Нормальный устав союза жилищной кооперации
Актуально на 05.11.2026.
Как цитировать: "Нормальный устав союза жилищной кооперации". https://bukva.ai/docs/normalnyy-ustav-soyuza-zhilischnoy-kooperatsii
(утв. НКВД РСФСР, НКТ РСФСР, Наркомюстом РСФСР 19.05.1925)
Утверждаю
Заместитель Народного Комиссара
Внутренних Дел РСФСР
БОЛДЫРЕВ
НОРМАЛЬНЫЙ УСТАВ СОЮЗА ЖИЛИЩНОЙ КООПЕРАЦИИ
§ 1. Союз жилищной кооперации ____________, именуемый в дальнейшем ___________, имеет целью объединение арендных и строительных жилищно-кооперативных товариществ в пределах _________ для совместной деятельности своих членов, направленной к укреплению и развитию жилищно-кооперативного дела.
§ 2. «Жилсоюз» со времени регистрации его устава обладает всеми правами юридического лица и имеет печать с обозначением своего наименования. В частности, «Жилсоюзу» предоставляется:
а) содействовать образованию и развитию деятельности жилищно-кооперативных товариществ всех видов;
б) инструктировать, ревизовать и направлять их работу;
в) представительствовать и защищать перед правительственными и общественными учреждениями интересы и нужды своих членов;
г) разрабатывать проекты постановлений местной власти о жилищной кооперации и входить с представлениями о них в __________ Исполкомы;
д) изучать и обсуждать вопросы жилищной кооперации и принимать меры к их разрешению, для чего созывать совещания, возбуждать ходатайства и т.п.;
е) собирать и опубликовывать сведения, касающиеся деятельности жилищной кооперации своего района;
ж) вести культурно-просветительную работу путем пропагандирования кооперативных начал в форме организации лекций, курсов, школ, выставок, библиотек и т.п., а также издавать различные периодические и непериодические издания;
з) содействовать работе жилищно-кооперативных организаций по коллективизации быта их членов, а также по устройству городов-садов, поселков-санаторий, больниц и других общеполезных учреждений;
и) организовать совместное производство и закупку необходимых для жилкооперации материалов и товаров, вести связанные с деятельностью жилищного строительства всякого рода операции на комиссионно-посреднических основаниях и за свой счет;
к) устраивать и арендовать для нужд своих членов фабрично-заводские, сельско-хозяйственные и другие предприятия, а также склады и заведения для изготовления, хранения, купли и продажи товаров;
л) возводить для своих нужд за свой счет новые, ремонтировать и достраивать существующие строения, а равно арендовать муниципализированные домовладения;
м) организовывать для нужд своих членов, с разрешения соответствующих органов власти все виды транспорта, приобретая для этого необходимый подвижной состав, а также устраивать рельсовые пути;
н) изыскивать для своих членов оборотные средства, а также, в случае возможности, кредитовать их за свой счет;
о) принимать на себя посредничество и агентуру по всем видам страхования;
п) вступать в существующие и учреждать новые в интересах жилищной кооперации всякого рода общества, не исключая и акционерных, при условии, что уставами этих обществ предусмотрено преобладание государственного или кооперативного капитала над частным капиталом;
р) открывать конторы и агентуры в пределах района своей деятельности, в целях снабжения своих членов необходимыми материалами, предметами домового оборудования и топливом;
с) ходатайствовать об отводе союзу или его членам лесосек и разрабатывать их;
т) производить всякого рода действия, направленные к развитию кооперативного дела в районе своей деятельности.
§ 3. «Жилсоюз» имеет право всеми законными способами приобретать, отдавать в залог и отчуждать всякого рода имущества, заключать займы, выдавать ссуды, принимать вклады и вести кредитные операции, выдавать, принимать и учитывать векселя, ставить на них передаточные надписи и, вообще, вступать во всякого рода обязательства с кооперативами, государственнымм, общественными и частными учреждениями, организациями и лицами, заключать с ними договоры, в том числе и о праве застройки, арендовать предприятия и помещения, принимать имущества в дар, выдавать доверенности, искать и отвечать на суде, и, вообще, пользоваться всеми правами юридического лица.
§ 4. «Жилсоюз» отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом. Сверх того, для покрытия обязательств «Жилсоюза» собранием уполномоченных может быть установлена дополнительная ответственность его членов в пятикратном размере их обязательных паев (§ 8 и 13).
