вальмовой кровлей, с плоской кровлей. |
| 27 | Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки | Не устанавливается. |
| 28 | Цветовое решение | Разрешается: - для деревянных стен — натуральный цвет дерева, покраска обшивки и элементов фасада с использованием цветов: светло-зеленый, охра, коричневый, красно-коричневый, светло-синий, голубой, белый, серый; - для каменных (кирпичных) поверхностей — обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами или побелка по кирпичной кладке или штукатурке, сохранение краснокирпичных элементов; - для кровли — сурик, серый, красно-коричневый, зеленый; - наличники и карнизы белого цвета. |
| 29 | Элементы благоустройства, в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы | Разрешается: - установка ограждения высотой не более 3 м; - устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа: булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка. Запрещается: - установка ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, металлопластикового, металлического сайдинга; - разборка исторически ценных градоформирующих объектов — элементов благоустройства и малых архитектурных форм. |
Приложение
к требованиям к градостроительным
регламентам в границах территории
исторического поселения федерального
значения город Вологда
Вологодской области, утвержденным
приказом Минкультуры России от 19 марта 2024 г. № 494
| Тип Д 1.2 Деревянное одноэтажное здание в две оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.2 пр.) |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип Д 1.3 Деревянное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.3 пр.) |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип Д 1.4 Деревянное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе Д 1.4 пр.) |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип Д 1.6 Деревянное одноэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.6 пр.) |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип Д 1.7 Деревянное одноэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.7 пр.) |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип Д 1.8 Деревянное одноэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.8 пр.) |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип Д 1.9 Деревянное одноэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 1.9 пр.) |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип Д 2.4 Деревянное двухэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.4 пр.) |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип Д 2.6 Деревянное двухэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.6 пр.) |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип Д 2.7 Деревянное двухэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.7 пр.) |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип Д 2.8 Деревянное двухэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.8 пр.) |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип К 2.9 Каменное двухэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.9 пр.) |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип Д 2.10 Деревянное двухэтажное здание в десять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.10 пр.) |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип Д 2.12 Деревянное двухэтажное здание в двенадцать оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе Д 2.12 пр.) |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип КД 2.8 Здание двухэтажное смешанного типа в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  | на деревянной части | |
 | |||
| на каменной части | |||
 | |||
| Тип КД 2.9 Здание двухэтажное смешанного типа в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  | на деревянной части | |
 | |||
| на каменной части | |||
 | |||
| Тип КД 2.10 Здание двухэтажное смешанного типа в десять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  | на деревянной части | |
 | |||
| на каменной части | |||
 | |||
| Тип К 1.3 Каменное одноэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе К 1.3 пр.) |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип К 1.4 Каменное одноэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 1.4 пр.) |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип К 1.5 Каменное одноэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей (в том числе К 1.5 пр.) |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип К 1.8 Каменное одноэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 1.8 пр.) |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип К 2.3 Каменное двухэтажное здание в три оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.3 пр.) |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип К 2.4 Каменное двухэтажное здание в четыре оконные оси по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.4 пр.) |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип К 2.6 Каменное двухэтажное здание в шесть оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.6 пр.) |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип К 2.7 Каменное двухэтажное здание в семь оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей (в том числе К 2.7 пр.) |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип К 2.8 Каменное двухэтажное здание в восемь оконных осей по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип К 2.9 Каменное двухэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип К 2.10 Каменное двухэтажное здание в десять оконных осей по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип К 2.11 Каменное двухэтажное здание в одиннадцать оконных осей по