Письмо ППК «Роскадастр» от 27.04.2024 № 19-1131/24

«О соблюдении действующего законодательства»

ППК «Роскадастр» в рамках исполнения полномочий по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), предусмотренных статьей 3.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации), с целью формирования единой правоприменительной практики, а также повышения качества оказания государственных услуг, информирует о следующем.

В ходе проведенного мониторинга применения филиалами ППК «Роскадастр» (далее — Филиалы) Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденного приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149, ППК «Роскадастр» выявлены случаи предоставления выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости (далее — Выписка) в отношении обособленных земельных участков.

Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в том числе объем таких сведений, регулируется статьями 62 и 63 Закона о регистрации и нормативными правовыми актами, изданными во исполнение положений названных статей.

В соответствии с положениями Закона о регистрации, сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в отношении объекта недвижимости (в частности единого землепользования), при этом, обособленный земельный участок не является объектом недвижимости.

Таким образом, что при запросе сведений, в том числе о кадастровой стоимости обособленного земельного участка необходимо предоставлять Выписки в отношении объекта недвижимости — единого землепользования, в состав которого входит запрашиваемый обособленный земельный участок.

Указанная позиция согласуется с позицией Росреестра, изложенной в письме от 18.09.2014 № 14-12753/14, в соответствии с которой в случае поступления запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН о кадастровой стоимости обособленного земельного участка, осуществляется предоставление сведений о едином землепользовании.

В адрес филиалов ППК «Роскадастр» по субъектам Российской Федерации и федеральным округам вышеуказанные письма направлены письмом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 14.10.2014 № 10-3282-КЛ, также письма размещены в СПС «Консультант Плюс».

На основании изложенного, Филиалам необходимо принять во внимание, указанное выше и, при необходимости, усилить контроль за соблюдением сотрудниками, осуществляющими подготовку сведений из ЕГРН, действующего законодательства при предоставлении сведений из ЕГРН.

Начальник Управления обеспечения

---