Приказ Росреестра № П/0131, ФНС России N ММВ-7-6/187@ от 03.04.2018

(ред. от 20.09.2022)

«Об утверждении Порядка обмена сведениями в электронной форме о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества»

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА № ММВ-7-6/187@

ИМУЩЕСТВЕ, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛКАХ С НИМ И О ВЛАДЕЛЬЦАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

2. Управлению информационных технологий Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (А.Д. Бибиков) и Управлению информационных технологий Федеральной налоговой службы (Т.В. Матвеева) обеспечить готовность программных средств в части реализации Порядка.

3. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, обеспечивающего информационно-техническое сопровождение деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальных органов и подведомственных организаций, и заместителей руководителя Федеральной налоговой службы, координирующих работу по созданию, развитию, сопровождению и эксплуатации автоматизированной информационной системы Федеральной налоговой службы и методологическое обеспечение работы налоговых органов по вопросам исчисления, полноты и своевременности уплаты в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации налога на имущество организаций, налога на имущество физических лиц и земельного налога.

4. Признать утратившим силу приказ Росреестра и ФНС России от 12.08.2011 № П/302/ММВ-7-11/495@ «Об утверждении Порядка обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества».

государственной регистрации, кадастра и картографии В. В. Абрамченко

Утвержден приказом Федеральной службы

В соответствии с пунктами 4, 11 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации, Соглашением о взаимодействии и взаимном информационном обмене Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральной налоговой службы от 03.09.2010 № 37/ММВ-27-11/9, приказом Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 № ММВ-7-21/302@ «Об утверждении формы, формата представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, а также порядка заполнения формы и признании утратившими силу отдельных положений приказа Федеральной налоговой службы от 13.01.2011 № ММВ-7-11/11@» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 13.06.2017, регистрационный номер 47018), а также Федеральным законом от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» устанавливается следующий Порядок обмена сведениями в электронной форме о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральной налоговой службой.

1. Управления Росреестра по субъектам Российской Федерации, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестр), Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр) (далее — Управления Росреестра, Уполномоченные органы, отправитель) представляют сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества (далее — сведения) в соответствующие управления ФНС России по субъектам Российской Федерации (далее — Управления ФНС России, получатель).

2. Состав передаваемых сведений, а также справочники, требования к структуре и форматам файлов (далее — Формат), содержащих сведения, определены приказом Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 № ММВ-7-21/302@ «Об утверждении формы, формата представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, а также порядка заполнения формы и признании утратившими силу отдельных положений приказа Федеральной налоговой службы от 13.01.2011 № ММВ-7-11/11@» (с изменениями).

(в ред. Приказа Росреестра № П/0072, ФНС России № ЕД-7-21/154@ от 11.03.2020)

Управления Росреестра, Уполномоченные органы представляют сведения в соответствии с Форматом в Управления ФНС России в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации или изменения сведений в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), а также ежегодно до 15 февраля представляют указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года, в объеме сведений, сформированных за предшествующий год и (или) за иные периоды, определенные взаимодействующими сторонами с учетом их технической готовности.

(в ред. Приказа Росреестра № П/0072, ФНС России № ЕД-7-21/154@ от 11.03.2020)

3. Таблица территориального соответствия Управлений Росреестра, Уполномоченных органов и Управлений ФНС России по передаче сведений в электронной форме представлена в приложении № 1 к настоящему Порядку.

Передача сведений о недвижимом имуществе, расположенном в федеральной территории «Сириус», осуществляется Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в Управление ФНС России по Краснодарскому краю.

(абзац введен Приказом Росреестра № П/0353, ФНС России № ЕД-7-21/851@ от 20.09.2022)

4. Общие требования к организации обмена сведениями и программно-техническим средствам.

Сведения представляются по электронной почте или на электронных носителях по согласованию между Управлениями Росреестра, Уполномоченными органами и Управлениями ФНС России.

