Письмо ППК «Роскадастр» от 03.10.2024 № 19-2741/24

«О направлении информации»

(вместе с <Письмом> Росреестра от 10.07.2024 № 14-04601/24)

Публично-правовая компания «Роскадастр» направляет копии писем Росреестра от 10.07.2024 № 14-04601/24 и ППК «Роскадастр» от 12.04.2024 № 19-0186/-КЛ/24 (далее — Письма) по вопросу направления запросов в рамках статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для сведения и учета в работе.

Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев совместно с Управлением нормативно-правового регулирования в сферах регистрации недвижимости, геодезии и картографии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии письмо, сообщает.

Исходя из части 5 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ), направление запроса в уполномоченные органы и организации в целях получения документов, указанных в пункте 3 части 5 статьи 69 Закона № 218-ФЗ, может осуществляться в связи с поступлением:

запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), и отсутствием в ЕГРН запрашиваемых сведений об объекте недвижимости (в том числе межведомственного);

заявления о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости.

Согласно положениям Закона № 218-ФЗ, Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от 07.12.2023 № П/0514, внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости осуществляется органом регистрации прав (государственным регистратором прав).

В соответствии с частью 2 статьи 3.1 Закона № 218-ФЗ ППК «Роскадастр» в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав оказывает в том числе государственную услугу по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН.

Одновременно частью 9 статьи 72 Закона № 218-ФЗ установлено, что в целях реализации положений Закона № 218-ФЗ, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, предусматривающих осуществление отдельных полномочий в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав или оказание отдельных государственных услуг органом регистрации прав, под органом регистрации прав также понимается публично-правовая компания, указанная в части 1 статьи 3.1 Закона № 218-ФЗ, если такие полномочия осуществляются и (или) такие услуги оказываются в соответствии с Законом № 218-ФЗ указанной публично-правовой компанией.

Таким образом, на наш взгляд:

1. Если мероприятия, предусмотренные частью 5 статьи 69 Закона № 218-ФЗ, осуществляются в связи с рассмотрением запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, и отсутствием в ЕГРН запрашиваемых сведений об объекте недвижимости, указанный в пункте 3 части 5 статьи 69 Закона № 218-ФЗ запрос должен направляться ППК «Роскадастр» (его филиалами).

При получении сведений и документов в отношении ранее учтенного объекта недвижимости, такие сведения и документы в пределах срока, установленного частью 5 статьи 69 Закона № 218-ФЗ, должны быть направлены ЕГРН «Роскадастр» (его филиалами) в соответствующий территориальный орган Росреестра для рассмотрения вопроса о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

2. Если мероприятия, предусмотренные частью 5 статьи 69 Закона № 218-ФЗ, осуществляются в связи с рассмотрением заявления о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, запрос должен направляться территориальными органами Росреестра.

При получении сведений и документов в отношении ранее учтенного объекта недвижимости, территориальный орган Росреестра в пределах срока, установленного частью 5 статьи 69 Закона № 218-ФЗ, обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН с учетом положений части 8 статьи 69 Закона № 218-ФЗ.

3. После внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по решению государственного регистратора прав выписка из ЕГРН (во исполнение части 7 статьи 69 Закона № 218-ФЗ) должна быть сформирована и выдана (направлена) заявителю в соответствии с ранее направленным заявлением Росреестром (его территориальными органами) или запросом ППК «Роскадастр» (его филиалами).

---