УРрр-2001. Укрупненные ресурсные нормы и расценки на конструкции и виды работ реставрации объектов культурного наследия на территории Российской Федерации. Том I. Общие указания. Фундаменты. Кирпичные кладки. Перекрытия. Памятники деревянного зодчества. Крыши и кровли. Световые фонари. Благоустройство. Малые формы (редакция 2009 г.)

(рассмотрены и рекомендованы Письмом Минкультуры РФ от 16.11.2010 № 91-01-39/10-КЧ)

от 16.11.2010 № 91-01-39/10-КЧ

УКРУПНЕННЫЕ РЕСУРСНЫЕ НОРМЫ И РАСЦЕНКИ

НА КОНСТРУКЦИИ И ВИДЫ РАБОТ РЕСТАВРАЦИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УРрр-2001

ТОМ I

ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ ФУНДАМЕНТЫ КИРПИЧНЫЕ КЛАДКИ ПЕРЕКРЫТИЯ ПАМЯТНИКИ ДЕРЕВЯННОГО ЗОДЧЕСТВА КРЫШИ И КРОВЛИ СВЕТОВЫЕ ФОНАРИ БЛАГОУСТРОЙСТВО МАЛЫЕ ФОРМЫ

РЕДАКЦИЯ 2009 г.

Основание: Государственный контракт № 3807-41/10АЕ от 09.10.2009.

Государственный заказчик — Министерство культуры Российской Федерации.

Разработаны: Государственным унитарным предприятием культуры «Центральные научно-реставрационные проектные мастерские» (ГУП ЦНРПМ); ОАО НИИ «Спецпроектреставрация» (Санкт-Петербург). ОАО «СПб проектный институт реставрации памятников истории и культуры Ленпроектреставрация».

Замечания и предложения по дальнейшему совершенствованию Методических рекомендаций следует направлять по адресу:

109544, г. Москва, ул. Школьная, д. 24 — Государственное унитарное предприятие культуры» Центральные научно-реставрационные проектные мастерские» (ГУП ЦНРПМ) Министерства культуры Российской Федерации.

190000, С-Пб., ул. Декабристов, д. 21 — ОАО «СПб НИиП институт по реставрации памятников истории и культуры „НИИ СПЕЦПРОЕКТРЕСТАВРАЦИЯ“.»

Общие указания по применению ресурсных норм и укрупненных расценок на конструкции и виды работ реставрации объектов культурного наследия на территории Российской Федерации

I. Общие положения

1.1. Укрупненные ресурсные нормы и расценки на конструкции и виды работ реставрации по объектам культурного наследия (в дальнейшем изложении УРрр-2001) предназначены для определения прямых затрат ремонтно-реставрационных работ на объектах культурного наследия, на стадии «Проект реставрации» и для формирования цены заявок на участие в целевых федеральных и региональных программах (обоснование инвестиций).

1.2. Укрупненные ресурсные нормы и расценки составлены на основании территориальной сметно-нормативной базы ТСНБ «ГОСЭТАЛОН 1.1», сформированной Санкт-Петербургским государственным учреждением «Центр мониторинга и экспертизы цен», зарегистрированной в Федеральном агентстве по строительству и коммунальному хозяйству (Росстрой) в установленном порядке, согласованной с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, дополненной, переработанной и откорректированной ОАО «СПб НИиП институт по реставрации памятников истории и культуры „НИИ СПЕЦПРОЕКТРЕСТАВРАЦИЯ“ и ОАО „СПб проектный институт реставрации памятников истории и культуры Ленпроектреставрация“ на основе смет-аналогов на реставрацию по современным проектам.»

1.3 Стоимость ресурсов определена на основании:

• средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции по состоянию на 1 января 2000 г.;
• средних сметных цен эксплуатации строительных машин и механизмов по состоянию на 1 января 2000 г.;
• уровня оплаты труда реставраторов и рабочих-строителей по состоянию на 1 января 2000 г.

1.4. УРрр-2001 содержат показатели расхода ресурсов и стоимости, установленные на соответствующий измеритель конструкций, работ и услуг:

прямые затраты, всего, в том числе:

• затраты труда рабочих, кроме занятых управлением и обслуживанием машин;
• основная заработная плата рабочих;
• затраты на эксплуатацию машин;
• основная заработная плата машинистов;
• затраты на материалы, изделия и оборудование.

1.5. Нормами Сборников учтены основные специфические условия производства реставрационных работ, ограничивающие возможности применения методов труда, внедряемых в современном строительстве и на ремонтно-строительных работах.

В частности, приняты во внимание и учтены расценками следующие факторы:

а) необходимость соблюдения особой осторожности при производстве всякого рода работ для обеспечения сохранности первоначальных форм и частей реставрируемого памятника;

б) необходимость производства работ отдельными малыми участками с ограниченным фронтом работ и весьма незначительной повторяемостью операций;

в) неизбежность периодических перерывов в работе, связанных с дополнительными исследованиями памятника и его фотофиксацией, а также просмотром выполняемых работ научным руководителем объекта;

г) ограниченные возможности применения современных методов организации работ: механизация, стандартизация, индустриализация и применение современных материалов, при одновременной необходимости специальных заготовок материалов и изготовление изделий, применяющихся при реставрации памятника (маломерный и большемерный кирпич, различные породы камня и дерева, растворы, металлические изделия, керамические детали и пр.);

д) особая тщательность выполнения всех видов ремонтно-реставрационных работ, обеспечивающих их высокое качество и точнейшее воссоздание утраченных частей и элементов памятника, и гарантирующая полное сохранение его подлинного художественно-исторического облика.

1.6 Сборниками учтены:

• транспортировка материалов в пределах рабочей зоны на расстояние 50 м, подъем материалов, а также спуск мусора и материалов, полученных от разборки на высоту до 7 м;
• вспомогательные работы — выполнение всех вспомогательных операций (приготовление растворов, заготовка и подбор материалов и так далее).

1.7 Работы, не учтенные Сборниками:

• археологические работы;
• установка и демонтаж лесов на фасадах и в интерьере, устройство технологических защитных и страховочных конструкций в соответствии с проектом организации реставрации или проекта производства работ;
• противоаварийные работы:

подводка фундаментов,

устройство подпорных стенок,

отвод грунтовых вод,

укрепление грунта,

укрепление аварийных сводов и др.;

• работы по приспособлению памятников под современные нужды;
• внутренние инженерные сети и молниезащита;
• планировочные работы в зоне памятников;
• вертикальная транспортировка материалов, изделий, конструкций и мусора, получаемого при разборке и реставрации конструкций на высоту более 7 м;
• вывоз строительного мусора от разборки конструкций (погрузка, перевозка, обработка на полигоне по утилизации отходов);
• транспортировка в зоне памятника более, чем на 50 м;
• нестандартные и уникальные технологии, применяемые на отдельных памятниках, специально разработанные для уникальных, особо ценных объектов или нестандартных условий производства работ;

II. Состав и характеристики сборников Укрупненных ресурсных норм и расценок

2.1. Сборники УРрр-2001 являются составной частью системы сметного нормирования и ценообразования в реставрации, действующей на территории Российской Федерации.

Перечень Сборников УРрр-2001 приведен в Приложении № 1.

2.2. Сборники УРрр-2001 содержат таблицы ресурсных норм и расценок, приложения.

Сборники включают в себя следующие разделы:

• техническую часть;
• состав работ;
• правила применения;
• укрупненные ресурсные нормы;
• каталог расценок.

2.3. Согласно действующей системе ценообразования (МДС 81-35.2004), данные расценки относятся к отраслевым сметным нормативам.

2.4. В технических частях и в правилах применения укрупненных ресурсных норм и расценок сборников имеются таблицы коэффициентов корректировок в зависимости от процента утрат.

