Статья 15. Особенности прекращения эмфитевзисаПостановление № 43-9 Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ

1. Эмфитевзис прекращается по решению суда, вынесенному по требованию эмфитевты, в случае необратимого изменения природных свойств и качеств земельного участка или его части, которое привело к невозможности его использования в соответствии с целевым назначением.

2. Не допускается досрочное прекращение эмфитевзиса по соглашению собственника земельного участка и эмфитевты, если эмфитевзис обременен ипотекой.

3. Эмфитевзис может быть прекращен судебным решением, вынесенным по требованию собственника земельного участка, в случае неисполнения эмфитевтой возложенной на него по договору обязанности улучшать земельный участок, либо ввиду ухудшения состояния участка по вине эмфитевты, либо из-за невыплаты за два года подряд установленной за эмфитевзис платы. Собственник земельного участка обязан письменно уведомить эмфитевту о необходимости устранения соответствующего нарушения и назначить срок для его устранения, который не может составлять менее шести месяцев и до истечения которого предъявление иска о прекращении эмфитевзиса не допускается.

4. Эмфитевзис прекращается в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо его реквизиции с выплатой эмфитевте компенсации, определенной в установленном законом порядке.