Статья 9. Материальные и правовые недостатки арендованного имуществаМодельный закон о договорах на передачу имущества в пользование

1. Арендодатель несет ответственность за материальные и правовые недостатки сданного в аренду имущества, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.

2. Материальным недостатком является несоответствие предоставленного арендатором имущества характеристикам, определенным в договоре аренды. В случае отсутствия в договоре указаний на конкретные характеристики имущества материальным недостатком является невозможность его использования в целях, для которых такое имущество обычно используется.

Материальный недостаток имущества может быть обусловлен соответствующими недостатками его принадлежностей или внешними обстоятельствами, ухудшающими определенные в договоре условия его использования.

3. Правовым недостатком является возможность третьего лица осуществить в отношении арендованного имущества права, препятствующие его использованию арендатором (сервитут, право залога и т.п.).