«Об утверждении особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения „Московский Кремль — ансамбль памятников архитектуры XV — XVI, XVII, XVIII, XIX вв.“, XV — XVI, XVII, XVIII, XIX вв. (г. Москва) в границах квартала № 346 Центрального административного округа города Москвы»
от 22 ноября 2023 г. № 3183
2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя Министра культуры Российской Федерации С.Г. Обрывалина.
| 1.1. Адрес участка: Болотная ул., д. 18, стр. 1 |
| 1.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 18, стр. 1, Болотная ул., д. 18/1 |
| 1.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(1) |
| 1.4. Элемент планировочной структуры — регламентный участок: |
| Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
| 1.4.1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | не устанавливаются |
| 1.4.2. | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | не устанавливаются |
| 1.4.3. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не устанавливается |
| 1.4.4. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | нет |
| 1.4.5. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) | не устанавливается |
| 1.4.6. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 1.4.7. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от линии застройки Болотной улицы (южная граница) — 0,0 м;
- от линии застройки Фалеевского переулка (западная граница) — 0,0 м |
| 1.4.8. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка) | 21,6 м (абсолютная отметка +146,6 м) |
| 1.4.9. | Максимальный процент застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
| 1.4.10. | Максимальная высота застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
| 1.4.11. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 1.4.12. | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее — объекты культурного наследия) | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
| 1.4.13. | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление традиционной системы озеленения и благоустройства |
| 1.4.14. | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия |
| 1.4.15. | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
| 1.4.16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида «Киоск», на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах |
| 1.4.17. | Требования по защите объектов археологического наследия | проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия |
| 1.4.18. | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | сохранение элементов планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улицы Болотной и Фалеевского переулка |
| 1.4.19. | Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории) | западная и южная границы |
| 1.4.20. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка | среднемасштабный жилой доходный комплекс XIX в. |
| 1.4.21. | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
| 1.4.22. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливаются |
| 1.4.23. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
| 1.4.24. | Иные требования | сохранение традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштабов, пропорций, соотношений площадей проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в., в том числе фасадов |
| 1.5. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция, разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством) по адресу: ул. Болотная, д. 18, с. 1 |
| Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
| 1.5.1. | Местоположение на участке | по линии застройки Фалеевского переулка и ул. Болотной |
| 1.5.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция, разборка или частичная разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в параметрах градостроительного регламента |
| 1.5.3. | Конфигурация плана | Г-образная |
| 1.5.4. | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли | 21,6 м по коньку кровли (абсолютная отметка +146,6 м) |
| 1.5.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | архитектурное решение фасадов с использованием традиционных исторических приемов построения и масштаба |
| 1.5.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | угол наклона скатной кровли — до 30° |
| 1.5.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 1.5.8. | Цветовое решение | не устанавливается |
| 1.5.9. | Иные требования | не устанавливаются |
| 1.6. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция, разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: Болотная ул., д. 18/1 |
| Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
| 1.6.1. | Местоположение на участке | не устанавливается |
| 1.6.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция, разборка или частичная разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в параметрах градостроительного регламента |
| 1.6.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 1.6.4. | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1), указанных в пункте 1.7 настоящего регламентного участка |
| 1.6.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1), указанных в пункте 1.7 настоящего регламентного участка |
| 1.6.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1), указанных в пункте 1.7 настоящего регламентного участка |
| 1.6.7 | Основные строительные и отделочные материалы | устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1), указанных в пункте 1.7 настоящего регламентного участка |
| 1.6.8 | Цветовое решение | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1), указанных в пункте 1.7 настоящего регламентного участка |
| 1.6.9 | Иные требования | устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1), указанных в пункте 1.7 настоящего регламентного участка |
| 1.7. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(1) |
| Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
| 1.7.1. | Местоположение на участке | не устанавливается |
| 1.7.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция, разборка или частичная разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в параметрах градостроительного регламента |
| 1.7.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 1.7.4. | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка) | 21,6 м по коньку кровли (абсолютная отметка +146,6 м) |
| 1.7.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | не устанавливаются |
| 1.7.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | не устанавливаются |
| 1.7.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 1.7.8. | Цветовое решение | не устанавливается |
| 1.7.9. | Иные требования | не устанавливаются |
| 2.1. Адрес участка: без адреса (западнее строения по адресу: Софийская набережная, д. 30, стр. 2 |
| 2.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет |
| 2.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет |
| 2.4. Элемент планировочной структуры — регламентный участок: |
| Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
| 2.4.1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | не устанавливаются |
| 2.4.2. | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | не устанавливаются |
| 2.4.3. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не устанавливается |
| 2.4.4. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (4834,3 кв. м) |
| 2.4.5. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) | не устанавливается |
