Статья 27. Передача государственного и муниципального (коммунального) имущества в аренду с последующим выкупомПостановление № 54-29 Межпарламентской Ассамблеи государств — участников СНГ

1. Приватизация сданного в аренду государственного или муниципального (коммунального) имущества в соответствии с договором об аренде с последующим выкупом осуществляется на основании заявления арендатора имущества, если размер выкупа, сроки и порядок его внесения, а также иные условия установлены указанным договором.

2. При возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной или муниципальной (коммунальной) собственности субъектам малого и среднего предпринимательства может быть предоставлено преимущественное право на приобретение такого имущества путем выкупа по цене, равной его рыночной стоимости. Рыночная стоимость имущества определяется независимым оценщиком в порядке, установленном законодательством об оценочной деятельности.

Такое преимущественное право может быть реализовано при условии, что:

а) субъект малого или среднего предпринимательства изъявил согласие на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества путем подачи заявления;

б) арендуемое имущество на день подачи заявления в соответствии с договором аренды такого имущества находится во временном владении и (или) временном пользовании субъекта малого или среднего предпринимательства непрерывно в течение срока, определенного национальным законодательством, и он не передавал каким-либо образом свои арендные права;

в) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням);

г) субъект малого или среднего предпринимательства не включен в установленный национальным законодательством список тех субъектов, которые не могут заключить договор аренды с последующим преимущественным выкупом;

д) субъект малого или среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не проходит процедуры ликвидации, несостоятельности и не исключен из реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

Уступка субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается.