Постановление Правительства РФ от 30.04.2020 № 629

(ред. от 10.10.2022)

«Об утверждении Правил возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства, и Правил предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу „ДОМ.РФ“ в виде вклада в имущество акционерного общества „ДОМ.РФ“, не увеличивающего его уставный капитал, для возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства»

(преамбула в ред. Постановления Правительства РФ от 31.03.2022 № 534)

1. Утвердить прилагаемые:

Правила возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства (далее — Правила);

Правила предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу «ДОМ.РФ» в виде вклада в имущество акционерного общества «ДОМ.РФ», не увеличивающего его уставный капитал, для возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства.

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 18.06.2020 № 873, от 31.03.2022 № 534)

2. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации направить акционерному обществу «ДОМ.РФ» в установленном порядке средства федерального бюджета в пределах лимитов бюджетных обязательств, доведенных в установленном порядке до Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации как получателя средств федерального бюджета, в качестве вклада в имущество акционерного общества «ДОМ.РФ», не увеличивающего его уставный капитал, на цели реализации мероприятий, предусмотренных Правилами.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 31.03.2022 № 534)

3. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации обеспечить в установленном порядке внесение вклада в имущество акционерного общества «ДОМ.РФ», не увеличивающего его уставный капитал, в соответствии с договором (соглашением), заключенным между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и акционерным обществом «ДОМ.РФ».

4. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в течение 10 рабочих дней со дня вступления в силу настоящего постановления утвердить положение о Межведомственной комиссии по принятию решений о возмещении кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства, положение о порядке принятия указанной Межведомственной комиссией решений, а также ее состав из числа представителей Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Министерства экономического развития Российской Федерации, Федеральной службы безопасности, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Центрального банка Российской Федерации (по согласованию), Генеральной прокуратуры Российской Федерации (по согласованию), Счетной палаты Российской Федерации (по согласованию) и Пенсионного фонда Российской Федерации.

5. Министерству экономического развития Российской Федерации, Федеральной службе безопасности и Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в течение 3 рабочих дней со дня вступления в силу настоящего постановления представить в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации кандидатуры для включения в состав Межведомственной комиссии, предусмотренной пунктом 4 настоящего постановления.

6. Рекомендовать Центральному банку Российской Федерации, Генеральной прокуратуре Российской Федерации, Счетной палате Российской Федерации и Пенсионному фонду Российской Федерации представить в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации кандидатуры для включения в состав Межведомственной комиссии, предусмотренной пунктом 4 настоящего постановления.

7. Разрешить акционерному обществу «ДОМ.РФ»:

использовать средства, полученные в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления, на цели реализации мероприятий, предусмотренных Правилами;

размещать временно свободные денежные средства, полученные на цели финансирования реализации мероприятий, предусмотренных Правилами, в депозиты и (или) в виде неснижаемого остатка на расчетных счетах в кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации к кредитным организациям, в которых могут размещаться средства федерального бюджета, а также в кредитной организации, являющейся уполномоченным банком в сфере жилищного строительства, определенным в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и использовать полученный от их размещения доход на финансирование реализации мероприятий, предусмотренных Правилами, и компенсацию связанных с финансированием реализации мероприятий, предусмотренных Правилами, операционных расходов, перечень которых определяется наблюдательным советом акционерного общества «ДОМ.РФ».

8. Казначейству России осуществлять казначейское сопровождение средств, передаваемых юридическим лицам по договорам, заключаемым с акционерным обществом «ДОМ.РФ» в рамках исполнения договора (соглашения), указанного в пункте 3 настоящего постановления, на цели финансирования реализации предусмотренных Правилами мероприятий, а также средств, размещаемых акционерным обществом «ДОМ.РФ» в соответствии с пунктом 7 настоящего постановления.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 15.12.2021 № 2301)

Председатель Правительства Российской Федерации

1. Настоящие Правила устанавливают условия и порядок возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов строительства одного или нескольких многоквартирных домов, индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса, домов блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более в одном ряду), строительство которых осуществляется застройщиком в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее соответственно — Федеральный закон, проект жилищного строительства), а также в иных целях, связанных с реализацией проектов жилищного строительства, как они определены в подпункте «г» пункта 7 настоящих Правил.

2. Недополученные доходы возмещаются кредитным организациям по договорам о предоставлении кредита (далее — кредитный договор) на цели реализации проектов жилищного строительства, а также в иных целях, связанных с реализацией проектов жилищного строительства, как они определены в подпункте «г» пункта 7 настоящих Правил, информация о которых представлена акционерному обществу «ДОМ.РФ» (далее — общество) в сроки и по форме, которые определены настоящими Правилами, в пределах средств, выделенных обществу из федерального бюджета и (или) иных определенных Правительством Российской Федерации источников.

Возмещение недополученных доходов по кредитным договорам, указанным в абзаце втором пункта 3 настоящих Правил, осуществляется в рамках лимитов средств на возмещение, установленных Межведомственной комиссией по принятию решений о возмещении кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства (далее — Комиссия), в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил.

Возмещение недополученных доходов по кредитным договорам, указанным в абзацах третьем и четвертом пункта 3 настоящих Правил, возникших в период до 15 октября 2022 г. (включительно), в соответствии с настоящими Правилами осуществляется за счет объема средств, выделенных обществу на цели возмещения недополученных доходов по указанным кредитным договорам (далее — объем средств), информация о котором направлена в Министерство финансов Российской Федерации Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 10.10.2022 № 1803)

Объем средств подлежит распределению между кредитными организациями исходя из прогнозного размера возмещения недополученных доходов в течение всего периода субсидирования в порядке, предусмотренном пунктами 12 и 13 настоящих Правил, и перечисляется на лицевые счета кредитных организаций, открытые в территориальных органах Федерального казначейства, согласно пункту 16 настоящих Правил.

3. В соответствии с настоящими Правилами недополученные доходы возмещаются кредитным организациям исходя из общего размера задолженности по кредитным договорам, заключенным с кредитными организациями, которым установлен лимит средств на возмещение и (или) на которых распределена часть объема средств, по следующим видам кредитных договоров:

по кредитным договорам, заключенным в целях реализации проекта жилищного строительства, являющегося низкомаржинальным согласно пункту 5 настоящих Правил;

по кредитным договорам (в том числе с учетом дополнительных соглашений о приведении положений кредитного договора в соответствие настоящим Правилам), заключенным в целях жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом;

по кредитным договорам (в том числе с учетом дополнительных соглашений о приведении положений кредитного договора в соответствие настоящим Правилам), заключенным в иных целях, связанных с реализацией проектов жилищного строительства, не указанных в абзацах втором и третьем настоящего пункта.

Условия кредитных договоров, указанных в настоящем пункте, могут предусматривать предоставление, погашение (рефинансирование) кредитов (займов), выданных иными организациями, на цели, предусмотренные настоящими Правилами.

