Приказ Госстроя РФ от 19.09.2003 № 356
Актуально на 02.11.2026.
Как цитировать: Приказ Госстроя РФ от 19.09.2003 N 356. 356. 19.09.2003. https://bukva.ai/docs/prikaz-356-2003-gosstroy-rossii
«Об утверждении Особого порядка подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО „Российские железные дороги“»
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 21.11.2003 № 5257)
Зарегистрировано в Минюсте РФ 21 ноября 2003 г. № 5257
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
ПРИКАЗ
от 19 сентября 2003 г. № 356
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОСОБОГО ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА, ВНОСИМЫЕ В УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ ОАО «РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ»
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, № 50, ст. 4901) приказываю:
Утвердить прилагаемый Особый порядок подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги».
Утвержден Приказом Госстроя России от 19.09.2003 № 356
ОСОБЫЙ ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА, ВНОСИМЫЕ В УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ ОАО «РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ»
1. Настоящий Особый порядок подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги» (далее — Порядок), определяет порядок проведения постановки на государственный технический учет и подготовки технической документации для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество железнодорожного транспорта, вносимое в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги» (далее — ОАО «РЖД»).
2. Настоящий Порядок устанавливает единый подход к составлению технической документации на недвижимое имущество железнодорожного транспорта, вносимое в уставный капитал ОАО «РЖД».
Положения настоящего Порядка распространяются на:
сооружения — производственно-технологические комплексы дистанций, дирекций, депо, мастерских всех наименований, в состав которых включаются объекты, расположенные в полосе отвода железных дорог в пределах одного или нескольких земельных участков полосы отвода железных дорог <*> и образующие единое целое, предназначенные для осуществления перевозочного процесса и обеспечения функционирования инфраструктуры железнодорожного транспорта;
<*> Полоса отвода железных дорог (далее — полоса отвода) — земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта. (Федеральный закон от 10.01.2003 № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, № 2, ст. 169)).
сооружения — производственно-технологические комплексы заводов, строительных, проектно-конструкторско-технологических, других подразделений, в состав которых включаются объекты, расположенные на одном земельном участке и образующие единое целое, предназначенные для развития инфраструктуры железнодорожного транспорта, ремонта железнодорожного подвижного состава и изготовления запасных частей к нему;
объекты, не входящие в состав сооружений.
Техническая документация на объекты, не входящие в состав сооружений (далее — объекты), и на сооружения организаций железнодорожного транспорта, имущество которых внесено в уставный капитал ОАО «РЖД» (далее — организации), изготавливается на основании типовых форм — перечней объектов недвижимости железнодорожного транспорта, содержащих необходимые технические характеристики (далее — Типовые формы) согласно приложению № 1 к настоящему Порядку, а также общих планов земельных участков с расположенными на них объектами и планов объектов (далее — планы).
3. Формирование объектов и сооружений для проведения государственного технического учета, ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности и составления технической документации для целей государственной регистрации прав производится организациями на основании выписки из перечня сооружений-комплексов и отдельных объектов недвижимого имущества, вносимых в уставный капитал ОАО «РЖД», права на которые подлежат государственной регистрации, являющегося приложением к передаточному акту организации. Указанная выписка подписывается руководителем и главным бухгалтером организации и скрепляется печатью организации.
4. Сведения в типовые формы вносятся организациями на каждое здание, сооружение, линии или сети передаточных устройств, отличающиеся по техническим характеристикам, в полном объеме по приведенным в приложении № 1 к настоящему Порядку техническим параметрам и описаниям объектов.
5. Типовые формы по сооружениям, включающим в себя объекты, имеющие линейную протяженность, заполняются по направлениям и участкам пути, контактной сети, линий связи в границах соответственно дистанции пути, дистанции электроснабжения, дистанции сигнализации и связи.
