Письмо ФНС России № БС-4-21/10279@, Росреестра N 01-5577-ГЕ/21 от 21.07.2021

«Об обеспечении предоставления сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости»

В целях обеспечения представления в налоговые органы сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, в связи со вступлением в силу статьи 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ) сообщаем.

Представление в налоговые органы сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) на основании решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, осуществляется в соответствии с пунктом 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Налоговый кодекс) и приказом Росреестра № П/0131, ФНС России № ММВ-7-6/187@ от 03.04.2018 «Об утверждении Порядка обмена сведениями в электронной форме о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества».

Вплоть до доработки форматов автоматизированных выгрузок вышеуказанных сведений из ФГИС ЕГРН по параметрам, предусмотренным приказом ФНС России от 10.04.2017 № ММВ-7-21/302@ <1> (в редакции приказа ФНС России от 05.02.2021 № ЕД-7-21/126@ <2>), территориальным органам Росреестра, Госкомрегистру и Севреестру информацию о внесении в ЕГРН сведений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости необходимо направлять в соответствующее УФНС России по субъекту Российской Федерации письмом (с указанием кадастрового номера объекта недвижимости, его вида, площади и адреса/при отсутствии адреса — местоположения) в течение 10 дней со дня внесения данных сведений в ЕГРН.

---

<1> Зарегистрирован Минюстом России 13.06.2017, регистрационный № 47018.

<2> Зарегистрирован Минюстом России 11.03.2021, регистрационный № 62712.

При получении информации УФНС России по субъекту Российской Федерации в соответствии с пунктом 13 статьи 85 Налогового кодекса в пятидневный срок обеспечивает получение соответствующих сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости (выписки из ЕГРН) и проведение в установленном порядке (пункты 1, 5 статьи 83 Налогового кодекса, приказ Минфина России от 29.12.2020 № 329н <3>) постановки на учет в налоговом органе лица по месту нахождения принадлежащего ему недвижимого имущества.

---

<3> Зарегистрирован Минюстом России 25.05.2021, регистрационный № 63622.

Сведения о вышеуказанных информационных письмах, направленных в налоговые органы, необходимо вносить в графу 17 «Комментарии (при наличии)» таблицы «Информация о поступивших в органы регистрации прав в рамках Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ „О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“ заявлениях о внесении в ЕГРН сведений о выявленных правообладателях объектов недвижимости и результатах их рассмотрения», направленной в территориальные органы Росреестра, Госкомрегистр и Севреестр письмом Росреестра от 26.05.2021 № 01-3856-ГЕ/21.

---