При воссоздании конструктивных элементов памятника и при отсутствии соответствующих норм в УРрр, рекомендуется пользоваться УР на новое строительство или капитальный ремонт с применением поправочных коэффициентов к заработной плате рабочих, учитывающих условия ведения работ реставрационными методами:

• к затратам труда, предусмотренным в Сборниках УР-2001, — 1,19;
• к заработной плате, предусмотренной в Сборниках УР-2001, — 1,15;
• к нормам времени работы машин и стоимости эксплуатации машин (в том числе к оплате труда машинистов), предусмотренной в Сборниках УР-2001, — 1,25;
• к заработной плате, предусмотренной в Сборниках УРкр-2001, — 1,04.

При отсутствии УР на новое строительство или капитальный ремонт могут быть использованы УР на реставрационные работы с интерполяцией их на 100% утрат (при отсутствии соответствующего коэффициента в сборниках УРрр) с применением к ним поправочных коэффициентов:

на работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве:

• к затратам труда, предусмотренным в Сборниках на реставрационные работы, — 1/1,19;
• к заработной плате, предусмотренной в Сборниках на реставрационные работы, — 1/1,15;
• к нормам времени работы машин и стоимости эксплуатации машин (в том числе к оплате труда машинистов), предусмотренных в Сборниках на реставрационные работы, — 1/1,25;

на работы, аналогичные технологическим процессам при капитальном ремонте:

III. Применение УРрр-2001 в условиях, отличающихся от предусмотренных в сборниках

3.1. Сборниками УРрр-2001 предусмотрено выполнение строительных работ в нормальных условиях, не осложненных внешними факторами, при положительных значениях температуры воздуха (как на открытых строительных площадках, так и в закрытых помещениях).

При отрицательных значениях температуры воздуха (когда производство строительных работ осуществляется как на открытых строительных площадках, так и в закрытых помещениях), соответствующие дополнительные затраты учитываются в соответствии с положениями и нормами Сборника сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2001).

3.2. Стоимость работ, когда проектом организации строительства (ПОС) и проектом производства работ (ППР) предусмотрено их выполнение в эксплуатируемых зданиях и сооружениях, стесненных условиях для складирования материалов, а также в других усложняющих условиях, должна определяться с применением к показателям оплаты труда рабочих-реставраторов, затратам на эксплуатацию машин и автотранспортных средств, в том числе оплате труда рабочих, управляющих строительными машинами, а также к затратам труда рабочих-реставраторов, приведенным соответственно в графах 5 и 7 УР, коэффициентов, приведенных в Приложении № 2.

IV. Порядок применения УРрр-2001

4.1 При применении УРрр-2001 необходимо иметь следующие данные:

• фактические параметры памятника (или его конструктивных элементов (п.м; м2; м3);
• процент утрат первоначального облика памятника, процент износа его конструктивных элементов, зафиксированных актом.

Проценты утрат первоначального облика (износа конструкций) определяются:

• в соответствии с правилами оценки физического износа конструктивных элементов и материалов отделки ОКН;
• на основании предварительного обследования состояния, проводимого главными архитектором и инженером проекта.

Форма акта утрат первоначального облика объекта культурного наследия — см. Приложение № 4.

4.2. Укрупненные расценки УРрр-2001 составлены по ценовым условиям Санкт-Петербурга, прошли экспертизу СПбГУ «Центр мониторинга и экспертизы цен» и утверждены Распоряжением КЭРППиТ Правительства Санкт-Петербурга № 159-р от 13.06.2007 с изменениями, внесенными Распоряжением КЭРППиТ № 297р от 14.09.2007.

При применении их в других регионах Российской Федерации рекомендуется применять поправочные коэффициенты (Приложение № 5) или на основании ресурсных норм делать прямую привязку к ценовым условиям региона.

4.3. Для определения объемов работ руководствоваться техническими частями и правилами применения укрупненных ресурсных норм и расценок соответствующих сборников.

4.4. Для определения категории сложности руководствоваться техническими частями и правилами применения укрупненных ресурсных норм и расценок соответствующих сборников.

4.5. Укрупненные расценки составлены в прямых затратах января 2001 года. Накладные расходы, сметная прибыль и другие лимитированные затраты, в том числе платежи в бюджет, должны исчисляться в установленных размерах при составлении сметной документации.

4.6. УРрр-2001 не могут применяться для составления локальных смет на стадии рабочей документации и расчетов за выполненные работы.

4.7. При применении материалов, отличных от учтенных в нормах УРрр-2001, материалы, учтенные нормой, исключаются, а новые материалы учитываются по Сборникам сметных цен, либо ценам поставщиков. Норма расхода материала принимается по норме Сборника, либо по нормам и технологии фирмы-производителя.

4.8. Нестандартные и уникальные технологии, применяемые на отдельных памятниках, специально разработанные для уникальных, особо ценных объектов или нестандартных условий производства работ, учитывать дополнительно в соответствии с технологией по индивидуальным расценкам или соответствующим расценкам сборников единичных расценок на ремонтно-реставрационные работы.

4.9. Вывоз строительного мусора от разборки конструкций (погрузка, перевозка, обработка на полигоне по утилизации отходов), вертикальная транспортировка материалов, изделий, конструкций и мусора, получаемого при разборке и реставрации конструкций на высоту более 7 м, транспортировка в зоне памятника более чем на 50 м, учитывается дополнительно из расчета 100 тонн мусора (грузов) на 1,0 млн. руб. ремонтно-реставрационных работ в базовых ценах 2001 г. для всех сборников, кроме: УРрр-25-01 — 16-2001 «Осветительные приборы», УРрр-27-01 — 06-2001 «Живопись», УРрр-32-01 — 16-2001 «Камины и печи».

4.10. При определении стоимости ремонтно-реставрационных работ по УРрр-2001 резерв средств на непредвиденные работы и затраты принимать в размере 10%.

УКРУПНЕННЫХ РЕСУРСНЫХ НОРМ И РАСЦЕНОК НА ВИДЫ РАБОТ ПО РЕСТАВРАЦИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

В СМЕТАХ ВЛИЯНИЯ УСЛОВИЙ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ПРОЕКТАМИ. РЕМОНТНО-РЕСТАВРАЦИОННЫЕ РАБОТЫ

Примечания к таблице. 1. Стесненные условия характеризуются наличием двух из указанных ниже факторов:

• интенсивного движения городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости от места работ;
• разветвленной сети существующих подземных коммуникаций, подлежащих подвеске или перекладке;
• наличие сохраняемых зеленых насаждений в непосредственной близости от места работ;
• стесненных условий складирования материалов или невозможности их складирования на строительной площадке для нормального обеспечения материалами рабочих мест;
• когда в соответствии с требованиями правил техники безопасности, проектов организации реставрации предусмотрено ограничение поворота стрелы башенного крана.

2. При ведении реставрационных работ на территориях действующих ансамблей, монастырей, кладбищ условия особой стесненности характеризуются наличием одного фактора.

3. При одновременном применении коэффициенты перемножаются, кроме пп. 1 и 3; 1 и 7; 2 и 9.

4. При работе на уникальных, особо сложных объектах, в связи с привлечением специалистов более высоких квалификаций (разрядов, категорий), возможно применение повышающих коэффициентов к основной зарплате рабочих по специальным расчетам.

Признаки уникальности ОКН:

• категория сложности памятника III и IV по классификации РНиП 4.05.01-93 таб. 1.1;
• памятники Всемирного наследия;
• применение специальных методик и технологий ведения реставрационных работ;
• применение новых реставрационных материалов с новыми технологиями их применения.

5. При резком сокращении сроков ведения работ по отношению к нормативным по причинам, не зависящим от исполнителя работ (решения органов государственной власти, требования заказчика и т.п.) возможно применение повышающих коэффициентов к основной зарплате рабочих, связанными с организацией многосменной работы по специальным расчетам.

