Статья 5. Налоговая базаМодельный налоговый кодекс для государств — участников СНГ. Специальная часть. Глава 6. Налог на имущество (новая редакция)

1. Налоговая база определяется отдельно по каждому объекту налогообложения как оценочная стоимость (кадастровая, инвентаризационная или иная оценочная стоимость) в соответствии с установленным законодательством государства порядком.

2. В отношении объекта налогообложения, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его стоимость на день внесения в соответствующий государственный реестр недвижимости (иной реестр, установленный законодательством государства) сведений, являющихся основанием для определения стоимости такого объекта.

Изменение стоимости объекта налогообложения в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено законодательством государства.

3. Налоговая база в отношении объектов жилой недвижимости (жилого дома, квартиры, их частей, комнаты либо единого недвижимого комплекса, если в его состав входит хотя бы одно жилое помещение) уменьшается на оценочную стоимость:

• 70 квадратных метров общей площади единого недвижимого комплекса;
• 50 квадратных метров общей площади жилого дома;
• 20 квадратных метров общей площади квартиры или части жилого дома;
• 10 квадратных метров площади части квартиры или комнаты.

В отношении объектов нежилого назначения либо объектов незавершенного строительства предоставление налоговых вычетов в виде оценочной стоимости определенного количества квадратных метров площади объекта налогообложения не производится.

Налоговый вычет, предусмотренный настоящим пунктом, предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (квартира, часть квартиры, комната, жилой дом, часть жилого дома).

Законодательные органы власти государства вправе расширять перечень предоставляемых налоговых вычетов либо увеличивать (уменьшать) размер предоставляемого налогового вычета.

4. В случае если при применении налоговых вычетов, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.