Инструкция НКВД РСФСР, Наркомфина РСФСР от 13.05.1926 № 174

«По применению постановления СНК РСФСР от 26 марта 1926 г. об оплате помещений, занимаемых учреждениями в муниципализированных домовладениях»

1. Нормы постановления Совета Народных Комиссаров РСФСР от 26 марта 1926 года («С.У.», 1926, № 20, ст. 155) должны применяться к помещениям, занятым под канцелярии госучреждений и под иные нужды неторгового и непромышленного характера, как-то: школы, больницы, клубы, библиотеки, лаборатории и т.п.

---

<1> См. «Бюл. Ф. и Х.З.», № 16, стр. 700.

Нормы постановления СНК РСФСР от 26 марта 1928 г. не распространяются на торговые и промышленные предприятия, занимающие помещения для торговых или промышленных целей, хотя бы помещения эти и не служили для непосредственной операционной деятельности, а лишь обслуживали ее (например, помещение, занятое бухгалтерией треста и т.п.).

Помещения, занятые торговыми или промышленными предприятиями, но используемые для обслуживания нужд работников предприятия (помещения клубов, столовых, амбулаторий и т.п.) должны оплачиваться по нормам постановления от 26 марта 1926 года.

2. Оплата помещений должна производиться учреждениями и предприятиями наличными деньгами. В равной степени это положение относится и к учреждениям и предприятиям, состоящим на местном бюджете, ибо иной способ оплаты помещений (путем бухгалтерских перечислений в сметах отделов Исполкома) не дал бы возможности образовывать амортизационный фонд, предусматриваемый постановлениями Правительства.

3. Ведомства, местные исполнительные комитеты и горсоветы обязаны своевременно внести в сметы оплату помещений, занимаемых в муниципализированных домах подведомственными им учреждениями и предприятиями, соответственно норм, установленных постановлением СНК РСФСР от 26 марта 1926 г.

4. Ставки арендной платы, установленные ст. 1 постановления СНК от 26 марта 1926 года, должны применяться в тех случаях, когда учреждения занимают лишь часть домовладения или хотя бы домовладение целиком, но содержание и ремонт владения лежат на коммунальном органе.

5. В тех случаях, когда строение занимается учреждением целиком и содержание и ремонт его производятся самим арендуемым учреждением, арендная плата взимается согласно ст. 3 постановления, в размере стоимости амортизации строения или амортизации и процентов на строительный капитал в зависимости от характера арендующего учреждения.

Примечание. В амортизационные платежи зачитывается расход арендаторов на восстановительный ремонт арендуемых строений, накопившийся за время, предшествовавшее аренде этих строений, при чем к восстановительному ремонту относится лишь восстановление основных частей строений, как-то: стен, полов, потолков и т.п.

6. Арендная плата в случаях, указанных ст. 5 настоящей инструкции, определяется строительной стоимостью строения. Стоимость эта определяется по современной стоимости возведения такого же строения, если установление современной стоимости по недостаточности технического аппарата окажется затруднительным, — по довоенной оценке, путем применения к ней поправочного коэффициента. Оценка строений производится коммунальными органами. В случаях же несогласия арендующего учреждения с оценкой, установленной коммунальным органом оценку строения надлежит производить комиссией в составе представителей: Коммунального Отдела, Управления Губернского Инженера и заинтересованного учреждения.

7. Земельная рента, если арендаторы не освобождены от ее уплаты на основании ст. 3 постановления ЦИК СССР от 12 ноября 1923 года («С.У.», 1923, 114 — 115, ст. 1055) и лит. «е», «ж» и «з» ст. 30 инструкции НКФ от 21 июня 1924 года по применению этого постановления («Вестник Финансов» за 1924, № 58), уплачивается арендаторами помещений и строений сверх арендной платы. Учреждения и предприятия, арендующие владения целиком, оплачивают всю земельную ренту, падающую на земельный участок. При аренде части владения, рента оплачивается пропорционально занимаемой полезной площади владения с учетом освобождения от земельной ренты частей земельного участка, изъятых об обложения рентой на основании лит. «е», «ж» и «з» ст. 30 вышеуказанной инструкции НКФ.

8. При установлении излишков площади сверх установленной нормы (ст. 6 постановления СНК РСФСР от 26 марта 1926 г.) надлежит исходить из возможности размещения аппарата учреждения, применительно к нормам, установленным упомянутой ст. 6 постановления СНК РСФСР. Соответствующую проверку использования площади должны производить органы коммунальные, совместно с администрацией учреждения.

Излишками площади, могущими быть технически изъятыми надлежит считать помещения, которые могут быть выделены в отдельные единицы (комнаты), а равно помещения, используемые не по назначению (напр., комнаты, занятые для хранения излишней мебели и т.п.).

9. С профессиональных организаций, занимающих помещения для санаторий, домов отдыха и санитарно-гигиенических учреждений, согласно постановления ВЦИК и СНК РСФСР от 24 августа 1925 года («С.У.», 1925, № 58, ст. 466) <1> взимаются лишь амортизационные взносы за предоставленные помещения. Размеры амортизационных взносов устанавливаются по согласованию, но во всяком случае, не выше пределов, установленных ст. 3 постановления от 26 марта 1926 года, т.е. 1% в год от стоимости каменных строений и 2% от стоимости деревянных и смешанных строений.

---

<1> См. «Бюл. Ф. и Х.З.», № 14 — 25 г., стр. 6.

При исчислении платежей на амортизацию арендуемых профессиональными организациями строений в амортизационные взносы зачитываются, согласно примечанию к ст. 5 настоящей инструкции, расходы на восстановительный ремонт.

10. Нормы площади, используемой учреждениями по специальному назначению (лаборатории, чертежные, залы судебных заседаний, больницы, школы и т.п.) устанавливаются имеющей быть изданной особой инструкцией НКВД, по согласованию с соответствующими ведомствами и НКФ.

---