Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 14.10.2014 № 10-3282-КЛ

(с изм. от 02.06.2016)

«О предоставлении информации»

(вместе с <Письмом> ФГБУ «ФКП Росреестра» от 26.08.2014 № 10-2838-КЛ «О направлении информации», <Письмом> Росреестра от 18.09.2014 № 14-12753/14)

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ»

ПИСЬМО

от 14 октября 2014 г. № 10-3282-КЛ

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее — Учреждение) направляет для сведения и учета в работе электронные образы писем:

1. Письмо Учреждения от 01.08.2014 № 10-2493-КЛ по вопросу формирования кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

2. Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — Росреестр) от 14.08.2014 № 15-исх/09300-МС/14, направленное в ответ на письмо Учреждения от 01.08.2014 № 10-2493-КЛ;

3. Письмо Учреждения от 26.08.2014 № 10-2838-КЛ по вопросу формирования кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости в случае, если в поступившем запросе указан кадастровый номер входящего в состав единого землепользования обособленного или условного земельного участка;

4. Письмо Росреестра от 18.09.2014 № 14-12753/14, направленное в ответ на письмо Учреждения от 26.08.2014 № 10-2838-КЛ.

Прошу довести информацию, изложенную в указанных письмах, до сведения сотрудников филиала Учреждения в соответствии с приказом Учреждения от 21.03.2014 № П/057 Об ознакомлении сотрудников филиалов ФГБУ ФКП Росреестра с письмами методического характера.

Действующим законодательством не определено понятие «дата утверждения» для сведений о кадастровой стоимости, определяемой в рамках полномочий ФГБУ «ФКП Росреестра» в соответствии с приказом Росреестра от 26.12.2012 № П/531, на основании вступившего в законную силу решения суда, на основании решения комиссии по рассмотрению споров о величине кадастровой стоимости.

Единая практика внесения сведений о «дате утверждения» в Филиалах ФГБУ «ФКП Росреестра» отсутствует, в связи с чем Управлением кадастрового учета совместно с советом технологов Учреждения было принято следующее решение:

• в рамках полномочий ФГБУ «ФКП Росреестра» по определению кадастровой стоимости в соответствии с приказом Росреестра от 26.12.2012 № П/531, датой утверждения считать дату вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, удельных показателей кадастровой стоимости (постановление, распоряжение);
• на основании вступившего в законную силу решения суда датой утверждения считать дату вступления в силу акта (судебного акта) об установлении кадастровой стоимости;
• на основании решения комиссии по рассмотрению споров о величине кадастровой стоимости датой утверждения считать дату вступления в силу акта (решения комиссии) о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости.

Учреждением в целях согласования позиции по порядку внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о дате внесения, дате определения и дате утверждения кадастровой стоимости, в Росреестр направлены письма от 24.09.2014 № 10-0904-АГ, от 10.10.2014 № 10-0972-АГ.

В целях обеспечения прав граждан и иных лиц по установлению индивидуальной рыночной стоимости в досудебном и судебном порядке, Учреждение считает целесообразным предоставлять сведения о дате внесения и дате определения кадастровой стоимости в следующем порядке:

а) для вновь внесенных (с 30.06.2014) записей о кадастровой стоимости объектов недвижимости, в автоматическом режиме, путем заполнения строк 5 и 8 Справки (в случае если в АИС ГКН заполнены графы «Дата определения», «Дата внесения» и «Дата утверждения» кадастровой стоимости):

КАДАСТРОВАЯ СПРАВКА о кадастровой стоимости объекта недвижимости

1	Дата заполнения кадастровой справки:
2	Кадастровый номер:
3	Предыдущие номера:
4	Кадастровая стоимость, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости по состоянию на «__» _________ ____ г., руб.:
5	Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости): ДД.ММ.ГГГГ
6	Реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости:
7	Дата утверждения кадастровой стоимости: ДД.ММ.ГГГГ
8	Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ
9	Особые отметки:

В случае поступления запроса на предоставление сведений об объекте недвижимости в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости, внесенной в ГКН с 30.06.2014, и для такого объекта в АИС ГКН не заполнены поля «Дата определения», «Дата внесения» и «Дата утверждения» кадастровой стоимости, информация в соответствующих полях подлежит внесению в автоматическом или ручном режиме, после чего может быть выполнено формирование Справки в автоматическом режиме.