4. Возмещение недополученных доходов осуществляется:

по кредитным договорам, указанным в абзаце втором пункта 3 настоящих Правил:

до 1-го числа месяца, в котором вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 31 марта 2022 г. № 534 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020 г. № 629», в размере разницы между ключевой ставкой Центрального банка Российской Федерации, действующей на 1-й день календарного месяца, за который осуществляется возмещение недополученных доходов, увеличенной на 7,5 процентного пункта, и процентной ставкой по кредитному договору, действующей на 1-й день календарного месяца, за который осуществляется возмещение недополученных доходов. При установлении процентной ставки по кредитному договору в размере менее ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на 1-й день календарного месяца, за который осуществляется возмещение недополученных доходов, в расчет принимается ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на 1-й день календарного месяца;

начиная с 1-го числа месяца (включительно), в котором вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 31 марта 2022 г. № 534 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020 г. № 629», в размере разницы между ключевой ставкой Центрального банка Российской Федерации, действующей на 1-й день календарного месяца, за который осуществляется возмещение недополученных доходов, увеличенной на 2,5 процентного пункта, и процентной ставкой в размере 10 процентных пунктов. В случае если размер возмещения недополученных доходов принимает значение менее 7,5 процентного пункта, возмещение недополученных доходов выплачивается в размере 7,5 процентного пункта;

по кредитным договорам, указанным в абзацах третьем и четвертом пункта 3 настоящих Правил, в размере разницы между ключевой ставкой Центрального банка Российской Федерации, действующей на каждый день месяца, за который осуществляется возмещение недополученных доходов, увеличенной на 2,5 процентного пункта, и процентной ставкой по кредитному договору, установленной подпунктом «в» пункта 6 или подпунктом «ж» пункта 7 настоящих Правил соответственно. В случае если размер возмещения недополученных доходов принимает значение более 7,5 процентного пункта возмещение недополученных доходов выплачивается в размере 7,5 процентного пункта.

Если в рамках периода возмещения, определенного в соответствии с пунктом 9 настоящих Правил, действовали два или более значения ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, то расчет размера возмещения недополученных доходов в этом периоде возмещения осуществляется с учетом периодов времени, в которые действовало каждое значение ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации.

Возмещение недополученных доходов осуществляется исходя из суммы выплаченных или начисленных в соответствии с кредитным договором процентов по кредиту.

5. Возмещение недополученных доходов кредитным организациям по кредитным договорам, указанным в абзаце втором пункта 3 настоящих Правил, осуществляется при соблюдении следующих условий:

а) валютой кредитного обязательства является рубль;

б) кредитный договор заключен с 17 января 2021 г. по 31 мая 2022 г. (включительно);

в) заемщиком по кредитному договору является юридическое лицо, являющееся застройщиком в соответствии с Федеральным законом;

г) рассчитанные на дату предоставления кредита прогнозные денежные потоки проекта жилищного строительства, рассчитанные без учета временной стоимости денег, накопленным итогом за весь период действия кредитного договора, заключенного застройщиком, а также иные денежные средства, которые могут быть использованы застройщиком для исполнения им обязательств заемщика по полученному им кредиту, превышают сумму основного долга и процентов по кредиту за весь период действия кредитного договора менее чем в 1,15 раза, но не менее чем в 1,05 раза. Термины «прогнозные денежные потоки» и «временная стоимость денег», используемые в настоящем подпункте, применяются с учетом их значений, определенных нормативными актами Центрального Банка Российской Федерации, регулирующими порядок формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам;

д) реализация проекта жилищного строительства осуществляется на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, либо на территории субъекта Российской Федерации, среднедушевые денежные доходы населения в котором ниже на 15 и более процентов среднедушевых денежных доходов населения в целом по Российской Федерации, по данным Федеральной службы государственной статистики за I квартал 2021 г.;

е) на дату заключения кредитного договора планируемая стоимость строительства (создания) проекта жилищного строительства в соответствии с проектной декларацией не превышает 800 млн. рублей;

ж) привлечение заемщиком денежных средств всех участников долевого строительства в связи с реализацией проекта жилищного строительства осуществляется с размещением таких средств на счетах эскроу;

з) у заемщика отсутствуют проекты жилищного строительства, включенные в единый реестр проблемных объектов, указанный в части 1.1 статьи 23.1 Федерального закона, в течение всего периода возмещения кредитным организациям недополученных доходов, за исключением объектов, строительство которых осуществляется в рамках реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в план-график, предусмотренный частью 4 статьи 23 Федерального закона;

и) кредитной организации установлен лимит средств на возмещение недополученных доходов в объеме, определенном решением Комиссии, в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил, а возможность получения возмещения недополученных доходов по кредитному договору согласована Комиссией до 30 июня 2022 г. в порядке, предусмотренном пунктами 17 - 20 настоящих Правил;

к) кредитной организации в течение периода возмещения, определенного в соответствии с пунктом 9 настоящих Правил, не возмещаются по кредитному договору недополученные доходы в соответствии с Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и специализированным финансовым обществам в целях возмещения недополученных ими доходов по кредитам, выданным в 2019 — 2024 годах субъектам малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», по льготной ставке», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2018 г. № 1764 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и специализированным финансовым обществам в целях возмещения недополученных ими доходов по кредитам, выданным в 2019 — 2024 годах субъектам малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим „Налог на профессиональный доход“, по льготной ставке» (далее — Правила предоставления субсидий из федерального бюджета), а строительство (создание) сопутствующих объектов транспортной, социальной и (или) инженерно-технической инфраструктуры в рамках проекта жилищного строительства, на реализацию которого предоставлен кредит, не финансировалось в соответствии с Правилами финансирования строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2020 г. № 2459 «Об утверждении Правил финансирования строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования и о внесении изменения в Положение о Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации» (далее — Правила финансирования строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры);

л) заемщик не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов и процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (применительно к кредитным договорам, заключенным до 25 декабря 2021 г. (включительно), — по состоянию на 1-е число месяца, за который осуществляется возмещение; применительно к кредитным договорам, заключенным после 25 декабря 2021 г., — по состоянию на 1-е число месяца, предшествующего месяцу заключения кредитного договора), за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

м) заемщик не находится в процессе реорганизации (за исключением реорганизации в форме присоединения к нему другого юридического лица), ликвидации, в отношении заемщика не введена процедура банкротства, деятельность заемщика не приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (применительно к кредитным договорам, заключенным до 25 декабря 2021 г. (включительно), — по состоянию на 1-е число месяца, за который осуществляется возмещение; применительно к кредитным договорам, заключенным после 25 декабря 2021 г., — по состоянию на 1-е число месяца, предшествующего месяцу заключения кредитного договора, а также по состоянию на 1-е число месяца, за который осуществляется возмещение).