Состав «Жилсоюза», права и обязанности его членов
§ 5. Членами «Жилсоюза» могут состоять все жилищно-арендные, рабочие жилищно-строительные и общегражданские жилищно-строительные кооперативные товарищества, действующие в пределах _________.
Примечание: Услугами «Жилсоюза» могут пользоваться и не состоящие в нем кооперативные союзы и другие кооперативные организации, а также общественные и правительственные учреждения на условиях, особо установленных собранием уполномоченных.
§ 6. Товарищества, желающие вступить в «Жилсоюз», представляют правлению его соответственное письменное заявление. В заявлении должно быть указано, что товарищество изъявляет согласие подчиняться всем постановлениям настоящего устава и утвержденным на основании его инструкциям и правилам и принимает по делам «Жилсоюза» ответственность согласно его устава.
К заявлению должны быть приложены два экземпляра устава вступающей организации, копии законно состоявшегося постановления общего собрания или собрания уполномоченных этой организации о вступлении в члены «Жилсоюза» и последние счетные данные о ее деятельности.
§ 7. Зачисления в члены «Жилсоюза» производятся правлением по правилам, утвержденным советом, общим собранием или собранием уполномоченных. Кооперативная организация, не принятая в «Жилсоюз», может апеллировать к собранию уполномоченных, которое и постановляет окончательное решению.
§ 8. Каждый член «Жилсоюза» обязан внести вступительную плату в размере ____, не подлежащую возврату, и приобрести паи, размер, количество и сроки уплаты которых определяет собрание уполномоченных.
§ 9. Сверх обязательных паев могут приобретаться добровольные паи без ограничения количества. При организации и расширении «Жилсоюзом» своих учреждений предприятий члены, особо в этом заинтересованные, могут приобретать дополнительные паи специального назначения.
§ 10. Члены «Жилсоюза» участвуют в его делах через своих уполномоченных в числе, определяемом собранием уполномоченных «Жилсоюза» (§ 28).
§ 11. Каждый член «Жилсоюза» обязан:
а) подчиняться правилам сего устава, равно как постановлениям и распоряжениям собрания уполномоченных, совета и правления;
б) проводить свои хозяйственные операции по преимуществу через «Жилсоюз»;
в) представлять «Жилсоюзу» строительный и финансовый план на предстоящий строительный сезон и отчет о своей деятельности по формам и в сроки, установленные правлением «Жилсоюза»;
г) допускать уполномоченных на то представителей «Жилсоюза» к участию в заседании своих органов, к ревизии и обследованию своих дел и принимать необходимые меры к устранению недостатков, обнаруженных ревизией или обследованием «Жилсоюза»;
д) созывать по предложению правления «Жилсоюза» для обсуждения его предположений чрезвычайные собрания уполномоченных или общие собрания членов;
е) уведомлять «Жилсоюз» о всяком изменении своего устава и состава правления.
§ 12. Каждый член «Жилсоюза» имеет право:
а) пользоваться всеми учреждениями «Жилсоюза» на основаниях, установленных соответствующими органами его;
б) пользоваться указаниями и помощью инструкторов и содействием правления «Жилсоюза», а равно и подчиненных ему органов и лиц на основаниях, установленных собранием уполномоченных или советом «Жилсоюза»;
в) представлять к обсуждению «Жилсоюза» свои предположения по всем вопросам, подлежащим его разрешению, и вносить письменные заявления по поводу деятельности органов «Жилсоюза»; требовать рассмотрения этих предположений и заявлений правлением, советом, ревизионной комиссией, а также и собранием уполномоченных.
§ 13. Члены «Жилсоюза» отвечают по убыткам его своими обязательными паями (§ 8). Кроме того, особым постановлением собрания уполномоченных может быть установлена дополнительная ответственность членов по обязательствам «Жилсоюза» в пределах не выше пятикратного размера их обязательных паев.
Примечание: Вступающие в «Жилсоюз» организации отвечают по тем обязательствам его, которые возникли до их вступления в него.
§ 14. Член «Жилсоюза» может выйти из состава его по письменному заявлению, основанному на постановлении своего общего собрания или собрания уполномоченных, но не ранее, однако, как по окончании текущего операционного года «Жилсоюза», при условии, если упомянутое заявление подано не позднее, как за три месяца до конца операционного года, в противном случае член может выйти из «Жилсоюза» лишь по истечении следующего операционного года. Днем выхода члена из «Жилсоюза» считается последний день соответствующего операционного года.
