Положение о порядке отчуждения имущества ОАО «РЖД» в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность

(утв. Распоряжением ОАО «РЖД» от 14.04.2005 № 507р)

(ред. от 23.04.2009)

от 14 апреля 2005 г. № 507р

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА ОАО «РЖД»

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке отчуждения имущества ОАО «РЖД» в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность (далее — Положение) разработано в соответствии с Федеральными законами «Об акционерных обществах», «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации», «Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации», «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта», «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлениями Правительства Российской Федерации от 18 мая 2001 г. № 384 «О программе структурной реформы на железнодорожном транспорте» и от 18 сентября 2003 г. № 585 «О создании открытого акционерного общества „Российские железные дороги“, Приказом ОАО „РЖД“ от 9 июля 2004 г. № 100 „О порядке управления и распоряжения недвижимым имуществом ОАО „РЖД“.»

1.2. Положение определяет основания и процедуру отчуждения имущества ОАО «РЖД» в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность (далее — собственность публично-правовых образований).

1.3. В соответствии с настоящим Положением в собственность публично-правовых образований могут быть отчуждены находящиеся в собственности ОАО «РЖД» объекты недвижимого и движимого имущества, которые в соответствии с федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации могут находиться в собственности соответствующих публично-правовых образований, в т.ч. имущественные комплексы, здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, путепроводы, объекты, предназначенные для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, иные объекты инженерной инфраструктуры, жилые и нежилые помещения, а также земельные участки, на которых расположены указанные объекты недвижимого имущества; транспортные средства, оборудование и другие объекты (далее — объекты имущества ОАО «РЖД»).

Объекты имущества ОАО «РЖД», ограниченные в обороте в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2004 г. № 57 «Об ограниченных в обороте объектах имущества открытого акционерного общества „Российские железные дороги“, не могут быть отчуждены в порядке, установленном настоящим Положением.»

1.4. Объекты имущества ОАО «РЖД», закрепленные на праве оперативного управления за негосударственными ОАО «РЖД», могут отчуждаться в собственность публично-правовых образований на основании решений ОАО «РЖД» в соответствии с пунктом 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.5. Основными критериями, определяющими целесообразность, способ и условия отчуждения объектов имущества ОАО «РЖД» в собственность публично-правовых образований, являются:

• отсутствие производственной необходимости дальнейшего использования объекта имущества ОАО «РЖД»;
• отнесение объекта имущества ОАО «РЖД» к объектам социального и культурно-бытового назначения, необходимым для функционирования публично-правовых образований и обременяющим производственно-технологический процесс работы железнодорожного транспорта ОАО «РЖД».

2. Основания и условия отчуждения объектов имущества ОАО «РЖД» в собственность публично-правовых образований

2.1. Отчуждение объектов имущества ОАО «РЖД» в собственность публично-правовых образований осуществляется на основании решений ОАО «РЖД» и решений филиалов ОАО «РЖД», принимаемых уполномоченными лицами в порядке, установленном настоящим Положением.

В соответствии с указанными решениями с объектами имущества ОАО «РЖД» могут совершаться следующие сделки:

- договор купли-продажи без проведения их рыночной оценки и без проведения конкурса;

• договор дарения (пожертвования).

2.2. К исключительной компетенции президента ОАО «РЖД» относится принятие решений об отчуждении имущественных комплексов в собственность публично-правовых образований по договорам дарения (пожертвования), кроме случаев, указанных в пункте 2.4 настоящего Положения.

2.3. Старшим вице-президентом ОАО «РЖД», в ведении которого находятся вопросы стратегического планирования и развития, по согласованию с вице-президентом ОАО «РЖД», в ведении которого находятся вопросы здравоохранения и социальные вопросы, принимаются решения об отчуждении объектов недвижимого имущества ОАО «РЖД», являющихся объектами здравоохранения, культуры и спорта, и относящихся к ним объектов инженерной инфраструктуры в собственность публично-правовых образований по договорам купли-продажи, без проведения торгов, по цене не ниже остаточной балансовой стоимости отчуждаемого объекта (объектов) недвижимого имущества с учетом налога на добавленную стоимость и относящихся к ним земельных участков, принадлежащих ОАО «РЖД» на праве собственности, при условии, что в совершаемых сделках публично-правовые образования берут на себя бессрочные обязательства по сохранению назначения отчуждаемых объектов и предоставлению работникам железнодорожной отрасли права пользоваться указанными объектами на льготной или безвозмездной основе.

(п. 2.3 в ред. Приказа ОАО «РЖД» от 23.04.2009 № 89)

2.4 Руководителями филиалов ОАО «РЖД» принимаются решения об отчуждении:

1. объектов недвижимого имущества ОАО «РЖД», являющихся объектами здравоохранения, культуры и спорта, которыми наделен соответствующий филиал ОАО «РЖД», а также относящихся к ним объектов инженерной инфраструктуры в собственность публично-правовых образований по договорам купли-продажи, без проведения торгов, по цене, определенной с учетом отчета независимого оценщика, аккредитованного ОАО «РЖД», о рыночной стоимости отчуждаемого объекта (объектов) недвижимого имущества (но не ниже остаточной балансовой стоимости).

Указанное положение не распространяется на объекты недвижимого имущества, расположенные:

в населенных пунктах, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации;

на территориях Московской, Ленинградской областей, Щербиновского, Ейского, Каневского, Приморско-Ахтарского, Славянского, Темрюкского, Туапсинского районов и в городах Анапе, Геленджике, Новороссийске и Сочи Краснодарского края, Москве и Санкт-Петербурге;

2. объектов недвижимого имущества ОАО «РЖД», относящихся к объектам инженерной инфраструктуры, жилых домов, жилых помещений, а также объектов движимого имущества, которыми наделен соответствующий филиал ОАО «РЖД», в собственность публично-правовых образований по договорам купли-продажи, без проведения торгов, и по договорам дарения (пожертвования).

(п. 2.4 в ред. Приказа ОАО «РЖД» от 23.04.2009 № 89)

2.5. В случае, когда объект недвижимого имущества, отчуждаемый в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения, расположен на земельном участке, собственником которого является ОАО «РЖД», на основании соответствующего договора купли-продажи или дарения (пожертвования) вместе с объектом отчуждается в собственность публично-правового образования и земельный участок, занятый объектом и необходимый для его использования.

В случае продажи объектов недвижимого имущества, отчуждаемых в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения, в цене объекта, определенной с учетом отчета независимого оценщика, аккредитованного ОАО «РЖД», о рыночной стоимости отчуждаемого объекта (объектов) недвижимого имущества, должна быть также учтена рыночная стоимость отчуждаемого одновременно с объектом земельного участка, занятого объектом и необходимого для его использования.

В случае продажи объектов недвижимого имущества в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения по остаточной балансовой стоимости земельный участок, занятый отчуждаемым объектом и необходимый для его использования, продается по цене не ниже его балансовой стоимости.

(п. 2.5 введен Приказом ОАО «РЖД» от 23.04.2009 № 89)

3. Процедура отчуждения объектов имущества ОАО «РЖД» в собственность публично-правовых образований

3.1 Предложения об отчуждении объектов имущества ОАО «РЖД» в собственность публично-правовых образований вносятся:

• органами государственной власти и органами местного самоуправления;
• подразделениями аппарата управления ОАО «РЖД»;

---