Статья 88. Особенности продажи и аренды земельных участков сельскохозяйственного назначенияМодельный земельный кодекс для государств — участников СНГ (новая редакция)

1. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, переданные в собственность сельскохозяйственным организациям и другим юридическим лицам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также приобретенные ими в собственность в порядке, установленном настоящим Кодексом, по решению общего собрания участников сельскохозяйственной организации в соответствии с его уставом могут быть проданы или переданы в аренду другим сельскохозяйственным предприятиям, крестьянским (фермерским) хозяйствам (до оптимального размера) для сельскохозяйственного производства при условии соблюдения требований, установленных настоящим Кодексом. Если общее собрание приняло решение продать или передать в аренду более 50% земель, данное решение может быть реализовано только с согласия исполнительных органов местного самоуправления (управления).

По согласованию с органами местного самоуправления (управления) неиспользуемые земельные участки, имеющие кадастровую оценку ниже среднерайонной, могут быть проданы или переданы в аренду для садоводства, животноводства, огородничества.

2. Земельный участок крестьянского (фермерского) хозяйства может быть отчужден органу местного самоуправления (управления), сельскохозяйственной организации, лицам, ведущим крестьянское (фермерское) хозяйство.

При отсутствии сельскохозяйственных организаций или граждан, желающих приобрести земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства, с разрешения органов местного самоуправления (управления) он может быть продан другим лицам без изменения целевого назначения.

3. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства или их части могут быть проданы или переданы в аренду гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, для садоводства и животноводства, а также сельскохозяйственным организациям.

4. Продажа или предоставление земельных участков сельскохозяйственного назначения в аренду для несельскохозяйственных целей допускается только после перевода таких земельных участков в другую категорию в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

5. Срок договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается договором аренды. Минимальный и максимальный срок договора аренды устанавливается настоящим Кодексом.

6. Сельскохозяйственные угодья, находящиеся в собственности или в пользовании сельскохозяйственных организаций, могут быть переданы в аренду в целях сельскохозяйственного производства на срок, предусмотренный законодательством государства.

7. Договор аренды и договор субаренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного производства, подлежат государственной регистрации независимо от срока договора аренды.

8. На основании законодательства государства торги по продаже земельного участка или торги на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, могут быть проведены с участием сельскохозяйственных организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, осуществляющих сельскохозяйственное производство в пределах административно-территориального образования расположения земельного участка.