Постановление Правительства РФ от 28.06.2023 № 1053

«О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 9 августа 2016 г. № 760»

Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 9 августа 2016 г. № 760 «О порядке принятия заключения о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 34, ст. 5237; 2019, № 10, ст. 977; 2020, № 49, ст. 7939).

1. В Правилах принятия заключения о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем, при урегулировании обязательств застройщика перед участниками строительства, утвержденных указанным постановлением:

а) в пункте 2:

в абзаце первом слова «Федеральным законом „О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“ публично-правовая компания „Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства“ (далее — Фонд)» заменить словами «Федеральным законом „О публично-правовой компании „Фонд развития территорий“ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее — Фонд)»;

подпункт «в» дополнить словами «, а в случае, если приобретатель применяет упрощенную систему налогообложения, — копии налоговых деклараций по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, за последние налоговый и отчетный периоды, предшествующие моменту подачи заявления о намерении»;

в предложении первом подпункта «л» слова «документы, подтверждающие соответствие приобретателя по состоянию на последний календарный день месяца, предшествующего месяцу направления заявления о намерении, требованиям,» заменить словами «документы, подтверждающие соответствие приобретателя по состоянию на календарный день, наступивший не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления заявления о намерении, требованиям,»;

б) в подпункте «б» пункта 2(1) слова «в соответствии с частью 4 статьи 12 и частью 4 статьи 13.1 Федерального закона „О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“ (далее — решение Фонда)» заменить словами «в соответствии с пунктом 1 части 2 и частью 4 статьи 13.1 Федерального закона „О публично-правовой компании „Фонд развития территорий“ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — решение Фонда)»;

в) пункт 9 дополнить подпунктом «и» следующего содержания:

«и) отсутствие предусмотренного абзацем вторым пункта 2 статьи 201.15-1 Федерального закона „О несостоятельности (банкротстве)“ условия, при котором допускается передача имущества и обязательств застройщика приобретателю.»;

г) пункт 9(1) изложить в следующей редакции:

«9(1). Основаниями для принятия заключения о невозможности передачи имущества и обязательств застройщика Фонду или фонду субъекта Российской Федерации являются:»

а) несоответствие размера финансирования, определенного решением Фонда или решением фонда субъекта Российской Федерации соответственно, размеру финансирования, необходимому для завершения строительства объектов, которые должны быть построены на земельных участках;

б) непредставление или представление Фондом или фондом субъекта Российской Федерации сведений и документов, предусмотренных пунктом 2(1) настоящих Правил, не в полном объеме либо представление недостоверных сведений, в том числе содержащихся в указанных документах;

в) отсутствие предусмотренного абзацем вторым пункта 2 статьи 201.15-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» условия, при котором допускается передача имущества и обязательств застройщика приобретателю.».

2. В Правилах принятия заключения о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем, при урегулировании обязательств застройщика по строительству объектов инженерно-технической, транспортной и социальной инфраструктур, объекта капитального строительства, строительство которого не завершено, обеспечивающего подключение (технологическое присоединение) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных указанным постановлением:

а) в пункте 2:

в абзаце первом слова «Федеральным законом „О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“ публично-правовая компания „Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства“ (далее — Фонд)» заменить словами «Федеральным законом „О публично-правовой компании „Фонд развития территорий“ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее — Фонд)»;

в подпункте «в» слова «, в соответствии с перечнем, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства и размещенным на его официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети „Интернет“ исключить;»

б) в подпункте «б» пункта 3 слова «Федерального закона „О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“ (далее — решение Фонда)» заменить словами «Федерального закона „О публично-правовой компании „Фонд развития территорий“ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — решение Фонда)»;

в) пункт 7 дополнить подпунктом «е» следующего содержания:

«е) отсутствие у застройщика на день рассмотрения заявления о намерении земельного участка (прав на земельный участок), предназначенного для размещения объекта инфраструктуры и (или) объекта инженерно-технического обеспечения.»;

г) пункт 8 изложить в следующей редакции:

«8. Основаниями для принятия заключения о невозможности передачи имущества и обязательств застройщика Фонду или фонду субъекта Российской Федерации являются:»

а) несоответствие размера финансирования, определенного решением Фонда или решением фонда субъекта Российской Федерации, размеру финансирования, необходимому для завершения строительства объектов инфраструктуры и (или) объекта инженерно-технического обеспечения;

б) непредставление или представление Фондом или фондом субъекта Российской Федерации сведений и документов, предусмотренных пунктом 3 настоящих Правил, не в полном объеме либо представление недостоверных сведений, в том числе содержащихся в указанных документах;

в) отсутствие у застройщика на день рассмотрения заявления о намерении земельного участка (прав на земельный участок), предназначенного для размещения объекта инфраструктуры и (или) объекта инженерно-технического обеспечения.».

---