Статья 62. Аренда части недвижимостиМодельный закон о договорах на передачу имущества в пользование

1. В аренду могут быть переданы части недвижимого имущества, в том числе торговые места, рабочие места, а также части зданий, передаваемые в целях размещения рекламных объектов или иного оборудования.

Объектом договора аренды части недвижимости могут быть идентифицированная рабочая зона в открытом (торговом, офисном, ином) пространстве или заранее не идентифицированная в договоре рабочая зона с правом занять любое место, не занятое другими арендаторами (незакрепленное место).

2. По договору аренды части недвижимости арендодатель обязуется передать за плату во временное пользование оборудованную в соответствии с целями использования часть недвижимого имущества со всеми необходимыми для использования принадлежностями.

Если договор не содержит графического и (или) текстуального описания той части недвижимости, пользование которой будет осуществляться арендатором, и указания на конкретное оборудование, переданным для использования арендатору считается весь объект недвижимости (незакрепленное место) со всеми находящимися в нем вещами.

3. К договору аренды части недвижимости применяются правила главы 1 настоящего Закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей или договором.

Если часть недвижимости используется собственником для собственной деятельности в пользу иного лица, в том числе для размещения рекламных объектов или иного оборудования без предоставления права пользования своим имуществом, к таким отношениям правила настоящего Закона не применяются. К таким отношениям применяются нормы законодательства о договоре на выполнение работ и оказание услуг.