Письмо ППК «Роскадастр» от 28.06.2024 № 18-1608/24

«Для сведения и учета в работе»

(вместе с <Письмом> Росреестра от 26.06.2024 № 13-5852-АБ/24 «О направлении позиции»)

Публично-правовая компания «Роскадастр» направляет для сведения и учета в работе копию письма Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.06.2024 № 13-5852-АБ/24 по вопросу применения приказа Росреестра от 25.12.2023 № П/0554 «О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети „Интернет“ XML-схем, используемых для формирования документов, карты (плана) объекта землеустройства в формате XML, направляемых в форме электронных документов в орган регистрации прав органами государственной власти, органами местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в части сведений о границах, зонах, территориях, для внесения в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости» с 01.07.2024.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии рассмотрела обращение по вопросу о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) сведений об объектах реестра границ и сообщает следующее.

Правила внесения в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия (в том числе сведений об объектах реестра границ), установлены статьей 34 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 34 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав в срок не позднее пятнадцати рабочих дней с даты поступления в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в ЕГРН, вносит соответствующие сведения в ЕГРН в соответствии с порядком ведения ЕГРН, утвержденным приказом Росреестра от 7 декабря 2023 г. № П/0514, за исключением установленных частями 2 и 10.8 статьи 34 Закона № 218-ФЗ случаев.

Частью 2 статьи 34 Закона № 218-ФЗ определен исчерпывающий перечень оснований для направления уведомлений о невозможности внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Так, пунктом 3 части 2 статьи 34 Закона № 218-ФЗ предусмотрено направление Уведомления в том числе в случае, если поступившие документы не соответствуют требованиям к формату таких документов в электронной форме, установленным в соответствии с частью 16 статьи 32 Закона № 218-ФЗ.

Приказом Росреестра от 25.12.2023 № П/0554 «О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети „Интернет“ XML-схем, используемых для формирования документов, карты (плана) объекта землеустройства в формате XML, направляемых в форме электронных документов в орган регистрации прав органами государственной власти, органами местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в части сведений о границах, зонах, территориях, для внесения в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости» (далее — Приказ П/0554), вступившим в силу 01.03.2024, утверждена в том числе XML-схема interact_entry_boundaries_v02, используемая для формирования электронных документов, направляемых в орган регистрации прав органами государственной власти, органами местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия в целях внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ, зонах, территориях.

Пунктом 3 Приказа П/0554 установлен переходный период с 01.03.2024 до 01.07.2024, в течение которого допускается прием документов, подготовленных в соответствии с XML-схемами, утвержденными приказом Росреестра от 01.08.2014 № П/369 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде» (далее — Приказ № П/369).

Вместе с тем с 01.07.2024 поступающие в порядке межведомственного информационного взаимодействия документы, содержащие сведения, необходимые для внесения в ЕГРН сведений об объектах реестра границ, должны быть подготовлены в соответствии с XML-схемами, утвержденными Приказом П/0554.

Учитывая изложенное, по мнению Росреестра, внесение в ЕГРН сведений об объектах реестра границ на основании документов (содержащихся в них сведений), подготовленных исполнителями работ до 01.07.2024 с использованием XML-схем, утвержденных Приказом № П/369, и представленных в орган регистрации прав уполномоченными органами (правообладателями объектов недвижимости, в связи с размещением которых подлежат установлению зоны с особыми условиями использования территории), возможно только в случаях, когда указанные документы были подготовлены и удостоверены электронной цифровой подписью до 01.07.2024.

---