Статья 52. Права собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участковМодельный земельный кодекс для государств — участников СНГ (новая редакция)

РАЗДЕЛ IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ, ВЛАДЕЛЬЦЕВ, ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ И АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Граждане и юридические лица, обладающие правом собственности и иными правами на землю, имеют право:

1. самостоятельно хозяйствовать на земле;

2. использовать для собственных нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья; пресные подземные воды и другие водные объекты в соответствии с законодательством государства;

3. возводить в соответствии с правовым режимом земельного участка жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения с соблюдением требований, предусмотренных настоящим Кодексом и другими нормативными правовыми актами государства;

4. проводить оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с водным законодательством, законодательством о мелиорации, настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами земельного законодательства и законодательства об охране окружающей природной среды. В случаях, когда названные работы проводятся за счет средств государства, пользователи земельных участков, в том числе мелиорируемых и финансируемых за счет бюджета, вправе вносить свои предложения и экономические обоснования в проекты для более полной реализации своих прав.

2. Собственники земельных участков, помимо прав, указанных в части 1 настоящей статьи, имеют право:

1. отчуждать земельный участок, в том числе обменивать на другое имущество;

2. сдавать земельные участки в залог;

3. передавать земельные участки в аренду;

4. передавать земельный участок, а также правомочия по его использованию в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов;

5. завещать и дарить земельный участок, соблюдая ограничения, установленные для сельскохозяйственных угодий и других ценных земель;

6. обладать иными правами, принадлежащими собственнику земельного участка.

3. Владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков имеют гарантированные законодательством государства права собственности на произведенную в соответствии с законодательством государства с использованием земельного участка сельскохозяйственную и иную продукцию и доходы от ее реализации.

4. Владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков вправе получать при прекращении права пользования земельным участком соразмерную компенсацию за произведенные за свой счет на земельном участке улучшения.