6. При наличии других усложняющих условий труда, кроме перечисленных в Приложении № 2, допускается применение дополнительных коэффициентов, обоснованных Проектом организации реставрации и расчетами или предусмотренных МДС 81-36.2004 и МДС 81-38.2004 Госстроя России.

РЕСТАВРАЦИОННЫХ РАБОТ, ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПОДДЕРЖИВАЮЩИХ И СТРАХУЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ

• Затраты на сооружение устройств, необходимых на период выполнения отделочных видов работ (защиты художественных полов, живописи, лепного декора и др. отделки стен интерьеров, закрытие оконных проемов и т.д.);
• устройство специальных технологических укрытий фасадов и кровель, а также технологических навесов для:
• создания более высоких температур (не ниже +7 °C — +10 °C) в неблагоприятный осенне-весенний и зимний периоды при пониженных наружных среднесуточных температурах, в пространстве, ограниченном конструкциями, с твердением известковых штукатурных и гипсовых растворов на водной основе при отделке фасадов;
• ведения окрасочных процессов с использованием красочных систем на водной основе, со сложными, многооперационными и длительными технологиями нанесения на поверхность позолотных работ;
• предотвращения попадания атмосферной влаги на поверхность в процессе производства реставрационных работ;
• предотвращения попадания пылевых компонентов и грязи на окрашенную поверхность в процессе продолжительного высыхания красочных систем;
• создания замкнутого объема для сохранения относительно постоянной влажности, необходимой при производстве штукатурных и окрасочных работ;
• уменьшения воздействия ультрафиолетового излучения на процессы полимеризации окрасочных систем;
• освещение места производства работ в интерьерах со сложной отделкой (живопись, позолотные работы, лепной декор и т.д.) не менее 400 люкс;
• защита деревьев парка, попадающих в зону действия машин или механизмов и складирования материалов;
• первоначальное обеспыливание интерьеров от строительной пыли перед началом ремонтно-реставрационных работ;
• сушка строительных конструкций ОКН перед началом ремонтно-реставрационных работ;
• поддержание устойчивых положительных температур (+7 °C — +10 °C) внутри памятника и технологических укрытий;
• поддержание температурно-влажностного режима на период ведения ремонтно-реставрационных работ с целью сохранения живописи;
• устройство поддерживающих и страхующих технологических конструкций при аварийном состоянии ОКН или отдельных его частей;
• охрана объектов культурного наследия на период ведения работ по сохранению ОКН специализированными охранными организациями.

Приложение № 4

 _________________________________________________________________
            (наименование объекта культурного наследия)

АКТ утрат первоначального облика объекта культурного наследия

Составлен по состоянию на _______________ 20__ г.

Краткая характеристика здания:

Строительный объем здания: _____________ м3

Главный архитектор проекта: ________________________________________________ [категория, подпись (инициалы, фамилия)]

Составил: ________________________________________________ [категория, подпись (инициалы, фамилия)]

РАБОТ (В ТОМ ЧИСЛЕ СТОИМОСТИ МАТЕРИАЛОВ, ОПЛАТЫ ТРУДА И ЭКСПЛУАТАЦИИ МАШИН И МЕХАНИЗМОВ) ПО РЕГИОНАМ

Приложение

ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО СОХРАНЕНИЮ ОБЪЕКТОВ

Сметная документация, составленная на основе банка данных о стоимости работ объектов-аналогов, предназначена для определения прямых затрат ремонтно-реставрационных работ на объектах культурного наследия, на стадии «Проект реставрации» и для формирования цены заявок на участие в целевых федеральных и региональных программах (обоснование инвестиций).

Сметная документация, составленная на основе банка данных о стоимости работ объектов-аналогов, не может применяться для составления локальных смет на стадии рабочей документации и расчетов за выполненные работы.

Использование метода расчета по объектам-аналогам позволяет определить стоимость реставрации на ранних стадиях проектирования с достаточной степенью достоверности и минимальными затратами времени. Аналогом для расчета может служить как объект из перечня УРрр-2001 (Укрупненные ресурсные нормы и расценки на конструкции и виды работ в реставрации), так и другой объект, для которого стоимость ремонтно-реставрационных работ определена по сметам, составленным по рабочим чертежам.

И в том и другом случае необходимо иметь следующие данные:

• фактические параметры памятника (или его конструктивных элементов (п.м; м2; м3);
• процент утрат первоначального облика памятника, процент износа его конструктивных элементов, зафиксированных актом.

Проценты утрат первоначального облика (износа конструкций) определяются:

• в соответствии с правилами оценки физического износа конструктивных элементов и материалов отделки ОКН;
• на основании предварительного обследования состояния, проводимого главными архитектором и инженером проекта.

Определение стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия осуществляется в соответствии с разделом 8 Свода Реставрационных правил — «Методические рекомендации определения стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия на территории Российской Федерации».

Аналог — объект культурного наследия (памятник истории и культуры), сходный по основным характеристикам с объектом, для которого определяется стоимость работ.

Выбор объекта-аналога осуществляется по принципу максимальной схожести аналога с оцениваемым объектом: по конструктивным элементам, по материалам конструкций и отделки, по сложности архитектурного оформления, по технологии предполагаемых работ. Метод подбора аналога является экспертно-аналитическим и предполагает наличие опыта работы в реставрации, таким образом производить расчет по аналогам может специалист с опытом работы в реставрации не менее 5 лет. В реставрации принципиальным является анализ концепции реставрации и методов выполнения работ, что обязательно должно учитываться при подборе аналога.

После выбора аналога происходит необходимое уточнение и корректировка с учетом условий производства предполагаемых работ, процента утрат (износа) оцениваемого объекта, геометрических характеристик объекта, а также района, в котором будут происходить работы.

При использовании для расчета объекта-аналога, не входящего в перечень УРрр, необходимо привести стоимостные показатели объекта-аналога к соответствующей единице измерения. Единица измерения, к которой приводится стоимость объекта-аналога, должна наиболее достоверно отражать конструктивные и объемно-планировочные особенности объекта. Например, для фасада — стоимость работ на м2, для интерьера — стоимость работ на м3. Также привести стоимость реставрационных работ по объекту-аналогу к уровню цен января 2000 года, кроме этого необходимо привести стоимость к базовому региону, если аналог и оцениваемый объект принадлежат к разным регионам. После этого работа с объектом-аналогом практически не будет отличаться от работы с УРрр-2001.

Определение стоимости ремонтно-реставрационных работ осуществляется отдельно по конструктивным элементам. Группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам ОКН, видам работ и устройств в соответствии с технологической последовательностью работ и учетом специфических особенностей отдельных видов ремонтно-реставрационных работ производится в Локальных сметных расчетах.

Показатель стоимости ремонтно-реставрационных работ по памятнику в целом определяется как сумма затрат по конструктивным элементам. Стоимость ремонтно-реставрационных работ по памятнику в целом определяется Сводными сметными расчетами стоимости ремонтно-реставрационных работ, составленными на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат в соответствии с разделом 8 Свода Реставрационных правил — «Методические рекомендации определения стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия на территории Российской Федерации».

2. Выбор аналога

При выборе объекта-аналога для определения стоимости ремонтно-реставрационных работ приоритетным является выбор объекта-аналога, имеющего такую же категорию сложности, что и оцениваемый объект, выполненного из тех же (или аналогичных) материалов, в том же архитектурном стиле (или близком к нему), близкого по времени строительства к оцениваемому объекту. Этот критерий является основным и действует на всех этапах выбора аналога.

Категории сложности конструктивных элементов, отделки, декоративных элементов определены в технических частях сборников УРрр-2001 («Укрупненные ресурсные нормы и расценки на конструкции и виды работ реставрации объектов культурного наследия на территории Российской Федерации»).

Алгоритм выбора объектов-аналогов по основным показателям:

1. Выбор с учетом объемно-конструктивного устройства.

