Письмо Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 18.02.2022 № ОР-07/239
<О непредоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение, собственником которого является юридическое лицо>
Примечание
При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
Государственная корпорация — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее Фонд), рассмотрев поступившее обращение, сообщает следующее.
Позиция Фонда по вопросу о возможности расходования средств Фонда на предоставление возмещения за изымаемое жилое помещение, собственником которого является юридическое лицо, изложенная в письме Фонда в адрес заместителя губернатора Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 9 октября 2017 года № ВТ-07/2893, остается неизменной и состоит в следующем.
Одной из целей реализации положений Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее Федеральный закон № 185-ФЗ) является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Право на жилище и право на безопасные и благоприятные условия проживания являются важнейшей составной частью жилищных прав граждан.
Юридические лица в силу своей правовой природы могут быть носителями имущественных прав и не могут обладать такими правами, как право на безопасные и благоприятные условия проживания. Предоставление средств Фонда в целях выплаты юридическим лицам возмещения за изымаемые жилые помещения или предоставления им других жилых помещений обеспечило бы имущественные интересы юридических лиц, а не права граждан.
Исходя из изложенного финансовая поддержка за счет средств Фонда не может предоставляться и использоваться для целей выплаты возмещения юридическим лицам или приобретения для них жилых помещений.
Такой вывод подтверждается и методикой расчета потребностей в финансировании мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, изложенной в пункте 5 постановления Правительства Российской Федерации от 16 марта 2019 года № 278 «О порядке предоставления в 2019 — 2024 годах субсидий в виде имущественных взносов Российской Федерации в государственную корпорацию — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилого фонда и об особенностях предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации», согласно которой площадь аварийного жилищного фонда, принадлежащего юридическим лицам, не учитывается при определении общего размера аварийного жилищного фонда, то есть площадь жилых помещений аварийного жилищного фонда, принадлежащих на праве собственности юридическим лицам, не подлежит включению в общий размер аварийного жилищного фонда региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, реализуемой в соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ.
генерального директора
О. С. Рурин