---
title: "\"Жилищный кодекс РСФСР\""
issuer: "Верховный Совет РСФСР"
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/zhilischnyy-kodeks-rsfsr-vs-rsfsr-verhovnyy-sovet-rsfsr/statya-73"
---

# Статья 73. Условия, при которых обмен жилого помещения не допускается

#### <a id="p100298"></a>Статья 73. Условия, при которых обмен жилого помещения не допускается


<a id="p100299"></a>Обмен жилого помещения не допускается:
1) <a id="p100300"></a>если к нанимателю предъявлен иск о расторжении или изменении договора найма жилого помещения;
2) <a id="p100301"></a>если обмен носит корыстный или фиктивный характер;
3) <a id="p100302"></a>если дом (жилое помещение) грозит обвалом, подлежит сносу или переоборудованию для использования в других целях либо передается для государственных или общественных нужд;
4) <a id="p100303"></a>если дом подлежит капитальному ремонту с переустройством и перепланировкой жилых помещений;
5) <a id="p100304"></a>если помещение является служебным или находится в общежитии;
6) <a id="p100305"></a>если одно из обмениваемых помещений находится в доме предприятий, учреждений, организаций важнейших отраслей народного хозяйства, из домов которых допускается выселение в порядке, предусмотренном [статьей 95](https://bukva.ai/docs/zhilischnyy-kodeks-rsfsr-vs-rsfsr-verhovnyy-sovet-rsfsr/statya-95#p100385) настоящего Кодекса, а наниматель другого обмениваемого помещения (член жилищно - строительного кооператива) не состоит с этим предприятием, учреждением, организацией в трудовых отношениях, кроме случаев, когда наниматель и члены его семьи не могут быть выселены;
7) <a id="p100306"></a>если в связи с обменом жилищные условия одной из обменивающихся сторон существенно ухудшаются, в результате чего граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий.
<a id="p100307"></a>Другие условия, при которых обмен не допускается, устанавливаются законодательством Союза ССР и РСФСР.