Приказ ЦСУ СССР от 15.07.1985 № 380

Центральное статистическое управление СССР · № 380 от 15.07.1985Утратил силу 15.07.1985

Актуально на 05.11.2026.

Как цитировать: Приказ ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380. 380. 15.07.1985. https://bukva.ai/docs/prikaz-380-1985

«Об утверждении типовых форм учетной документации и инструкций о порядке регистрации и технической инвентаризации жилищного фонда»

Внимание

Документ утратил силу на территории Российской Федерации в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 13.06.2020 № 857. Типовые формы, утвержденные данным документом, вступили в силу с 1 января 1986 года.

ЦЕНТРАЛЬНОЕ СТАТИСТИЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ СССР

ПРИКАЗ

от 15 июля 1985 г. № 380

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ УЧЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И ИНСТРУКЦИЙ О ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 г. № 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» приказываю:

1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 1986 г., разработанные Академией коммунального хозяйства имени К.Д. Памфилова, следующие прилагаемые типовые формы учетной документации и инструкции о порядке регистрации и технической инвентаризации жилищного фонда:

ф. № 1-ТИ «Технический паспорт на жилой дом государственного, общественного жилищного фонда, фонда жилищно-строительных кооперативов» и инструкцию по его заполнению;

ф. № 2-ТИ «Технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда»;

Инструкцию о порядке проведения регистрации жилищного фонда (не приводится);

Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда (не приводится).

2. Отделу статистики жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания населения ЦСУ СССР (т. Креснину) до 1 сентября 1985 г. обеспечить рассылку в ЦСУ союзных республик утвержденной приказом документации.

3. Начальнику отдела статистики жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания населения ЦСУ СССР (т. Креснину) и начальникам ЦСУ союзных республик обеспечить контроль за внедрением типовых форм учетной документации по учету и технической инвентаризации жилищного фонда.

Начальник ЦСУ СССР
Л. М. Володарский

Типовая форма № 1-ТИ

Утверждена
Приказом ЦСУ СССР
от 15 июля 1985 г. № 380

1. Республика ________________

2. Область ___________________

3. Город (поселок) ___________

4. Район в городе ____________

5. Квартал ___________________

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ НА ЖИЛОЙ ДОМ ГОСУДАРСТВЕННОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ФОНДА ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ

                     ┌──────────┐                 ┌──────────┐

6\. по улице ________ │          │  7. N дома ____ │          │
                     └──────────┘                 └──────────┘
                                 ┌──────────┐

8\. N корпусов __________________ │          │
                                 └──────────┘

                                 9. Инвентарный номер
                                      ┌──────────┐
                                      │          │
                                      └──────────┘

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Паспорт составлен по состоянию на                                   19__ г.

Начальник БТИ ___________________
                   (подпись)

             ┌──────────┐                                  ┌──────────┐

1\. Категория │          │                         2. Литер │          │
   фонда     └──────────┘                                  └──────────┘

I. ТЕХНИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛОГО ДОМА (строения)

3. № корпуса (строения)

II. Собственники (фондодержатели)	Долевое участие	№ реестра
1	2	3

III. Общие сведения

                        ┌──────────┐                            ┌──────────┐

1\. Серия, тип проекта   │          │     10. Площадь нежилых    │          │
<pre class="legal-pre">                        └──────────┘         помещений, кв. м   └──────────┘
                        ┌──────────┐                            ┌──────────┐</pre>

2\. Число этажей, шт.    │          │     11. Материал стен      │          │
<pre class="legal-pre">                        └──────────┘                            └──────────┘
                        ┌──────────┐                            ┌──────────┐</pre>

3\. Площадь застройки,   │          │     12. Год постройки      │          │
<pre class="legal-pre">   кв. м                └──────────┘                            └──────────┘
                        ┌──────────┐                            ┌──────────┐</pre>

4\. Объем здания, куб. м │          │     13. Стоимость восста-  │          │
<pre class="legal-pre">                        └──────────┘         новления, руб.     └──────────┘
                        ┌──────────┐                            ┌──────────┐</pre>

5\. Общая площадь, кв. м │          │     14. Стоимость действи- │          │
<pre class="legal-pre">                        └──────────┘         тельная, руб.      └──────────┘
                        ┌──────────┐                            ┌──────────┐</pre>

6\. Площадь балконов и   │          │     15. Физический износ, %│          │
   террас, кв. м        └──────────┘                            └──────────┘
                        ┌──────────┐

7\. Число квартир, шт.   │          │
                        └──────────┘
                        ┌──────────┐

8\. Число комнат, шт.    │          │
                        └──────────┘

IV. Распределение площади

В отдельных квартирах

В помещ. кор. системы

В общежитиях

Из общего числа площади

Распределение квартир по числу комнат

В мансард.