Примечание: Права участия в управлении делами «Жилсоюза» выбывающий член лишается со дня подачи заявления о выходе.
§ 15. По постановлению собрания уполномоченных могут быть исключены из состава «Жилсоюза» члены, нарушающие устав «Жилсоюза» или не исполняющие своих обязательств перед ним или действующие в явный ему ущерб.
В случае исключения, член «Жилсоюза» считается выбывшим из его состава со дня постановления собрания уполномоченных.
§ 16. Вышедшие или исключенные из «Жилсоюза» члены несут ответственность наравне с другими членами по его убыткам, происшедшим в течение операционного года, в коем они выбыли.
§ 17. Членам, как добровольно выбывшим, так и исключенным из «Жилсоюза», возвращаются все суммы, внесенные ими в уплату за паи, по поданному в правление заявлению, в трехмесячный срок по утверждении собранием уполномоченных отчета за тот операционный год, в течение которого члены выбыли, но не иначе, как по окончании всех расчетов с «Жилсоюзом». Как добровольно выбывший, так и исключенный из «Жилсоюза» член не имеет права на какую-либо долю капитала «Жилсоюза», кроме своих паев (§ 8 и 9).
Примечание: Добровольные паи возвращаются независимо от выбытия члена, по их заявлению, однако, относительно сроков такого возврата соблюдаются установленные в настоящем параграфе сроки.
§ 18. Член, добровольно вышедший из «Жилсоюза», может быть принят вновь по особому постановлению правления; исключенный же из состава «Жилсоюза» — по особому каждый раз постановлению собрания уполномоченных.
Средства «Жилсоюза»
§ 19. Средства «Жилсоюза» составляются из капиталов: а) основного, б) паевого, в) запасного и г) специальных.
§ 20. Основной капитал образуемся из вступительных взносов и ежегодных отчислений из прибылей в размере ее менее 30%. Основной капитал предназначается для приобретения имущества, но, по постановлению собрания уполномоченных, может находиться и в оборотах «Жилсоюза», но не более, чем на 50%. Постановлением двух третей собрания уполномоченных основной капитал, находящийся в обороте «Жилсоюза», может быть увеличен.
§ 21. Паевой капитал образуется из обязательных и добровольных паевых взносов членов «Жилсоюза» и предназначается на ведение текущих операций.
§ 22. Запасный капитал образуется из ежегодных отчислений из чистой прибыли «Жилсоюза» в размере не менее 30% и процентов на сумму запасного капитала. Запасный капитал предназначается исключительно на покрытие убытков, могущих произойти по операциям «Жилсоюза».
§ 23. Запасному капиталу, по постановлению собрания уполномоченных, дается лишь такое назначение, которое обеспечивало бы возможность беспрепятственной его реализации.
§ 24. «Жилсоюз» может, по постановлению собрания уполномоченных, образовывать специальные капиталы для употребления на отдельные хозяйственные, строительные, просветительные и культурные нужды. Способ образования, назначение и порядок расходования этих капиталов определяются собранием уполномоченных.
Примечание: Члены, не сделавшие взносы в специальные капиталы, не имеют права на получение преимуществ, которые могут быть установлены собранием уполномоченных или советом для членов, производящих таковые взносы.
§ 25. Для усиления своих средств «Жилсоюз» может заключать долгосрочные и краткосрочные займы, принимать вклады. Отдавать в залог свое имущество, а равно кредитоваться у кооперативных, правительственных учреждений и частных лиц в размерах и на условиях, определяемых собранием уполномоченных.
Управление делами «Жилсоюза»
§ 26. Управление делами «Жилсоюза» возлагается на: а) собрание уполномоченных, б) совет и в) правление.
Примечание: Для разработки различных вопросов, возникающих в деятельности «Жилсоюза», а также для исполнения определенных поручений, собранием уполномоченных в помощь правлению могут быть образуемы особые комиссии, состав и порядок деятельности, которых определяется собранием уполномоченных.
