Письмо Росреестра от 31.01.2025 № 13-00085/25

«О рассмотрении письма»

Управление нормативно-правового регулирования в сферах регистрации недвижимости, геодезии и картографии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — Управление), рассмотрев в пределах своей компетенции письмо Филиала ППК «Роскадастр», в дополнение к письму от 10.12.2024 № 13-01230/24 сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 50 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН), утвержденного приказом Росреестра от 07.12.2023 № П/0514 (далее — Порядок ведения ЕГРН), в реестровой записи кадастра недвижимости о земельном участке, здании, сооружении, помещении указываются в том числе наименование основной характеристики части объекта недвижимости и ее величина с указанием погрешности вычисления — площадь в квадратных метрах с округлением до 1 (одного) квадратного метра — в отношении части земельного участка.

Положениями Порядка ведения ЕГРН не предусмотрено внесение в ЕГРН сведений об основной характеристике объекта недвижимости или части объекта недвижимости со значением «0» (в том числе, с учетом правил округления).

В соответствии с позицией Управления кадастровых работ и землеустройства формирование части земельного участка в Федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН с площадью 0 кв. м с учетом правил округления (если фактическая площадь менее 0,5 кв. м) нецелесообразно.

В связи с вышеизложенным, по мнению Управления, в случаях, когда площадь части земельного участка составляет менее одного квадратного метра (0,5 кв. м и более), округление значения площади должно производится до 1 кв. м.

---