Письмо Росреестра от 27.10.2014 № 14-исх/12291-ГЕ/14
Актуально на 01.11.2026.
Как цитировать: <Письмо> Росреестра от 27.10.2014 N 14-исх/12291-ГЕ/14. 14-исх/12291-ГЕ/14. 27.10.2014. https://bukva.ai/docs/pismo-14-ish12291-ge14
«О направлении копии письма»
(вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 16.10.2014 № Д23и-3625 «О рассмотрении обращения»)
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО от 27 октября 2014 г. № 14-исх/12291-ГЕ/14
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и учета в работе копии обращения от 10.09.2014 и письма Минэкономразвития России от 16.10.2014 № Д23и-3625.
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 16 октября 2014 г. № Д23и-3625
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее — Департамент недвижимости), рассмотрев обращение, сообщает.
В соответствии с Положением о Минэкономразвития России, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации.
Вместе с тем по затронутым в обращении вопросам полагаем возможным отметить следующее.
В соответствии с частью 8 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта таких объектов недвижимости. В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости; указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.
Как следует из преамбулы приказа Госстроя России от 19 сентября 2003 г. № 356 «Об утверждении Особого порядка подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал открытого акционерного общества „Российские железные дороги“ (далее — приказ, Особый порядок), названный приказ издан в развитие положений постановления Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. № 921 „О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности“ (далее — постановление).»
Пункт 11 Особого порядка предусматривал постановку объектов на государственный технический учет и выдачу технических паспортов объектов. (Учитывая, что приказом не утверждена иная форма технического паспорта, в рассматриваемом случае речь идет о техническом паспорте, предусмотренном постановлением.)
Однако постановке объектов на государственный технический учет и выдаче технических паспортов объектов предшествовала подготовка типовых форм — перечней объектов недвижимости железнодорожного транспорта, содержащих необходимые технические характеристики.
Исходя из приложения 1 к Особому порядку, форма «А» перечня объектов недвижимости, заполнявшаяся в отношении зданий (административные, вокзалы, производственные, гаражи, склады и т.д.), содержит, в том числе следующие сведения о здании: наименование объекта; местонахождение (адрес); назначение; этажность, год ввода в эксплуатацию; площадь здания (по внутреннему замеру); площадь застройки; материал стен.
С учетом изложенного, а также части 8 статьи 41 Закона о кадастре предусмотренные Особым порядком технические паспорта могут использоваться для подготовки технических планов объектов недвижимости.
Иная техническая документация, в том числе перечни объектов недвижимости, может использоваться в качестве иного дополнительного документа.