А. Собрание уполномоченных
§ 27. Собрания уполномоченных бывают:
а) очередные — один раз в год и не позже 1 января следующего за отчетным года, для рассмотрения и утверждения отчета, общего плана деятельности «Жилсоюза», смет и для решения других вопросов;
б) чрезвычайные, созываемые правлением либо по своей инициативе, либо по письменному требованию совета или ревизионной комиссии или, наконец, по такому же требованию не менее одной десятой членов «Жилсоюза».
Примечание: Правление обязано созывать чрезвычайные собрания уполномоченных в течение месяца со дня получения соответствующего требования, в противном случае собрание созывается советом или ревизионной комиссией.
§ 28. Собрание уполномоченных составляется из представителей членов «Жилсоюза», избираемых последними на своих собраниях уполномоченных или общих собраниях или их правлением или советом, если они имеют на то полномочие.
Норма представительства определяется собранием уполномоченных «Жилсоюза», с соблюдением общих законов о жилищной кооперации.
Примечание 1: Каждый уполномоченный имеет только один голос. Право голоса никому не может быть передаваемо.
Примечание 2: Члены правления и ревизионной комиссии «Жилсоюза» принимают участие в собраниях уполномоченных на равных с уполномоченными правах, но не имеют права решающего голоса при рассмотрении вопросов об утверждении отчетов, оценке их деятельности, определении их вознаграждения, о привлечении к судебной ответственности, о досрочном устранении их от исполнения обязанностей.
§ 29. Ведению собрания уполномоченных подлежат следующие вопросы:
а) рассмотрение и утверждение общего плана деятельности, общих оснований приходной и расходной смет, годовых отчетов и распределения прибылей;
б) установление числа членов правления, совета и ревизионной комиссии и кандидатов к ним и избрание их, досрочное удаление членов правления, совета и ревизионной комиссии от исполнения обязанностей, определение вознаграждения членам правления, ревизионной комиссии и совета.
Примечание: В члены совета, правления и ревизионной комиссии могут быть избираемы только лица, пользующиеся избирательными правами по конституции РСФСР;
в) образование комиссий, определение круга их деятельности, утверждение Положения о них и избрание их состава;
г) утверждение инструкции совету, правлению и ревизионной и другим комиссиям;
д) определение принципа представительства членов союза на собрании уполномоченных;
е) определение величин вступительного взноса и пая, количества последних и сроков их уплаты;
ж) установление правил о паевых взносах специального назначения;
з) установление дополнительной ответственности членов по обязательствам «Жилсоюза» в пределах, установленных § 4 устава;
и) разрешение вопросов о пределах кредитования «Жилсоюза»;
к) разрешение жалоб на действия и постановления совета и ревизионной комиссии;
л) разрешение вопросов о привлечении к судебной ответственности членов правления, совета, ревизионной комиссии и других органов «Жилсоюза» за упущения и неправильные действия;
м) исключение из членов «Жилсоюза» и прием исключенных обратно;
н) изменение устава «Жилсоюза» в пределах основных положений нормального устава;
о) о ликвидации дел «Жилсоюза»;
п) вопросы, вносимые на рассмотрение собрания уполномоченных по постановлению совета и ревизионной комиссии и предыдущих собраний уполномоченных, а также по требованию одной десятой части членов «Жилсоюза»;
р) разрешение вопроса об участии в разного рода организациях, кооперативных и акционерных обществах;
с) разрешение и рассмотрение других вопросов, вытекающих из настоящего устава и постановлений собрания уполномоченных.
§ 30. Порядок созыва уполномоченных устанавливается собранием уполномоченных; о времени и месте собрания уполномоченных, а также и о вопросах, подлежащих его рассмотрению, члены «Жилсоюза» должны быть извещены, по крайней мере, за две недели. На каждом собрании рассматриваются только вопросы, значащиеся в пригласительной повестке.
§ 31. Собрание уполномоченных признается состоявшимся, если на собрание прибыло хотя бы по одному представителю не менее, чем от одной трети членов «Жилсоюза».
§ 32. Если собрание уполномоченных не состоится за неприбытием указанного в ст. 31 числа членов, назначается вторичное собрание, которое считается состоявшимся при всяком числе уполномоченных, о чем правление «Жилсоюза» обязано предупредить членов «Жилсоюза» в самом приглашении. Обсуждению и решению вторичного собрания подлежат лишь вопросы, внесенные в порядок дня несостоявшегося собрания. Однако, по вопросам, перечисленным в § 36 и 73 устава, требующим для своего решения квалифицированного большинства, собрание уполномоченных признается состоявшимся, если в собрание прибыло хотя бы по одному представителю не менее, чем от одной пятой членов «Жилсоюза».