В подвал.

В цокольн. этажах

В бараках

Однокомн.

Двухкомнатные

Трехкомнатные

Четырехкомнатные

Пятикомнатные и более

<...>

Кол-во жилых квартир

Кол-во жилых комнат

Общая площадь, м2

Жилая площадь, м2

V. НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Площадь	Жилая и нежилых помещений	Торговая	Производственная	Складская	Бытового обслуживания	Гаражи	Учрежденческая	Общественного питания	Школьная	Учебно-научная	Лечебно-санитарная	Культурно-просветительная	Театров и зрелищных предприятий	Творческие мастерские	Прочая	<...>
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17
	Общ. осн.
Общ. вспом.

VI. БЛАГОУСТРОЙСТВО ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ (кв. м)

<...> записи	Водопровод	Канализац.		Отопление									Ванная				Гор. вод.		Газ. сн.		мусоропровод	лифт	<...>
		Местная	Центральная	печное	печное газовое	центральное						калориферное	с гор. водоснабж.	с газ. колонкой	с дров. колонкой	без колонки и гор. воды	от колонок	центральное	баллоны	центральное
						от АГВ	от ТЭЦ Минэнерго	от соб. котельн.		от гр. или кв. котельн.
								на тверд. топливе	на газе	на тверд. топливе	на газе
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23

VII. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ

N п/п	Наименование конструктивных элементов			Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочие)	Износ в %
1	2			3	4
1.	Фундамент
2.	а.	Наружные внутренние капитальные стены
	б.	Перегородки
3.	Перекр.	Чердачные
		Междуэтажные
		Подвальные
4.	Крыша
5.	Полы
6.	Проем	Оконные
		Дверные
7.	Отделочн. работы	Наружная отделка
		а.
		б.
		в.
		Внутренняя отделка
8.	Санитарно и электротехн. работы	Центральн. отоплен.
		Печное отопление
		Водопровод
		Электроосвещение
		Радио
		Телефон
		Телевидение
			с газ. колонкой
			с дров. колонкой
			с гор. водой
		Горячее водоснабж.
		Вентиляция
		Газоснабжение
		Мусоропровод
		Лифты
		Канализация
9.	Разные работы

Перечень документов, прилагаемых к техническому паспорту:

1. <a id="p100225"></a>Поэтажные планы

2. <a id="p100226"></a>Экспликация к поэтажным планам

Особые отметки:
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________

Паспорт выдан ______________ Начальник БТИ ______________

Приложение № 1

к Техническому паспорту
на жилой дом

1. ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, м2

Всего

Застроенн. площ.

Незастроенная площадь

<...>

По фактическому использованию

Всего

Под основными строениями

Под прочими постройками и сооружениями

Асфальтовые покрытия

Прочие замощения

Грунт

Оборудован. площадки

Всего

Зеленые насаждения

Всего

Спортивные

Детские

Хозяйств.

в т.ч.

Газон с деревьями

Плодовый сад

Газоны, цв. клумбы

Огород

Прочие

2. НАЗНАЧЕНИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА ОСНОВНЫХ И СЛУЖЕБНЫХ СТРОЕНИЙ ХОЛОДНЫХ ПРИСТРОЕК, ПОДВАЛОВ, ДВОРОВЫХ СООРУЖЕНИЙ, ЗАМОЩЕНИЙ

<...>	Назначения	Площадь, м2	Объем, м3										Восстановит. стоимость в руб.	Износ	Действительная стоимость в руб.
<...>	Назначения	Площадь, м2	Объем, м3	Фундамент	Стены и перегородки	Перекрытия	Кровля	Полы	Проемы				Восстановит. стоимость в руб.	Износ	Действительная стоимость в руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16

3. ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА УЧАСТКЕ (в руб.)

В ценах какого года	Основные строения		Служебные строен. и соор.		Всего
В ценах какого года	восстановит. стоимость (балансовая)	действит. стоимость	восстановит. стоимость (балансовая)	действит. стоимость	восстанов. стоим. (баланс)
1	2	3	4	5	6

Прилагается план земельного участка

Начальник БТИ ___________________
                   (подпись)

Приложение № 2
к Техническому паспорту
на жилой дом

                                             Инвентарный номер БТИ

Эксплуатационные показатели жилого дома (строение)

                                                  ┌──────────┐ ┌──────────┐
                           по ул. _______________ │          │ │          │
                                                  └──────────┘ └──────────┘

                       ┌──────────┐                            ┌──────────┐

 1. Проектная          │          │    13. Средняя площадь     │          │
<pre class="legal-pre">    организация        └──────────┘        квартиры (кв. м)    └──────────┘
                       ┌──────────┐                            ┌──────────┐</pre>