На этом этапе происходит выбор по наличию и схожести конструктивных элементов:

• фундаменты;
• стены;
• перекрытия;
• крыша;
• перегородки;
• лестничные марши;
• заполнения проемов;
• полы.

2. Выбор с учетом материалов отделки.

На этом этапе происходит выбор по наличию и схожести материалов отделки, по наличию и схожести художественной отделки:

• внутренняя отделка;
• наружная отделка.

3. Выбор с учетом декоративных элементов и предметов ДПИ.

На этом этапе происходит выбор по наличию и схожести декоративных элементов и предметов ДПИ:

• металлодекор;
• осветительные приборы;
• камины и печи;
• живопись;
• скульптура и т.п.

4. Выбор с учетом состава работ и метода производства работ:

• консервация;
• реставрация;
• воссоздание;
• приспособления объектов культурного наследия для современного использования.

Приоритетным является выбор аналога с технологией производства работ, максимально близкой к планируемому методу ведения работ на объекте.

Если это не представляется возможным, выбирается объект-аналог со стандартным (общепринятым в практике реставрационных работ) составом работ в соответствии с СРП-2007.1, п. 6.5.2.

5. Выбор с учетом процента утрат (износа) конструктивных материалов, материалов отделки и т.д.

Приоритетным является выбор аналога со схожими показателями износа конструктивных материалов, материалов отделки и т.п. с показателями оцениваемого объекта. При необходимости происходит корректировка стоимостных показателей объекта-аналога на процент утрат (износа). Поправочные коэффициенты, учитывающие процент утрат (износа), приведены в технических частях сборников УРрр-2001 («Укрупненные ресурсные нормы и расценки на конструкции и виды работ реставрации объектов культурного наследия на территории Российской Федерации»).

3. Корректировка стоимости объекта-аналога

конструктивных элементов

Если объект-аналог содержит «лишний», отсутствующий в оцениваемом объекте конструктивный элемент, в таком случае стоимостные показатели по этому элементу исключаются.

Если удельный вес конструктивного элемента объекта-аналога отличается от удельного веса конструктивного элемента оцениваемого объекта, корректировка происходит в соответствии с коэффициентами технических частей сборников УРрр-2001 («Укрупненные ресурсные нормы и расценки на конструкции и виды работ реставрации объектов культурного наследия на территории Российской Федерации»).

Корректировка по текущему состоянию (проценту утрат (износа))

Корректировка по объемно-геометрическим характеристикам

4. Определение стоимости ОКН по стоимостным показателям объекта-аналога

1. Показатели расхода ресурсов и стоимости, установленные на соответствующий измеритель конструкций, работ и услуг:

прямые затраты, всего, в том числе:

• затраты труда рабочих, кроме занятых управлением и обслуживанием машин;
• основная заработная плата рабочих;
• затраты на эксплуатацию машин;
• основная заработная плата машинистов;
• затраты на материалы, изделия и оборудование.

2. Условия производства работ.

3. Дату расчета сметной цены.

Расчет может быть произведен как по конструктивным элементам, так и по объекту в целом.

Алгоритм определения стоимости ОКН по стоимостным показателям объекта-аналога

2. Приведение стоимости (объекта) конструктивного элемента к соответствующей единице измерения.

Единица измерения, к которой приводится стоимость объекта-аналога, должна наиболее достоверно отражать конструктивные и объемно-планировочные особенности объекта. Например, для фасада — стоимость работ на м2, для интерьера — стоимость работ на м3, для осветительных приборов — стоимость работ на 1 (одну) светоточку. Рекомендуется выбирать единицы измерения, примененные в сборниках УРрр-2001 («Укрупненные ресурсные нормы и расценки на конструкции и виды работ реставрации объектов культурного наследия на территории Российской Федерации»).

3. Приведение стоимости (объекта) конструктивного элемента к базовому уровню цен.

4. Корректировка с учетом региона, если оцениваемый объект и объект-аналог находятся в разных регионах.

5. Корректировка с учетом условий производства работ, если планируемые работы происходят в иных условиях, чем работы на объекте-аналоге.

6. Корректировка с учетом процента утрат (износа).

7. Корректировка по объемно-геометрическим характеристикам.

8. Корректировка с учетом удельного веса конструктивного элемента.

9. Составление сметного расчета в соответствии с «Методическими рекомендациями определения стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия на территории Российской Федерации».

10. Составление сводного сметного расчета в соответствии с «Методическими рекомендациями определения стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия на территории Российской Федерации».

5. Определение стоимости работ по реставрации фасада на основе стоимостных данных объекта-аналога

1. Определение объема работ

1.1. Площадь фасадов рассчитывается как произведение длины стен по внешнему контуру на уровне земли на высоту стен от уровня земли до верхней точки венчающего карниза. При этом площадь оконных и дверных проемов, а также ворот из площади стен не вычитается.

\Pi_{\text{л}.\text{ф}.} = P \times h ,

P — длина стен;

h — высота стен.

1.2. Для зданий-памятников, имеющих башни и купола, дополнительно рассчитывается площадь стен башен и барабанов куполов как произведение длины стен по внешнему огибу на уровне сопряжения с кровлей на высоту от уровня сопряжения с кровлей до верха венчающего карниза.

1.3. Все обмеры и расчеты производятся в метрах с точностью до одного знака после запятой.

2. При составлении сметного расчета за основу расчетов следует принимать тот объект-аналог, в котором тип фасада, сложность архитектурных форм и отделки в наибольшей степени соответствует реставрируемому фасаду.

3. Если здание имеет фасады различной сложности (парадные, дворовые, башни и т.п.), то стоимость прямых затрат на реставрацию определяется отдельно для каждой однотипной части фасадов по соответствующим объектам-аналогам, а результаты суммируются.

4. Порядок расчета

Порядок расчета стоимости реставрации фасада по аналогу включает:

• составление акта технического состояния;
• определение площади фасадов.

Расчет стоимости прямых затрат на реставрацию фасадов на основании данных акта технического состояния, величины площади фасада, показателей прямых затрат стоимости работ объекта-аналога, корректировочных коэффициентов.

4.1 Акт технического состояния

В акт технического состояния заносятся данные обследования конструктивных элементов с указанием процента утрат.

4.2 Расчет площади фасадов

Основанием для расчета служат либо данные существующей проектной документации, либо результаты обмеров здания в натуре.

Расчет площади производится в соответствии с указаниями п. 10 по формуле (1).

4.3 Расчет стоимости прямых затрат на реставрацию фасадов.

Расчет производится по следующему алгоритму:

Определить площадь фасадов согласно п. 1.

Выбрать объект-аналог, показатели которого будут являться базой расчета.

При необходимости учесть поправочные коэффициенты.

По данным акта технического состояния и вводной части раздела определить поправочный коэффициент, учитывающий процент реставрации фасадов.

Стоимость прямых затрат на реставрацию фасадов рассчитывается по формуле (2):

\text{С}_{\text{ф}} = \text{С}* \times \text{К } \times \Pi_{\text{л}.\text{ф}.} , (2)

С* — стоимость прямых затрат на реставрацию 1 м2 объекта-аналога (итоговая строка);

К — поправочный коэффициент;

\Pi_{\text{л}.\text{ф}.} — площадь фасадов.

5. Объекты — представители настоящего Сборника — содержат практически все конструктивные элементы, архитектурные детали и отделочные материалы фасадов, что дает возможность определить стоимость реставрации фасадов любого типа и сложности методом «исключения-добора» конструктивных элементов.

При значительных отклонениях характеристик реставрируемых фасадов от характеристик объектов-аналогов расчет стоимости прямых затрат на реставрацию фасадов производить по формуле (4) по следующему правилу:

выполнить п. 4.3;

найти в других объектах-аналогах, не являющихся базой расчета, показатели для конструктивных элементов, отсутствующих в базе расчета;

исключить из базы расчета показатели конструктивных элементов, отсутствующих в реставрируемом фасаде.

