Статья 22. Отказ арендодателя от договора арендыМодельный закон о договорах на передачу имущества в пользование

1. Если договором не установлено иное, арендодатель может отказаться от бессрочного договора аренды по предварительному уведомлению арендатора за три месяца.

2. Стороны вправе согласовать иные основания для одностороннего отказа арендодателя от договора аренды. Такие условия должны соответствовать требованиям обоснованности и существенности.

Спор о существенности конкретного нарушения и наличии оснований для отказа арендодателя от договора решается судом с учетом толкования договора и оценки поведения сторон.