Сведения, подлежащие передаче, должны удовлетворять требованиям Перечня критериев форматно-логического контроля (далее — ФЛК), представленного в приложении № 2 к настоящему Порядку.

Сведения, подлежащие передаче, предварительно должны быть проверены на отсутствие компьютерного вируса.

4.1 Обмен сведениями по электронной почте.

4.2 Передача сведений на электронных носителях.

4.4 Передача сведений по запросам.

В случае подтверждения Управлением Росреестра, Уполномоченным органом наличия факта несоответствия сведений, представленных ранее в Управление ФНС России, Управление Росреестра, Уполномоченный орган актуализирует такие сведения и передает их в Управление ФНС России в порядке, предусмотренном пунктом 4.1 или 4.2 настоящего Порядка.

5. Внесение изменений в настоящий Порядок осуществляется по согласованию Сторон и утверждается совместным приказом.

6. По согласованию между Управлением Росреестра, Уполномоченным органом и Управлением ФНС России (не чаще одного раза в год) может представляться на определенную дату полная выгрузка сведений в режиме «Сверка» для проведения верификации сведений ЕГРН со сведениями, имеющимися в автоматизированной информационной системе, используемой ФНС России для налогового администрирования (в объеме по соответствующей территории субъекта Российской Федерации).

(в ред. Приказа Росреестра № П/0072, ФНС России № ЕД-7-21/154@ от 11.03.2020)

7. По согласованию между Управлением Росреестра, Уполномоченным органом и Управлением ФНС России (не чаще одного раза в полугодие) может представляться выгрузка сведений с типом информации «РОСРЕЕСТР_ЗУ_ФЛК» (для сведений о земельных участках, сформированных без учета ФЛК), «РОСРЕЕСТР_ОН_ФЛК» (для сведений об объектах недвижимости, сформированных без учета ФЛК) для проведения мониторинга ФЛК с использованием автоматизированной информационной системы ФНС России.

(п. 7 введен Приказом Росреестра № П/0353, ФНС России № ЕД-7-21/851@ от 20.09.2022)

Приложение № 1 к Порядку обмена сведениями в электронной форме о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральной налоговой службы от 03.04.2018 № П/0131/ММВ-7-6/187@

ТАБЛИЦА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО СООТВЕТСТВИЯ УПРАВЛЕНИЙ РОСРЕЕСТРА, УПОЛНОМОЧЕННЫХ ОРГАНОВ И УПРАВЛЕНИЙ ФНС РОССИИ ПО ПЕРЕДАЧЕ СВЕДЕНИЙ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ О НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛКАХ С НИМ И О ВЛАДЕЛЬЦАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

<*> Положения настоящего Приказа реализуются с момента наделения соответствующих Уполномоченных органов полномочиями органа, осуществляющего в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение ЕГРН и представление сведений, содержащихся в ЕГРН.

от 03.04.2018 № П/0131/ММВ-7-6/187@

I. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

1. Настоящий документ описывает требования к XML файлам передачи сведений по факту приема и обработки файлов о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества (Протокол обработки) (далее — Протокол обработки).

2. Настоящий Протокол обработки разработан в соответствии с формой «Сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества», утвержденной приказом ФНС России от 10.04.2017 № ММВ-7-21/302@.

Номер версии настоящего Протокола обработки 4.01.

II. ОПИСАНИЕ ФАЙЛА ОБМЕНА

XX — номер версии схемы для данного формата.

Наименование файла, содержащего схему, должно включаться в корневой элемент XML файла стандартным для XML образом — как значение атрибута noNamespaceSchemaLocation или SchemaLocation в зависимости от неиспользования (использования) целевого пространства имен.

При этом в качестве значения атрибута noNamespaceSchemaLocation или SchemaLocation указывается только наименование файла, содержащего схему файла обмена. Например: xsi:noNamespaceSchemaLocation=«PR_VONEZE_2_230_02_04_01_01.xsd».