Для конструктивных элементов, имеющих проекцию на фасад, рассчитать:

P_{i} = \Pi_{\text{л}}^{i}/\Pi_{\text{л}.\text{ф}.} , (3)

\Pi_{\text{л}}^{i} — площадь проекции i-го конструктивного элемента на площадь фасада;

\Pi_{\text{л}.\text{ф}.} — площадь фасада.

Для конструктивных элементов, не имеющих проекции на площадь фасада (водосточные трубы и т.п.), расчет P_{i} не производится и в формуле (4) P_{i}/P_{\text{ш}}^{*} = 1 (принимается равным единице).

Рассчитать стоимость прямых затрат на реставрацию фасада по формуле (4):

\text{С}_{\text{ф}} = (\sum_{i = 1}^{N} \text{С}_{i}^{*} \times P_{i}/P_{i}^{*}) \times \text{К } \times \Pi_{\text{л}.\text{ф}.} , (4)

\text{С}_{i}^{*} — стоимость прямых затрат на реставрацию i-го конструктива по данным объекта-аналога;

P_{i}^{*} — доля i-го конструктива в площади фасада по данным объекта-аналога;

P_{i} — доля i-го конструктива реставрируемого фасада по результатам расчета по формуле (3);

\Pi_{\text{л}.\text{ф}.} — площадь реставрируемого фасада;

N — число конструктивных элементов реставрируемого фасада;

К — поправочный коэффициент. При применении нескольких корректировочных коэффициентов, они перемножаются.

6. Определение стоимости работ по реставрации интерьера на основе стоимостных данных объекта-аналога

1. На основе акта технического состояния по таблице № 1 проводится классификация оцениваемых интерьеров.

2. Выбирается объект-аналог, соответствующий по основным характеристикам интерьерам оцениваемого помещения.

3. Из акта технического состояния выписываются данные о физическом объеме оцениваемого помещения.

4. Корректировка (пересчет) итоговой строки таблицы стоимостных показателей прямых затрат объекта-аналога для получения стоимостных данных, соответствующих характеристикам оцениваемых интерьеров.

5. Расчет поправочного коэффициента на физический объем оцениваемого помещения.

6. На основании данных, полученных при выполнении пунктов 1 - 5, производится расчет стоимости прямых затрат на реставрацию оцениваемых интерьеров (по формуле (6)).

Таблица № 1

2. При составлении СФР за базу расчета принимается тот объект-аналог, для которого сложность интерьеров и состав конструктивных элементов более всего соответствуют интерьерам оцениваемых помещений.

При определении стоимости прямых затрат на реставрацию интерьеров, имеющих больший процент утрат (согласно акту технического состояния), чем объект-аналог, необходимо произвести корректировку итоговой строки таблицы укрупненных стоимостных показателей прямых затрат объекта-аналога, применив поправочные коэффициенты из таблицы № 2.

Таблица № 2

процент реставрации интерьеров

Примечание. В данной таблице представлены коэффициенты перехода от 10% утрат к более высокому проценту утрат. При необходимости определить коэффициент перехода от другого процента утрат необходимо поступать следующим образом:

определить коэффициент перехода от 10% утрат к проценту утрат объекта-аналога \text{К}_{\text{а}} ;

определить коэффициент перехода от 10% утрат к проценту утрат оцениваемого объекта \text{К}_{\text{о}} ;

определить коэффициент перехода от процента утрат объекта-аналога \text{К}_{\text{а}} к проценту утрат оцениваемого объекта \text{К}_{\text{о}} по формуле:

\text{К } = \text{К}_{\text{о}}/\text{К}_{\text{а}} ,

\text{К}_{\text{о}} — коэффициент перехода от 10% утрат к проценту утрат оцениваемого объекта;

\text{К}_{\text{а}} — коэффициент перехода от 10% утрат к проценту утрат объекта-аналога.

3. Корректировка итоговой строки

Пересчет итоговой строки таблицы укрупненных стоимостных показателей прямых затрат на реставрацию интерьеров объекта-аналога осуществляется по формуле (1):

\text{С}_{\text{и}}^{\text{о}} = \Sigma(\text{С}_{i}^{\text{о}} \times p_{i}) , (1)

I — множество номеров конструктивов объекта-аналога;

J — множество номеров конструктивов оцениваемого помещения, отсутствующих в объекте-аналоге;

\text{С}_{\text{и}}^{\text{о}} — стоимость прямых затрат на реставрацию интерьеров оцениваемого объекта в расчете на 1 м3 помещения (итоговая строка);

\text{С}_{i}^{\text{о}} — стоимость прямых затрат на реставрацию i-го конструктивного элемента оцениваемого помещения в расчете на 1 м3 помещения;

p_{i} — поправочный коэффициент из таблицы № 2, соответствующий проценту реставрации i-го конструктивного элемента, определенному по акту технического состояния.

При расчете итоговой строки прямых затрат на реставрацию оцениваемого помещения возможны варианты:

1. Конструктив интерьеров оцениваемого помещения и его характеристика совпадают с конструктивом объекта-аналога.

В этом случае пересчет стоимости прямых затрат на реставрацию конструктива не производится (за исключением учета процента реставрации):

\text{С}_{i}^{\text{о}} = \text{С}_{i} , (1.1)

2. Показатели объекта-аналога не содержат конструктивного элемента оцениваемых интерьеров. В этом случае стоимостные показатели для данного конструктива берутся из других объектов-аналогов с применением к ним поправочного коэффициента, рассчитанного по формулам (2) или (3). Полученный результат прибавляется к стоимостным показателям итоговой строки объекта-аналога.

\text{С}_{i}^{\text{о}} = \text{С}_{i}^{**} \times \text{К} ,

\text{С}_{i}^{\text{о}} — стоимость прямых затрат на реставрацию i-го конструктивного элемента оцениваемого помещения;

\text{С}_{i}^{**} — стоимость прямых затрат на реставрацию i-го конструктива, совпадающего по характеристикам с оцениваемым, но выбранного по разделу Сборника, где объект-аналог не является базой расчета;

К — поправочный коэффициент на физический объем объектов-аналогов:

К = (1 + V*/V** x W), если V** < V*;

V* — физический объем объекта-аналога, являющегося базой расчета;

V** — физический объем объекта-аналога, по показателям которого производится пересчет i-й строки.

Таблица № 3

3. Интерьеры объекта-аналога содержат «лишний», отсутствующий в оцениваемом помещении конструктив.

В этом случае стоимостные показатели такого конструктива вычитаются из данных итоговой строки объекта-аналога, а

(1.4) \text{С}_{i}^{\text{о}} = 0 для i-го номера конструктива объекта-аналога, отсутствующего в интерьерах оцениваемого помещения,

где \text{С}_{i}^{\text{о}} — стоимость прямых затрат на реставрацию i-го конструктивного элемента оцениваемого помещения (i \in I) .

4. Расчет поправочного коэффициента на физический объем оцениваемого помещения производится по формулам (4) или (5):

\text{К } = (1 + V*/V_{\text{о}} \times W) , если V_{\text{о}}<V* ; (4)

\text{К } = (1 - V_{\text{о}}/V* \times W) , если V_{\text{о}}>V* , (5)

где К — поправочный коэффициент на физический объем;

V* — физический объем выбранного для расчета объекта-аналога;

V_{\text{о}} — физический объем оцениваемого помещения (по акту технического состояния);

W — поправочный коэффициент из таблицы № 3.

5. Расчет стоимости прямых затрат на реставрацию оцениваемых интерьеров:

\text{С}_{\text{о}} = \text{С}_{i}^{\text{о}} \times V_{\text{о}} \times \text{К} ,

где \text{С}_{\text{о}} — стоимость прямых затрат на реставрацию оцениваемых интерьеров;

V_{\text{о}} — физический объем оцениваемого помещения;

К — поправочный коэффициент на физический объем (формулы № 4, 5).