| 2.4.6. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 2.4.7. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | не устанавливается |
| 2.4.8. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка) | 0,0 м |
| 2.4.9. | Максимальный процент застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
| 2.4.10. | Максимальная высота застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
| 2.4.11. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 2.4.12. | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
| 2.4.13. | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление озеленения и благоустройства |
| 2.4.14. | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия |
| 2.4.15. | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
| 2.4.16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | не устанавливаются |
| 2.4.17. | Требования по защите объектов археологического наследия | проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия |
| 2.4.18. | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | не устанавливаются |
| 2.4.19. | Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории) | не устанавливаются |
| 2.4.20. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 2.4.21. | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
| 2.4.22. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливаются |
| 2.4.23. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
| 2.4.24. | Иные требования | не устанавливаются |
| 3.1. Адрес участка: Софийская набережная, д. 26/1, стр. 1а, д. 30, стр. 1, 2, 3, 5, 6, 10 |
| 3.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 26/1, стр. 1а; д. 30, стр. 1, 2, 3, 5, 6, 10 |
| 3.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет |
| 3.4. Элемент планировочной структуры — регламентный участок: |
| Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
| 3.4.1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | не устанавливаются |
| 3.4.2. | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | не устанавливаются |
| 3.4.3. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не устанавливается |
| 3.4.4. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (5803,27 кв. м) |
| 3.4.5. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) | 55% |
| 3.4.6. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 3.4.7. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | от линии застройки Софийской набережной (северная граница) — 2,0 м |
| 3.4.8. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка) | 15,4 м (абсолютная отметка +140,4 м) |
| 3.4.9. | Максимальный процент застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
| 3.4.10. | Максимальная высота застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
| 3.4.11. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 3.4.12. | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;
- запрещается увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия |
| 3.4.13. | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление озеленения и благоустройства |
| 3.4.14. | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия |
| 3.4.15. | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
| 3.4.16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида «Киоск», на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах |
| 3.4.17. | Требования по защите объектов археологического наследия | проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия |
| 3.4.18. | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; сохранение линии застройки Софийской набережной |
| 3.4.19. | Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории) | северная граница |
| 3.4.20. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка | среднемасштабный жилой доходный комплекс XIX в. |
| 3.4.21. | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
| 3.4.22. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливаются |
| 3.4.23. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
| 3.4.24. | Иные требования | сохранение традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштабов, пропорций, соотношений площадей проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в., в том числе фасадов |
| 3.5. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция), по адресу: Софийская набережная, д. 30, стр. 2 |
| Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
| 3.5.1. | Местоположение на участке | не устанавливается |
| 3.5.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция в существующих габаритах;
- сохранение и (или) восстановление архитектурно-художественного решения фасадов |
| 3.5.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 3.5.4. | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли | 15,4 м по коньку кровли (абсолютная отметка +140,4 м) |
| 3.5.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | архитектурное решение фасада в стилистике эклектики кон. XIX в. — нач. XX в. |
| 3.5.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | не устанавливаются |
| 3.5.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 3.5.8. | Цветовое решение | не устанавливается |
| 3.5.9. | Иные требования | не устанавливаются |
| 3.6. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция), по адресу: Софийская набережная, д. 30, стр. 3 |
| Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
| 3.6.1. | Местоположение на участке | не устанавливается |
| 3.6.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция в существующих габаритах;
- сохранение и (или) восстановление архитектурно-художественного решения фасадов |
| 3.6.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 3.6.4. | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли | 14,0 м по коньку кровли (абсолютная отметка +138,4 м) |
| 3.6.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | архитектурное решение северного фасада в стилистике эклектики кон. XIX в. — нач. XX в. |
| 3.6.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | не устанавливаются |
| 3.6.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 3.6.8. | Цветовое решение | не устанавливается |
| 3.6.9. | Иные требования | не устанавливаются |
| 3.7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция, разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: Софийская набережная, д. 26/1, стр. 1а |
| Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
| 3.7.1 | Местоположение на участке | по линии застройки Софийской набережной |
| 3.7.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция в существующих габаритах |
| 3.7.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 3.7.4 | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли | 13,0 м по коньку кровли (абсолютная отметка +137,5 м) |
| 3.7.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | архитектурное решение фасадов в стилистике эклектики кон. XIX в. — нач. XX в. |
| 3.7.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | угол наклона скатной кровли — до 30° |
| 3.7.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 3.7.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
| 3.7.9 | Иные требования | не устанавливаются |
| 3.8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция, разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: Софийская набережная, д. 30, стр. 1 |
| Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
