Письмо Росреестра от 10.11.2022 № 14-9851-ТГ/22

<О проставлении отметки о вступлении в законную силу на определении арбитражного суда о передаче публично-правовой компании «Фонд развития территорий» прав застройщика на земельный участок и находящиеся на нем объекты незавершенного строительства>

(вместе с <Письмом> Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 02.11.2022 № СД-АП/1632)

от 10 ноября 2022 г. № 14-9851-ТГ/22

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копию письма Судебного департамента при Верховном суде Российской Федерации от 02.11.2022 № СД-АП/1632 по вопросу проставления отметки о вступлении в законную силу на определении арбитражного суда о передаче публично-правовой компании «Фонд развития территорий» прав застройщика на земельный участок и находящиеся на нем объекты незавершенного строительства.

Принимая также во внимание пункт 5 приложения к письму Росреестра от 07.10.2022 № 14-8739-ТГ/22, руководителям, исполняющим обязанности руководителей территориальных органов Росреестра, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя необходимо обеспечить доведение до сведения государственных регистраторов прав соответствующей информации.

Приложение

Судебным департаментом при Верховном Суде Российской Федерации рассмотрено обращение по вопросу, касающемуся проставления отметки о вступлении в законную силу на определении арбитражного суда о передаче публично-правовой компании «Фонд развития территорий» прав застройщика на земельный участок и находящиеся на нем объекты незавершенного строительства.

Порядок изготовления и оформления судебных актов и их копий установлен пунктами 9, 10 Инструкции по делопроизводству в арбитражных судах Российской Федерации (первой, апелляционной и кассационной инстанций), утвержденной постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 № 100 (далее — Инструкция).

Согласно названным пунктам Инструкции по делам о признании прав (в случае удовлетворения судом заявления о признании права заявителя), по делам о привлечении к административной ответственности в дополнение к экземпляру судебного акта, который подшивается в материалы дела в соответствии с требованиями пункта 9.4 Инструкции, изготавливается дополнительный экземпляр принятого судом судебного акта для передачи заявителю по делу и осуществления принудительного исполнения.

Дополнительно изготовленные экземпляры судебных актов по указанным делам, других судебных актов, по которым выдача исполнительных листов не предусмотрена, прошиваются в соответствии с требованиями пункта 10.2 Инструкции, подписываются судьей, удостоверяются гербовой печатью суда, в конце текста проставляется отметка о вступлении судебного акта в законную силу.

Отметка о вступлении в законную силу на копиях иных судебных актов не проставляется.

Дополнительно полагаем возможным отметить следующее.

В соответствии с пунктом 24 статьи 201-15-2-2 Федерального закона от 26.10.2022 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» государственная регистрация перехода прав на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями осуществляется на основании определения арбитражного суда о передаче фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно пункту 20 статьи 201-15-2-2 названного Федерального закона определение арбитражного суда о передаче фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями подлежит немедленному исполнению.

Учитывая изложенное, полагаем, что проставление отметки о вступлении в законную силу на таком судебном акте не согласуется с положениями действующего законодательства.

Заместитель Генерального директора

---