Статья 31. Сервитуты перемещенияПостановление № 43-9 Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ

1. Содержанием сервитута перемещения может быть право прохода, право прогона скота или право проезда.

2. Сервитут прохода позволяет осуществлять проход людей и перемещение их вещей через земельный участок или другую служащую вещь для нужд собственника господствующей вещи без применения транспортных средств.

3. Сервитут прогона скота позволяет осуществлять перемещение скота и проход людей через земельный участок или другую служащую вещь без применения транспортных средств.

4. Сервитут проезда позволяет осуществлять проход людей, прогон скота, проезд и перемещение грузов через земельный участок с применением транспортных средств.

5. Сервитут перемещения допускает возможность обустройства сервитуарием на служащем участке дороги, необходимой для осуществления сервитута, в том числе при сервитуте проезда — для обеспечения нормальных условий эксплуатации транспортных средств. Условиями сервитута перемещения могут быть определены обязательные для сервитуария ограничения по местоположению, высоте, ширине, характеру дорожного покрытия, предельно допустимой нагрузке на существующие или создаваемые сооружения, используемые для осуществления сервитута.

6. Если земельный участок оказался запертым со всех сторон в результате отчуждения выделенной из него в качестве отдельного участка части на возмездном основании, собственник участка вправе обременить право собственности на проданный участок любым сервитутом перемещения в пользу собственного участка без какой-либо компенсации и платы за сервитут, если иное не предусмотрено договором. Это правило применяется и в случае, если земельный участок оказывается запертым в результате раздела в натуре земельного участка, находившегося в общей собственности, или выдела из него доли в натуре.

7. Собственник, земельный участок которого окружен другими земельными участками и не имеет выхода на общественную дорогу и который не может обеспечить его без исключительных расходов или затруднений, вправе требовать установления сервитута перемещения по соседнему участку для обработки и соответствующего использования собственного участка.

Проход должен устанавливаться в той части, с которой имеется кратчайший выход на общественную дорогу, причиняющий наименьший вред служащему участку. Он может быть установлен также в форме подземного перехода, если это предпочтительнее, с учетом выгоды господствующего участка и наименьшего вреда для служащего участка.

Те же предписания применяются в том случае, если кто-либо, имея право прохода через участок другого лица, будет нуждаться с вышеуказанной целью в его расширении для проезда транспортных средств, в том числе на механической тяге.

Положения настоящего пункта могут применяться также, если собственник участка имеет выход на общественную дорогу, но он является неподходящим и недостаточным для нужд участка и не может быть расширен.

8. Если для осуществления прохода необходимо занять постоянными сооружениями или оставить необработанной определенную часть служащего земельного участка, на сервитуария возлагается обязанность по предварительной оценке компенсировать собственнику или иному лицу, использующему служащий участок на законном основании, ущерб, причиненный невозможностью дальнейшего использования этой части участка, помимо компенсации за иной ущерб, который учитывается при определении платы за сервитут.