§ 33. Собрание уполномоченных открывается председателем правления или его заместителем. Собрание выбирает председателя, товарища председателя, а также секретаря для ведения протокола собрания. Председатель собрания уполномоченных не может принадлежать к составу правления, совета, ревизионной комиссии и служащих «Жилсоюза». В случае созыва собрания уполномоченных ревизионной комиссией или советом, собрание открывает председатель последних по принадлежности.
§ 34. Решение собрания уполномоченных принимаются открытой подачей голосов.
§ 35. До перехода к рассмотрению поставленных на повестку дня вопросов, собрание уполномоченных выбирает комиссию для проверки прав явившихся на собрание для участия в нем.
§ 36. Решения принимаются собранием уполномоченных простым большинством голосов. При равенстве голосов вопрос считается неразрешенным. Решения собрания уполномоченных союза об установлении дополнительной ответственности членов по обязательствам «Жилсоюза», об изменении и дополнении устава, об изменении количества обязательных паев членов, об исключении членов из состава «Жилсоюза», о досрочном удалении члена правления, совета или ревизионной комиссии, о привлечении к судебной ответственности и о ликвидации дел «Жилсоюза» должны быть приняты не менее, как двумя третями голосов присутствующих на собрании уполномоченных.
§ 37. Протоколы отобрания уполномоченных подписываются председателем собрания, секретарем, присутствующими членами правления и не менее как тремя членами совета и тремя уполномоченными. Если уполномоченные находят неправильным постановление собрания, то они имеют право заявить свое возражение и занести его, как особое мнение, в протокол.
Б. Совет
§ 38. Совет «Жилсоюза» состоит не менее чем из 7 и не более, чем из 15 членов, избираемых на один год собранием уполномоченных.
Примечание: Для замещения членов совета избирается соответствующее числу членов количество кандидатов.
§ 39. Совет собирается на обыкновенные заседания не менее четырех раз в году. Чрезвычайные собрания могут созываться по мере надобности председателем совета по своему усмотрению, по требованиям не менее двух членов совета, а также по представлению правления или ревизионной комиссии.
§ 40. Ведению совета подлежат:
а) утверждение инструкций для органов «Жилсоюза»;
б) предложение собранию уполномоченных кандидатов в члены правления;
в) утверждение правил приема членов и рассмотрение могущих возникнуть при зачислении в члены недоразумений;
г) пополнение на срок до собрания уполномоченных состава правления взамен выбывших или устраненных членов его, как из числа кандидатов в члены правления, так из состава самого совета;
д) представление собранию уполномоченных своих заключений по отчету правления;
ж) обсуждение вопросов об организации предприятий, а также о вступлении «Жилсоюза» в акционерные, кооперативные и другие общества и товарищества;
з) установление условий кредитования членов;
и) решение вопросов о приобретении, отчуждении и залоге имуществ;
к) рассмотрение жалоб на членов правления;
л) отстранение в экстренных случаях членов правления от исполнения ими обязанностей, впредь до решения собрания уполномоченных;
м) рассмотрение дел, передаваемых Собранием уполномоченных на разрешение совета;
н) рассмотрение дел, вносимых на его обсуждение правлением;
о) рассмотрение годового отчета, баланса, смет и плана действий и дача по ним заключений;
п) выполнение всех заданий, возложенных на него уставом, а также собранием уполномоченных в пределах устава и инструкций.
§ 41. На совет и его членов распространяются правила, установленные § 45, 46, 47, 48, 50, 51, 52 настоящего устава.
В. Правление
§ 42. Правление ведет все дела «Жилсоюза» и представляет его без особой на то доверенности во всех его делах, обязательствах и сношениях с лицами и учреждениями.
Обязанности правления и отдельных его членов, порядок их действий и пределы их прав определяются инструкцией, утверждаемой и изменяемой собранием уполномоченных.