6. Возмещение недополученных доходов кредитным организациям по кредитным договорам, указанным в абзаце третьем пункта 3 настоящих Правил, осуществляется при соблюдении всех следующих условий:

а) валютой кредитного обязательства является рубль;

б) кредитный договор заключен не позднее 15 октября 2022 г. (включительно), условия кредитного договора (за исключением цели кредитования) могут быть приведены в соответствие с настоящими Правилами путем заключения дополнительного соглашения;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 10.10.2022 № 1803)

в) процентная ставка в течение периода возмещения недополученных доходов в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил (начиная с 1-го числа месяца, за который осуществляется возмещение):

по кредитному договору, заключенному после даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 31 марта 2022 г. № 534 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020 г. № 629», не превышает 15 процентов годовых;

по кредитному договору, заключенному до даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 31 марта 2022 г. № 534 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020 г. № 629», установлена на основании заключенного между кредитной организацией и заемщиком дополнительного соглашения в размере не более 15 процентов годовых, либо при условии, что кредитная организация не повышала процентную ставку по такому договору выше 15 процентов в одностороннем порядке (в случае наличия права у кредитной организации на одностороннее изменение процентной ставки);

г) заемщиком по кредитному договору является юридическое лицо, являющееся застройщиком в соответствии с Федеральным законом;

д) реализация проекта жилищного строительства осуществляется на территории Российской Федерации;

е) первичное размещение проектной декларации по проекту жилищного строительства, а в случае если в рамках проекта жилищного строительства осуществляется создание более одного объекта строительства — проектной декларации хотя бы одного проекта жилищного строительства, на реализацию которого заключен кредитный договор, в единой информационной системе жилищного строительства (далее — система) осуществлено не позднее 31 декабря 2023 г. (включительно);

ж) привлечение заемщиком денежных средств всех участников долевого строительства в связи с реализацией проекта жилищного строительства осуществляется с размещением таких средств на счетах эскроу;

з) у заемщика отсутствуют проекты жилищного строительства, включенные в единый реестр проблемных объектов, указанный в части 1.1 статьи 23.1 Федерального закона, в течение всего периода возмещения кредитным организациям недополученных доходов, за исключением объектов, строительство которых осуществляется в рамках реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в план-график, предусмотренный частью 4 статьи 23 Федерального закона;

и) кредитной организации в течение периода возмещения, указанного в пункте 8 настоящих Правил, не возмещаются по кредитному договору недополученные доходы в соответствии с Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета, а строительство (создание) сопутствующих объектов транспортной, социальной и (или) инженерно-технической инфраструктуры в рамках проекта жилищного строительства, на реализацию которого предоставлен кредит, не финансировалось в соответствии с Правилами финансирования строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры;

к) для проектов жилищного строительства, по которым первичное размещение проектной декларации в системе осуществлено до даты вступления в силу (включительно) постановления Правительства Российской Федерации от 31 марта 2022 г. № 534 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020 г. № 629», изменение (увеличение) планового срока передачи заемщиком объекта долевого строительства, расположенного в проекте жилищного строительства, участнику долевого строительства в соответствии со статьей 6 Федерального закона не превышает 9 месяцев относительно соответствующего срока, указанного в проектной декларации при первичном размещении в системе.

7. Возмещение недополученных доходов кредитным организациям по кредитным договорам, указанным в абзаце четвертом пункта 3 настоящих Правил, осуществляется при соблюдении всех следующих условий:

а) валютой кредитного обязательства является рубль;

б) кредитный договор заключен:

не позднее 15 октября 2022 г. (включительно) на цели, указанные в абзацах втором - пятом подпункта «г» настоящего пункта;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 10.10.2022 № 1803)

не позднее даты вступления в силу (включительно) постановления Правительства Российской Федерации от 31 марта 2022 г. № 534 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020 г. № 629» на цели, указанные в абзаце шестом подпункта «г» настоящего пункта;

после даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 31 марта 2022 г. № 534 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020 г. № 629» и не позднее 15 октября 2022 г. (включительно), если кредитный договор заключен в целях погашения (рефинансирования) кредитного договора, заключенного в целях, указанных в абзаце шестом подпункта «г» настоящего пункта, или содержание условий кредитного договора, заключенного в целях, предусмотренных абзацем шестым подпункта «г» настоящего пункта, связано с проектом жилищного строительства, который предусмотрен условиями кредитного договора, указанного в абзаце третьем подпункта «б» настоящего пункта.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 10.10.2022 № 1803)

Условия кредитного договора (за исключением цели кредитования) могут быть приведены в соответствие с настоящими Правилами путем заключения дополнительного соглашения;

в) заемщиком по кредитному договору является юридическое лицо, которое после получения разрешения на строительство будет являться застройщиком в соответствии с Федеральным законом, либо юридическое лицо, которое входит вместе с юридическим лицом, являющимся застройщиком в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации или Федеральным законом, в одну группу лиц. Для целей настоящих Правил группой лиц признается совокупность юридических лиц, соответствующих одному или нескольким признакам, установленным статьей 9 Федерального закона «О защите конкуренции»;

г) кредит предоставлен на достижение любой из следующих целей:

приобретение земельного участка (участков) или права аренды земельного участка (участков) для реализации проектов жилищного строительства и строительства (создания) сопутствующих объектов транспортной, социальной и (или) инженерно-технической инфраструктуры, в том числе с последующим изменением вида разрешенного использования земельного участка на цели, связанные с жилищным строительством;

подготовка и получение исходно-разрешительной документации, осуществление предпроектных работ и получение разрешения на строительство, а также выполнение строительно-монтажных и иных работ и (или) оказание услуг, направленных на реализацию проекта жилищного строительства и (или) исполнение обязательств заемщика по договорам комплексного развития территорий и (или) иным договорам, предусматривающим обязательства по строительству и передаче в государственную (муниципальную) собственность жилых и нежилых помещений, а также объектов инфраструктуры;

приобретение акций (долей) юридических лиц, которым принадлежат (в том числе через дочерние хозяйственные общества) земельные участки или права аренды на земельные участки, на которых будет осуществлена реализация проекта жилищного строительства, в том числе с последующим изменением вида разрешенного использования земельного участка на цели, связанные с жилищным строительством;

рефинансирование ранее понесенных затрат, предоставление и (или) погашение займов иным юридическим лицам на цели, указанные в настоящем пункте, при условии наличия обязательства по передаче земельного участка в залог кредитной организации в качестве обеспечения по кредитному договору;

иные цели при выполнении одного или нескольких из следующих условий:

указание в кредитном договоре в качестве источника платежа средств от реализации договоров участия в долевом строительстве проекта жилищного строительства;

наличие обязательств по обеспечению в виде залога земельного участка или права аренды земельного участка, приобретенного в целях реализации проекта жилищного строительства и (или) иных объектов недвижимости, в том числе с последующим изменением вида разрешенного использования земельного участка на цели, связанные с жилищным строительством;

кредитный договор содержит описание одного или нескольких параметров проекта жилищного строительства (адрес строящегося объекта (объектов), кадастровый номер земельного участка, площадь участка, планируемые технико-экономические показатели проекта жилищного строительства, сроки получения градостроительного плана земельного участка, разрешения на строительство).

