Письмо ППК «Роскадастр» от 11.08.2026 № 18н-0286/26

«О направлении для сведения и учета в работе копий писем ППК „Роскадастр“ и Росреестра»

(вместе с <Письмом> Росреестра от 31.07.2026 № 13-8377-АБ/26 «О представлении позиции»)

Управление ведения реестра границ ППК «Роскадастр» (далее — Управление) направляет для сведения и учета в работе копии писем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 31.07.2026 № 13-8377-АБ/26 (далее — Письмо Росреестра) и ППК «Роскадастр» от 22.07.2026 № 18н-0050-КЛ/26 (далее — Письмо ППК «Роскадастр») по вопросу исключения из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) сведений о границах территорий, в отношении которых принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд (далее — Территории резервирования), в связи с истечением срока такого резервирования земель.

Дополнительно Управление отмечает, что исключение из ЕГРН сведений о Территории резервирования по истечении срока такого резервирования земель следует осуществлять филиалам ППК «Роскадастр» (далее — Филиалы) в рамках полномочий по ведению реестра границ (пункт 3 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В связи с чем Филиалам необходимо осуществлять мониторинг содержащихся в ЕГРН сведений о Территориях резервирования на предмет истечения срока такого резервирования земель и, в случае выявления таких сведений, осуществлять мероприятия по исключению из ЕГРН сведений о Территориях резервирования.

При этом, по аналогии с нормой пункта 86 Порядка ведения ЕГРН, установленного приказом Росреестра от 07.12.2023 № П/0514, при исключении Территории резервирования из ЕГРН в данных о прекращении необходимо указать реестровый номер Территории резервирования, сведения о документах-основаниях для исключения сведений о Территории резервирования (решение (акт) уполномоченного органа, согласно которому срок резервирования земель истек), а также слова «в связи с истечением срока, на который установлена территория, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд».

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии рассмотрела обращение по вопросу исключения из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) сведений о границах территорий, в отношении которых принято решение о резервировании земель, и в части установленной компетенции сообщает.

Согласно Положению о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457, Росреестр не наделен полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Дополнительно отмечаем, что письма Росреестра не являются нормативно-правовыми актами, а лишь выражают позицию Росреестра по тем или иным вопросам, в связи с чем не могут устанавливать обязательные для исполнения требования, в том числе в отношении территориальных органов Росреестра.

Вместе с тем по затронутым в обращении вопросам полагаем возможным отметить следующее.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 9 Земельного Кодекса Российской Федерации одним из полномочий Российской Федерации в области земельных отношений является установление порядка резервирования земель, а также само резервирование.

Так, в соответствии с пунктом 10 порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд Положения о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 561 (далее — Порядок резервирования), действие ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, прекращается в связи со следующими обстоятельствами:

а) истечение указанного в решении срока резервирования земель;

б) предоставление в установленном порядке зарезервированного земельного участка, не обремененного правами третьих лиц, для целей, установленных решением о резервировании земель;

в) отмена решения о резервировании земель органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о резервировании земель;

г) изъятие в установленном порядке, в том числе путем выкупа, зарезервированного земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

д) решение суда, вступившее в законную силу.

С учетом положений подпункта «а» пункта 10 Порядка резервирования Росреестр полагает, что исключение из ЕГРН сведений о Территориях резервирования в связи с истечением срока такого резервирования земель, в том числе указанной в обращении территории резервирования с реестровым номером 61:02-6.1409 (ТРЗ-6.1409), возможно по аналогии с нормой части 7 статьи 10 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ).

---