§ 43. В частности, на правление возлагается:
а) заведывание и распоряжение делами «Жилсоюза», производство заготовок (покупка и продажа и хранение строительных материалов и товаров, необходимых для жилищной кооперации);
б) прием и выдала денег, покупка и продажа процентных бумаг и хранение принадлежащих «Жилсоюзу» и вверяемых ему денег, ценностей и другого имущества;
в) выдача и принятие к платежу и учету векселей и других срочных обязательств, заключение займов;
г) выдача ссуд и ведение залоговых операций;
д) дача заключений по заявкам на ссуды, возбуждаемым жилищно-кооперативными организациями перед кредитными учреждениями, а также и по заявкам на отвод лесосек на льготных условиях;
е) заключение от имени «Жилсоюза» всякого рода договоров и условий;
ж) совершение актов на наем, приобретение, отчуждение и залог имущества, а также и других актов имущественного характера;
з) открытие и закрытие простых и специальных текущих счетов в различных кредитных учреждениях;
и) организация, в пределах района своей деятельности, для удовлетворения нужд своих членов контор, складов, предприятий и управление ими;
к) учреждение кооперативных обществ и товариществ по решению собрания уполномоченных;
л) защита и представительство интересов «Жилсоюза» и объединенных им организаций в судебных, государственных, общественных учреждениях и организациях;
м) делегирование уполномоченных представителей в кооперативные, государственные и общественные учреждения;
н) ведение счетоводства и делопроизводства;
о) составление смет доходов и расходов, плана действий, годового отчета и баланса и внесение их на утверждение совета и собрания уполномоченных;
п) составление ежегодного ориентировочного строительного и финансового плана жилищной кооперации района своей деятельности;
р) составление правил и инструкций по различным отраслям деятельности «Жилсоюза» и внесение их в надлежащих случаях на рассмотрение совета и собрания уполномоченных;
с) приглашение и наем лиц для занятий в органах «Жилсоюза» и увольнение их;
т) выдача доверенностей по делам «Жилсоюза»;
у) прием новых членов и ведение списка их паевых взносов с указанием размера и ответственности по обязательствам «Жилсоюза»;
ф) обревизование и инструктирование членов «Жилсоюза»;
х) прочие дела, вытекающие из устава, инструкции и постановления собрания уполномоченных и совета.
§ 44. Правление состоит не менее как из трех членов и не более как из семи членов, избираемых собранием уполномоченных сроком на один год. К ним избирается не менее двух кандидатов, которые замещают отсутствующих и выбывающих членов правления в порядке полученного ими числа избирательных голосов. За время занятия должности члена правления кандидат пользуется всеми правами, этой должности присвоенными.
Примечание: Число членов правления определяется собранием уполномоченных, в зависимости от операций союза.
§ 45. По истечении срока полномочий члены правления могут быть избираемы вновь.
§ 46. Правление избирает из своей среды председателя, заместителя председателя и распределяет между своими членами обязанности.
§ 47. Заседания правления признаются состоявшимися, если в них присутствует не менее половины членов правления, в том числе председатель или его заместитель.
§ 48. Дела в правлении решаются простым большинством голосов; в случае равенства голосов, голос председателя дает перевес.
Постановления правления записываются в книгу и подписываются присутствующими членами.
§ 49 Доверенности, договоры, векселя и другие акты, а равно требования на получение денежных сумм должны быть подписаны председателем или его заместителем и, кроме того, не менее, чем одним членом правления. Всякого рода иные документы и вся корреспонденция по делам «Жилсоюза» проводятся за подписью одного члена правления.
§ 50. Члены правления получают вознаграждение, определяемое собранием уполномоченных.
§ 51. Члены правления могут быть удалены по постановлению собрания уполномоченных или отстранены по постановлению совета от исполнения обязанностей до истечения срока, на который они избраны.
§ 52. Члены правления отвечают совокупно за убытки, причиненные ими «Жилсоюзу» нарушением своих обязанностей, за исключением того члена правления, который заявил особое мнение и занес его в протокол.
Проверка дел «Жилсоюза»
§ 53. Для контроля за деятельностью органов управления и аппарата «Жилсоюза», проверки отчетности и ревизии дел, избирается собранием уполномоченных ревизионная комиссия.
§ 54. Ревизионная комиссия состоит не менее как из пяти членов, избираемых на один год. Членами ревизионной комиссии не могут быть члены правления и совета «Жилсоюза», а равно и служащие его.
Примечание: Для замещения членов ревизионной комиссии избирается не менее двух кандидатов.