 2. Генеральный подряд │          │    14. Количество лестн.   │          │
<pre class="legal-pre">                       └──────────┘        клеток (шт.)        └──────────┘
                       ┌──────────┐                            ┌──────────┐</pre>

 3. Эксплуатационная   │          │    15. Количество лифтов   │          │
<pre class="legal-pre">    организация        └──────────┘                            └──────────┘
                       ┌──────────┐                            ┌──────────┐</pre>

 4. Дата принятия в    │          │    16.       пассажирских  │          │
<pre class="legal-pre">    эксплуатацию       └──────────┘                            └──────────┘
                       ┌──────────┐                            ┌──────────┐</pre>

 5. Оценка приемочной  │          │    17.       грузовых      │          │
<pre class="legal-pre">    комиссии           └──────────┘                            └──────────┘
                       ┌──────────┐                            ┌──────────┐</pre>

 6. Год последнего ка- │          │    18. Высота техподполья  │          │
<pre class="legal-pre">    питального ремонта └──────────┘                            └──────────┘
                       ┌──────────┐                            ┌──────────┐</pre>

 7. Балансовая стоим.  │          │    19. Количество кухонь   │          │
<pre class="legal-pre">    (руб.)             └──────────┘                            └──────────┘
                       ┌──────────┐                            ┌──────────┐</pre>

 8. Уборочная площадь  │          │    20.    ванных комнат    │          │
    общих коридоров и  └──────────┘                            └──────────┘
    мест общего поль-
    зования (кв. м)
                       ┌──────────┐                            ┌──────────┐

 9. Уборочная площадь  │          │    21.    туалетов         │          │
<pre class="legal-pre">    лестниц (кв. м)    └──────────┘                            └──────────┘
                       ┌──────────┐                            ┌──────────┐</pre>

10\. Средняя внутренняя │          │    22.    совмещ. санузл.  │          │
    высота помещения   └──────────┘                            └──────────┘
    (м)
<pre class="legal-pre">                       ┌──────────┐                            ┌──────────┐
    Срок службы        │          │    23. Площадь фасадов     │          │
                       └──────────┘                            └──────────┘
                       ┌──────────┐                            ┌──────────┐
    Полная норма аморт.│          │    24. Площадь кровель     │          │
    отч. в т.ч. на кап.└──────────┘                            └──────────┘</pre>
    ремонт
<pre class="legal-pre">                       ┌──────────┐                            ┌──────────┐
    Норма отчисл. на   │          │    25. Расход тепла, ККАЛ/ч│          │
    текущий ремонт     └──────────┘                            └──────────┘
                       ┌──────────┐                            ┌──────────┐
    Межремонт. период  │          │        Расход воды расчет- │          │
    для кап. ремонта   └──────────┘        ный, куб. м/ч       └──────────┘</pre>
                                                               ┌──────────┐
<pre class="legal-pre">                                           Расчетный расход    │          │
                                           газа                └──────────┘</pre>
                                                               ┌──────────┐
<pre class="legal-pre">                                           Расход эл. энергии, │          │
                                           квт.                └──────────┘</pre>

Использование жилой площади

		Для посемейного заселения	Общежития	Гостницы	Маневр. фонд	Служебная фонд. площадь	Нежилая площадь в жилых помещениях
1	2	3	4	5	6	7	8
		Количество квартир
	Количество комнат
	Общая площадь, м2
	Жилая площадь, м2

Нежилые помещения, используемые для нужд эксплуатационных организаций

	Площадь, м2	Жилищная контора	Комнаты детских дружин	Красные уголки, клубы	Мастерские	Склад жил. орган.	Теплоузел	Котельная
1	2	3	4	5	6	7	8	9
	Общая основная, м2
	Общая вспомог., м2

П-Э. Уборочная площадь земельного участка, м2

Всего	Дворовая территория								Уличный тротуар				Кроме того, арочные проезды
	в том числе							Всего	в том числе
	асф. покрыт.		прочие замощен.	площ. оборуд.		грунт	зелен. насаждения		асфальт	зеленые насаждения	грунт		асфальт	прочие покрытия
	проезд	тротуар		детские	спортив.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15

Сводная ведомость расходов на эксплуатацию здания

	Вид затрат	Суммарные затраты за период ___	Примечание
		Затраты на кап. ремонт
	Затраты на содержание зд.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ

	Части зданий, конструкций инженерного оборудования			Ед. изм.	Кол-во	Техническое состояние	Требуется		Отремонтировано за год
							ремонт	смена
									кол. ст.
1	2			3	4	5	6	7	8
	Фундамент	Ленточные	1.	п.м
			2.	-"-
		Под отд. оп.	1.	шт.
			2.	-"-
	Цоколь	С фасада
		Дворовой
	Стены	Наружные	1.	кв. м
			2.	-"-
			3.	-"-
		Внутрен.	1.	-"-
			2.	-"-
		Колонны и столбы	1.	шт.
			2.	-"-
			3.	-"-
	Фасады		Фасады лицевые	м2
			-"- дворовые	-"-
			Карнизы	п.м
			Балконы	м2
			Эркеры	шт.
			Лоджии	-"-
			Пожарные лестн.	п.м
	Водоотводящие устройства		Трубы стальные	п.м
			-"- чугунные	-"-
			Воронки и отм.	шт.
			Покрыт. пояск. и др.	п.м

	Крыши		Кровля 1	м2
			Кровля 2	-"-
			Парапеты и реш.	п.м
			Строп. система	-"-
			Обрешетка	м2

	Перекрытия	Чердачные	1.	кв. м
			2.	"
		Междуэтажные	1.	"
			2.	"
			3.	"
		Надподвальные	1.	"
			2.	"
			3.	"
	Полы	На перекрытиях	1.	"
			2.	"
			3.	"
		Первого этажа	1.	"
			2.	"
			3.	"
		Подвала	1.	"
			2.	"
			3.	"
	Перегородки	1.		"
		2.		"
	Окна и двери	Окна и балкон, двери		кв. м
		Витрина		"
		Наружные двери		"
		Внутренние двери		"
	Лестницы	Марши	1.	кв. м
			2.	"
		Площадки	1.
			2.
		Перила		пог. м
		Печи		шт.
		Очаги		"
	Благоустройство	Отмостки		кв. м
		Приямки		"
		Крыльца		"
		Спуск в подвал		кв. м
	Центральное отопление	Радиаторов		секций
		Сетей		п.м
	Котельные	Котлов на газе		кв. м
		Котлов на угле		кв. м
		Узлов управления ТЭЦ		шт.
	Горячее водоснабжение	Сетей		п.м
		Бойлеров		шт.
		Газовых колонок		шт.
		Дровяных колонок		шт.
	Водопровод и канализация	Сетей водопровода		п.м
		Раковин		шт.
		Умывальников		шт.
		Ванн		шт.
		Душевых установок		шт.
		Водомеров		шт.
		Сетей канализации		п.м
		Унитазов		шт.
		Смывных бачков		шт.
	Газооборудование	Сетей		п.м
		Счетчиков		шт.
		Газовых плит		шт.
		Агрегатов АГВ		шт.
	Вентиляция	Коробов в помещениях		п.м
	Электрооборудование	Сетей		п.м
		Счетчиков силовых		шт.
		Счетчиков общ. польз.		шт.
		Счетчиков квартирн.		шт.
		Щитовых		шт.
		Фотоэлектронных приб.		шт.
	Прочее оборудование	Лифтов		шт.
		Мусоропровод. стояк.		шт.
		Телеантенн. коллективн.		шт.
		Вводов телефонной сети		шт.
	Подкачивающие установки	Насосов		шт.
		Баков		шт.

Начальник БТИ

Типовая форма N 2-ТИ

Утверждена
Приказом ЦСУ СССР
от 15 июля 1985 г. N 380

Инвентарный номер

Реестровый номер

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ
на жилой дом индивидуального жилищного фонда

                Адрес ____________________ N _____

Фамилия, имя, отчество собственника дома	Доля

Паспорт составлен
на ______________ Начальник БТИ _____________________

ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
М 1:500



Экспликация земельного участка
Всего		в том числе:
по документам	фактически	застроен.	Дворовое покрытие			Декор. сад	Огород
			трот.	отмос	грунт

ПЛАН СТРОЕНИЯ
М 1:100



Характеристика помещений
Кол-во квартир	Кол-во жилых комнат	Общая площадь	в т.ч.
			жилая	вспомогат.

ХАРАКТЕРИСТИКА СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Литер	Наименование (жилой дом, мезонин, подвал, холодн. пристройка, сараи, сооружения)	год постройки	Описание конструкт. элементов			Благоустройство				Площадь, м2	Объем, м3	Стоимость в рублях
Литер		год постройки	Фундамент	Стены	Кровля	Электр.	Водопров.	Канализация	Газоснабжение	Площадь, м2	Объем, м3	Восстан.	Износ	Действит.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15

ВИД ОТОПЛЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА

Печное	центральное		от АГВ	от индивидуальных отопительных установок (котлов) промышленного изготовления (или приспособленных) на твердом топливе
Печное	от ТЭЦ	от групповой (квартальной) и районной котельной	от АГВ
1	2	3	4	5

Особые отметки: