Письмо Росреестра от 04.02.2015 № 14-исх/01220-ГЕ/15
Актуально на 01.11.2026.
Как цитировать: <Письмо> Росреестра от 04.02.2015 N 14-исх/01220-ГЕ/15. 14-исх/01220-ГЕ/15. 04.02.2015. https://bukva.ai/docs/pismo-14-ish01220-ge15
<О направлении письма>
(вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 27.01.2015 № Д23и-194 «О рассмотрении обращений»)
Примечание
При применении документа следует учитывать, что с 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 № 361-ФЗ внесены существенные изменения в Федеральные законы от 24.07.2007 № 221-ФЗ и от 21.07.1997 № 122-ФЗ, с этого же срока действует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО от 4 февраля 2015 г. № 14-исх/01220-ГЕ/15
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в дополнение к письму от 14.01.2015 № 14-исх/00138-ГЕ/15 направляет для сведения и возможного учета в работе копию письма Минэкономразвития России от 27.01.2015 № Д23и-194 относительно применения Федерального закона от 24.11.2014 № 356-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О содействии развитию жилищного строительства“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 27 января 2015 г. № Д23и-194
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее — Департамент недвижимости) рассмотрел обращения с просьбой высказать позицию по вопросам, связанным с применением Федерального закона от 24 ноября 2014 г. № 356-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О содействии развитию жилищного строительства“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 356-ФЗ), в целях формирования единообразной практики регистрационной деятельности и сообщает следующее.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437, Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию, в том числе в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В то же время обращаем внимание, что Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации и практики его применения.
Вместе с тем, по существу обращений полагаем возможным отметить следующее.
Комплексный анализ норм Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации), Федерального закона от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (далее — Закон № 161-ФЗ), Закона № 356-ФЗ позволяет сделать вывод о том, что осуществление государственной регистрации ограничения права собственности Российской Федерации на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, переданные Федеральному фонду содействия развитию жилищного строительства (далее — Фонд) для совершения им юридических и иных действий, в том числе сделок, в качестве агента Российской Федерации возможно.
При этом такая регистрация должна проводится по общим основаниям, предусмотренным статьей 16 Закона о регистрации, поскольку положения пункта 3 статьи 8 Закона о регистрации, предусматривающие направление Фондом в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, соответствующих сведений для государственной регистрации ограничения права собственности Российской Федерации не содержат императивных норм, определяющих особенный порядок государственной регистрации прав.
В отношении предложенного Росреестром порядка государственной регистрации прекращения права собственности Фонда и государственной регистрации соответственно права собственности Российской Федерации на объекты недвижимости, указанные в пункте 1 статьи 7 Закона № 356-ФЗ (по аналогии с порядком государственной регистрации прав при разграничении государственной собственности на землю в соответствии со статьей 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»), а также по вопросу взимания государственной пошлины с Фонда при подаче соответствующего заявления о государственной регистрации права (ограничения права) собственности Российской Федерации полагаем возможным согласиться с позицией Росреестра.
Порядок государственной регистрации права собственности Российской Федерации субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности на объекты недвижимости, указанные в пункте 1 статьи 7 Закона № 356-ФЗ, а также вопрос сферы действия статьи 24 Федерального закона 5 апреля 2013 г. № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации — городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в пространстве требует дополнительной проработки. О результатах рассмотрения будет сообщено дополнительно.