Статья 75. Права лиц, обладающих правом общей собственности на землю в сельскохозяйственных обществах, товариществах, производственных кооперативахМодельный земельный кодекс для государств — участников СНГ (новая редакция)

1. Граждане, обладающие правом собственности на земельные участки и передавшие их в общую (совместную, долевую) собственность граждан — участников сельскохозяйственных обществ, товариществ, производственных кооперативов, приобретают право собственности на земельную долю в соответствующем размере в землях указанных обществ, товариществ, кооперативов.

2. Иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в целях осуществления сельскохозяйственного производства могут быть представлены только в аренду, если иное не предусмотрено законодательством государства.

3. Собственники земельных долей в общей долевой собственности участников созданного сельскохозяйственного общества, товарищества, производственного кооператива имеют право:

1. выделить земельную долю в натуре для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства. Порядок и условия выделения земельной доли в натуре определяются настоящим Кодексом, иными законами государства;

2. продать или передать земельную долю участникам общей собственности или сельскохозяйственному предприятию по истечении срока, установленного законом государства, с момента получения установленной нормы при условии личного трудового участия в составе хозяйственного общества, товарищества, производственного кооператива в случаях, установленных уставом данного сельскохозяйственного предприятия. Выплата стоимости земельной доли может быть с согласия собственника доли произведена продукцией, имуществом, оказанием услуг и деньгами. При определении причитающейся суммы учитывается задолженность сельскохозяйственного предприятия по кредитам, которая пропорционально относится и на продаваемую земельную долю. Выплаты причитающихся сумм могут быть произведены в течение срока, установленного законом государства, в порядке, определяемом уставом сельскохозяйственного предприятия;

3. подарить земельную долю членам данного сельскохозяйственного предприятия или сельскохозяйственному предприятию;

4. передать земельную долю по наследству, при условии вступления наследника в члены сельскохозяйственной организации в течение года с момента получения наследства, либо сельскохозяйственной организации;

5. передать земельную долю в аренду в целях ведения сельского хозяйства при условии выдела земельного участка в счет земельной доли в натуре.

3. Наследники земельных долей обязаны вступить в члены сельскохозяйственной организации с земельной долей, полученной по наследству, либо осуществить отчуждение полученной по наследству земельной доли другому члену сельскохозяйственной организации или сельскохозяйственной организации в течение года с момента возникновения у наследника права собственности на земельную долю.

4. Перешедшая в государственную собственность в силу закона выморочная земельная доля подлежит передаче в собственность сельскохозяйственной организации в порядке предоставления в собственность юридических лиц или граждан выморочного имущества.

5. Участники общей совместной собственности созданного сельскохозяйственного общества, товарищества, производственного кооператива имеют право:

1. при выходе из общества, товарищества, производственного кооператива получить компенсацию в размере стоимости его земельной доли по истечении срока, установленного законом государства, с момента получения установленной нормы земли бесплатно и при условии личного трудового участия в составе хозяйственного общества, товарищества, производственного кооператива в порядке, предусмотренном их уставами;

2. выделить земельный участок в счет земельной доли в случае организации крестьянского (фермерского) хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с законодательством государства и в порядке, предусмотренном уставом данного хозяйственного общества, товарищества, производственного кооператива.

6. Участники общей совместной и общей долевой собственности на землю могут передавать земельные доли сельскохозяйственному обществу, товариществу, производственному кооперативу в аренду, а также во временное пользование на срок, определяемый договором.

7. Невостребованные земельные доли, земельные доли, собственник которых неизвестен, ставятся на учет и передаются в ведение органа местного самоуправления (управления). Орган местного самоуправления (управления) в течение года после постановки невостребованной земельной доли на учет обеспечивает выявление собственника земельной доли в порядке, установленном законодательством государства. В период выявления собственника земельной доли орган местного самоуправления (управления) передает земельный участок в счет земельной доли в аренду для осуществления сельскохозяйственного производства сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству соответствующего административно-территориального образования. В случае если собственник земельной доли не выявлен, орган местного самоуправления (управления) обеспечивает предоставление земельного участка в счет невостребованной земельной доли в собственность для осуществления сельскохозяйственного производства на торгах, в которых могут принять участие сельскохозяйственные товаропроизводители соответствующего административно-территориального образования.