Статья 41. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооруженияМодельный закон о договорах на передачу имущества в пользование

1. Арендатору здания или сооружения передается право пользования в отношении:

1. части участка, которая занята недвижимостью, с которой здание (сооружение) настолько прочно связано, что перемещение его невозможно без несоразмерного ущерба назначению объекта;

2. прилегающей части земельного участка, без которой использование здания (сооружения) невозможно или затруднено.

При определении размера части участка, которая необходима для использования здания (сооружения), следует учитывать функциональное назначение здания (сооружения) и целевое назначение земельного участка.

2. В случае если земельный участок под зданием или сооружением не принадлежит арендодателю на праве собственности, передача арендатору здания или сооружения в пользование может быть осуществлена без согласия собственника такого земельного участка, если дальнейшее использование такого земельного участка будет соответствовать целевому назначению такого земельного участка либо условиям договора, заключенного собственником такого земельного участка с арендодателем.