Сокращенное наименование элемента. Приводится сокращенное наименование элемента. Синтаксис сокращенного наименования должен удовлетворять спецификации XML.

Признак типа элемента. Может принимать следующие значения: «С» — сложный элемент логической модели (содержит вложенные элементы), «П» — простой элемент логической модели, реализованный в виде элемента XML файла, «А» — простой элемент логической модели, реализованный в виде атрибута элемента XML файла. Простой элемент логической модели не содержит вложенные элементы.

Формат значения элемента. Формат значения элемента представляется следующими условными обозначениями: T — символьная строка; N — числовое значение (целое или дробное).

<1> В строке таблицы могут быть описаны несколько элементов, наименования которых разделены символом «|». Такая форма записи применяется в случае возможного присутствия в файле обмена только одного элемента из описанных в этой строке.

               ┌──────────────┐
               │┌─┐           │
              ┌┤│+│ attributes│
              ││└─┘           │
              │└──────────────┘
<pre class="legal-pre">┌──────────┐  │
│         ┌┴┐ │
│Файл     │-├─┤
│         └┬┘ │                                 ┌──────────────┐
└──────────┘  │                                 │┌─┐           │
Протокол      │                                ┌┤│+│ attributes│
обработки     │                                ││└─┘           │
файла обмена  │                                │└──────────────┘
              │ /───────\   ┌───────────────┐  │
              │ │       ├─┐ │              ┌┴┐ │              ┌─────────────┐
              └─┤-.-.-.-│-├─┤ Документ     │-├─┤              │            ┌┴┐
                │       ├─┘ │              └┬┤ │            ┌─┤ОбщСвПрот   │+│
                \───────/   └┬──────────────┘│ │            │ │            └┬┘
                             └──────────\────┘ │ /───────\  │ └─────────────┘
                                         \/    │ │       ├─┐│ Общие сведения
                                         ┌─┐   └─┤-.-.-.-│-├┤ протокола
                                      1..│ │     │       ├─┘
                                         └─┘     \───────/  │ ┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─┐
                             Состав и структура                           ┌┴┐
                             документа                      └ ┤СвПоОшибке │+│</pre>
                                                                          └┬┤
                                                              └┬ ─ ─ ─ ─ ─ ┘
                                                               └ ─ ─ ─ ─\─ ─┘

                                                                     \/

Рисунок 1. Диаграмма структуры файла обмена

Таблица 4.1

Протокол обработки файла обмена (Файл)

Таблица 4.2

Таблица 4.4

Сведения по выявленным ошибкам (СвПоОшибке)

Приложение N 4 к Порядку обмена сведениями в электронной форме о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации,

Управление ________________________________________________________________ (наименование Управления Росреестра, Севреестр, Госкомрегистр, передающего сведения) по ________________________________________________________________________ (субъект Российской Федерации) направляет в Управление по ________________________________________________ (наименование Управления ФНС России, принимающего сведения)

Итого: Количество электронных носителей:          Количество файлов:


| "ПЕРЕДАНО" |  | "ПРИНЯТО" |

| --- | --- | --- |

| ___________________________________
(должность ответственного лица Управления Росреестра, Севреестр, Госкомрегистр) |  | __________________________________
(должность ответственного лица
Управления ФНС России) |
|  |  |  |
|  |  |  |
| Ф.И.О. ______________________ |  | Ф.И.О. ______________________ |
| "__" ________________ 20__ г. |  | "__" ________________ 20__ г. |

Приложение № 5 к Порядку обмена сведениями в электронной форме о недвижимом

государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральной налоговой службы от 03.04.2018 № П/0131/ММВ-7-6/187@

ПОРЯДОК ОБМЕНА СПРАВОЧНИКАМИ МЕЖДУ РОСРЕЕСТРОМ И ФНС РОССИИ

Утратил силу с 1 января 2023 года. - Приказ Росреестра № П/0353, ФНС России № ЕД-7-21/851@ от 20.09.2022.