---
title: "Обзор КС РФ за III квартал 2026 года: земельный налог за участки ИЖС, архивная кадастровая стоимость и региональные праздники"
published_on: 2026-11-03
tags:
  - "Бизнес"
  - "Налоги"
  - "Недвижимость"
canonical: "https://bukva.ai/info/obzor-ks-rf-iii-kvartal-2026"
---

Конституционный Суд РФ подготовил [обзор своей практики за третий квартал 2026 года](https://bukva.ai/docs/obzor-praktiki-konstitutsionnogo-suda-konstitutsionnyy-sud-rf-29). В него вошли постановления и наиболее важные определения, принятые с июля по сентябрь. Рассказываем о трёх позициях, которые напрямую касаются граждан и бизнеса.

## Земельный налог за участки ИЖС в бизнесе

[Постановлением от 21.07.2026 № 52-П](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-52-p-2026) КС признал неконституционными нормы Налогового кодекса в той мере, в какой они порождали неопределённость с повышающими коэффициентами 2 и 4 для участков под индивидуальное жилищное строительство, используемых в предпринимательской деятельности. Суд указал, что порядок исчисления налога нельзя использовать только для того, чтобы увеличить налоговую нагрузку сверх ставки. С нового налогового периода повышающие коэффициенты к таким участкам, облагаемым по ставке до 1,5%, не применяются, если законодатель не установит иное. Пересмотр уже уплаченного налога возможен только для заявителя и тех, чьи дела уже находились в судах.

## Оспаривание архивной кадастровой стоимости

[Постановлением от 14.07.2026 № 48-П](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-48-p-2026) КС признал [статью 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-22-1) неконституционной, поскольку добросовестный гражданин мог лишиться возможности оспорить кадастровую стоимость, которая уже заменена новой, но ещё используется для расчёта налога за прошлые годы. До изменения закона гражданин может в течение года с момента, когда узнал о налоговых последствиях (например, получил налоговое уведомление), подать заявление в региональное бюджетное учреждение. Рыночная стоимость будет применяться для земельного налога и налога на имущество в пределах трёх лет, предшествующих году обращения.

## Региональные праздники для «федеральных» работников

[Постановлением от 24.09.2026 № 55-П](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-55-p-2026) КС разъяснил, что нерабочие праздничные дни, установленные регионом, распространяются и на работников организаций, финансируемых из федерального бюджета. Если их привлекают к работе в такие дни, работодатель обязан предоставить гарантии, предусмотренные Трудовым кодексом. Суд опирался на [статью 6 ТК РФ](https://bukva.ai/docs/kodeks-197-fz/statya-6) о разграничении полномочий в сфере трудовых отношений.

Кроме того, в обзор вошли позиции о прекращении уголовных дел по истечении сроков давности, приёме заявлений по делам частного обвинения и мерах поддержки участников СВО в регионах.