главному фасаду с вальмовой или двускатной крышей |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип К 3.5 Каменное трехэтажное здание в пять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип К 3.9 Каменное трехэтажное здание в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип Д 2.9 рлк Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с ризалитами лестничных клеток в девять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип Д 2.12 рпв Деревянное двухэтажное здание 1930-х годов с ризалитами с полувальмой в двенадцать оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип К 2.5 щ Каменное двухэтажное здание массовой серии со щипцом в пять оконных осей с вальмовой крышей |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип К 2.11 асо Каменное двухэтажное здание массовой серии с аттиком со слуховым окном в одиннадцать с вальмовой крышей |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип К 2.5 асоок Каменное двухэтажное здание массовой серии с аттиком со слуховым окном с ордерной композицией в пять оконных осей с вальмовой крышей |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип К 2.9 тр Каменное двухэтажное здание массовой серии с трехгранными ризалитами на главном фасаде в девять оконных осей с вальмовой крышей |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип К 3.13 мс Каменное трехэтажное здание массовой серии в тринадцать оконных осей с вальмовой крышей |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип К 3.22 мсл Каменное трехэтажное здание массовой серии с лоджиями в двадцать две оконные оси с вальмовой крышей |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип К 3.10 э Каменное трехэтажное здание 1940 — 1950-х годов с эркерами в десять оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип К 4.14 Каменное четырехэтажное здание 1940 — 1950-х годов в четырнадцать оконных осей по главному фасаду с вальмовой крышей |  | ||
 |  | ||
| Объемно-пространственная структура | Схемы кровли | Окна | |
 |  |  | |
| Тип ХД 1.7 Деревянная одноэтажная хозяйственная постройка | |
 |  |
| Тип ХД 2.1 Каретник деревянный двухэтажный с открытой галереей на втором этаже | |
 |  |
| Тип ХД 1.7 Деревянная одноэтажная хозяйственная постройка | |
 |  |
| Тип ХД 2.1 Каретник деревянный двухэтажный с открытой галереей на втором этаже | |
 |  |
| Тип ХКД 1.3 Каретник каменный одноэтажный с деревянной одноэтажной хозяйственной пристройкой | |
 |  |
| Каменные хозяйственные постройки | |
| Тип ХК 1.1 Хозяйственная постройка каменная одноэтажная | |
 |  |
| Тип ХКД 1.3 Каретник каменный одноэтажный с деревянной одноэтажной хозяйственной пристройкой | |
 |  |
| Каменные хозяйственные постройки | |
| Тип ХК 1.1 Хозяйственная постройка каменная одноэтажная | |
 |  |
| Тип ХК 1.2 Каретник каменный одноэтажный с фронтоном | |
 |  |
| Тип ХК 1.3 Каретник каменный одноэтажный со слуховыми окнами | |
 |  |
| Тип ХК 1.4 Хозяйственный корпус каменный одноэтажный с мансардой и открытой галереей на первом этаже | |
 |  |
| Тип ХК 1.5 Хозяйственный корпус одноэтажный с колоннами | |
 |  |
| Тип ХК 1.6 Каменная одноэтажная хозяйственная постройка | |
 |  |
| Тип ХК 2.1 Каретник каменный двухэтажный с открытой галереей на втором этаже | |
 |  |
| Деревянные ворота |
|---|
| Тип ВД 1 Деревянные трехчастные ворота |
 |
| Тип ВД 2 Деревянные трехчастные ворота |
 |
| Тип ВД 3 Деревянные трехчастные ворота |
|---|
 |
| Тип ВД 4 Деревянные трехчастные ворота |
 |
| Тип ВД 5 Деревянные трехчастные ворота |
|---|
 |
| Тип ВД 6 Деревянные трехчастные ворота |
 |
| Тип ВД 7 Деревянные трехчастные ворота (застройка 1930-х годов) |
|---|
 |
| Тип ВД 8 Деревянные двухчастные ворота (застройка 1930-х годов) |
 |
| Каменные ворота |
|---|
| Тип ВК 1 Каменные трехчастные ворота |
 |
| Тип ВК 2 Каменные трехчастные ворота |
 |
| Тип ВК 3 Каменные ворота с изразцами |
|---|
 |
| Тип ВК 4 Каменные двухчастные ворота (застройка 1950 — 1960 годов) |
 |
| Палисадники |
|---|
| Тип П 1 Деревянный палисад |
 |
| Тип П 2 Деревянный палисад |
 |
| Тип П 3 Деревянный палисад |
|---|
 |
| Тип П 4 Деревянный палисад |
 |
| Тип П 5 Деревянный палисад |
|---|
 |
| Тип П 6 Деревянный палисад |
 |
| Тип П 7 Деревянный палисад |
|---|
 |
| Тип П 8 Деревянный палисад |
 |
| Тип П 9 Деревянный палисад |
|---|
 |
| Тип П 10 Деревянный палисад |
 |
| Деревянные заборы |
|---|
| Тип ЗД 1 Деревянный сплошной забор |
 |
| Тип ЗД 2 Деревянный забор |
 |
| Тип ЗД 3 Деревянный забор |
|---|
 |
| Тип ЗД 4 Деревянный забор |
 |
| Тип ЗД 5 Деревянный забор |
|---|
 |
| Тип ЗД 6 Деревянный забор (застройка 1 половины XX века) |
 |
| Тип ЗД 7 Деревянный забор |
|---|
 |
| Тип ЗД 8 Деревянный забор |
 |
| Каменные заборы |
|---|
| Тип ЗК 1 Каменный забор с деревянным заполнением (застройка 1950 — 1960 годов) |
 |
| Тип ЗК 2 Каменный забор с решетками (застройка 1950 — 1960 годов) (вариант 1) |
 |
| Тип ЗК 3 Каменный забор с решетками (застройка 1950 — 1960 годов) (вариант 2) |
|---|
 |
| Тип ЗК 4 Каменный забор с решетками (застройка 1950 — 1960 годов) (вариант 3) |
 |
| Тип ЗК 5 Каменный забор с решетками (застройка 1950 — 1960 годов) (вариант 4) |
|---|
 |
| Ограждения |
|---|
| Тип О 1 Металлическое ограждение (застройка 1950 — 1960 годов) |
 |
| Тип О 2 Металлическое ограждение (застройка 1950 — 1960 годов) |
 |
| Тип О 3 Металлическое ограждение (начало XX века) |
|---|
 |
| Тип О 4 Парковая балюстрада |
 |
Приложение № 5 к приказу Минкультуры России от 19 марта 2024 г. № 494
ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОД ВОЛОГДА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