5.1 По сооружению — по дистанции пути в типовых формах заполняются:
по железнодорожным путям на направлениях и участках пути:
а) верхнее строение железнодорожного пути, включающее рельсы, стрелочные переводы, шпалы, балласт, — графы формы В, кроме графы 10;
б) земляное полотно, включающее дренажные, водоотводные и укрепительные сооружения, — графы формы В, кроме граф 7 — 10;
в) защитные лесные насаждения и другие технические средства для защиты пути от снега и песка — графы формы В, кроме граф 7 — 9;
а) мосты, пешеходные мосты — графы формы Б, кроме граф 9, 10, 11, 14 — 17;
б) тоннели, пешеходные тоннели — графы формы Б, кроме граф 11 — 14, 17;
в) водопропускные трубы — графы формы Б, кроме граф 10, 11, 13 — 17;
по железнодорожным подъездным путям — графы формы В, кроме графы 10;
по производственным и административным зданиям, служебным строениям — все графы формы А.
5.2 По сооружению — по дистанции электроснабжения в типовых формах заполняются:
по контактной сети графы формы Д, кроме графы 12;
по высоковольтным и низковольтным линиям электроснабжения — все графы формы Д;
по стационарным подстанциям, тяговым и понизительным подстанциям — все графы формы А;
по производственным и административным зданиям, служебным строениям — все графы формы А.
5.3 По сооружению — по дистанции сигнализации и связи в типовых формах заполняются:
по сооружениям связи (линии связи воздушные, кабельные, оптико-волоконные) — все графы формы Д;
по антенно-мачтовым сооружениям — графы формы Б, кроме граф 8, 9, 13, 14, 16, 17;
по производственным и административным зданиям, служебным строениям — все графы формы А.
5.4. В таком же порядке заполняются графы типовых форм на объекты, а также на следующие сооружения:
железнодорожные станции, вокзалы (со всеми строениями и сооружениями), платформы с павильонами;
депо всех наименований (со всеми зданиями, строениями, другими объектами недвижимости и внутрипроизводственными железнодорожными путями);
механизированные дистанции погрузочно-разгрузочных работ;
материальные склады, инженерные сети;
объекты производственно-технологического транспорта и спецтехники;
объекты торговли и общественного питания, культуры, спортивно-оздоровительные, лечебно-профилактические, санаторно-курортные;
строительно-монтажные поезда, тоннельно-мостовые отряды, энергомонтажные поезда;
дистанции защитных лесонасаждений;
мастерские, рельсосварочные поезда;
склады горюче-смазочных материалов — ГСМ (включая резервуары для хранения нефтепродуктов, относящиеся к объектам недвижимости, топливозаправочные пункты, пункты налива нефтепродуктов в автоцистерны, системы энергообеспечения, пожаротушения, инженерные коммуникации);
6. Временные или переносные строения и сооружения не подлежат технической инвентаризации и государственному учету. Типовые формы на указанные строения и сооружения, физически или функционально связанные с составными элементами объекта, не заполняются. Например, резервуары и прочие устройства, устанавливаемые не на опорах (фундаментах), а на подставках (постаментах).
7. К типовым формам организациями прилагаются графические материалы, являющиеся обязательными дополнениями типовых форм:
обзорные схемы (ситуационные планы), позволяющие определить местонахождение объекта относительно других объектов;
планы расположения объектов со сквозной нумерацией (литерами) всех входящих в их состав зданий, строений и сооружений и соблюдением принятых в технической инвентаризации условных обозначений и знаков.
Планы зданий, входящих в состав объекта, штрихуются на плане расположения объекта красным цветом.
8. На здания, не входящие в состав объекта, и отдельно стоящие здания организации прилагают к типовым формам (приложение № 1 к настоящему Порядку, форма «А») план земельного участка с расположенным на нем зданием в масштабе 1:200 или 1:500, без вычерчивания поэтажных планов. Поэтажные планы вычерчиваются только в случаях, когда в уставный капитал ОАО «РЖД» внесено не все здание, а его часть или помещение в этом здании.
9. Заполненные типовые формы и планы представляются организациями в ФГУП «Ростехинвентаризация» на бумажных и электронных (при наличии) носителях по подписанному организациями и ФГУП «Ростехинвентаризация» акту приема-передачи. В случае непредоставления на электронном носителе планы предоставляются в количестве 6 экземпляров.
10. ФГУП «Ростехинвентаризация» путем обследования устанавливает факт наличия объекта в натуре, о чем составляется акт обследования объекта по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку, соответствие его технических характеристик параметрам, заявленным организациями в представленных типовых формах и планах, в целях установления достоверности, приведенной в типовых формах и планах информации, определения ее полноты и качества.