§ 55. На ревизионную комиссию возлагается:
а) периодическая проверка наличных денег, ценных бумаг и других ценностей «Жилсоюза» и сличение их с книгами и документами;
б) проверка наличности товара «Жилсоюза» и установление соответствия этой наличности с книгами, проверка всякого рода имущества, принадлежащего «Жилсоюзу» или вверенного ему, в сроки, установленные собранием уполномоченных или по усмотрению комиссии, но во всяком случае не менее, чем один раз в год;
в) проверка отчетов, книг и документов и представление собранию уполномоченных и совету заключений о годовом отчете, смете и плане действий «Жилсоюза»;
г) дача заключений по жалобам на правление, в случае поступления таковых жалоб в ревизионную комиссию.
§ 56. Ревизионная комиссия собирается по мере надобности; поверочные действия комиссия может возлагать на своих отдельных членов. Обо всех действиях и замечаниях ревизионная комиссия делает записи в отдельную книгу.
§ 57. Ревизионной комиссии предоставляется право обследования операций «Жилсоюза» с требованием по ним всех материалов и документов.
§ 58. По жалобам на правление, а также по обстоятельствам, обнаруженным при проверке кассы, счетоводства и проч., ревизионная комиссия делает указания правлению на допущенные им неправильные или несогласованные с интересами «Жилсоюза» действия. В случае обнаружения более существенных беспорядков или злоупотребления в делах «Жилсоюза», комиссия может потребовать созыва чрезвычайного собрания уполномоченных.
§ 59. Жалобы на ревизионную комиссию приносятся собранию уполномоченных, но не иначе, как через ревизионную комиссию, которая обязана представить их к ближайшему собранию со своими объяснениями.
§ 60. На деятельность ревизионной комиссии распространяются правила, установленные в § 45, 47, 48, 50, 51 и 52 настоящего устава.
§ 61. Необходимые для работы ревизионной комиссии средства ассигнуются собранием уполномоченных по установленной смете.
Счетоводство и отчетность
§ 62. В «Жилсоюзе» счетоводство и отчетность ведутся согласно инструкции, утверждаемой советом.
§ 63. За каждый минувший год правлением составляются подробный годовой отчет об операциях «Жилсоюза» и баланс его оборотов на наступающий год. Отчет, баланс, а также смета и план действий после рассмотрения советом и проверки их ревизионной комиссией представляются с ее заключением на утверждение собрания уполномоченных.
§ 64. Отчетный год «Жилсоюза» считается с 1 октября по 30 сентября включительно.
§ 65. Отчет должен содержать в подробном изложении главные статьи, устанавливающие с надлежащей полнотой дела «Жилсоюза» за операционный год и состояние его счетов к моменту заключения книг за данный год и, в частности, баланс и счет прибылей и убытков, а также указания на перемену в числе членов и в общей сумме падающей на них ответственности по обязательствам «Жилсоюза».
§ 66. Отчет должен быть подписан членами правления и соответственным бухгалтером не позднее 1 декабря следующего за отчетным года.
В течение двух недель до собрания уполномоченных, коему отчет этот должен быть представлен, книги и документы должны быть в определенные часы открыты в правлении для обозрения уполномоченных. К отчету должно быть приложено заключение о нем ревизионной комиссии и совета по рассмотрении его.
§ 67. Утвержденный собранием уполномоченных отчет хранится в делах «Жилсоюза» и публикуется в надлежащих органах печати.
Прибыли и убытки
§ 68. Чистая прибыль, за отчислением из нее 30% в запасный капитал и не менее 30% в основной, распределяется соответствующим постановлением собрания уполномоченных.
§ 69. Причитающаяся на долю членов «Жилсоюза» прибыль выдается в течение трех месяцев по утверждении отчета и притом лишь в том случае, если членами уплачены все обязательные на них паи (§ 8); в противном случае прибыль и премия причисляются к их паевым взносам.
Примечание 1: Причитающиеся суммы, не взятые в трехмесячный срок, считаются поступившими на составление новых паев.
Примечание 2: Собрание уполномоченных может сделать постановление о причислении прибыли к добровольным паевым взносам членов «Жилсоюза».
§ 70. Оказавшийся по оборотам «Жилсоюза» убыток покрывается из запасного и основного капитала «Жилсоюза». Если убыток таким путем не покроется, то собрание уполномоченных должно разверстать недостающую сумму между всеми членами «Жилсоюза» в пределах их ответственности и пропорционально сумме обязательных паев и назначить срок не далее конца операционного года для уплаты каждым своей доли.
