Инструкция НККХ РСФСР от 10.05.1936 № 91, Наркомюста РСФСР от 09.05.1936 N 45

«Об изменении Инструкции НККХ и НКЮ РСФСР № 81 от 21 марта 1934 г. „О порядке закрепления домов за учреждениями, предприятиями и организациями обобществленного сектора“»

10 мая 1936 г. № 91

9 мая 1936 г. № 45

Внести в инструкцию НККХ и НКЮ РСФСР № 81 от 21 марта 1934 г. «О порядке содержания, использования и амортизации муниципализированных закрепленных домов» (Бюлл. НККХ № 10 и 11 1934 г.) <1> следующие изменения:

---

<1> См. «БФХЗ» № 19 — 34 г., стр. 37 и 38 и № 15 — 36 г., стр. 34.

1. § 1 инструкции изложить в следующей редакции:

«§ 1. Дома муниципального жилищного фонда могут находиться в пользовании учреждений, предприятий и организаций или на основание срочных арендных договоров, или на основании специальных постановлений о закреплении на неопределенный срок (§ 4).»

Дома, переданные в порядке постановления о закреплении, не исключаются из муниципального жилого фонда и потому не могут быть включенными в основной капитал пользователей этих домов».

2. § 2 изложить в следующей редакции:

«§ 2. По постановлениям о закреплении могут передаваться следующие дома:»

а) нежилые дома, сооруженные или приспособленные для специального назначения, как-то: школьные и больничные здания, вузы, техникумы, банки, музеи, театры, Дома Красной армии, Дома крестьянина, Дворцы труда; здания судебных учреждений, здания наркоматов и соответствующих центральных ведомств и т.п.;

б) жилые дома, сооруженные или приспособленные для общежитий студенческих, начальствующего состава РККА, РК милиции, сотрудников исправительно-трудовых учреждений и др.;

в) прочие дома, о закреплении которых за учреждениями, предприятиями и организациями состоялись специальные постановления ВЦИК или СНК РСФСР.

Примечание. В целях недробимости домохозяйств по постановлениям о закреплении могут передаваться все строения, находящиеся на одном земельном участке».

3. § 7 изложить в следующей редакции:

«§ 7. Домовладение передается пользователю, за которым оно закреплено, жилищно-коммунальным органам по договору, в котором определяются условия пользования и содержания закрепленного дома, а также указываются необходимые сведения о домовладении, инвентаризационной оценке и состоянии строений».

4. § 9 изложить в следующей редакции:

«§ 9. В договоре об условиях пользования закрепленным домом и содержания его обязательно устанавливаются следующие обязанности пользователя закрепленного дома:»

а) пользоваться домом в соответствии с назначением его, содержать дом за свой счет в полной исправности, производить в нем капитальный и текущий ремонт в объеме и в сроки, указанные в договоре, страховать его и исполнять все обязанности, возлагаемые на домоуправления законом и обязательными постановлениями местного совета;

б) вносить в местный бюджет плату за пользование домом в размере амортизационных взносов — 0,5% в год от инвентаризационной оценки каменных строений и 1% в год — деревянных и смешанных строений;

в) перечислять в местный бюджет арендную плату, получаемую пользователем закрепленного дома за сдаваемые им в аренду нежилые помещения;

г) в случае открепления дома сдать его в полной исправности подлежащему жилищно-коммунальному органу с отметкой в договоре о состоянии сдаваемого дома;

д) в случае бесхозяйственного содержания дома (в частности непроизводства необходимого текущего и капитального ремонта) возместить жилищно-коммунальному органу стоимость ремонтных работ, необходимых для приведения дома в исправное состояние».

---