6. Расчет поправочного коэффициента на конструктивный элемент с другим удельным весом объекта-аналога производится по формуле (7):

\text{К}_{i} = \text{О}_{i}^{*}/\text{О}_{i}^{\text{о}} ,

где \text{О}_{i}^{*} — удельный вес i-го конструктивного элемента в оцениваемом помещении;

\text{О}_{i}^{\text{о}} — удельный вес i-го конструктивного элемента объекта-аналога.

Аналитический вывод зависимости стоимости реставрации м3

Обозначим p = V*/V_{\text{о}} , где V* — физический объем выбранного для расчета объекта-представителя (указан в Сборнике); V_{\text{о}} — физический объем оцениваемого помещения (по акту технического состояния).

Поскольку стоимость является функцией от площади поверхности помещения, то представим:

\text{С}_{\text{о}} = p^{2/3} \times \text{С}* ,

где С* — стоимость реставрации выбранного для расчета объекта-представителя (указана в Сборнике);

\text{С}_{\text{о}} — стоимость реставрации оцениваемого помещения.

С другой стороны,

\text{С}_{\text{о}} = \text{С}_{i}^{\text{о}} \times V_{\text{о}} \times \text{К} ,

где \text{С}_{\text{о}} — стоимость прямых затрат на реставрацию оцениваемых интерьеров;

\text{С}_{i}^{\text{о}} — стоимость прямых затрат на реставрацию выбранного для расчета объекта-представителя на 1 м3;

V_{\text{о}} — физический объем оцениваемого помещения;

К — поправочный коэффициент на физический объем.

Поставим задачу определить коэффициент зависимости изменения стоимости реставрации м3 от отношения объемов оцениваемого помещения и выбранного для расчета объекта-представителя.

Такой коэффициент будем искать в виде:

\text{К } = (1 + V*/V_{\text{о}} \times W) , если V_{\text{о}}<V* ; (2)

\text{К } = (1 - V_{\text{о}}/V* \times W) , если V_{\text{о}}>V* . (3)

Тогда:

Для случая V_{\text{о}}<V* , исходя из (1) и (2), получаем

\text{С}_{\text{о}} = p^{2/3} \times \text{С}* = (\text{С}*/V*) \times \text{К } \times V_{\text{о}} ,

где V* — физический объем выбранного для расчета объекта-представителя (указан в Сборнике);

V_{\text{о}} — физический объем оцениваемого помещения (по акту технического состояния);

С* — стоимость реставрации выбранного для расчета объекта-представителя (указана в Сборнике);

\text{С}_{\text{о}} — стоимость реставрации оцениваемого помещения;

p = V*/V_{\text{о}} .

Тогда:

Для случая V_{\text{о}}<V* , исходя из (1) и (3), получаем:

.

Для случая V_{\text{о}}>V* получаем

.

Таким образом:

.

Графическое изображение зависимости коэффициента W от отношения объемов оцениваемого помещения и выбранного для расчета объекта-представителя — p представлено на рис. 1:

Рис. 1

Представляя значения в табличной форме, получаем:

Укрупненные ресурсные нормы и расценки на конструкции

Фундаменты

1. Состав работ, предусмотренный укрупненными

2. Правила применения ресурсных норм и расценок

УРрр-02-01 «Реставрация бутовых фундаментов наружных стен»

1. Расценка и ресурсная норма составлена на 100 п.м фундамента.

2. Глубина заложения фундамента учтена расценкой — 1,8 м. При изменении глубины заложения фундамента (с уменьшением или увеличением) на каждые 10 см расценка и ресурсная норма корректируется на 6%.

3. Расценка и ресурсная норма предусматривает тело фундамента — бутобетон. При другом материале фундамента применять поправочные коэффициенты:

бетон — К = 1,068;

плиточный (блочный) известняк — К = 1,109;

кирпич — К = 1,251.

4. Расценка и ресурсная норма 30% первоначального состояния.

При изменении процента утрат применять поправочные коэффициенты:

5. При реставрации столбчатых фундаментов длиной фундаментов следует считать сумму длин 2-х смежных сторон.

6. При реставрации фундаментов под деревянные здания к расценкам и ресурсным нормам применять К = 0,7%.

Реставрация деревянного основания под подошвой фундамента (сваи, ростверки, лежни).

Реставрация водоотливов при производстве работ (включается по данным проекта организации реставрации).

Замена некачественного грунта при обратной засыпке песком.

Шурфы и зондажи.

УРрр-02-02 «Реставрация бутовых фундаментов внутренних стен»

1. Расценка и ресурсная норма составлена на 100 п.м фундамента.

2. Глубина заложения фундамента учтена расценкой — 1,6 м. При изменении (уменьшении или увеличении) глубины заложения фундамента на каждые 10 см расценка и ресурсная норма корректируется на 6%.

3. Расценка и ресурсная норма предусматривает тело фундамента — бутобетон. При другом материале фундамента применять поправочные коэффициенты:

бетон — К = 1,068;

плиточный (блочный) известняк — К = 1,109;

кирпич — К = 1,251.

4. Расценка и ресурсная норма предусматривает 30% первоначального состояния.

При изменении процента утрат применять поправочные коэффициенты ко всем видам затрат:

5. При реставрации столбчатых фундаментов длиной фундаментов следует считать сумму длин 2-х смежных сторон.

6. При реставрации фундаментов под деревянные здания к расценкам и ресурсным нормам следует применять К = 0,7%.

7.1. Реставрация деревянного основания под подошвой фундамента (сваи, ростверки, лежни).

7.2. Реставрация водоотливов при производстве работ (включается по данным проекта организации реставрации).

7. Замена некачественного грунта при обратной засыпке песком.

7.4 Шурфы и зондажи.

УРрр-02-03 «Укрепительная цементация бутовой»

1. Расценка и ресурсная норма составлена на 1 п.м фундамента.

2. Расценкой и ресурсной нормой предусмотрено бурение шпуров диаметром 42 мм с шагом 1500 мм.

УРрр-02-04 «Укрепительная цементация контактной зоны»

1. Расценка и ресурсная норма составлена на 1 п.м фундамента.

2. Бурение скважин — 93 мм.

3. Заливка скважин обойменным глиноцементным раствором.

УРрр-02-05-01 «Устройство гидроизоляции подвалов»

1. Расценка и ресурсная норма составлена на 1 м2 пола подвала или цокольного этажа.

УРрр-02-06 «Противокапиллярная защита стен»

1. Расценка и ресурсная норма составлена на 1 п.м фундамента.

3. Укрупненные ресурсные нормы

Ресурсная норма № 2-01

Измеритель: 100 пог. м фундаментов

Ресурсная норма № 2-02

Измеритель: 100 пог. м фундаментов

Ресурсная норма № 2-03

Измеритель: 1 пог. м стен фундаментов

Ресурсная норма № 2-04

Измеритель: 1 пог. м стен фундаментов

Ресурсная норма № 2-05-01

Измеритель: 100 м2 железобетонных плит пола

Ресурсная норма № 2-05-02

Измеритель: 100 м2 пола

Ресурсная норма № 2-06

Измеритель: 1 пог. м фундаментов

4. Каталог расценок

Укрупненные ресурсные нормы и расценки на конструкции и виды работ реставрации объектов культурного наследия на территории Российской Федерации

1. Техническая часть

Расценками и ресурсными нормами настоящего сборника предусмотрена следующая классификация кирпичных кладок стен:

1.2. Средней сложности — кладки, усложненные деталями архитектурного декора, занимающими площадь, не превышающую 20% площади лицевой стороны наружных стен (карнизы высотой более 4 рядов кирпича, пилястры, полуколонны, ширинки, кокошники и др. архитектурные детали);

1.3. Сложные — кладки, усложненные деталями архитектурного декора, занимающими площадь, не превышающую 40% площади лицевой стороны наружных стен;

1.4. Особо сложные — кладки, усложненные деталями архитектурного декора, занимающими площадь более 40% лицевой стороны наружных стен.