Кредитный договор может содержать одну или несколько целей кредитования, указанных в настоящем подпункте. Дополнительно кредитным договором может быть предусмотрено предоставление кредитных средств на реализацию проекта жилищного строительства на приобретаемом земельном участке;

д) у заемщика отсутствуют проекты жилищного строительства, включенные в единый реестр проблемных объектов, указанный в части 1.1 статьи 23.1 Федерального закона, в течение всего периода возмещения кредитным организациям недополученных доходов, за исключением объектов, строительство которых осуществляется в рамках реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в план-график, предусмотренный частью 4 статьи 23 Федерального закона. В случае если заемщиком по кредитному договору является юридическое лицо, не являющееся застройщиком, условия, указанные в настоящем подпункте, применяются в отношении юридического лица, которое является (будет являться) застройщиком по проекту жилищного строительства;

е) кредитной организации в течение периода возмещения, указанного в пункте 8 настоящих Правил, не возмещаются по кредитному договору недополученные доходы в соответствии с Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета, а строительство (создание) сопутствующих объектов транспортной, социальной и (или) инженерно-технической инфраструктуры в рамках проекта жилищного строительства, на реализацию которого предоставлен кредит, не финансировалось в соответствии с Правилами финансирования строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры;

ж) процентная ставка в течение периода возмещения недополученных доходов в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил (начиная с 1-го числа месяца, за который осуществляется возмещение):

по кредитному договору, заключенному после даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 31 марта 2022 г. № 534 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020 г. № 629», не превышает 15 процентов годовых;

по кредитному договору, заключенному до даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 31 марта 2022 г. № 534 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020 г. № 629», установлена на основании заключенного между кредитной организацией и заемщиком дополнительного соглашения в размере не более 15 процентов годовых, либо при условии, что кредитная организация не повышала процентную ставку по такому договору выше 15 процентов в одностороннем порядке (в случае наличия права у кредитной организации на одностороннее изменение процентной ставки);

з) заемщик либо юридическое лицо, являющееся застройщиком в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации или Федеральным законом, которое входит вместе с заемщиком в одну группу лиц, в любую дату, но не позднее 1 апреля 2024 г. (включительно), обязан разместить в системе первую проектную декларацию по проекту жилищного строительства, реализуемому на любом из земельных участков, приобретенных в соответствии с целями и (или) условиями кредитных договоров, указанных в подпункте «г» настоящего пункта;

и) для проектов жилищного строительства, по которым первичное размещение проектной декларации в системе осуществлено до даты вступления в силу (включительно) постановления Правительства Российской Федерации от 31 марта 2022 г. № 534 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020 г. № 629», изменение (увеличение) планового срока передачи заемщиком объекта долевого строительства, расположенного в проекте жилищного строительства, участнику долевого строительства в соответствии со статьей 6 Федерального закона не превышает 9 месяцев относительно соответствующего срока, указанного в проектной декларации при первичном размещении в системе.

8. Возмещение недополученных доходов осуществляется:

если кредитный договор заключен до даты вступления в силу (включительно) постановления Правительства Российской Федерации от 31 марта 2022 г. № 534 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020 г. № 629» — с даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 31 марта 2022 г. № 534 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020 г. № 629». В случае если дополнительное соглашение о приведении положений кредитного договора в соответствие с настоящими Правилами заключено после даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 31 марта 2022 г. № 534 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020 г. № 629», возмещение недополученных доходов осуществляется с даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 31 марта 2022 г. № 534 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020 г. № 629»;

если кредитный договор заключен после даты вступления в силу (включительно) постановления Правительства Российской Федерации от 31 марта 2022 г. № 534 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020 г. № 629» — с даты заключения кредитного договора или с даты заключения дополнительного соглашения о приведении положений кредитного договора в соответствие с настоящими Правилами.

Возмещение недополученных доходов прекращается с даты наступления одного из следующих событий с учетом сроков, установленных в абзаце третьем пункта 2 настоящих Правил и абзаце одиннадцатом настоящего пункта:

прекращение действия кредитного договора;

выдача разрешения на ввод последнего из всех объектов недвижимости, входящих в состав проекта жилищного строительства, в эксплуатацию;

невыполнение одного из условий, указанных в пункте 5 настоящих Правил (в отношении кредитных договоров, указанных в абзаце втором пункта 3 настоящих Правил);

невыполнение одного из условий, указанных в пункте 6 настоящих Правил (в отношении кредитных договоров, указанных в абзаце третьем пункта 3 настоящих Правил);

невыполнение одного из условий, указанных в пункте 7 настоящих Правил (в отношении кредитных договоров, указанных в абзаце четвертом пункта 3 настоящих Правил);

установление ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в размере 8 процентов и ниже (в отношении кредитных договоров, указанных в абзацах третьем и четвертом пункта 3 настоящих Правил).

В случае, предусмотренном абзацем десятым настоящего пункта, возмещение недополученных доходов кредитным организациям по кредитным договорам, указанным в абзацах третьем и четвертом пункта 3 настоящих Правил, не осуществляется начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором ключевая ставка приняла значение 8 процентов и ниже.

Для прекращения возмещения недополученных доходов не требуется принятия отдельного решения Комиссии.

(п. 8 в ред. Постановления Правительства РФ от 10.10.2022 № 1803)

9. В случае передачи права требования по кредитному договору либо его перехода в порядке правопреемства выплата возмещения недополученных доходов новому лицу, к которому перешли права требования по кредитному договору, осуществляется обществом со дня передачи права требования.

В случае передачи прав и обязанностей кредитной организации по кредитному договору либо их перехода в порядке правопреемства выплата возмещения недополученных доходов новому лицу, к которому перешли такие права и обязанности, осуществляется обществом со дня перехода указанных прав и обязанностей.

10. Лимиты средств на возмещение недополученных доходов по кредитным договорам, указанным в абзаце втором пункта 3 настоящих Правил, устанавливаются равными соответствующим лимитам средств, установленным кредитным организациям по решению Комиссии в порядке, определенном пунктами 5(2) - 5(6) Правил возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020 г. № 629 «Об утверждении Правил возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства, и Правил предоставления в 2020 году субсидии из федерального бюджета акционерному обществу „ДОМ.РФ“ в виде вклада в имущество акционерного общества „ДОМ.РФ“, не увеличивающего его уставный капитал, для возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства» в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 15 декабря 2021 г. № 2301 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020 г. № 629 и признании утратившим силу отдельного положения постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2020 г. № 2457» (далее — Правила возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам).

11. Лимиты средств, установленные кредитным организациям в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил, могут быть перераспределены обществом в случае поступления обращения кредитной организации об уменьшении либо об отказе от установленного ей лимита средств. В этом случае перераспределение образовавшегося остатка лимита средств осуществляется обществом в следующем порядке:

общество направляет запрос в адрес кредитных организаций, которым установлен лимит средств на потребность в дополнительном лимите средств в размере, не превышающем образовавшийся остаток лимита средств;

кредитные организации в течение 15 рабочих дней со дня направления запроса от общества представляют информацию о потребности в дополнительном лимите средств;

общество по истечении 5 рабочих дней со дня окончания срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта, принимает решение о перераспределении образовавшегося остатка лимита средств пропорционально доле размера средств, информация о которых представлена кредитной организацией, в совокупном размере средств, информация о которых получена от всех кредитных организаций, таким образом, чтобы общая сумма увеличения лимита средств не превышала образовавшегося остатка лимита средств. В случае если потребность в дополнительном лимите средств не превысила образовавшегося остатка лимита средств общество направляет информацию в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации о размере неиспользованного лимита средств для целей принятия решения о направлении указанных средств на иные цели;

общество путем опубликования на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее — сеть «Интернет») информирует кредитные организации о новых размерах лимита средств для каждой кредитной организации.

12. В целях распределения обществом объема средств, указанного в абзаце четвертом пункта 2 настоящих Правил:

а) кредитные организации в течение 15 календарных дней со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 31 марта 2022 г. № 534 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020 г. № 629» с учетом информации от общества об объеме средств, выделенных обществу на цели возмещения недополученных доходов по кредитным договорам, представляют в общество заявку (по форме согласно приложению № 1) с приложением к заявке следующих документов:

прогнозный план-график ежемесячного заключения кредитных договоров и дополнительных соглашений (далее — план-график) с указанием необходимого размера возмещения недополученных доходов за весь период выплаты возмещения недополученных доходов, определенный в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил;

копия лицензии на осуществление банковских операций, выданной Центральным банком Российской Федерации;

справка, подписанная уполномоченным лицом кредитной организации, с указанием банковского счета, на который подлежат перечислению средства на возмещение недополученных доходов;

справка, подписанная уполномоченным лицом кредитной организации, об отсутствии у кредитной организации просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам перед Российской Федерацией;

б) общество:

регистрирует в порядке очередности поступившие заявки;

проверяет в течение 15 рабочих дней со дня поступления заявки полноту содержащихся в ней и в приложенных к ней документах сведений, принимает решение о распределении объема средств и направляет кредитной организации уведомление о принятом решении по форме согласно приложению № 2. Указанный срок может быть продлен обществом не более чем на 10 рабочих дней в целях замены кредитной организацией документов и представления дополнительных документов, необходимых для принятия обществом решения об установлении объема средств. Общество не вправе отказать в распределении объема средств, если заявка представлена в общество с соблюдением установленных настоящими Правилами требований, в том числе в сроки, определенные подпунктом «а» настоящего пункта;

определяет общий объем средств, указанный в заявках, в соответствии с настоящими Правилами. В случае если общий объем средств, указанный кредитными организациями в заявках, превышает фактически выделенный обществу объем средств, то указанный каждой кредитной организацией в заявке объем средств сокращается пропорционально доле средств, указанных в заявке каждой кредитной организации, в общем объеме средств, указанном во всех заявках, таким образом, чтобы общий объем средств, указанный во всех заявках, не превышал объем средств, фактически выделенный обществу. В случае если объем средств, указанный в заявках кредитных организаций, менее фактически выделенного обществу объема средства, то объем средств для каждой кредитной организации устанавливается равным объему средств, указанному в заявке, представленной такой кредитной организацией, а срок приема заявок от кредитных организаций, за исключением кредитных организаций, которым определен объем средств в соответствии с настоящим пунктом, продлевается до окончания следующего календарного месяца;

публикует на официальном сайте общества в сети «Интернет» информацию об установленных объемах средств для каждой кредитной организации.

13. После установления всем кредитным организациям объема средств такой объем может быть изменен (увеличен или уменьшен) при наличии следующих оснований:

поступление обращения кредитной организации об уменьшении установленного ей объема средств;

заключение кредитных договоров на цели, указанные в абзацах третьем и четвертом пункта 3 настоящих Правил, в объеме менее определенного в плане-графике в течение 2 месяцев подряд при наличии обращения кредитной организации, которой объем средств не установлен, об установлении ей объема средств или кредитной организации, которой установлен объем средств, об увеличении установленного ей объема средств;

принятие Правительством Российской Федерации решения об изменении объема средств, выделенного обществу на цели возмещения недополученных доходов кредитным организациям в соответствии с настоящими Правилами.

При возникновении указанных оснований общество путем опубликования на своем официальном сайте в сети «Интернет» информирует кредитные организации о возможности подать заявку с указанием общего объема средств, подлежащего перераспределению (далее — общий размер возможного увеличения объема средств).

Кредитные организации в течение 14 календарных дней со дня опубликования обществом информации о возможности подать указанную заявку вправе направить обществу заявку об установлении объема средств или увеличении установленного кредитной организации объема средств (по форме, предусмотренной приложением № 1 к настоящим Правилам).

В случае если совокупный объем средств, указанный во всех заявках на увеличение установленного кредитным организациям объема средств, превышает общий размер возможного увеличения объема средств, то предложенный кредитной организацией в указанной заявке размер увеличения объема средств сокращается пропорционально доле объема средств, указанного в такой заявке этой кредитной организации, в совокупном объеме средств, указанном во всех заявках на увеличение объема средств, таким образом, чтобы общий размер увеличения объема средств не превышал общий размер возможного увеличения объема средств.

В случае если совокупный объем средств, указанный во всех заявках на увеличение объема средств, равен или меньше общего размера возможного увеличения объема средств, то размер увеличения объема средств кредитной организации устанавливается равным размеру, предложенному кредитной организации в заявке на увеличение объема средств.

Общество по истечении 2 рабочих дней со дня окончания указанного в абзаце третьем настоящего пункта срока принимает решение об изменении размера объема средств кредитным организациям, подавшим заявки на увеличение объема средств, и путем опубликования на своем официальном сайте в сети «Интернет» информирует кредитные организации о новых показателях объема средств для каждой кредитной организации.

14. При передаче права требования по кредитному договору, в том числе в результате реорганизации кредитора, новый владелец права требования вправе представить в общество свое согласие на получение выплат в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящими Правилами, согласие на осуществление обществом контроля за соблюдением порядка и условий выплат, а также обязательство в течение 5 рабочих дней со дня получения требования общества о возврате средств при несоблюдении порядка и (или) условий выплат возвратить средства, полученные в качестве выплат, обществу, обязательство в случае просрочки исполнения указанного обязательства возвратить средства, полученные в качестве выплат, уплатить обществу штраф, размер которого составляет одну трехсотую ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату истечения срока возврата средств обществу, от подлежащей возврату суммы средств за каждый день просрочки.

