Письмо Госстроя СССР от 29.12.1990 № 22-Д

«О договорных ценах в строительстве»

(вместе с «Методическими рекомендациями по определению договорных цен в строительстве в 1991 г.»)

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ СССР

ПИСЬМО

от 29 декабря 1990 г. № 22-Д

О ДОГОВОРНЫХ ЦЕНАХ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Основами законодательства об инвестиционной деятельности в СССР, принятыми Верховным Советом СССР 10 декабря 1990 г., установлено, что стоимость продукции, работ и услуг в процессе инвестиционной деятельности должна определяться по договорным ценам, в том числе по результатам проведения конкурсов (торгов). Договорная цена в строительстве определяется с использованием, в качестве рекомендуемых, государственных сметных норм и цен. В связи с этим Госстроем СССР подготовлены и направляются Методические рекомендации по определению договорных цен в строительстве в 1991 году для использования при заключении договоров подряда (дополнительных соглашений) на 1991 год (прилагается).

Заместитель Председателя Госстроя СССР В. П. Мардашов

Приложение к письму Госстроя СССР от 29 декабря 1990 г. № 22-Д

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ДОГОВОРНЫХ ЦЕН В СТРОИТЕЛЬСТВЕ В 1991 Г.

I. Общие положения

1.1. Договорная цена на строительство (выполнение строительно — монтажных и других работ или оказание услуг) — это цена на строительную продукцию (работы, услуги), устанавливаемая подрядчиком и заказчиком при заключении договора подряда на капитальное строительство, в том числе по результатам проведения конкурсов (торгов). Договорная цена в строительстве должна формироваться с учетом спроса и предложений на строительную продукцию, договорных условий на рынке труда, конъюнктуры стоимости материалов, применяемых машин и оборудования, решения вопросов социального развития и строительной базы подрядных организаций, получения необходимой прибыли, обеспечивающей расширенное воспроизводство. Договорная цена определяется подрядчиком и заказчиком с использованием, в качестве рекомендуемых, государственных норм и цен. В соответствии с основами законодательства об инвестиционной деятельности в СССР вмешательство государственных органов и должностных лиц в осуществление договорных отношений между подрядчиком и заказчиком в случаях, не предусмотренных законодательством, не допускается.

II. Порядок определения и согласования договорных цен

2.1. Договорные цены определяются на стройку в целом с распределением по объектам или пусковым комплексам, входящим в состав стройки, а также на отдельные комплексы и виды работ, поручаемые отдельным организациям.

2.2 В договорную цену включаются:

сметная стоимость строительно — монтажных работ; прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика; стоимость других работ, поручаемых по договору подрядчику (проектные работы, обеспечение оборудования и др.); резерв средств на непредвиденные работы и затраты, исчисляемый от стоимости строительно — монтажных работ и прочих затрат, в размерах, установленных по договоренности между заказчиком и подрядчиком; затраты, связанные с формированием рыночных отношений, не нашедших отражение в государственных нормах и ценах.

2.3 Сметная стоимость строительно — монтажных работ, включаемая в договорную цену, определяется:

по стройкам (объектам), по которым смета составлена в нормах и ценах 1984 г., — на основе пересчета ее по соответствующим индексам; по другим вновь начинаемым в 1991 г. стройкам — с использованием сметных норм, цен и расценок, введенных с 1 января 1991 года. При этом, до обеспечения заказчиков и подрядчиков новой сметно — нормативной базой, по указанным стройкам также допускается определение сметной стоимости работ по нормам и ценам 1984 года с применением соответствующих индексов. Стоимость прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчика, уточняется в соответствии со сложившимися условиями его деятельности. По переходящим стройкам пересчитывается остаток сметной стоимости строительно — монтажных работ и прочих затрат по состоянию на 1 января 1991 г. Пересчитанная и составленная в указанном порядке сметная стоимость строительно — монтажных работ и прочих работ и затрат принимается за базисную цену.

2.4. Затраты подрядчика, вызываемые формированием рыночных отношений, включаются в договорные цены сверх базисной цены. При этом по переходящим стройкам эти затраты могут учитываться только на остаточную стоимость работ.

2.5. Дополнительные затраты подрядных организаций, связанные с приобретением материалов, изделий и конструкций по договорным ценам, уточнением тарифов на транспортные услуги и другие, не учтенные в договорной цене, оплачиваются заказчиком в порядке компенсации при предъявлении бухгалтерских справок.

2.6. Ведомость договорной цены является обязательным приложением к договору подряда (дополнительному соглашению) и оформляется по прилагаемой форме.

Сметная стоимость строительства объектов, пересчитанная по индексам, установленным письмом Госстроя СССР от 6 октября 1990 г. № 14-Д, может уточняться по результатам пересчета локальных и объектных смет.

Приложение

Заказчик _________________________________________ Генеральный подрядчик ____________________________ Составлена на основе сводного расчета ____________

ВЕДОМОСТЬ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПОДЪЕЗДНОЙ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ

№ п/п	Номера смет и расчетов	Наименование объектов, работ и затрат	Сметная стоимость в ценах, вводимых с 01.01.91 в тыс. руб.				Дополнительные затраты подрядных организаций, связанные с переходом на рыночные отношения	Договорная цена в тыс. руб.
			строительные работы	монтажные работы	прочие работы и затраты	итого
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1.	Сводный сметный расчет, пересчитанный в цены с 1991 г. Расчет N	Сметная стоимость строительства в 1991 году, принимаемая в качестве базисной цены объекта Затраты, включаемые в договорную цену сверх базисной цены, вызываемые переходом на рыночные отношения в народном хозяйстве в том числе: уточнение структруры и размера затрат накладных расходов и плановых накоплений возмещение не покрываемой части стоимости эксплуатации объектов Ж.К.Х. содержание объектов социальной сферы уточнение стоимости эксплуатации строительных машин, вызванное применением на строительстве машин, отличных от принятых сметных нормативов другие затраты	58928,0 — - - — - -	464,0 — - - — - -	10424,0 — - - — - -	69816,0 — - - — - -	9190,0 1800,0 1000,0 60,0 230,0 6000,0
		Итого по договорной цене в т.ч. 1) автодорога № 1 2) автодорога № 2 3) ______________ 4) ______________	58928,0 30496,0 16864,0	464,0 136,0 80,0	10424,0 5585,0 2751,0	69816,0 36217,0 19695,0	9090,0 4500,0 2700,0	78906,0 40717,0 22395,0

Руководитель предприятия            Руководитель генеральной
(организации) - заказчика           подрядной организации

_____________________________       _____________________________
(подпись (инициалы, фамилия))       (подпись (инициалы, фамилия))

(цифры в Приложении приняты условные)

---