Статья 5. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имуществоМодельный закон о договорах на передачу имущества в пользование

1. Передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество.

2. При заключении договора арендодатель обязан оповестить арендатора обо всех правах третьих лиц на передаваемое в аренду имущество (сервитут, право залога и другое).

Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.