В случае перехода права требования по кредитному договору к кредитной организации в целях получения выплаты возмещения недополученных доходов такая организация прилагает к указанным в абзаце первом настоящего пункта документам указанные в пункте 13 настоящих Правил документы, за исключением плана-графика. После представления указанных документов получение выплаты возмещения недополученных доходов осуществляется на основании договора о предоставлении средств, заключенного с обществом в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, исходя из остатка прогнозного размера возмещения недополученных доходов, доведенного до нового владельца прав требования путем перераспределения указанных средств от предыдущего владельца.

15. Возмещение недополученных доходов по кредитам, предусмотренным абзацем вторым пункта 3 настоящих Правил, осуществляется на основании договоров о передаче обществом кредитной организации средств, заключенных в соответствии с пунктом 12(1) Правил возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам.

Возмещение недополученных доходов по кредитным договорам, предусмотренным абзацем вторым пункта 3 настоящих Правил, осуществляется за счет средств, переданных кредитной организации на основании договоров, указанных в абзаце первом настоящего пункта.

16. Возмещение недополученных доходов по кредитам, предусмотренным абзацами третьим и четвертым пункта 3 настоящих Правил, осуществляется на основании дополнительного соглашения к договору о передаче обществом кредитной организации средств, заключенному в соответствии с пунктом 12(1) Правил возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам.

При отсутствии между обществом и кредитной организацией договора о передаче обществом кредитной организации средств, заключенного в соответствии с пунктом 12(1) Правил возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, такой договор заключается по форме, определенной обществом, с кредитной организацией в течение 30 рабочих дней со дня принятия обществом решения об установлении объема средств. В соответствии с указанным договором кредитной организации единовременно перечисляются средства на возмещение недополученных доходов по кредитным договорам в размере установленного объема средств, при этом в 2022 году совокупно передается часть объема средств, не превышающего объема средств, доведенного до общества в установленном порядке в указанный период.

17. Возмещение недополученных доходов кредитным организациям осуществляется ежемесячно по кредитным договорам, указанным в абзаце втором пункта 3 настоящих Правил, на основании решения о возможности возмещения недополученных доходов, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, по кредитным договорам, указанным в абзацах третьем и четвертом пункта 3 настоящих Правил, общество осуществляет ежемесячные выплаты на основании запроса о согласовании получения выплат на возмещение недополученных доходов по кредитным договорам (далее — запрос) по форме согласно приложению № 4.

18. В целях согласования Комиссией возможности возмещения недополученных доходов по кредитным договорам, указанным в абзаце втором пункта 3 настоящих Правил, кредитная организация, которой установлен лимит средств в соответствии с пунктами 10 и 11 настоящих Правил, представляет заявление на возмещение недополученных доходов по форме согласно приложению № 3 с приложением следующих документов:

перечень кредитных договоров с указанием прогнозируемого размера недополученных доходов за весь период кредитования;

подтверждение соответствия условиям, указанным в пункте 5 настоящих Правил.

Кредитная организация представляет заявление на возмещение недополученных доходов по кредитным договорам (далее — заявление на возмещение) в отношении каждого кредитного договора однократно не позднее 30 рабочих дней со дня заключения соответствующего кредитного договора по форме, предусмотренной приложением № 3 к настоящим Правилам.

Кредитная организация обеспечивает размещение в системе:

копии лицензии на осуществление кредитной организацией банковских операций, выданной Центральным банком Российской Федерации;

копии устава кредитной организации (с изменениями и дополнениями);

справки, подписанной уполномоченным лицом кредитной организации, с указанием банковского счета, на который подлежат перечислению средства в целях возмещения недополученных доходов;

справки, подписанной уполномоченным лицом кредитной организации, об отсутствии у кредитной организации на дату подачи заявления об установлении лимита средств просроченной задолженности перед федеральным бюджетом;

копии кредитного договора.

19. Комиссия рассматривает заявление на возмещение и документы, указанные в пункте 18 настоящих Правил, и не позднее 30-го календарного дня после дня представления заявления на возмещение принимает одно из следующих решений:

о согласовании возможности возмещения недополученных доходов кредитной организации в соответствии с настоящими Правилами (далее — решение о возможности возмещения);

об отказе в возмещении недополученных доходов кредитной организации (далее — решение об отказе в возмещении).

20. В случае принятия решения о возможности возмещения по кредитным договорам, указанным в абзаце втором пункта 3 настоящих Правил, Комиссия не позднее 5 рабочих дней со дня принятия такого решения направляет кредитной организации соответствующее уведомление о возможности возмещения недополученных доходов.

21. Решение об отказе в возмещении принимается Комиссией в случае непредставления кредитной организацией документов, указанных в пункте 18 настоящих Правил, либо в случае, если представленные документы содержат недостоверную информацию.

22. В случае принятия решения об отказе в возмещении Комиссия не позднее 5 рабочих дней со дня принятия такого решения направляет кредитной организации уведомление.

Решение об отказе в возмещении не препятствует кредитной организации вновь обратиться в Комиссию с заявлением на возмещение.

23. По кредитным договорам, указанным в абзаце втором пункта 3 настоящих Правил, кредитная организация не позднее 10-го рабочего дня месяца, следующего за месяцем, за который подлежат возмещению недополученные доходы, направляет в общество запрос о подтверждении соответствия заемщика по каждому кредитному договору условию, установленному подпунктом «з» пункта 5 настоящих Правил, по форме, установленной обществом (далее — запрос о соответствии). Общество в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса о соответствии информирует кредитную организацию о соответствии или о несоответствии заемщика по каждому кредитному договору условию, установленному подпунктом «з» пункта 5 настоящих Правил, путем направления соответствующего уведомления кредитной организации.

При условии получения от общества уведомления о соответствии заемщика условию, установленному подпунктом «з» пункта 5 настоящих Правил, кредитная организация в течение 5 рабочих дней после его получения в целях возмещения недополученных доходов представляет в территориальный орган Федерального казначейства расчет размера недополученных доходов в соответствующем месяце, а также копии указанного уведомления и уведомления, предусмотренного пунктом 20 настоящих Правил.

Возмещение недополученных доходов кредитных организаций по кредитным договорам, указанным в абзаце втором пункта 3 настоящих Правил, осуществляется путем перечисления средств с лицевого счета, открытого кредитной организации в территориальном органе Федерального казначейства, на банковский счет кредитной организации.

24. Для получения возмещения недополученных доходов по кредитным договорам, указанным в абзацах третьем и четвертом пункта 3 настоящих Правил, кредитная организация представляет в общество не позднее 10-го рабочего дня месяца, следующего за расчетным месяцем, запрос, подписанный руководителем кредитной организации (уполномоченным им лицом), по форме, предусмотренной приложением № 4 к настоящим Правилам.

