Письмо Росреестра от 23.05.2025 № 06-01216/25
Актуально на 31.10.2026.
Как цитировать: <Письмо> Росреестра от 23.05.2025 N 06-01216/25. 06-01216/25. 23.05.2025. https://bukva.ai/docs/pismo-06-0121625
<По вопросу осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на основании судебного акта>
Примечание
При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии рассмотрено письмо, зарегистрированное в системе электронного документооборота Росреестра, в связи с чем в пределах установленной компетенции сообщаем.
Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав определены в части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ); к ним относятся вступившие в законную силу судебные акты.
Исходя из положений пункта 2 части 1, части 1.6 статьи 18, частей 5, 7 - 9 статьи 21 Закона № 218-ФЗ, поскольку Законом № 218-ФЗ не предусмотрено иное, судебный акт, прилагаемый к заявлению юридического лица о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, должен быть изготовлен:
либо в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (далее — УКЭП) судьи, вынесшего такой судебный акт;
либо в форме электронного образа документа, подписанного УКЭП судьи, вынесшего такой судебный акт, либо УКЭП сотрудника суда, уполномоченного заверять копии судебных актов.
В части 39 статьи 70 Закона № 218-ФЗ рассматривается случай временной технической невозможности представления в орган регистрации прав заявлений и (или) документов в форме электронных документов, возникшей «на стороне» органа регистрации прав (а не «на стороне» иных лиц, в том числе судов).
Вопросы, обозначенные в пунктах 3, 4, 5 обращения, не относятся к компетенции Росреестра.
При этом отмечаем, что в связи с проработкой в 2022 г. ряда вопросов, возникших в связи с передачей публично-правовой компании «Фонд развития территорий» прав застройщика на земельный участок и находящиеся на нем объекты незавершенного строительства, Росреестром направлялся запрос в Судебный департамент при Верховном Суде Российской Федерации (далее — Департамент) по вопросу проставления отметки о вступлении в законную силу на определении арбитражного суда о такой передаче. Соответствующее письмо Департамента, направленное в ответ на запрос Росреестра, доведено до органов регистрации прав письмом Росреестра от 10.11.2022 № 14-9851-ТГ/22 (размещено в свободном доступе в справочно-правовых системах).
Также информируем, что средства электронной подписи, используемые для подписания документов, направляемых в Росреестр, должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации. Приоритетным для Росреестра является использование усиленной квалифицированной электронной подписи с открепленной электронной подписью в отдельном файле с расширением «.sig». Электронные подписи в ином формате технологически возможно упаковать в архив в формате «.zip» и приложить к заявлению, направляемому в Росреестр для осуществления учетно-регистрационных действий.
Для направления обращения в Росреестр рекомендуем использовать сервис платформы обратной связи «Открытая служба. Госуслуги. Решаем вместе». Удобный современный сервис позволит отслеживать ход рассмотрения обращения и ускорит получение ответов.