2. Расценками и ресурсными нормами настоящего сборника предусмотрена следующая классификация сводов:

2.1 Простые — своды коробовые, цилиндрические;

2.2. Средней сложности — своды сомкнутые, купольные, шатровые, лотковые, ползучие и др. с небольшим количеством распалубок;

2.3 Сложные — своды крестовые и другие с большим количеством распалубок;

2.4 Особо сложные — все вспарушенные своды.

3. Расценками и ресурсными нормами настоящего сборника предусмотрены кладки кирпича трех видов:

большемерного размером 300 x 145 x 80 мм;

старого образца размером 270 x 130 x 65 мм;

стандартного размером 250 x 120 x 65 мм.

4. Расценками и ресурсными нормами не учтено устройство лесов.

Приложение

ПРИМЕРЫ КИРПИЧНОЙ КЛАДКИ ПО ТИПАМ СЛОЖНОСТИ

Простые кладки - кладки гладкие, лишенные архитектурного декора или с простейшими архитектурными деталями (поэтажные пояски, сандрики, русты, радиаторные ниши, карнизы высотой не более 4 рядов кирпича)
	Дом А.Д. Балашова (Стенбок-Фермора) СПб, наб. Макарова, д. 26 Дворовый фасад
	Ансамбль «Новая Голландия», корпус 1, СПб
	Дом А.Я. Лобанова-Ростовского, СПб, Исаакиевская пл., 2 Дворовый фасад
Кладки средней сложности - кладки, усложненные деталями архитектурного декора, занимающими площадь, не превышающую 20% площади лицевой стороны наружных стен (карнизы высотой более 4 рядов кирпича, пилястры, полуколонны, ширинки, кокошники и др. архитектурные детали)
	Музей Артиллерии и Инженерных войск, СПб
	Здание консерватории, СПб, Театральная пл., 1
	СПб, Ансамбль «Новая Голландия», корпус 12
Сложные кладки - кладки, усложненные деталями архитектурного декора, занимающими площадь до 40% площади лицевой стороны наружных стен
	Здание вокзала «Новый Петергоф»
	Здание общего офицерского собрания Армии и Флота СПб, Литейный пр., 20
	Дом А.Я. Лобанова-Ростовского, СПб, Исаакиевская пл., 2
	Здание Евангелической больницы (СПб, Лиговский пр., д. 4)
	Елагиноостровский дворец, СПб, Елагин остров, 1
Особо сложные кладки - кладки, усложненные деталями архитектурного декора, занимающими площадь более 40% лицевой стороны наружных стен
	Смольный собор, СПб
	Храм Св. Николая Чудотворца в г. Павловске
	Храм Воскресения Христова (Спаса на Крови), СПб

2. Состав работ, предусмотренный укрупненными ресурсными нормами и расценками

3. Правила применения укрупненных ресурсных норм и расценок

УРрр-03-01 «Реставрация (укрепление) кирпичных стен простого архитектурного оформления из кирпича большемерного (старого образца) толщиной в 2 кирпича (270 x 13,0 x 65 мм) толщиной 55 см при утратах 30%»

1. Расценка и ресурсная норма составлена на 100 м2 поверхности стен без вычета проемов.

2. Расценка и ресурсная норма предусматривает толщину стены в 2 кирпича старого образца (55 см). При другой толщине кирпичных стен применять поправочные коэффициенты:

Таблица 1.1

3. Расценка и ресурсная норма предусматривает стену простого архитектурного оформления. При другой сложности архитектурного оформления применять поправочные коэффициенты:

Таблица 1.2

4. Расценка и ресурсная норма предусматривает стены из кирпича большемерного. При применении другого кирпича применять поправочные коэффициенты:

Таблица 1.3

5. Расценка и ресурсная норма предусматривает процент утрат первоначального состояния 30%. При другом проценте утрат применять поправочные коэффициенты:

Таблица 1.4

УРрр-03-02 «Реставрация лицевой поверхности наружных кирпичных стен под штукатурку при утратах 30%»

1. Расценка и ресурсная норма составлена на 100 м2 вертикальной проекции стены без вычета проемов.

2. Расценка и ресурсная норма учитывает среднюю сложность архитектурного оформления. При другой сложности архитектурного оформления применять поправочные коэффициенты:

Таблица 2.1

3. Расценка и ресурсная норма предусматривает стены из кирпича большемерного. При применении другого кирпича применять поправочные коэффициенты:

Таблица 2.2

4. Расценка и ресурсная норма предусматривает процент утрат первоначального состояния 30%. При другом проценте утрат применять поправочные коэффициенты:

Таблица 2.3

5. При необходимости реставрации массива (толщины) наружной стены применять расценки УРрр-03-01 с понижающим К = 0,8.

УРрр-03-03 «Реставрация лицевой поверхности наружных кирпичных стен с облицовкой лицевым кирпичом при утратах 30%»

1. Расценка и ресурсная норма составлена на 100 м2 вертикальной проекции стены без вычета проемов.

2. Расценка и ресурсная норма учитывает среднюю сложность архитектурного оформления. При другой сложности архитектурного оформления применять поправочные коэффициенты:

Таблица 3.1

3. Расценка и ресурсная норма предусматривает процент утрат первоначального состояния 30%. При другом проценте утрат применять поправочные коэффициенты:

Таблица 3.2

4. При необходимости реставрации массива (толщины) наружной стены применять расценки УРрр-03-01 с понижающим К = 0,8.

УРрр-03-04 «Реставрация облицовки цоколя наружных кирпичных стен из известняка при утратах 30%»

1. Расценка и ресурсная норма составлена на 100 м2 вертикальной проекции облицовки.

2. Расценка и ресурсная норма предусматривает утраты первоначального состояния 30%. При других процентах утрат применять поправочные коэффициенты:

Таблица 4.1

УРрр-03-05 «Реставрация облицовки цоколя наружных кирпичных стен из гранитных плит при утратах 30%»

1. Расценка и ресурсная норма составлена на 100 м2 вертикальной проекции облицовки.

2. Расценка и ресурсная норма предусматривает утраты первоначального состояния 30%. При других процентах утрат применять поправочные коэффициенты:

Таблица 5.1

УРрр-03-06 «Реставрация кирпичных сводов средней (конструктивной) сложности при утратах 30%»

1. Расценка и ресурсная норма составлены на 100 м2 горизонтальной поверхности свода.

2. Расценка и ресурсная норма предусматривает среднюю (конструктивную) сложность свода. При другой конструктивной сложности применять поправочные коэффициенты:

Таблица 6.1

3. Расценкой и ресурсной нормой предусмотрен кирпич большемерный. При другом кирпиче применять поправочные коэффициенты:

Таблица 6.2

4. Расценкой и ресурсной нормой предусмотрены утраты первоначального состояния 30%. При других процентах утрат применять поправочные коэффициенты:

Таблица 6.3

5. Расценка и ресурсная норма предусматривает реставрацию сводов перекрытий. При необходимости реставрации кирпичных куполов и глав применять поправочный коэффициент 2,3.