В случае подписания запроса уполномоченным лицом кредитной организации в общество одновременно с заявлением направляются документы, подтверждающие полномочия указанного уполномоченного лица.

25. Общество в течение 10 рабочих дней проверяет полноту и соответствие содержащихся в запросе сведений условиям, установленным настоящими Правилами, и информирует кредитную организацию о соответствии или о несоответствии заемщика, кредитного договора, проекта жилищного строительства условиям настоящих Правил путем направления соответствующего уведомления кредитной организации.

При условии получения от общества уведомления о соответствии заемщика условиям настоящих Правил кредитная организация в течение 5 рабочих дней после его получения в целях возмещения недополученных доходов представляет в территориальный орган Федерального казначейства расчет размера недополученных доходов в соответствующем месяце, а также копию указанного уведомления.

Возмещение недополученных доходов кредитных организаций по кредитным договорам, указанным в абзацах третьем и четвертом пункта 3 настоящих Правил, осуществляется путем перечисления средств с лицевого счета, открытого кредитной организации в территориальном органе Федерального казначейства, на банковский счет кредитной организации.

26. В случае принятия решения об отказе в согласовании возмещения, основанием для которого является несоответствие представленных в заявлении сведений условиям, установленным настоящими Правилами, общество в течение 7 рабочих дней после дня принятия такого решения направляет кредитной организации уведомление об этом с указанием причины отказа.

Отказ общества в согласовании возмещения не препятствует кредитной организации в срок не позднее 10-го рабочего дня со дня получения от общества указанного в настоящем пункте уведомления вновь обратиться с запросом в общество за тот же календарный месяц (месяцы) после устранения причины отказа. В случае если отказ общества в согласовании возмещения связан с выявлением основания для приостановления возмещения согласно пункту 8 настоящих Правил, выплата возмещения может быть возобновлена в порядке, предусмотренном пунктом 8 настоящих Правил.

Неисполнение заемщиком обязательства, предусмотренного подпунктом «з» пункта 7 настоящих Правил, является основанием для возврата кредитной организацией ранее выплаченного возмещения.

27. Ответственность за несоответствие заемщиков, кредитных договоров и сведений (включая расчет размера возмещения недополученных доходов), представляемых в общество, условиям, указанным в пунктах 5 - 7 настоящих Правил, нецелевое использование заемщиком предоставленных средств по кредитному договору несет кредитная организация.

28. Документы, указанные в настоящих Правилах, формируются и передаются в электронном виде с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи должностных лиц, уполномоченных на подписание таких документов.

Обмен документами между Комиссией, кредитными организациями и обществом осуществляется с использованием системы.

Отсутствие технической или организационной возможности использования для информационного взаимодействия системы не может являться основанием для отказа от принятия и рассмотрения обществом документов и информации в порядке, предусмотренном настоящими Правилами. В указанных случаях кредитная организация может направить на бумажном носителе документы и информацию по согласованию с обществом, а электронные копии таких документов и указанную информацию — с использованием альтернативной системы защищенного электронного документооборота.

29. Общество формирует и размещает ежемесячно на своем официальном сайте в сети «Интернет» отчет о ходе возмещения недополученных доходов в соответствии с настоящими Правилами.

30. Условия и порядок информационного взаимодействия общества и кредитных организаций в связи с возмещением недополученных доходов в соответствии с настоящими Правилами, в том числе в части определения содержания и форм документов, используемых при таком взаимодействии, определяются обществом и размещаются на его официальном сайте в сети «Интернет».

31. Рассмотрение разногласий, возникающих у юридических лиц, участвующих в реализации настоящих Правил, осуществляется в рамках согласительной комиссии. Порядок работы, состав (при согласовании участия с кандидатом) и полномочия согласительной комиссии определяет Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

(форма)

Приложение к заявке о распределении части общего объема средств, выделенных акционерному обществу «ДОМ.РФ» на цели возмещения недополученных

0,00

(форма)

(форма)

1. Настоящие Правила устанавливают цели, условия и порядок предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу «ДОМ.РФ» (далее — общество) в виде вклада в имущество общества, не увеличивающего его уставный капитал, для возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства (далее — субсидия).

(в ред. Постановления Правительства РФ от 31.03.2022 № 534)

2. Субсидия предоставляется в пределах лимитов бюджетных обязательств, доведенных в установленном порядке до Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации как получателя средств федерального бюджета на цели, указанные в пункте 1 настоящих Правил.

Сведения о субсидии размещены на едином портале бюджетной системы Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее — единый портал) (в разделе единого портала) при формировании проекта закона (решения) о бюджете (проекта закона (решения) о внесении изменений в закон (решение) о бюджете).

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 № 2457; в ред. Постановления Правительства РФ от 31.03.2022 № 534)

3. Предоставление субсидии осуществляется на основании соглашения, заключаемого между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и обществом в соответствии с типовой формой, утвержденной Министерством финансов Российской Федерации, с использованием государственной интегрированной информационной системы управления общественными финансами «Электронный бюджет» (далее — соглашение), в котором предусматриваются в том числе:

а) значение результата предоставления субсидии;

б) согласие общества на осуществление Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации проверок соблюдения порядка и условий предоставления субсидии, в том числе в части достижения результата предоставления субсидии, осуществление органами государственного финансового контроля проверок в соответствии со статьями 268.1 и 269.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, а также обязательство общества по получению согласия организаций (за исключением государственных (муниципальных) унитарных предприятий, хозяйственных товариществ и обществ с участием публично-правовых образований в их уставных (складочных) капиталах, а также коммерческих организаций с участием таких товариществ и обществ в их уставных (складочных) капиталах) на осуществление Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и органами государственного финансового контроля указанных проверок;

(пп. «б» в ред. Постановления Правительства РФ от 10.10.2022 № 1803)

в) обязательство общества осуществлять возмещение недополученных доходов кредитным организациям, в отношении которых межведомственной комиссией по принятию решений о возмещении кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства, приняты решения, указанные в пункте 8 Правил возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020 г. № 629 «Об утверждении Правил возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства, и Правил предоставления субсидии из федерального бюджета акционерному обществу „ДОМ.РФ“ в виде вклада в имущество акционерного общества „ДОМ.РФ“, не увеличивающего его уставный капитал, для возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства»;

(пп. «в» введен Постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 № 2457; в ред. Постановления Правительства РФ от 10.10.2022 № 1803)

г) порядок согласования новых условий соглашения или расторжения соглашения при недостижении согласия по новым условиям соглашения в случае уменьшения Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации ранее доведенных до Министерства лимитов бюджетных обязательств, приводящего к невозможности предоставления субсидии в размере, определенном в соглашении.

