Письмо ФНС России от 11.05.2023 № БС-4-21/5879@

«Об определении кода вида объекта недвижимости по справочнику СНТС в отношении гаражных боксов»

от 11 мая 2023 г. № БС-4-21/5879@

В связи с направленным в ФНС России письмом Росреестра от 05.05.2023 № 06-3847-МС/23 по вопросам, касающимся формирования и обработки передаваемых в налоговые органы сведений из ФГИС ЕГРН Росреестра, сообщаем.

Согласно части 5 статьи 18 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон), объекты, созданные до дня вступления в силу Закона (т.е. до 01.09.2021 - статья 19 Закона), которые в соответствии с правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами либо в соответствии с записями Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) имеют наименование или назначение «гаражный бокс», признаются гаражами.

В свою очередь, гараж относится к виду объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц (подпункт 3 пункта 1 статьи 401 Налогового кодекса Российской Федерации, далее — Кодекс), в отношении которых установлены отдельные условия определения налоговых ставок (абзац пятый подпункта 1 пункта 2 статьи 406 Кодекса) и налоговых льгот (подпункт 5 пункта 4 статьи 407 Кодекса), а также могут устанавливаться особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций (подпункт 4 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса).

С учетом изложенного в соответствии со статьей 6 соглашения о взаимодействии и взаимном информационном обмене Росреестра и ФНС России от 03.09.2010 № ММВ-27-11/9/37 и в дополнение к плану мероприятий, направленному письмом ФНС России № БС-4-21/17233@, Росреестра № 06-11224-ЕМ/22 от 20.12.2022, УФНС России по субъектам Российской Федерации поручается:

1. во взаимодействии с органами Росреестра выявить учтенные в ЕГРН объекты недвижимости (включая здания и помещения), созданные до 01.09.2021, которые в соответствии с правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами либо в соответствии с записями ЕГРН имеют наименование или назначение «гаражный бокс»;

2. обеспечить в соответствии с пунктом 3 приказа ФНС России от 03.11.2022 № ЕД-7-21/1059@ «О классификаторах и справочниках, используемых в автоматизированной информационной системе Федеральной налоговой службы для обеспечения налогообложения имущества» настройку справочника СНТС в отношении объектов недвижимости вида «гаражный бокс», приравняв их к объектам вида «гараж» (в т.ч. для налогового периода 2022 года);

3. в срок до 27.05.2023 об исполнении настоящего поручения представить информацию в Управление налогообложения имущества ФНС России (по СЭД на имя С.Ю. Сиводедовой с пометкой в теме сообщения «НСИ гаражи»).

Дополнительно сообщаем, вопрос о включении в форму сведений, передаваемую в соответствии с приказом Росреестра № П/0131, ФНС России № ММВ-7-6/187@ от 03.04.2018 «Об утверждении Порядка обмена сведениями в электронной форме о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества», реквизитов записей о гаражных боксах будет рассмотрен в рамках проектирования изменений приказа ФНС России от 10.04.2017 № ММВ-7-21/302@ «Об утверждении формы, формата представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, а также порядка заполнения формы и признании утратившими силу отдельных положений приказа Федеральной налоговой службы от 13.01.2011 № ММВ-7-11/11@».

Действительный

---