11. После проведения всех необходимых работ проводится:
присвоение объектам инвентарных номеров;
постановка объектов на государственный технический учет;
выдача технических паспортов объектов с идентифицирующими показателями в объеме, требуемом в соответствии с правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Типовые формы <*>
НА ____________________________________________
(наименование объекта учета)
А. На здания (административные, вокзалы, производственные, гаражи, склады и т.д.)
| № п/п | № по плану (литера) | Наименование объекта | Местонахождение (адрес) | Назначение | Этажность | Год ввода в эксплуатацию | Площадь здания (по внутреннему замеру), кв. м <**> | Площадь застройки, кв. м | Конструктивные элементы | Балансовая стоимость на ____ год | Инвентарный номер бухучета | Примечание | ||||
| подземная | надземная | фундамент | стены | перекрытие | кровля | |||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
Б. На сооружения (платформы, мосты, путепроводы, тоннели, мачты и т.д.) <**>
| № п/п | № участка | № на плане (литера) | Наименование | Местонахождение (адрес) | Назначение | Год ввода в эксплуатацию | Протяженность (длина), м | Ширина (диаметр), м | Высота (глубина), м | Площадь застройки по наружному замеру, кв. м | Опоры/пролеты | Объем, куб. м | Конструкции | Балансовая стоимость на ____ год | Инвентарный номер бухучета | Примечание | |||
| фундамент | стены | перекрытие | |||||||||||||||||
| материал | количество | ||||||||||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
В. На железнодорожные пути, подъездные пути
| № п/п | № на плане (литера) | Номер учетного участка | Наименование объекта | Место расположения (начальная и конечная точки учетных участков) | Протяженность (развернутая длина, км) | Тип рельсов | Материал шпал | Род балласта | Длина технических средств для защиты путей от снега и песка | Год ввода в эксплуатацию | Инвентарный номер бухучета | Балансовая стоимость на ____ год | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
На земляное полотно не заполняются графы 7 — 10.
Д. На контактные сети и линии передаточных устройств (ЛЭП, связи, радио, водопровод и др.)
| № п/п | Номер учетного участка | № на плане (литера) | Наименование | Назначение | Место расположения (начальная и конечная точки учетных участков) | Год ввода в эксплуатацию | Материал, диаметр и т.п. | Напряжение, Вт; давление ат. и т.д. | Протяженность, м | Опоры, колодцы | Балансовая стоимость на ____ год | Инвентарный номер бухучета | Примечание | |||
| всего | в том числе | материал | количество | |||||||||||||
| воздушных | подземных | |||||||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
Е. На проезды, пути и дорожные покрытия
| № п/п | № на плане (литера) | Наименование | Назначение | Местоположение | Год ввода в эксплуатацию | Протяженность, м | Площадь покрытия, кв. м | Материал | Балансовая стоимость на ____ год | Инвентарный номер бух. учета | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
Ж. На объекты зеленых насаждений и малых архитектурных форм
| № п/п | № учетного участка | № на плане (литера) | Вид насаждений | № деревьев | Порода | Местоположение | Год посадки | Диаметр, см | Площадь учетного участка | Малые архитектурные формы, материал | Балансовая стоимость на ____ год | Инвентарный номер бух. учета | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
<*> В случае описания объекта, не завершенного строительством, в графе «Примечания» указывается степень готовности объекта (в процентах), графа «Год ввода в эксплуатацию» не заполняется.
<**> При отсутствии исполнительной, строительной и проектной документации общая площадь по внутреннему обмеру рассчитывается как сумма площадей всех этажей (надземных, включая технические, цокольного и подвальных), измеренных в пределах поверхности наружных стен с вычетом площади наружных стен.
АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
«__» _______ 200_ г. г. _______________
Исполнителем _________________________________________________
(наименование структурного
подразделения, должность, Ф.И.О.)
произведено обследование объекта недвижимого имущества ___________ _________________________________________________________________, расположенного ___________________________________________________ (указывается местоположение _________________________________________________________________. или почтовый адрес объекта) Обследованием на месте установлено: __________________________
Обследование произведено в присутствии заказчика _________________
(должность, Ф.И.О.)
Исполнитель Заказчик ___________/__________/ ____________/___________/ подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О. "__" __________ 200_ г. "__" ____________ 200_ г.