4. Укрупненные ресурсные нормы

Ресурсная норма № 03-01 Реставрация (укрепление) кирпичных стен простого архитектурного оформления из кирпича старого образца толщиной в 2 кирпича (270 x 130 x 65 мм) толщиной 55 см при утратах 30%

Измеритель: 100 м2 стены без вычета проемов

Ресурсная норма № 03-02 Реставрация лицевой поверхности наружных кирпичных стен под штукатурку при утратах 30%

Измеритель: 100 м2 стены без вычета проемов

Ресурсная норма № 03-03 Реставрация лицевой поверхности наружных кирпичных стен с облицовкой лицевым кирпичом при утратах 30%

Измеритель: 100 м2 стены без вычета проемов

Ресурсная норма № 03-04 Реставрация облицовки цоколя наружных кирпичных стен из известняка при утратах 30%

Измеритель: 100 м2

Ресурсная норма № 03-05 Реставрация облицовки цоколя наружных кирпичных стен из гранитных плит при утратах 30%

Измеритель: 100 м2

Ресурсная норма № 03-06 Реставрация кирпичных сводов средней (конструктивной) сложности при утратах 30%

Измеритель: 100 м2

Каталог расценок

и виды работ реставрации объектов культурного наследия на территории Российской Федерации

Перекрытия УРрр-05-01 - 06-2001

1. Состав работ, предусмотренный укрупненными ресурсными нормами и расценками

УРрр-05-01 «Реставрация деревянных перекрытий»

1. Расценка и ресурсная норма составлена на 100 м2 полной площади перекрытий.

2. Расценка и ресурсная норма предусматривает 30% утрат всех конструктивных элементов от первоначального состояния.

3. При утратах более или менее 30% применять поправочные коэффициенты:

Таблица 1

4. Вывозка строительного мусора от разборки конструкций расценкой не учтена.

5. Расценка и ресурсная норма предусматривает стены из кирпича старого образца. При применении другого кирпича применять поправочные коэффициенты:

Таблица 2

УРрр-05-02 «Полная смена деревянных перекрытий на перекрытия по металлическим балкам»

2. Вывозка строительного мусора от разборки старых перекрытий расценкой и ресурсной нормой не учтена.

3. При замене перекрытий на монолитные железобетонные следует применять расценки и ресурсные нормы УР-2001 СПб с применением коэффициента к затратам труда — 1,15; к зарплате — 1,19; к эксплуатацию машин — 1,25 (п. 10 техническая часть ТЕРрр-2001 СПб).

4. На разборку старых деревянных перекрытий на 100 м2 перекрытий добавлять:

общая стоимость — 2898 руб.

в т.ч. зарплата — 2898 руб.

УРрр-05-03 «Реставрация перекрытий по металлическим балкам с заполнением кирпичными сводиками»

1. Расценка и ресурсная норма составлена на 100 м2 полной площади перекрытия.

2. Расценка и ресурсная норма предусматривает 30% утрат всех конструктивных элементов от первоначального состояния.

3. При утратах более или менее 30% применять поправочные коэффициенты:

Таблица 1

4. Вывозка строительного мусора от разборки конструкций перекрытий расценкой и ресурсной нормой не учтена.

УРрр-05-04 «Реставрация перекрытий по металлическим балкам с заполнением бетонными сводиками»

1. Расценка и ресурсная норма составлена на 100 м2 полной площади перекрытий.

2. Расценка и ресурсная норма предусматривает 30% утрат всех конструктивных элементов от первоначального состояния.

3. При утратах более или менее 30% применять поправочные коэффициенты:

Таблица 1

4. Вывозка строительного мусора от разборки конструкций перекрытий расценкой и ресурсной нормой не учтена.

чердачных перекрытий»

1. Расценка и ресурсная норма составлена на 100 м2 чердачного перекрытия.

2. Расценка и ресурсная норма является дополнительной к расценкам № УРрр-02-01 - 04.

3. Вывозка строительного мусора от разборки перекрытия расценкой и ресурсной нормой не учтена.

УРрр-05-06 «Вывешивание плафона потолка для сохранения»

1. Расценка и ресурсная норма составлена на 100 м2 площади потолка.

2. Вывозка строительного мусора от разборки строительных конструкций расценкой и ресурсной нормой не учтена.

3. Расценкой и ресурсной нормой не учитываются работы по реставрации или замене конструкций перекрытий. Эти работы необходимо учитывать по УРрр-05-01 - 05.

3. Укрупненные ресурсные нормы

Ресурсная норма № 05-01 Реставрация (деревянных перекрытий)

Измеритель: 100 м2

Ресурсная норма № 05-02 Полная смена деревянных перекрытий на перекрытия по металлическим балкам

Измеритель: 100 м2

Ресурсная норма № 05-03 Реставрация перекрытий по металлическим балкам с заполнением кирпичными сводиками

Измеритель: 100 м2

Ресурсная норма № 05-04 Реставрация перекрытий по металлическим балкам с заполнением бетонными сводиками

Измеритель: 100 м2

Ресурсная норма № 05-05 Дополнительные затраты при реставрации чердачных перекрытий

Измеритель: 100 м2

Ресурсная норма № 05-06 Вывешивание плафона потолка для сохранения высокохудожественной отделки

Измеритель: 100 м2

4. Каталог расценок

и виды работ реставрации объектов культурного наследия на территории Российской Федерации

Памятники деревянного зодчества УРрр-05-07 - 30-2001

1. Состав работ, предусмотренный укрупненными ресурсными нормами и расценками

2. Правила применения укрупненных ресурсных норм и расценок

УРрр-05-07 «Перенос жилого дома городской застройки»

1. Расценка и ресурсная норма составлена на 100 м3 строительного объема жилого дома.

2. Возврат материалов, полученных от разборки дома, определять по факту комиссионно с составлением 3-х стороннего акта с представителями заказчика, подрядчика и проектной организации на стадии производства работ.

3. Стоимость перевозки конструкций дома учитывать дополнительно.

4. Вывозку мусора и отходов учитывать дополнительно.

УРрр-05-08 «Перенос крестьянского двухэтажного жилого дома»

1. Расценка и ресурсная норма составлена на 100 м3 строительного объема жилого крестьянского дома.

2. Возврат материалов, полученных от разборки дома, определять по факту комиссионно с составлением 3-х стороннего акта с представителями заказчика, подрядчика и проектной организации на стадии производства работ.

3. Стоимость перевозки конструкций дома учитывать дополнительно.

4. Вывозку мусора и отходов учитывать дополнительно.

УРрр-05-09 «Реставрация бревенчатых рубленых стен с тесовой обшивкой при утратах 30%»

1. Расценка и ресурсная норма составлена на 1 м2 реставрируемых стен при утратах 30% всех конструктивных элементов от первоначального состояния.

2. При утратах более или менее 30% применяются поправочные коэффициенты:

УРрр-05-10 «Воссоздание рубленых стен из бревен»

1. Расценка и ресурсная норма составлена на 1 м2 стены.

2. Применять прямым счетом при восстановлении утраченных участков рубленых стен.

УРрр-05-11 «Реставрация дощатых полов с добавлением новых досок до 50% в помещениях площадью более 20 м2»

1. Расценка и ресурсная норма составлена на 1 м2 пола.

2. При реставрации полов в помещениях площадью до 20 м2 применяются поправочные коэффициенты на зарплату и затраты труда:

3. При перестилке полов без добавления новых досок применять К = 0,27 по всем показателям расценки.

4. Вывозка мусора и отходов не учтена.

1. Расценка и ресурсная норма составлена на 1 м2 пола.

2. При устройстве полов в помещениях площадью до 10 м2 применять К = 1,07 на зарплату и трудозатраты.

3. При восстановлении полов без фриза в помещениях площадью до 25 м2 К = 0,9 к зарплате и трудозатратам.

4. При площади помещений более 25 м2 К = 0,95 к зарплате и трудозатратам.

с простыми полотнами на шпонках, коваными приборами, наличниками средней сложности»

1. Расценка и ресурсная норма составлена на 1 м2 дверного заполнения по наружному обмеру колод.

2. При воссоздании заполнений проемов с криволинейным верхом применять К = 1,35 к общей стоимости и трудозатратам.

3. При проценте утрат дверного заполнения от первоначального облика применять следующие коэффициенты:

Таблица 1