б) для записей о кадастровой стоимости объектов недвижимости, внесенных до 30.06.2014, Справка формируется вручную, при этом в строку 9 Справки вносится следующая запись:

«Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в реестр объектов недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Дата определения кадастровой стоимости ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об указанных датах определены на основании документов кадастрового дела, отсутствуют в реестре объектов недвижимости, не являются сведениями государственного кадастра недвижимости и носят справочный характер, в связи с тем, что сведения об указанных датах образованы до 30 июня 2014 г. В реестр объектов недвижимости такие сведения включаются только в случае их образования после 30 июня 2014 г. (в связи с вступлением в силу приказа Минэкономразвития России от 12.03.2014 № 121»:

КАДАСТРОВАЯ СПРАВКА о кадастровой стоимости объекта недвижимости

1	Дата заполнения кадастровой справки:
2	Кадастровый номер:
3	Предыдущие номера:
4	Кадастровая стоимость, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости по состоянию на «__» ___________ ____ г., руб.:
5	Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости): -
6	Реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости:
7	Дата утверждения кадастровой стоимости: ДД.ММ.ГГГГ
8	Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости: -
9	Особые отметки: «Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в реестр объектов недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Дата определения кадастровой стоимости ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об указанных датах определены на основании документов кадастрового дела, отсутствуют в реестре объектов недвижимости, не являются сведениями государственного кадастра недвижимости и носят справочный характер, в связи с тем, что сведения об указанных датах образованы до 30 июня 2014 г. В реестр объектов недвижимости такие сведения включаются только в случае их образования после 30 июня 2014 г. (в связи с вступлением в силу приказа Минэкономразвития России от 12.03.2014 № 121»

В актуальном патче АИС ГКН (033.13.04.305) в графу 7 Справки «Дата утверждения кадастровой стоимости» будет выводиться информация из графы «Дата утверждения», занесенная в АИС ГКН (патч 033.13.04.302 и ранее) в поля «Дата введения» для земельных участков и «Дата определения/дата утверждения» для объектов капитального строительства.

В АИС ГКН не реализован механизм, позволяющий вносить изменения в сведения о кадастровой стоимости, содержащейся в «историческом срезе» объекта недвижимости, а также вносить сведения о кадастровой стоимости, которая является сведениями государственного кадастра недвижимости, но не внесена в АИС ГКН. Реализация указанного функционала включена в план доработок АИС ГКН, и до момента его реализации Учреждение рекомендует формировать Справку во внешней среде.

Приложение

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ»

ПИСЬМО от 26 августа 2014 г. № 10-2838-КЛ

О НАПРАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — Учреждение) просит разъяснить позицию Управления методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра по вопросу предоставления сведений государственного кадастра недвижимости в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости (далее — Справка) в случае, если в поступившем запросе указан кадастровый номер входящего в состав единого землепользования обособленного или условного земельного участка (далее — Входящий участок).»

По мнению Учреждения, объектом недвижимости является ранее учтенный земельный участок, которому при осуществлении государственного кадастрового учета по правилам Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (утратил силу с 17.05.2008) в соответствии с порядком ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденным приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № П/119 (утратил силу с 12.01.2010) было присвоено наименование «единое землепользование», и, в соответствии с пунктом 6.2.5 указанного порядка, права на который подлежат государственной регистрации как на один объект недвижимого имущества.

Соответственно, в случае поступления в филиалы Учреждения запроса на предоставление сведений государственного кадастра недвижимости (далее — Запрос) в виде Справки на Входящий участок, сведения должны предоставляться на «единое землепользование», в состав которого включен указанный в Запросе участок.

А также Учреждение считает целесообразным в графе 9 «Особые отметки» Справки указывать запись:

«Земельный участок с кадастровым номером XX:XX:XXXXXX:X(1) включен в состав единого землепользования XX:XX:XXXXXX:X(2)», где XX:XX:XXXXXX:X(1) — кадастровый номер входящего участка, указанный в поступившем Запросе; XX:XX:XXXXXX:X(2) — кадастровый номер единого землепользования, в состав которого включен участок, указанный в поступившем Запросе.

С целью формирования частного технического задания по второму этапу разработки дополнительных функций автоматизированной информационной системы ведения государственного кадастра недвижимости, просим в кратчайшие сроки высказать позицию Управления методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра по данному вопросу.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО от 18 сентября 2014 г. № 14-12753/14

Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра, рассмотрев письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 26.08.2014 № 10-2838-КЛ, полагает возможным согласиться с позицией, изложенной в нем.

При этом считаем целесообразным в графе 9 «Особые отметки» кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости указывать запись: «Земельный участок с кадастровым номером XX:XX:XXXXXX:X(1) является обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером XX:XX:XXXXXX:X(2)».

---