В случае неуплаты, правление взыскивает с неуплатившего члена причитающуюся сумму.
Ликвидация «Жилсоюза»
§ 71. «Жилсоюз» должен прекратить свое существование:
а) по постановлению собрания уполномоченных;
б) если в составе «Жилсоюза» будет менее трех членов, и
в) в случае несостоятельности «Жилсоюза», установленной судом.
§ 72. При наличии обстоятельства, дающего повод для возбуждения вопроса ликвидации «Жилсоюза», правление обязано немедленно созвать собрание уполномоченных, которое постановляет о ликвидации «Жилсоюза» или принимает меры к устранению условий, влекущих за собой ликвидацию.
§ 73. Для ликвидации «Жилсоюза» требуется, чтобы решение об этом было подтверждено большинством уполномоченных, но не менее двух третей голосов на двух последовательных созванных для этого собраниях уполномоченных, при чем второе собрание созывается не ранее, как через месяц и не позднее, чем через шесть месяцев после первого постановления.
§ 74. Состоявшееся по вопросу о ликвидации постановление собрания уполномоченных сообщается надлежащему органу и публикуется.
§ 75. В случаях, указанных в п. п. «а» и «б» § 71 настоящего устава, общее собрание поручает ликвидацию союза правлению или особой комиссии. В случаях, указанных в п. «в» § 71, суд назначает ликвидаторов. В обоих случаях ликвидации очередность удовлетворения кредиторов производится по правилам ст. 101 Гражданского Кодекса <1> и ст. 266 Гражданского Процессуального Кодекса РСФСР <1>).
<1> «Известия НКТ СССР», 1924, № 47 — 48.
§ 76. Ликвидаторы подчиняются общим правилам, установленным в уставе для членов правления, и на тех же основаниях несут ответственность за причинение убытков «Жилсоюзу», а равно подлежат контролю ревизионной комиссии, если ликвидация производится на основании п. п. «а» и «б» § 71 устава.
При ликвидации «Жилсоюза» на основании п. «б» § 71 контроль над действиями ликвидаторов принадлежит суду.
§ 77. Ликвидаторы вызывают через повестки и публикации кредиторов «Жилсоюза», принимают меры к их удовлетворению, производят продажу имущества «Жилсоюза» и вступают в соглашения и мировые сделки с третьими лицами на основании и в пределах, указанных собранием уполномоченных или судом.
§ 78. Если имущество «Жилсоюза» окажется недостаточным для покрытия всех его обязательств, то ликвидаторы взыскивают недостающую сумму с членов «Жилсоюза» на основании их дополнительной ответственности.
§ 79. Возврат паев членам «Жилсоюза», за вычетом убытков по разверстке, может быть произведен не ранее погашения долгов «Жилсоюза» по утверждении собранием уполномоченных или судом отчета ликвидаторов, но, во всяком случае, не раньше истечения одного года со дня опубликования о назначении ликвидации.
Суммы, необходимые для удовлетворения по спорным долгам «Жилсоюза» и по долгам, сроки которых еще не наступили, вносятся ликвидаторами в депозит суда. Нарушившие правила сей статьи ликвидаторы отвечают совокупно как перед «Жилсоюзом», так и перед его кредиторами. Такая же ответственность возлагается и на членов ревизионной комиссии, если по обнаружении нарушения ими не было заявлено о том в письменной форме.
Примечание: Порядок возврата добровольных и обязательных паев устанавливает ликвидационная комиссия (§ 75).
§ 80. По уплате долгов и по возвращении паев членам, оставшееся имущество обращается на жилищно-кооперативные и другие общеполезные цели по постановлению собрания уполномоченных.
§ 81. По окончании ликвидации, ликвидаторы составляют отчет о своих действиях, который представляют собранию уполномоченных с заключением ревизионной комиссии или суду для утверждения. По утверждении отчета, об окончании ликвидации сообщается надлежащему органу. Книги, дела и документы «Жилсоюза» передаются ликвидаторами надлежащему органу, который и хранит их в течение трех лет, допуская бывших участников «Жилсоюза» и кредиторов его к обозрению их и выдавая копии, выписки и справки.