| 3.8.1 | Местоположение на участке | не устанавливается |
| 3.8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция в существующих габаритах |
| 3.8.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 3.8.4 | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли | архитектурное решение фасадов в стилистике эклектики кон. XIX в. — нач. XX в. |
| 3.8.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | угол наклона скатной кровли — до 30° |
| 3.8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 3.8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | не устанавливается |
| 3.8.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
| 3.8.9 | Иные требования | не устанавливаются |
| 3.9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция, разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: Софийская набережная, д. 30, стр. 5 |
| Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
| 3.9.1 | Местоположение на участке | не устанавливается |
| 3.9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция в существующих габаритах |
| 3.9.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 3.9.4 | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли | 4,0 м по коньку кровли (абсолютная отметка +128,8 м) |
| 3.9.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | не устанавливаются |
| 3.9.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | не устанавливаются |
| 3.9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 3.9.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
| 3.9.9 | Иные требования | не устанавливаются |
| 3.10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция, разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: Софийская набережная, д. 30, стр. 1 |
| Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
| 3.10.1 | Местоположение на участке | не устанавливается |
| 3.10.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция в существующих габаритах |
| 3.10.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 3.10.4 | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка) | 4,0 м по коньку кровли (абсолютная отметка +128,8 м) |
| 3.10.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | не устанавливаются |
| 3.10.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | не устанавливаются |
| 3.10.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 3.10.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
| 3.10.9 | Иные требования | не устанавливаются |
| 3.11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция), по адресу: Софийская набережная, д. 30, стр. 6 |
| Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
| 3.11.1 | Местоположение на участке | не устанавливается |
| 3.11.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция с допустимым увеличением высотных и плановых параметров в соответствии с настоящими требованиями к градостроительным регламентам;
- сохранение и (или) восстановление архитектурно-художественного решения фасадов |
| 3.11.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 3.11.4 | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли | 7,2 м по коньку кровли (абсолютная отметка +132,0 м) |
| 3.11.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | архитектурное решение фасадов в стилистике эклектики кон. XIX в. — нач. XX в. |
| 3.11.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | не устанавливаются |
| 3.11.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 3.11.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
| 3.11.9 | Иные требования | не устанавливаются |
| 4.1. Адрес участка: Болотная ул., д. 14, стр. 2 |
| 4.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. Болотная, д. 14, стр. 2 |
| 4.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4) |
| 4.4. Элемент планировочной структуры — регламентный участок |
| Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
| 4.4.1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | не устанавливаются |
| 4.4.2. | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | не устанавливаются |
| 4.4.3. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не устанавливается |
| 4.4.4. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (1962,1 кв. м) |
| 4.4.5. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) | не устанавливается |
| 4.4.6. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 4.4.7. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | не устанавливается |
| 4.4.8. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка) | 21,0 м (абсолютная отметка +146,0 м) |
| 4.4.9. | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
| 4.4.10. | Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
| 4.4.11. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 4.4.12. | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
| 4.4.13. | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление озеленения и благоустройства |
| 4.4.14. | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия |
| 4.4.15. | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
| 4.4.16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | не устанавливаются |
| 4.4.17. | Требования по защите объектов археологического наследия | проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия |
| 4.4.18. | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | не устанавливаются |
| 4.4.19. | Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории) | не устанавливаются |
| 4.4.20. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 4.4.21. | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
| 4.4.22. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливаются |
| 4.4.23. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
| 4.4.24. | Иные требования | сохранение традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштабов, пропорций, соотношений площадей проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в., в том числе фасадов |
| 4.5. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция, разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: ул. Болотная, д. 14, стр. 2 |
| Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
| 4.5.1 | Местоположение на участке | не устанавливается |
| 4.5.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция, разборка или частичная разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в параметрах градостроительного регламента |
| 4.5.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 4.5.4 | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли | устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4), указанных в пункте 4.6 настоящего регламентного участка |
| 4.5.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4), указанных в пункте 4.6 настоящего регламентного участка |
| 4.5.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4), указанных в пункте 4.6 настоящего регламентного участка |
| 4.5.7 | Основные строительные и отделочные материалы | устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4), указанных в пункте 4.6 настоящего регламентного участка |
| 4.5.8 | Цветовое решение | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4), указанных в пункте 4.6 настоящего регламентного участка |
| 4.5.9 | Иные требования | устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4), указанных в пункте 4.6 настоящего регламентного участка |
| 4.6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4) |
| Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
| 4.6.1. | Местоположение на участке | не устанавливается |
| 4.6.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция, разборка или частичная разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в параметрах градостроительного регламента |
| 4.6.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 4.6.4. | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка) | 21,0 м по коньку кровли (абсолютная отметка +146,0 м) |
| 4.6.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | архитектурное решение фасадов с использованием традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштаба, пропорций, соотношения площади проемов и стен, свойственных архитектуре периода эклектики 2-ой половины XIX в. |
| 4.6.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | угол наклона скатной кровли — до 30° |
| 4.6.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 4.6.8. | Цветовое решение | не устанавливается |
| 4.6.9. | Иные требования | не устанавливаются |
| 5.1. Адрес участка: ул. Болотная, д. 14, стр. 1 |
| 5.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 14, стр. 1. |
| 5.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет |
| 5.4. Элемент планировочной структуры — регламентный участок: |
| Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
| 5.4.1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | не устанавливаются |
| 5.4.2. | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | не устанавливаются |
| 5.4.3. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не устанавливается |
| 5.4.4. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (782,1 кв. м) |
| 5.4.5. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) | 80% |
| 5.4.6. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 5.4.7. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | от линии застройки ул. Болотной — 0,0 м |
| 5.4.8. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка) | 17,0 м (абсолютная отметка +141,7 м) |
| 5.4.9. | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
| 5.4.10. | Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
| 5.4.11. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 5.4.12. | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;
- запрещается увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия |
| 5.4.13. | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление озеленения и благоустройства |
| 5.4.14. | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия |
| 5.4.15. | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
| 5.4.16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида «Киоск», на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах |
| 5.4.17. | Требования по защите объектов археологического наследия | проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия |
| 5.4.18. | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; сохранение линии застройки ул. Болотной |
| 5.4.19. | Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории) | южная граница |
| 5.4.20. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка | среднемасштабный жилой доходный комплекс XIX в. |
| 5.4.21. | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
| 5.4.22. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливаются |
| 5.4.23. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
| 5.4.24. | Иные требования | сохранение традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштабов, пропорций, соотношений площадей проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в., в том числе фасадов |
| 5.5. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция), по адресу: ул. Болотная, д. 14, стр. 1 |
| Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
| 5.5.1. | Местоположение на участке | по линии застройки Болотной улицы |
| 5.5.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция в существующих габаритах |
| 5.5.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 5.5.4. | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка) | 17,0 м по коньку кровли (абсолютная отметка +141,7 м) |
| 5.5.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | архитектурное решение северного фасада в стилистике эклектики кон. XIX в. — нач. XX в. |
| 5.5.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | угол наклона скатной кровли — до 30° |
| 5.5.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 5.5.8. | Цветовое решение | не устанавливается |
| 5.5.9. | Иные требования | не устанавливаются |
| 6.1. Адрес участка: Софийская набережная, д. 34, стр. 2, стр. 4, стр. 8 |
| 6.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Софийская набережная, д. 34, стр. 2, стр. 4, стр. 8 |
| 6.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет |
| 6.4. Элемент планировочной структуры — регламентный участок: |
| Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
| 6.4.1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | не устанавливаются |
| 6.4.2. | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | не устанавливаются |
| 6.4.3. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не устанавливается |
| 6.4.4. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (9714,3 кв. м) |
| 6.4.5. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) | 55% |
| 6.4.6. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 6.4.7. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | не устанавливается |
| 6.4.8. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка) | 35,0 м (абсолютная отметка +160,0 м) |
| 6.4.9. | Максимальный процент застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
| 6.4.10. | Максимальная высота застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
| 6.4.11. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 6.4.12. | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;
- запрещается увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия |
| 6.4.13. | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление озеленения и благоустройства |
| 6.4.14. | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия |
| 6.4.15. | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
| 6.4.16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | не устанавливаются |
| 6.4.17. | Требования по защите объектов археологического наследия | проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия |
| 6.4.18. | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | сохранение элементов планировочной структуры, в том числе исторических границ владений |
| 6.4.19. | Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории) | не устанавливаются |
| 6.4.20. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка | среднемасштабный жилой доходный комплекс XIX в. |
| 6.4.21. | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
| 6.4.22. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливаются |
| 6.4.23. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
| 6.4.24. | Иные требования | сохранение традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштабов, пропорций, соотношений площадей проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в., в том числе фасадов |
| 6.5. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция), по адресу: Софийская набережная, д. 34, стр. 2 |
| Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
