Статья 94. Использование земель поселенийМодельный земельный кодекс для государств — участников СНГ (новая редакция)

1. Использование земель поселений осуществляется на основании документов территориального планирования и градостроительного зонирования в соответствии с установленными градостроительными, природоохранными, санитарно-гигиеническими и иными нормативами, а также требованиями в области планировки и застройки поселений.

2. Основными стратегическими документами, на основании которых осуществляется использование земель, являются:

1. генеральная схема расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил государства;

2. схемы расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил крупных географических регионов и национально-государственных образований.

3. Градостроительными документами, на основании которых осуществляется использование земель, являются:

1. схемы и проекты районной планировки, административно-территориальных образований;

2. генеральные планы городов, других поселений и их систем;

3. проекты городской и поселковой административной черты, а также сельских поселений;

4. генеральные планы подведомственных территорий, включая селитебные, промышленные, рекреационные и другие функциональные зоны;

5. территориальные комплексные схемы охраны природы и природопользования зон интенсивного хозяйственного освоения и уникального природного значения, включающие в себя мероприятия по предотвращению и защите от опасных природных и техногенных процессов;

6. проекты детальной планировки общественного центра, жилых районов, магистралей городов;

7. проекты застройки кварталов и участков городов и других поселений.

На основании градостроительного законодательства могут оформляться другие виды градостроительной документации.

4. Генеральный план поселения является основным юридическим документом, определяющим в интересах населения условия проживания, цели и задачи территориального развития, функциональное зонирование, застройку и благоустройство территории, сохранение историко-культурного и природного наследия.

5. Утвержденная уполномоченными органами градостроительная документация разрабатывается на основании градостроительного законодательства и обязательна для исполнения всеми участниками земельных отношений.