(пп. «г» введен Постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 № 2457)

4. Общество на 1-е число месяца, предшествующего месяцу, в котором планируется заключение соглашения, должно отвечать следующим требованиям:

а) у общества отсутствует неисполненная обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;

б) общество не получает в соответствии с иными нормативными правовыми актами Российской Федерации из федерального бюджета средства на цели, указанные в пункте 1 настоящих Правил;

в) у общества отсутствуют просроченная (неурегулированная) задолженность по возврату в федеральный бюджет субсидий, бюджетных инвестиций, предоставленных в том числе в соответствии с иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, и иная просроченная (неурегулированная) задолженность по денежным обязательствам перед Российской Федерацией;

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 31.12.2020 № 2457, от 15.12.2021 № 2301)

г) общество не находится в процессе реорганизации (за исключением реорганизации в форме присоединения к нему другого юридического лица), ликвидации, в отношении его не введена процедура банкротства, деятельность общества не приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 15.12.2021 № 2301)

д) в реестре дисквалифицированных лиц отсутствуют сведения о дисквалифицированных руководителе, членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, или главном бухгалтере общества.

(пп. «д» введен Постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 № 2457)

5. Для заключения соглашения и получения субсидии общество представляет в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации заявление о предоставлении субсидии с приложением к нему следующих документов для подтверждения соответствия требованиям настоящих Правил:

а) справка об отсутствии у общества на 1-е число месяца, предшествующего месяцу, в котором планируется заключение соглашения, неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов и процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;

б) справка об отсутствии у общества на 1-е число месяца, предшествующего месяцу, в котором планируется заключение соглашения, просроченной задолженности по возврату в федеральный бюджет субсидий, бюджетных инвестиций, предоставленных в том числе в соответствии с иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, и иной просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам перед Российской Федерацией;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 15.12.2021 № 2301)

в) справка, подтверждающая, что общество на 1-е число месяца, предшествующего месяцу, в котором планируется заключение соглашения, не находится в процессе реорганизации (за исключением реорганизации в форме присоединения к нему другого юридического лица), ликвидации, в отношении его не введена процедура банкротства, деятельность общества не приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 15.12.2021 № 2301)

г) справка, подтверждающая, что общество на 1-е число месяца, предшествующего месяцу, в котором планируется заключение соглашения, не получает из федерального бюджета на основании иных нормативных правовых актов Российской Федерации средства на цели, указанные в пункте 1 настоящих Правил;

д) справка, подтверждающая, что на 1-е число месяца, предшествующего месяцу, в котором планируется заключение соглашения, в реестре дисквалифицированных лиц отсутствуют сведения о дисквалификации руководителя, членов коллегиального исполнительного органа, лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа, или главного бухгалтера общества.

(п. 5 в ред. Постановления Правительства РФ от 31.12.2020 № 2457)

6. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в течение 7 рабочих дней со дня представления обществом документов, указанных в пункте 5 настоящих Правил, рассматривает их и принимает решение о заключении соглашения и предоставлении субсидии или об отказе в заключении соглашения и предоставлении субсидии.

7. Основаниями для отказа в заключении соглашения и предоставлении субсидии являются:

а) непредставление (представление в неполном объеме) обществом документов, указанных в пункте 5 настоящих Правил;

б) установление факта недостоверности информации, содержащейся в документах, представленных в соответствии с пунктом 5 настоящих Правил;

(пп. «б» в ред. Постановления Правительства РФ от 31.12.2020 № 2457)

в) наличие у общества просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам перед Российской Федерацией, определенным статьей 93.4 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

8. Перечисление субсидии осуществляется на казначейский счет, предназначенный для осуществления и отражения операций с денежными средствами юридических лиц, не являющихся участниками бюджетного процесса, бюджетными и автономными учреждениями, открытый в территориальном органе Федерального казначейства.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 15.12.2021 № 2301)

Субсидия перечисляется не позднее 2-го рабочего дня после дня представления в территориальный орган Федерального казначейства обществом распоряжений о совершении казначейских платежей для оплаты денежного обязательства общества как получателя субсидии.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 15.12.2021 № 2301)

Обществу открывается лицевой счет для учета операций со средствами юридических лиц, не являющихся участниками бюджетного процесса, в территориальном органе Федерального казначейства.

9. Общество представляет в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации отчетность о достижении значений результата предоставления субсидии, об осуществлении расходов, источником финансового обеспечения которых является субсидия, по формам, определенным типовыми формами соглашений, установленными Министерством финансов Российской Федерации, в течение 30 дней со дня завершения отчетного квартала.

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 31.12.2020 № 2457, от 15.12.2021 № 2301, от 10.10.2022 № 1803)

10. Результатом предоставления субсидии является возмещение обществом кредитным организациям совокупной суммы недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства, на основании решений Межведомственной комиссии по принятию решений о возмещении кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства, указанных в пункте 8 Правил возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020 г. № 629 «Об утверждении Правил возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства, и Правил предоставления субсидии из федерального бюджета акционерному обществу „ДОМ.РФ“ в виде вклада в имущество акционерного общества „ДОМ.РФ“, не увеличивающего его уставный капитал, для возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства».

(в ред. Постановления Правительства РФ от 10.10.2022 № 1803)

10(1). В случае недостижения значения результата предоставления субсидий общество обязуется возвратить в доход федерального бюджета часть полученной им субсидии в сумме, которая не была направлена на возмещение кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства, в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, в течение 30 рабочих дней со дня получения соответствующего требования Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

(п. 10(1) введен Постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 № 2457; в ред. Постановления Правительства РФ от 10.10.2022 № 1803)

11. Не допускается приобретение обществом за счет субсидии иностранной валюты, за исключением операций, осуществляемых в соответствии с валютным законодательством Российской Федерации при закупке (поставке) высокотехнологичного импортного оборудования, сырья и комплектующих изделий.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 31.12.2020 № 2457)

12. Проверка соблюдения обществом порядка и условий предоставления субсидии, в том числе в части достижения результата предоставления субсидии, осуществляется Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Органы государственного финансового контроля осуществляют проверки в соответствии со статьями 268.1 и 269.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Мониторинг достижения результатов предоставления субсидии исходя из достижения значений результата предоставления субсидии, определенного соглашением, и событий, отражающих факт завершения соответствующего мероприятия по достижению результата предоставления субсидии (контрольная точка), проводится Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в порядке и по формам, которые установлены Министерством финансов Российской Федерации.

(п. 12 в ред. Постановления Правительства РФ от 10.10.2022 № 1803)

13. В случае установления в ходе проверок, указанных в пункте 12 настоящих Правил, факта несоблюдения порядка и условий предоставления субсидии соответствующие средства подлежат возврату в доход федерального бюджета:

а) на основании требования Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации — не позднее 10-го рабочего дня со дня получения обществом указанного требования;

б) на основании представления и (или) предписания органа государственного финансового контроля — в сроки, установленные в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

(п. 13 в ред. Постановления Правительства РФ от 10.10.2022 № 1803)