| 6.5.1 | Местоположение на участке | не устанавливается |
| 6.5.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция в существующих габаритах;
- сохранение и (или) восстановление архитектурно-художественного решения фасадов |
| 6.5.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 6.5.4 | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли | 35,0 м по коньку кровли (абсолютная отметка +152,0 м) |
| 6.5.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | архитектурное решение фасада в стилистике эклектики кон. XIX в. — нач. XX в. |
| 6.5.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | не устанавливаются |
| 6.5.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 6.5.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
| 6.5.9 | Иные требования | не устанавливаются |
| 6.6. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция), по адресу: Софийская набережная, д. 34, стр. 4 |
| Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
| 6.6.1 | Местоположение на участке | не устанавливается |
| 6.6.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция с допустимым увеличением высотных и плановых параметров в соответствии с настоящими требованиями к градостроительным регламентам;
- сохранение и (или) восстановление архитектурно-художественного решения фасадов |
| 6.6.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 6.6.4 | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли | 31,7 м по коньку кровли (абсолютная отметка +156,7 м) |
| 6.6.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | архитектурное решение фасада в стилистике эклектики кон. XIX в. — нач. XX в. |
| 6.6.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | не устанавливаются |
| 6.6.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 6.6.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
| 6.6.9 | Иные требования | не устанавливаются |
| 6.7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция), по адресу: Софийская набережная, д. 34, стр. 8 |
| Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
| 6.7.1 | Местоположение на участке | не устанавливается |
| 6.7.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция в существующих габаритах |
| 6.7.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 6.7.4 | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли | 6,0 м по коньку кровли (абсолютная отметка +130,4 м) |
| 6.7.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | архитектурное решение фасада в стилистике эклектики кон. XIX в. — нач. XX в. |
| 6.7.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | не устанавливаются |
| 6.7.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 6.7.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
| 6.7.9 | Иные требования | не устанавливаются |
| 7.1. Адрес участка: ул. Болотная, д. 10, Софийская набережная, д. 36 |
| 7.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. Болотная, д. 10, Софийская набережная, д. 36 |
| 7.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет |
| 7.4. Элемент планировочной структуры — регламентный участок: |
| Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
| 7.4.1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | не устанавливаются |
| 7.4.2. | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | не устанавливаются |
| 7.4.3. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не устанавливается |
| 7.4.4. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (11746,3 кв. м) |
| 7.4.5. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) | 70% |
| 7.4.6. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 7.4.7. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | от линии застройки Болотной улицы:
- 0,0 м;
- от линии застройки Софийской набережной
- 2,0 м |
| 7.4.8. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка) | 35,0 м (абсолютная отметка +160,8 м) |
| 7.4.9. | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
| 7.4.10. | Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
| 7.4.11. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 7.4.12. | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;
- запрещается увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия |
| 7.4.13. | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление озеленения и благоустройства |
| 7.4.14. | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия |
| 7.4.15. | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
| 7.4.16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | не устанавливаются |
| 7.4.17. | Требования по защите объектов археологического наследия | проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия |
| 7.4.18. | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | линии застройки по ул. Болотной, Софийской набережной |
| 7.4.19. | Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории) | не устанавливаются |
| 7.4.20. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка | архитектурное решение фасадов в стилистике эклектики кон. XIX в. — нач. XX в. |
| 7.4.21. | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
| 7.4.22. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливаются |
| 7.4.23. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
| 7.4.24. | Иные требования | сохранение традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштабов, пропорций, соотношений площадей проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в., в том числе фасадов |
| 7.5. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция, разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: ул. Болотная, д. 10 |
| Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
| 7.5.1 | Местоположение на участке | по границе застройки ул. Болотной |
| 7.5.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция в существующих габаритах |
| 7.5.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 7.5.4 | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли | 12 м по коньку кровли (абсолютная отметка +137,7 м) |
| 7.5.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | архитектурное решение южного и восточного фасадов в стилистике эклектики кон. XIX в. — нач. XX в. |
| 7.5.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | угол наклона скатной кровли — до 30° |
| 7.5.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 7.5.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
| 7.5.9 | Иные требования | не устанавливаются |
| 7.6. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция, разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: Софийская набережная, д. 36 |
| Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
| 7.6.1 | Местоположение на участке | от линии застройки Софийской набережной — 2,0 м |
| 7.6.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция в существующих габаритах |
| 7.6.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 7.6.4 | Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли | 35,0 м (абсолютная отметка +160,8 м) |
| 7.6.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | архитектурное решение фасадов в стилистике эклектики кон. XIX в. — нач. XX в. |
| 7.6.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики) | не устанавливаются |
| 7.6.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
| 7.6.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
| 7.6.9 | Иные требования | не устанавливаются |
